??藤縣威林什么時(shí)候交房好呢？有沒(méi)有什么影響嗎？

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• 137****7550

  新湖明珠城位于吳江 松陵鎮(zhèn)區(qū)仲英大道北面
  新湖明珠城總價(jià)34萬(wàn)起，五期聆湖苑在售，戶型有80-175平米，均價(jià)在7600-7700元/平米起，價(jià)7100元/平米起。另現(xiàn)購(gòu)買(mǎi)聆湖苑，送2年車(chē)位免租期。另在售紫桂苑主力在售面積125-142平米，均價(jià)約8300元/平米；望湖苑在售面積168-249平米，價(jià)格8000-15000元/平米，此外，目前購(gòu)房全款97折，貸款99折。

  查看全文↓ 2019-08-22 09:05:13
• 137****7494

  具體的房屋交付使用時(shí)間在買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的購(gòu)房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購(gòu)房合同里的具體約定時(shí)間。
  如果開(kāi)發(fā)商如期未交付使用的話，開(kāi)發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣(mài)人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。

  查看全文↓ 2019-08-22 09:05:07
• 134****9832

  交房指的是依據(jù)商品房買(mǎi)賣(mài)合同的約定,開(kāi)發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買(mǎi)受人的行為。
  該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動(dòng)，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢(shì)已然形成。

  查看全文↓ 2019-08-22 09:05:00
• 148****0131

  合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
  

  查看全文↓ 2019-08-22 09:04:51
• 147****4098

  一、交房指的是依據(jù)商品房買(mǎi)賣(mài)合同的約定,開(kāi)發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買(mǎi)受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動(dòng)，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢(shì)已然形成。
  二、具體的房屋交付使用時(shí)間在買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的購(gòu)房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購(gòu)房合同里的具體約定時(shí)間。如果開(kāi)發(fā)商如期未交付使用的話，開(kāi)發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣(mài)人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
  三、合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
  

  查看全文↓ 2019-08-22 09:04:43

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??奈林尚苑什么時(shí)候交房才好呢？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  查詢五證是否齊全的具體方法：第一，我們可以在官網(wǎng)上查詢。有些城市已經(jīng)開(kāi)通了查詢了五證的網(wǎng)站，購(gòu)房者可以登錄當(dāng)?shù)氐木W(wǎng)站查詢開(kāi)發(fā)商的五證?？梢缘卿洝癤X市房地產(chǎn)交易中心”去查看取得《商品房銷(xiāo)售(預(yù)售)許可證》的房產(chǎn)項(xiàng)目。第二，我們還可以去相關(guān)部門(mén)咨詢。如果開(kāi)發(fā)企業(yè)預(yù)銷(xiāo)售商品房時(shí)不出示，購(gòu)房者可以要求其出示，開(kāi)發(fā)企業(yè)有明示義務(wù)，作為消費(fèi)者有知情權(quán)，也可以向房地產(chǎn)管理部門(mén)查詢。第三，我們可以去銀行詢問(wèn)一下關(guān)于“五證”的問(wèn)題。不明就里的購(gòu)房者有必要在掏錢(qián)之前向銀行咨詢一下。一個(gè)項(xiàng)目從置地、審批到開(kāi)工等一系列環(huán)節(jié)中，銀行始終扮演著重要的角色，尤其是在放貸的時(shí)候，對(duì)項(xiàng)目和開(kāi)發(fā)商的審查還是比較嚴(yán)格的。如果項(xiàng)目有問(wèn)題，銀行這一關(guān)就過(guò)不去，所以奉勸廣大的購(gòu)房者，如果實(shí)在是心里沒(méi)底，就跑一趟銀行。

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• 問(wèn) ??東山公寓什么時(shí)候交房好呢？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  第一 門(mén)窗這就不僅僅是清點(diǎn)數(shù)量的問(wèn)題了，要看門(mén)窗的密合度是否良好。開(kāi)關(guān)門(mén)窗是否順暢，門(mén)窗是否是直角，垂直是否正常。第二 墻面 要檢查墻面是否有裂縫，是否有空鼓等現(xiàn)象 墻面上有空鼓的話不及時(shí)補(bǔ)齊的話 會(huì)造成后期刷涂料后產(chǎn)生裂縫等影響。第三 地面和頂面 這里要注意看的除空鼓和裂縫外 還有 要注意下層高的誤差。在客廳及各個(gè)房間的死角及中心位置測(cè)量層高。相差太大的話地面或者頂面傾斜 也是屬于不合格。第四 滲水和下水測(cè)試這個(gè)步驟主要是看 各個(gè)小水關(guān)口下水是否順暢。防水地面（廚房、衛(wèi)生間）是否有明顯的滲水現(xiàn)象。

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• 問(wèn) ??燕郊青年新城什么時(shí)候交房好呢？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  交房指的是依據(jù)商品房買(mǎi)賣(mài)合同的約定,開(kāi)發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買(mǎi)受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動(dòng)，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢(shì)已然形成。

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• 問(wèn) ??博欣盛世什么時(shí)候交房好呢？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  交房指的是依據(jù)商品房買(mǎi)賣(mài)合同的約定,開(kāi)發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買(mǎi)受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動(dòng)，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢(shì)已然形成。　　具體的房屋交付使用時(shí)間在買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的購(gòu)房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購(gòu)房合同里的具體約定時(shí)間。如果開(kāi)發(fā)商如期未交付使用的話，開(kāi)發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣(mài)人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法?！　『贤瑳](méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

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• 問(wèn) ??在本地買(mǎi)房什么時(shí)候交房好呢？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  不是，竣工日期約定的交房日期之前只要在對(duì)購(gòu)房者實(shí)際意義不大?？⒐と掌谂c交房日期的區(qū)別在于： 竣工日期是房屋建造完成的實(shí)際時(shí)間，而交房日期是交易雙方認(rèn)為約定的交付時(shí)間。交房日期必須以竣工日期為前提，房屋沒(méi)有竣工，房屋肯定交付不了。如果房屋在約定的交房日期來(lái)到之后沒(méi)有竣工就意味著開(kāi)放商無(wú)法向購(gòu)房者交房，開(kāi)發(fā)商肯定要承擔(dān)違約賠償責(zé)任。如果，在約定的交房日期之前房屋已經(jīng)竣工，開(kāi)發(fā)商并不一定立即交房，而是應(yīng)當(dāng)按合同在交房日交房，只要在交房日期之前交房，開(kāi)放商就不違約。

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