??人和經(jīng)適房什么時(shí)候交房呢？應(yīng)該怎么查詢呢？

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• 138****4372

  1經(jīng)濟(jì)適用房的購(gòu)買人不能第一時(shí)間拿到房產(chǎn)證是時(shí)常見(jiàn)的事情，就算是商品房的購(gòu)買人大多也不能第一時(shí)間取得房產(chǎn)證
  2因?yàn)榉慨a(chǎn)證的辦理大多要該區(qū)域的全部業(yè)主手續(xù)完備后才能統(tǒng)一辦理，所以因?yàn)楦鞣N原因時(shí)間上會(huì)有拖沓。
  3理論上一年后可以拿到房產(chǎn)證，**晚的見(jiàn)過(guò)4-5年才拿到的，但還是少數(shù)
  【經(jīng)濟(jì)適用房】
  經(jīng)濟(jì)適用住房是指已經(jīng)列入國(guó)家計(jì)劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價(jià)向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。它是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅。具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)性，是指住房的價(jià)格相對(duì)同期市場(chǎng)價(jià)格來(lái)說(shuō)是適中的，適合中等及低收入家庭的負(fù)擔(dān)能力。適用性，是指在房屋的建筑標(biāo)準(zhǔn)上不能削減和降低，要達(dá)到一定的使用效果。和其他許多國(guó)家一樣，經(jīng)濟(jì)適用房是國(guó)家為低收入人群解決住房問(wèn)題所做出的政策性安排，另一種出租為主的住宅政策稱為廉租房。

  查看全文↓ 2019-08-21 10:16:55
• 144****8505

  1、核驗(yàn)業(yè)主材料 2、業(yè)主領(lǐng)取《竣工驗(yàn)收備案表》、《房屋土地測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書(shū)》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》并由開(kāi)發(fā)商加以說(shuō)明,《竣工驗(yàn)收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》必須為原件而不是復(fù)印件。
  3、業(yè)主領(lǐng)取鑰匙并簽署《住宅鑰匙收到書(shū)》 4、業(yè)主做綜合驗(yàn)收 5、業(yè)主就驗(yàn)收中存在的問(wèn)題提出質(zhì)詢、改進(jìn)意見(jiàn)或解決方案 6、開(kāi)發(fā)商與業(yè)主協(xié)商并達(dá)成書(shū)面協(xié)議 7、根據(jù)協(xié)議內(nèi)容解決交房中存在的問(wèn)題,無(wú)法在15日內(nèi)解決的,雙方應(yīng)當(dāng)就解決方案及期限達(dá)成書(shū)面協(xié)議 8、業(yè)主簽署《入住交接單》

  查看全文↓ 2019-08-21 10:16:50
• 146****7976

  一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開(kāi)發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動(dòng)，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢(shì)已然形成。
  二、具體的房屋交付使用時(shí)間在買賣雙方簽訂的購(gòu)房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購(gòu)房合同里的具體約定時(shí)間。如果開(kāi)發(fā)商如期未交付使用的話，開(kāi)發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
  三、合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
  

  查看全文↓ 2019-08-21 10:16:44

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??南昌經(jīng)開(kāi)區(qū)空港花園什么時(shí)候交房呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  一、依據(jù)《房屋登記辦法》第四條規(guī)定：　　房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)辦理。二、按照《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》有關(guān)規(guī)定來(lái)確定，也就是“預(yù)售商品房的購(gòu)買人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)?，F(xiàn)售商品房的購(gòu)買人應(yīng)當(dāng)自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房購(gòu)買人，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的證明文件?！比?、在沒(méi)有約定的情況下，開(kāi)發(fā)商延遲辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間超過(guò)90天的，業(yè)主完全可以追究開(kāi)發(fā)商的違約責(zé)任，也就是追究逾期辦理產(chǎn)權(quán)證的違約金，如果合同中沒(méi)有約定逾期違約金的標(biāo)準(zhǔn)，可以按照已付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。根據(jù)相關(guān)司法解釋，商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過(guò)一年，由于出賣人的原因，導(dǎo)致買受人無(wú)法辦理房屋所有權(quán)登記，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。

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• 問(wèn) ??經(jīng)適房今年沒(méi)有嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  今年確定有經(jīng)適房，但到目前為止，市府關(guān)于2014年的經(jīng)適房政策尚未正式公布，相應(yīng)的受理時(shí)間也未確定。你可以經(jīng)常性留意電視、廣播、網(wǎng)絡(luò)等媒體的信息，或詢問(wèn)街道住房保障受理窗口、區(qū)保障住房租賃管理中心，甚至有些街道會(huì)發(fā)通知到居委小區(qū)的，可通過(guò)居委宣傳欄進(jìn)行了解

