??沒領(lǐng)鑰匙交物業(yè)費(fèi)嗎?一般是什么時(shí)候交的??？

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• 154****8343

  1、一般來說，開發(fā)商按時(shí)交房之日起，就應(yīng)該繳納物業(yè)費(fèi)給物業(yè)公司。物業(yè)公司在交房之日收取物業(yè)費(fèi)，從相關(guān)法律法規(guī)來看，完全符合規(guī)定，只要業(yè)主交房，物業(yè)公司就開始向業(yè)主收取物業(yè)費(fèi)。
  2、如果房屋空置的話，仍是需要繳納物業(yè)費(fèi)的，這也符合國(guó)家規(guī)定。
  3、你這種情況，可以跟物業(yè)公司進(jìn)行協(xié)商，房屋空置或者在裝修的話，可以協(xié)調(diào)打折。

  查看全文↓ 2019-08-22 16:59:29
• 142****4724

  以業(yè)主到小區(qū)的物業(yè)管理處辦理入住手續(xù)，且業(yè)主取得了新房的鑰匙作為業(yè)主的入住的開始，那么此時(shí)業(yè)主應(yīng)該開始繳納物業(yè)管理費(fèi)。
  
  根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》：
  
  第四十一條
  
  業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。

  查看全文↓ 2019-08-22 16:59:25
• 147****2820

  1. 自房屋所有權(quán)屬于你的當(dāng)天開始計(jì)算收取物業(yè)費(fèi)。
  2.開發(fā)商通知的交房日開始計(jì)收。
  是開發(fā)商交房的日期。不管業(yè)主是否按期接收房屋，都從這天開始計(jì)算物業(yè)費(fèi)。
  下面幾種情況時(shí)，自業(yè)主領(lǐng)取鑰匙時(shí)開始計(jì)費(fèi)
  1)開發(fā)商銷售的尾房
  2)因開發(fā)商原因，造成交房日期延遲的房屋
  3)出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，經(jīng)開發(fā)商確認(rèn)后，需要維修而暫緩交房的
  4)發(fā)生糾紛，處于法院審理之中，需等待審判結(jié)果的房屋
  5)其他情況，開發(fā)商同意暫緩交房的房屋
  發(fā)生上述情況時(shí)，按照物業(yè)管理?xiàng)l例中的規(guī)定，在業(yè)主領(lǐng)取鑰匙之前，由開發(fā)商承擔(dān)物業(yè)費(fèi)用。
  3.除非有證據(jù)表明房屋當(dāng)時(shí)不具備接受條件，無法裝修和居住。否則自開發(fā)商交房哪一天起就開始計(jì)算收取物業(yè)費(fèi)了

  查看全文↓ 2019-08-22 16:59:15

相關(guān)問題

• 問 沒領(lǐng)鑰匙交物業(yè)費(fèi)嗎?物業(yè)費(fèi)一般是什么時(shí)候交？
  答

  1. 自房屋所有權(quán)屬于你的當(dāng)天開始計(jì)算收取物業(yè)費(fèi)。2.開發(fā)商通知的交房日開始計(jì)收。是開發(fā)商交房的日期。不管業(yè)主是否按期接收房屋，都從這天開始計(jì)算物業(yè)費(fèi)。下面幾種情況時(shí)，自業(yè)主領(lǐng)取鑰匙時(shí)開始計(jì)費(fèi)1)開發(fā)商銷售的尾房2)因開發(fā)商原因，造成交房日期延遲的房屋3)出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，經(jīng)開發(fā)商確認(rèn)后，需要維修而暫緩交房的4)發(fā)生糾紛，處于法院審理之中，需等待審判結(jié)果的房屋5)其他情況，開發(fā)商同意暫緩交房的房屋發(fā)生上述情況時(shí)，按照物業(yè)管理?xiàng)l例中的規(guī)定，在業(yè)主領(lǐng)取鑰匙之前，由開發(fā)商承擔(dān)物業(yè)費(fèi)用。3.除非有證據(jù)表明房屋當(dāng)時(shí)不具備接受條件，無法裝修和居住。否則自開發(fā)商交房哪一天起就開始計(jì)算收取物業(yè)費(fèi)了

