??公館星期8什么時(shí)候交房子呢？有沒有什么影響嗎？

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• 143****1491

  任何樓盤都是有利有弊的，我來簡(jiǎn)單梳理一下星期八公社的優(yōu)缺點(diǎn)：
  缺點(diǎn)：1.戶型很一般，除少數(shù)朝南戶型，大多沒有南陽(yáng)臺(tái)，很多戶型的客廳都沒有窗戶，不見光，吃個(gè)午飯也要開燈，南北也不通透。
  2.這塊地的前身是姚大塘，回遷戶很多，而且回遷戶分的大多是朝南的房子，朝北的房子拿來當(dāng)商品房銷售。
  3.公攤大，達(dá)到了24%，相當(dāng)高了，也就三部電梯，公攤率太高了。
  4.交房時(shí)間一拖再拖，從1月31日到6月30日，又從6月30日改到未知的未來。
  5.學(xué)區(qū)不行，**是13中。
  優(yōu)點(diǎn)：1.地理位置不錯(cuò)，靠近一環(huán)，多班公交車“銅陵北路”站在樓盤附近，樓下的銅陵路高架可以直通濱湖，且未來軌道2號(hào)線銅陵路站離該樓盤不遠(yuǎn)。
  2.價(jià)格尚可接受，朝北7K以下，朝南7K以上，小戶型居多，總價(jià)不高。
  3.裙樓3層整體打包出售給華潤(rùn)蘇果，對(duì)面有沃爾瑪，離安徽大市場(chǎng)也不遠(yuǎn)，購(gòu)物方便。

  查看全文↓ 2019-08-21 11:27:04
• 148****4649

  目前市場(chǎng)上確實(shí)存在用“均價(jià)”來吸引購(gòu)房人的廣告。一些開發(fā)商在樓盤推廣時(shí)，打出的均價(jià)，可能并不是這個(gè)項(xiàng)目現(xiàn)在推出的幾棟樓的整體均價(jià)，而是其中“均價(jià)”**低的那棟樓的價(jià)格。這樣價(jià)格的樓，社區(qū)中至少有一棟，而且這些樓中的戶型與社區(qū)中其他樓中的戶型沒有什么兩樣，無論是樓層位置還是朝向、通風(fēng)、采光都不是**差的，只是可能沒有景觀，或者由于樓體的朝向而影響到戶型朝向而已。
  　　“均價(jià)”，顧名思義當(dāng)然是這個(gè)樓盤的平均價(jià)格，它代表一個(gè)項(xiàng)目的整體價(jià)位水平。但“均價(jià)”不是簡(jiǎn)單的**高價(jià)與**低價(jià)的算術(shù)平均值，而是發(fā)展商根據(jù)當(dāng)前的市場(chǎng)情況制定的，以收回成本并獲得利潤(rùn)的價(jià)格。

  查看全文↓ 2019-08-21 11:26:59
• 153****3352

  是朝陽(yáng)路那的中央公館吧?!已經(jīng)做好了可以入住了啊 部分房子已經(jīng)下了房產(chǎn)證了

  查看全文↓ 2019-08-21 11:26:55

相關(guān)問題

• 問 ??蘇州星湖公館什么時(shí)候交房子呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動(dòng)，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢(shì)已然形成。二、具體的房屋交付使用時(shí)間在買賣雙方簽訂的購(gòu)房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購(gòu)房合同里的具體約定時(shí)間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。三、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定

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• 問 ??公寓什么時(shí)候交房子呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動(dòng)，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢(shì)已然形成。

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• 問 菲莎公館??什么時(shí)候交房怎么查詢呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  即墨坤元里岸房子是挺好的，就不知道什么時(shí)候竣工，聽說房地產(chǎn)老板資金出現(xiàn)問題了我也在那買的房子，我打算**近過去看看，說是九月份竣工，看這個(gè)滋味夠嗆，今年是夠嗆，希望坤元里岸能夠?qū)V大客戶負(fù)責(zé)

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• 問 ??天瑞公館什么時(shí)候交房子能拿到鑰匙呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  征收安置房的房產(chǎn)證是在開發(fā)商交房、購(gòu)買人簽訂房屋買賣合同，并且繳納相關(guān)費(fèi)用后辦理

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• 問 ???？谡婿喂^什么時(shí)候交房怎么查詢呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  1、交房時(shí)間是在買賣雙方簽訂的購(gòu)房合同里有明確的約定日期的，可以翻看購(gòu)房合同里的具體約定時(shí)間。2、如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。3、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

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