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• 問(wèn) ??經(jīng)適房到底核算嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  　　為提高企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)成果而進(jìn)行的多項(xiàng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)及其方法，是社會(huì)主義的一個(gè)客觀經(jīng)濟(jì)范疇。它以獲得**佳經(jīng)濟(jì)效益為目標(biāo)，運(yùn)用會(huì)計(jì)核算、統(tǒng)計(jì)核算和業(yè)務(wù)核算等手段，對(duì)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中活勞動(dòng)和物資消耗以及取得的成果,用價(jià)值形式進(jìn)行記錄、計(jì)算、對(duì)比和分析,借以發(fā)掘增產(chǎn)節(jié)約的潛力和途徑。因此它是有計(jì)劃管理經(jīng)濟(jì)的方法。中國(guó)一直把經(jīng)濟(jì)核算列為社會(huì)主義企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理的一項(xiàng)基本原則?！　∑髽I(yè)經(jīng)濟(jì)核算包括生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)全過(guò)程的核算，主要是：①生產(chǎn)消耗的核算,又稱生產(chǎn)成本的核算,包括物質(zhì)消耗與勞動(dòng)消耗兩方面②生產(chǎn)成果的核算,包括質(zhì)量和數(shù)量?jī)蓚€(gè)方面。③資金的核算，包括固定資金和流動(dòng)資金兩方面。④財(cái)務(wù)成果的核算，又稱利潤(rùn)的核算。各項(xiàng)核算內(nèi)容通過(guò)一系列技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)來(lái)體現(xiàn)。經(jīng)濟(jì)核算的指標(biāo)體系一般包括產(chǎn)量指標(biāo)(實(shí)物產(chǎn)量、工時(shí)產(chǎn)量)、產(chǎn)值指標(biāo)(總產(chǎn)值、商品產(chǎn)值、凈產(chǎn)值)、品種指標(biāo)（產(chǎn)品品種數(shù)量、新產(chǎn)品數(shù)量等）質(zhì)量指標(biāo)(產(chǎn)品或零部件合格率、優(yōu)質(zhì)品率成品或部件一次裝配合格率等)勞動(dòng)指標(biāo)(全員或生產(chǎn)工人勞動(dòng)生產(chǎn)率工時(shí)利用率等)、物資消耗指標(biāo)(單位產(chǎn)品消耗量、萬(wàn)元產(chǎn)值物資消耗量等)、設(shè)備利用指標(biāo)(設(shè)備利用率等)、成本指標(biāo)（主要產(chǎn)品單位成本、可比產(chǎn)品成本降低率等）、資金占用指標(biāo)（固定資金利潤(rùn)率、流動(dòng)資金利潤(rùn)率、流動(dòng)資金周轉(zhuǎn)天數(shù)等）、利潤(rùn)指標(biāo)（資金利潤(rùn)率、產(chǎn)值利潤(rùn)率）等。

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• 問(wèn) ??經(jīng)適房還能分房嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  拆遷安置房是單獨(dú)計(jì)算的，你外邊有1000套房，這邊該享受安置房還是享受。安置房主要看你拆遷時(shí)的政策，以房易房，你就拿房產(chǎn)；貨幣拆遷，你就拿錢。

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• 問(wèn) ??鄭州經(jīng)適房能買車嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  一年納稅超10萬(wàn)可遷入戶口 根據(jù)這項(xiàng)規(guī)定，不管您來(lái)自哪里，只要單位給您簽訂用工合同，并為您繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)，均可成為鄭州人。鄭州市公安局治安支隊(duì)副支隊(duì)長(zhǎng)張保華介紹說(shuō)。 該規(guī)定，其實(shí)不是新政策。早在2003年鄭州市政府就以文件的形式對(duì)外公布，但當(dāng)時(shí)可能因?yàn)楹苌儆袉挝粸橥獾貋?lái)的務(wù)工人員辦理養(yǎng)老統(tǒng)籌等，造成該規(guī)定一直鮮為人知，因此加入鄭州市戶口的居民也很少。 當(dāng)年的戶籍政策還規(guī)定：凡在鄭州市投資經(jīng)商的外地人員，連續(xù)經(jīng)營(yíng)三年、納稅金額在3萬(wàn)元以上，或者一年納稅在10萬(wàn)元以上的，憑相關(guān)證明，允許本人及其直系親屬的戶口遷入鄭州。 鄭州外來(lái)流動(dòng)人口 突破223萬(wàn)人 據(jù)鄭州市公安局治安支隊(duì)統(tǒng)計(jì)，截至去年底，鄭州市區(qū)常住人口290多萬(wàn)人，外來(lái)流動(dòng)人口突破223萬(wàn)人。市區(qū)流動(dòng)人口與常住人口的比例已達(dá)到1∶1.3。 2000年，鄭州市登記暫住流動(dòng)人口為51萬(wàn)人。10年內(nèi)，鄭州市暫住流動(dòng)人口增加了170多萬(wàn)人，外來(lái)務(wù)工人員每年遞增20%，其中去年一年就新辦居住證40萬(wàn)人。 張保華介紹，2007年8月，鄭州警方取消暫住證制度，開(kāi)始實(shí)行居住證制度。隨著鄭州市城市和經(jīng)濟(jì)建設(shè)的發(fā)展，大量的暫住流動(dòng)人口涌入鄭州市，越來(lái)越多的流動(dòng)人口進(jìn)入鄭州市就業(yè)和創(chuàng)業(yè)。外來(lái)人口憑居住證可享受到越來(lái)越多的市民待遇，如憑證可以享受辦理機(jī)動(dòng)車駕駛證、購(gòu)車上牌、子女上**小升初義務(wù)教育等多項(xiàng)市民待遇。 警方規(guī)定，凡在鄭州市居住3日以上的流動(dòng)人口，應(yīng)于居住之日起3日內(nèi)申報(bào)暫住登記；在鄭州市居住30日以上、年滿16周歲外來(lái)人員應(yīng)申辦居住證，辦理居住證不收取費(fèi)用。

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