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• 問 ??沒有拿鑰匙交物業(yè)費(fèi)嗎？購(gòu)買新房沒領(lǐng)鑰匙也要交物業(yè)費(fèi)嗎？
  答

  以業(yè)主到小區(qū)的物業(yè)管理處辦理入住手續(xù)，且業(yè)主取得了新房的鑰匙作為業(yè)主的入住的開始，那么此時(shí)業(yè)主應(yīng)該開始繳納物業(yè)管理費(fèi)。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》：第四十一條業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。

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• 問 物業(yè)費(fèi)一般都是什么時(shí)候交
  答

  物業(yè)費(fèi)一般是在辦理入住手續(xù)的次月進(jìn)行繳納，有一些開發(fā)商在業(yè)主拿到新房的鑰匙之后，就要求繳納物業(yè)費(fèi)，具體要看開發(fā)商的規(guī)定，在簽署物業(yè)合同的時(shí)候可以明確收取物業(yè)費(fèi)用的時(shí)間，以及所交納的方法是按月支付還是按年支付，有一些業(yè)主在收房之后并不打算入住，可以和物業(yè)公司協(xié)商按照一定比例來支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)管理公司是不能夠單方面要求增加物業(yè)管理費(fèi)的，如果在入住一段時(shí)間之后，并沒有按照合同當(dāng)中約定的費(fèi)用收取，出現(xiàn)了單方面的提價(jià)，可以到當(dāng)?shù)氐南M(fèi)者協(xié)會(huì)進(jìn)行投訴，如果的確有必要增加的話，需要召開業(yè)主大會(huì)征得業(yè)主的同意之后才能夠增加，擅自增加的話除了要求物價(jià)部門進(jìn)行協(xié)調(diào)之外，也可以通過訴訟的程序來解決，維護(hù)自己的合法權(quán)益。

• 問 物業(yè)費(fèi)一般什么時(shí)候交
  答

  一般情況之下，物業(yè)費(fèi)是從接到書面通知或者是電話通知辦理入住手續(xù)的次月開始收費(fèi)，當(dāng)然也有一些物業(yè)公司是從提供物業(yè)服務(wù)的當(dāng)月要求業(yè)主繳納物業(yè)費(fèi)用，所以這個(gè)沒有絕對(duì)收取的時(shí)間，可以根據(jù)雙方合同當(dāng)中約定的時(shí)間執(zhí)行，正常情況下物業(yè)費(fèi)用是以月為單位繳納。不交物業(yè)費(fèi)的后果：1、不按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)用，就是違反了物業(yè)合同，因?yàn)槲飿I(yè)公司已經(jīng)根據(jù)物業(yè)合同提供了相關(guān)的配套服務(wù)，而業(yè)主也有責(zé)任定期繳納物業(yè)費(fèi)。2、經(jīng)過物業(yè)公司的催促之后，業(yè)主仍然逾期不予繳納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)管理公司可以向人民法院提起訴訟，因?yàn)閷儆跇I(yè)主違約，除了要補(bǔ)交物業(yè)費(fèi)之外，還需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3、雖然還沒有普及，但是有很多的城市已經(jīng)納入到了征信的考核范圍，拒交物業(yè)費(fèi)也會(huì)給自己的個(gè)人征信留下污點(diǎn)。

• 問 沒有拿鑰匙交物業(yè)費(fèi)嗎？新房沒辦入住沒領(lǐng)鑰匙 也要交物業(yè)費(fèi)嗎？
  答

  1、一般來說，開發(fā)商按時(shí)交房之日起，就應(yīng)該繳納物業(yè)費(fèi)給物業(yè)公司。物業(yè)公司在交房之日收取物業(yè)費(fèi)，從相關(guān)法律法規(guī)來看，完全符合規(guī)定，只要業(yè)主交房，物業(yè)公司就開始向業(yè)主收取物業(yè)費(fèi)?！　?、如果房屋空置的話，仍是需要繳納物業(yè)費(fèi)的，這也符合國(guó)家規(guī)定。　　3、業(yè)主這種情況，可以跟物業(yè)公司進(jìn)行協(xié)商，房屋空置或者在裝修的話，可以協(xié)調(diào)打折。

  全部3個(gè)回答>