??交房稅需要什么手續(xù)好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？

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• 155****9505

  一、交房指的依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為.
  二、交房時(shí)需要交納的稅費(fèi)有：
  1，預(yù)存物業(yè)費(fèi)，和水電費(fèi)；
  2，交納公共維修基金，一般為總房款的2%；
  3，有線電視初裝費(fèi)，一般是250-340元；
  4，天然氣、暖氣的材料安裝費(fèi)；
  5，裝修押金，依據(jù)小區(qū)物業(yè)規(guī)定交納，可退還。
  

  查看全文↓ 2019-08-21 11:57:37
• 133****3731

  現(xiàn)在房價(jià)這么高，買套房也不是件容易的事，還有購買新房后逃不掉交房稅，額外稅費(fèi)加上房款，讓很多買房一族難以承受。交房稅包括很多稅費(fèi)，各種稅費(fèi)加起來也不低。圍繞交房稅是什么，注意事項(xiàng)有哪些，以及包括了哪些費(fèi)用等，們一起來學(xué)習(xí)一下交房稅的常識(shí)。
  購買新房需要繳納房稅，主要發(fā)生在辦理交房手續(xù)的時(shí)候，交房稅是需要繳納齊全的。這里所說的房稅，并不是房產(chǎn)稅，它包括了契稅、房屋買賣手續(xù)費(fèi)、公共維修基金、印花稅等。
  交房稅有許多問題需要注意，以下是需注意的地方：一。契稅。1.契稅交納時(shí)間。按照法律規(guī)定，契稅應(yīng)該在辦理房產(chǎn)權(quán)證之時(shí)交納，不過有多數(shù)的開發(fā)商和物業(yè)會(huì)要求在入住之前就交納，根據(jù)法律法規(guī)，業(yè)主有權(quán)拒絕此時(shí)繳納。
  2.契稅收取人。物業(yè)公司沒有權(quán)利向業(yè)主收取契稅，按照國法律法規(guī)，唯有稅務(wù)機(jī)關(guān)和稅務(wù)機(jī)關(guān)所制指定的單位才有權(quán)征收。
  二。交房費(fèi)用?！I(yè)主在收房時(shí)候按購房合同和補(bǔ)充協(xié)議的規(guī)定，交齊了應(yīng)交納的購房款項(xiàng)，開發(fā)商此時(shí)應(yīng)將鑰匙給予業(yè)主。若是雙方在簽訂購房合同時(shí)對(duì)《房屋使用、管理、維修公約》曾有過承諾，另外則應(yīng)繳納相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)。

  查看全文↓ 2019-08-21 11:57:34
• 156****8598

  按照總局**新版本的《納稅服務(wù)規(guī)范2.0》納稅人應(yīng)當(dāng)在納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向房屋所得地地稅機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在核定的期限內(nèi)繳納稅款。
  　　報(bào)送資料如下：
  　　1，《契稅納稅申報(bào)表》3份。（在當(dāng)?shù)剞k稅服務(wù)廳索要并填寫，或者網(wǎng)站下載）
  　　2，交易雙方身份證明原件及復(fù)印件：
  　　3，土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同原件及復(fù)印件。
  　　4，享受契稅優(yōu)惠的，應(yīng)提供減免契稅證明材料原件及復(fù)印件。
  

  查看全文↓ 2019-08-21 11:57:29

相關(guān)問題

• 問 ?? 父母房產(chǎn)需要什么手續(xù)？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶主要有三種方法：一、按房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶：1、所需材料：父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》《父子關(guān)系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當(dāng)?shù)毓C處辦理《房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與合同》公證，然后再帶上述手續(xù)到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶到子女名下即可。2、過戶所需費(fèi)用：（1）公證費(fèi)：按房價(jià)2%繳納，（2）評(píng)估費(fèi)：按房價(jià)0.5%繳納。（3）契稅：按房價(jià)3%繳納（4）土地增值稅：按房價(jià)1%繳納。（5）所得稅：按房價(jià)1%繳納（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：100.00元。二、按房屋買賣辦理過戶：1、所需材料：父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶到子女名下即可。

