想請問下買新房子要什么手續(xù)？

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• 151****3501

  購房之后剩余還需交納的費(fèi)用：　　1）物業(yè)管理費(fèi)　　2）水、電周轉(zhuǎn)金　　3）煤氣開通費(fèi)　　4）有線電視、寬頻網(wǎng)開戶費(fèi)　　5）權(quán)代辦費(fèi)　　6）面積測繪費(fèi)

  查看全文↓ 2019-08-22 06:02:08
• 152****1726

  
  　　1）契稅：通常契稅跟著**款一起繳，開發(fā)商代收。交納相關(guān)費(fèi)用，開發(fā)商會出具正式的購房發(fā)票；　　2）印花稅：在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟**款一起繳，以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證；　　3）銀行按揭費(fèi)用：如果辦理按揭貸款，簽合同時要交的第二組費(fèi)用是銀行按揭費(fèi)用，商業(yè)貸款的收費(fèi)項(xiàng)目，各銀行間有細(xì)微的差別；　　4）大修基金：購房款的2%-3%是公共設(shè)施、共用設(shè)備(涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。開發(fā)商或者物業(yè)公司要在當(dāng)?shù)胤抗芫种付ǖ你y行開戶后，購房者可以自行交存。一般來說，購房者在領(lǐng)鑰匙，辦理入住手續(xù)時，開發(fā)商就會代收房屋維修資金；　　5）物業(yè)管理費(fèi)：從收房日開算，以購房人驗(yàn)收房屋合格之日起開始計(jì)算。如開發(fā)商發(fā)出入住通知書后，購房人無正當(dāng)理由不進(jìn)行收樓的，物業(yè)管理費(fèi)可以從發(fā)出入住通知書一個月后開始計(jì)算。一般先交三個月；　　產(chǎn)權(quán)人長期不住的房屋或開發(fā)商未售出的空置房，均應(yīng)交納物業(yè)管理費(fèi)；　　6）權(quán)屬登記費(fèi)：權(quán)屬登記費(fèi)就是辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用；　　7）交易手續(xù)費(fèi)。

  查看全文↓ 2019-08-22 06:02:04
• 146****5725

  收房要準(zhǔn)備的手續(xù)有：
  
  作為購房者，應(yīng)首先審查房屋是否具備交房條件。關(guān)于交房條件，一般合同約定以該房屋取得北京市建設(shè)工程竣工備案表作為交房的前提條件，作為購房者一般可以拒絕收房，購房者還要審查幾個證件，包括：住宅質(zhì)量說明書、住宅質(zhì)量保證書、房屋面積實(shí)測表等。　
  
  審查房屋的質(zhì)量。驗(yàn)房主要是看房屋是否與合同約定一致，包括戶型、朝向、尺寸、結(jié)構(gòu)等。如果這些方面發(fā)生變化，則購房者可以要求退房。此外，很重要的工作就是審查房屋是否存在質(zhì)量問題，如果有質(zhì)量問題，應(yīng)要求開發(fā)商進(jìn)行修理，待修理后再重新驗(yàn)房?！?br/>
  審查交房費(fèi)用。交房時涉及到一系列的費(fèi)用，對于期房而言，合同價款是依據(jù)房屋預(yù)測面積計(jì)算的，等房屋竣工后，實(shí)測面積肯定會有所差異，雙方根據(jù)面積差異來結(jié)算房款?！?br/>
  公共維修基金。公共維修基金是為房屋公共部位和公共設(shè)施進(jìn)行大、中修而準(zhǔn)備的基金，按照房款的2％交納，可以交給開發(fā)商，也可以直接去房管局小區(qū)辦交納。

  查看全文↓ 2019-08-22 06:01:56
• 151****1344

  分兩種情況。
  1、新戶地址和舊戶地址是同一個城區(qū)的：帶上新房產(chǎn)證，身份證，舊戶口本。
  2、新戶地址和舊戶地址不在同一個城區(qū)的：帶上新房產(chǎn)證，身份證，舊戶口本，去舊戶區(qū)開同意戶口遷出證明。
  遷入的本人都要去。

