??旅店交房產稅應該帶什么手續(xù)呢？應該怎么查詢呢？

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• 146****3072

  一、涉及的稅金有：城建稅、教育費附加、地方教育費附加、印花稅、個人所得稅、企業(yè)所得稅、房產稅、土地使用稅等。
  二、稅金計算
  1、城建稅稅率：按營業(yè)稅計算。稅率：
  （1）在市區(qū)的，稅率為7％；
  （2）在縣城、鎮(zhèn)的，稅率為5％；
  （3）不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，稅率為1％
  應交城建稅=營業(yè)稅*稅率
  2、教育費附加： 按營業(yè)稅的3%計算。應交教育費附加=營業(yè)稅*3%
  3、地方教育費附加：按營業(yè)稅的2%計算。應交教育費附加=營業(yè)稅*2%

  查看全文↓ 2019-08-20 13:25:14
• 138****1403

  提供資料
  1、居民身份證
  2、付款單位付款證明材料，或租賃合同；
  3、稅務登記證副本復印件
  4、房產證（出示）復印件
  5、人民幣，**好帶銀行卡，稅務機關一般不收現金，pos機刷卡繳稅。
  

  查看全文↓ 2019-08-20 13:25:10
• 145****8119

  簽有房屋租賃協(xié)議的出租行為是從租計征房產稅。 如果是用作旅店，納稅人按房產原值計算房產稅。
  

  查看全文↓ 2019-08-20 13:25:06
• 143****9192

  一、自有房屋房產稅
  按照《房產稅暫行條例》的規(guī)定，房產稅依照房產原值進行減除10％－30％后余值計算，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定具體減除幅度。根據相關規(guī)定，國家機關、人民團體自用房產不需要交納房產稅，但是以上單位的出租房產取得的租金收入，需要按照12％稅率按時繳納房產稅。
  根據稅法規(guī)定，企業(yè)自用房屋房產稅的計算公式為：年應納稅額＝房產賬面原值×（1－減除比例）×1．2％。
  根據《財政部國家稅務總局關于房產稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關問題的通知》（財稅［2008］152號）規(guī)定，對按照房產原值計稅的自有房產，不論是否記載于固定資產科目，均按照自有房屋的原本價值計算繳納房產稅，包括賬簿“固定資產”科目中記載的房屋原價及不可隨意移動的附屬設備和配套設施，架設于房屋外水管、下水道、暖氣管、煤氣管的成本不納入房產原值中。財稅［2010］121號進一步明確了無論會計上如何核算，房產原值均應包含地價，包括為取得土地使用權支付的價款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費用等。

  查看全文↓ 2019-08-20 13:25:02

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• 問 ??偷交房產稅承擔什么責任呢？應該怎么查詢呢？
  答

  1、房產稅由出租方承擔，稅款由你的交易價格決定，乘以12%，不過可以 扣除一些，扣多少由你們那稅務主管部門決定，一般都有公告的，可以到網上查到 2、 你上面說的租方，或者說是承租方，他要繳納的是契稅。 3、 土地使用稅是按面積繳稅的，你上面的房產稅按我開始說的方法交。

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• 問 ?? 什么是房產稅？應該怎么查詢呢？
  答

  　　房產稅是出政策國家公開參與炒房，房產稅轉嫁到租金，看來國家是要打擊沒房住的人多掏租金去租房，目前是想逼老百姓都掏錢去買房?！　?*終轉嫁到租房人，租金增高，加劇新一輪搶房潮投資出現，房價繼續(xù)高漲，稅收增加，國家目的達到。政府轉嫁房產稅可暫時影響供求及保障矛盾，征收房產稅會使國家會更加強大，國富民弱會更加突出，但為了國家利益，老百姓犧牲一下個人利益吧。　　一但房產稅改革后，政府**怕有房的老百姓較真，都去找國家要土地增值那部份錢，或老百姓都去找國家要回自己的土地所有權，那國家麻煩就大了，呵呵?！　≈攸c：落實解決供求關系，很簡單的事情，不清楚為何政府要故意搞得特別復雜?！　》慨a稅政策短期影響房價很難說，因國家未實質解決保障房的供求矛盾，國家每出臺一個政策調控，就變相抬高一次成本，越抬越高，**后還是老百姓去買單。所以長期來說是看漲的。

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• 問 ??公司不交房產稅有什么后果呢？應該怎么查詢呢？
  答

  交付首期之后，就可簽訂國土房管局的正式二手房買賣合同。深圳市房地產經紀行業(yè)協(xié)會(下簡稱房協(xié))的相關負責人告訴記者，自主交易雙方可以在任何能夠上網的地方，上到房協(xié)的網站，注冊并填寫相關內容，經過共4個工作日的確權及辦理時間后，就可以直接到房協(xié)(福田區(qū)景田東路36號潤豐園小區(qū)一樓)去領取，完全免費。據該負責人介紹，目前房協(xié)已經取消了中介代打合同的資格，不過還是有中介通過公司端口代打二手房合同并收取一定費用。記者了解到，這個費用并不固定，一般是180元以上，多的更有三四百元。

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• 問 ??交房稅需要什么手續(xù)好呢？應該怎么查詢呢？
  答

  一、交房指的依據商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為.二、交房時需要交納的稅費有：1，預存物業(yè)費，和水電費；2，交納公共維修基金，一般為總房款的2%；3，有線電視初裝費，一般是250-340元；4，天然氣、暖氣的材料安裝費；5，裝修押金，依據小區(qū)物業(yè)規(guī)定交納，可退還。

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• 問 ??什么時候開始交房產稅費呢？應該怎么查詢呢？
  答

  1、自建的房屋，自建成之次月起繳納房產稅。這里“建成”的概念應理解為通過“在建工程”科目結轉為“固定資產”科目，或者實際投入使用。高山點評：實際投入使用的起點可以理解為“喬遷”的那一天，提供相關的資料；轉為“固定資產”的原因是次月可以計提折舊，默認企業(yè)已經“投入使用”。2、委托施工企業(yè)建設的房屋，從辦理驗收手續(xù)之次月起繳納房產稅；在辦理驗收手續(xù)前已使用的，自使用次月起繳納房產稅。所謂“驗收手續(xù)”，應當是房屋質量監(jiān)督部門出具的手續(xù)，也就是常說的“質檢站”。凡以房產的計稅余值為計稅依據的，從取得產權或交付使用的次月起計征房產稅；以租金收入為計稅依據的，從取得租金收入當月起計征房產稅。（1）購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計征房產稅。（2）購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續(xù)，房地產權屬登記機關簽發(fā)房屋權屬證書之次月起計征房產稅。存量房是指除新建商品房以外的房屋。（3）出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起計征房產稅。（4）房地產開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起計征房產稅。

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