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• 問 ??旅店交房產(chǎn)稅應(yīng)該帶什么手續(xù)呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  一、涉及的稅金有：城建稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加、印花稅、個(gè)人所得稅、企業(yè)所得稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅等。二、稅金計(jì)算1、城建稅稅率：按營業(yè)稅計(jì)算。稅率：（1）在市區(qū)的，稅率為7％；（2）在縣城、鎮(zhèn)的，稅率為5％；（3）不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，稅率為1％應(yīng)交城建稅=營業(yè)稅*稅率2、教育費(fèi)附加： 按營業(yè)稅的3%計(jì)算。應(yīng)交教育費(fèi)附加=營業(yè)稅*3%3、地方教育費(fèi)附加：按營業(yè)稅的2%計(jì)算。應(yīng)交教育費(fèi)附加=營業(yè)稅*2%

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• 問 ??動(dòng)遷交房要什么手續(xù)費(fèi)好呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  動(dòng)遷房辦理房產(chǎn)證需要繳納具體費(fèi)用到住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局查詢?！　⒖既缦隆斗课莸怯涋k法》　　第七條　辦理房屋登記，一般依照下列程序進(jìn)行：　　（一）申請(qǐng)；　?。ǘ┦芾恚弧　。ㄈ徍?；　?。ㄋ模┯涊d于登記簿；　?。ㄎ澹┌l(fā)證?！　》课莸怯洐C(jī)構(gòu)認(rèn)為必要時(shí)，可以就登記事項(xiàng)進(jìn)行公告?！　〉诎藯l　辦理房屋登記，應(yīng)當(dāng)遵循房屋所有權(quán)和房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)權(quán)利主體一致的原則?！　〉诰艞l　房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依照法律、法規(guī)和本辦法規(guī)定，確定申請(qǐng)房屋登記需要提交的材料，并將申請(qǐng)登記材料目錄公示?！　〉谑畻l　房屋應(yīng)當(dāng)按照基本單元進(jìn)行登記。房屋基本單元是指有固定界限、可以獨(dú)立使用并且有明確、唯一的編號(hào)（幢號(hào)、室號(hào)等）的房屋或者特定空間?！　型恋胤秶鷥?nèi)成套住房，以套為基本單元進(jìn)行登記；非成套住房，以房屋的幢、層、間等有固定界限的部分為基本單元進(jìn)行登記。集體土地范圍內(nèi)村民住房，以宅基地上獨(dú)立建筑為基本單元進(jìn)行登記；在共有宅基地上建造的村民住房，以套、間等有固定界限的部分為基本單元進(jìn)行登記。

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• 問 ??青城山買房需要什么手續(xù)？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  商代買房子 需要 身份證 結(jié)婚證 收入證明 不是四川省內(nèi)的 還要一年的社保 或者提供一年社保證明 流程啊 就是 簽合同 在房管局過戶 交錢就行啦貸款有點(diǎn)麻煩哦 要去找評(píng)估公司做評(píng)估（看你貸款可不可以帶那么多） 銀行審批 審批通過之后 才可以去過戶 先遞件 之后取件 在做房產(chǎn)抵押貸款

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• 問 ??分期房需要什么條件和手續(xù)？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  1.申請(qǐng)人具有合法有效的身份證明;2.申請(qǐng)人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、有按期償還所有貸款本息的能力;3.申請(qǐng)人無不良信用記錄和不良行為記錄;4.有合法有效的購買房屋的合同、協(xié)議以及建設(shè)銀行要求提供的其他證明文件;5、有符合貸款要求的自籌資金,并保證用于所購房屋的**款;6.借款人的年齡加貸款期限**長可至70歲(含)。其中,符合我行個(gè)人信貸業(yè)務(wù)優(yōu)質(zhì)客戶群體范圍的,借款人的年齡加貸款期限原則上不超過75歲。

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