  查看全文↓ 2019-08-22 06:01:51

相關(guān)問題

• 問 想請教下買新房子要什么手續(xù)？
  答

  新房辦理房產(chǎn)證的注意事項(xiàng)如下：1、先看一下你的購房合同，上面有辦理房產(chǎn)證的**后時限，是開發(fā)商合同內(nèi)的要約條款，基本可以清楚大致時間。shqianyy2、辦理房產(chǎn)證時，在開發(fā)商完成其自身相關(guān)手續(xù)的前提下，會集中要求業(yè)主將銷售報(bào)備的合同、完款證明、貸款證明、發(fā)票、身份證等資料或復(fù)印件交給開發(fā)商，由開發(fā)商代辦，而開發(fā)商需要準(zhǔn)備的資料有各種應(yīng)付土地款、稅費(fèi)等項(xiàng)目，還有商品房的驗(yàn)收、交付的手續(xù)證明之后到房管局辦理房產(chǎn)證。3、辦理房產(chǎn)證時業(yè)主需要注意房產(chǎn)證登記產(chǎn)權(quán)人要在領(lǐng)證的時候到場、攜帶本人身份證并簽字。同時要繳納相關(guān)費(fèi)用，包括契稅、印花稅、工本費(fèi)等。4、若有購房按揭貸款，房產(chǎn)證需要在貸款銀行作抵押登記。

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• 問 買新房子需要什么手續(xù)
  答

  買房子有錢和身份證就可以了,如果你不是本地戶口還要暫住證!你先看好房子,然后簽訂買賣合同,然后去申請貸款,貸款批了之后去過戶,過了戶去做物業(yè)交接,**后去做抵押登記契稅:成交價 X 1.5% 營業(yè)稅:成交價X5.5%房本過5年沒這稅 個人所得稅:成交價 X 1% (房本過5年沒這稅 公房 印花:千分之五 X 2(客戶+業(yè)主) 契稅:成交價X 1.5%) 營業(yè)稅:成交價X5.5% (房本過5年沒這稅 ...

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• 問 ??誰知道買新房子需要什么手續(xù)？
  答

  1、契稅，購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。2、印花稅，購房總價的0.05%。3、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數(shù)地方是2%。4、副食品價格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用。5、交易手續(xù)費(fèi):住宅3元/平米;非住宅11元/平米。6、房屋登記費(fèi):住宅80元/套;非住宅550元/件。7、證照印花稅:5元/本。8、工本費(fèi):10元/本。如果按揭，還需要以下費(fèi)用：1、評估費(fèi)，購房總價的0.2-0.5%。2、保險費(fèi)，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%。3、公證費(fèi)，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費(fèi)，100元。

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• 問 買新房子需要什么手續(xù)?購買房子需要的證件有哪些?
  答

  如果你要買的是新建商品房，需要查看項(xiàng)目是否五證齊全，五證即《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。 可以到房管局去查看項(xiàng)目是否取得了預(yù)售證，一般預(yù)售證是五證中**后一個取得的，如果項(xiàng)目取得了預(yù)售證，那代表其他四證也具備了，也就五證齊全了。如果你要買的是二手房，需要查看業(yè)主是否取得了房產(chǎn)證，土地證。

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• 問 ??有誰能告訴我買新房子需要什么手續(xù)？
  答

  一、全款買房需要準(zhǔn)備的材料:已婚者需要夫妻雙方的結(jié)婚證、身份證、戶口本。單身者需要身份證、戶口本、單身證明。二、貸款買房需要準(zhǔn)備的材料：已婚者的夫妻雙方的結(jié)婚證、身份證、戶口本、收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年，銀行不同，需求不同)。單身者的身份證、戶口本、單身證明、收入證明、銀行流水單。三、公積金買房需要準(zhǔn)備的材料。申請公積金住房貸款需要提交的材料如下：申請人戶口本(含首頁,戶主頁)復(fù)印件、申請人身份證復(fù)印件、申請人收入證明原件、申請人公積金交存證明原件、購房合同和購房**款原件，已經(jīng)結(jié)婚的還需提供配偶的上述材料和結(jié)婚證復(fù)印件。

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