??有誰(shuí)可以說(shuō)下土地證有什么用途？

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• 136****3862

  院子為地上建筑的，地上建筑由《房屋所有權(quán)證》確定所有權(quán)，所有權(quán)包含使用權(quán)；院子的土地歸土地證劃分權(quán)限，如果房產(chǎn)證和土地證已經(jīng)記載了院子范圍，則院子為受法律保護(hù)的建筑。
  房產(chǎn)證（Premises Permit）所有者通過(guò)交易或自建取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱(chēng)，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書(shū)面憑證。
  土地證作用就是擁有該地塊的合法使用權(quán)，受法律的保護(hù)。土地證上會(huì)注明該土地的地理位置、用地性質(zhì)、用地面積、使用者等相關(guān)信息。土地使用者可以自己使用土地，以出讓方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的土地使用者也可以把土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、作價(jià)出資、出租或抵押。

  查看全文↓ 2019-08-22 22:09:03
• 153****2566

  要看你的房子有沒(méi)有土地證。現(xiàn)在關(guān)于小業(yè)主有沒(méi)有分割的土地證，咱們國(guó)家管理相當(dāng)混亂。有的城市有，有的城市沒(méi)有，就是一個(gè)城市，各個(gè)區(qū)管理也不一樣，而且也跟當(dāng)時(shí)買(mǎi)房子的時(shí)候相關(guān)的管理政策有關(guān)。很難跟你解釋清楚。就比如說(shuō)北京吧，有過(guò)一階段，朝陽(yáng)區(qū)給小業(yè)主辦過(guò)分割的土地證，后來(lái)就不辦了?，F(xiàn)在各區(qū)縣都沒(méi)有給小業(yè)主土地證了。但是如果是別墅，有些區(qū)縣還是有單獨(dú)土地證的。所以很難解釋清楚這件事情。
  對(duì)你來(lái)說(shuō)，反正是二手房，**簡(jiǎn)單的辦法就是看原房主有沒(méi)有土地證，他如果辦過(guò)，你就得過(guò)戶過(guò)來(lái)；他如果沒(méi)辦過(guò)，那你也不需要辦。如果實(shí)在不放心，就去土地局問(wèn)，去房管局查。房產(chǎn)和土地的管理部門(mén)都有底檔的。需不需要辦，一查就能查到。
  關(guān)于土地證的用途，因?yàn)槟壳胺?、地的?quán)益是合一的，但是由于咱們國(guó)家管理部門(mén)這方面起步晚管理很混亂，政策也不斷地變，造成有些地方方、地市分管的。所以如果應(yīng)該需要辦土地證的房子，你就要去辦；如果不需要辦土地證的房子，你就不用去辦。如果應(yīng)該辦土地證的房子，你沒(méi)去辦，以后一套房子，兩個(gè)人拿兩個(gè)證，從權(quán)益上來(lái)說(shuō)，很難得到應(yīng)有的保護(hù)。當(dāng)然，你過(guò)戶了房產(chǎn)證后，拿著買(mǎi)賣(mài)合同什么的，也能解釋說(shuō)土地證沒(méi)過(guò)戶的事情。但是能避免糾紛的就盡早避免。

  查看全文↓ 2019-08-22 22:08:59
• 143****0425

  1、房產(chǎn)證和土地證密不可分。從法律角度來(lái)講，房產(chǎn)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權(quán)的證明，兩者是密不可分的，沒(méi)有土地證，就意味著房主不具備對(duì)該土地的使用權(quán)，那么在該土地被被人侵占的時(shí)候，無(wú)法維護(hù)自己的合法權(quán)益。
  2、土地使用權(quán)證又稱(chēng)國(guó)有土地使用權(quán)證，是指經(jīng)土地使用者申請(qǐng)，由城市各級(jí)人民政府頒發(fā)的國(guó)有土地使用權(quán)的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱(chēng)，土地坐落、用途，土地使用權(quán)面積、使用年限和四至范圍。國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)可以去土地轄區(qū)土地管理局查詢。一般在開(kāi)發(fā)商取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》后，會(huì)有《國(guó)有土地使用證》。就是說(shuō)開(kāi)發(fā)商有項(xiàng)目規(guī)劃了，政府許可了頒發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，然后方可使用該土地，所以頒發(fā)《國(guó)有土地使用證》。

  查看全文↓ 2019-08-22 22:08:53

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 有誰(shuí)告訴我土地證有什么用途？
  答

  國(guó)土證上的土地用途分類(lèi)從2007年8月起是按照國(guó)家頒布的《土地利用現(xiàn)狀分類(lèi)》進(jìn)行分類(lèi)的，國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)采用一級(jí)、二級(jí)兩個(gè)層次的分類(lèi)體系，共分12個(gè)一級(jí)類(lèi)、56個(gè)二級(jí)類(lèi)。其中一級(jí)類(lèi)包括：耕地、園地、林地、草地、商服用地、工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地、住宅用地、公共管理與公共服務(wù)用地、特殊用地、交通運(yùn)輸用地、水域及水利設(shè)施用地、其他土地。

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• 問(wèn) ??誰(shuí)來(lái)講下土地證的用途是什么？
  答

  你好，土地證作用就是擁有該地塊的合法使用權(quán)，受法律的保護(hù)。土地證上會(huì)注明該土地的地理位置、用地性質(zhì)、用地面積、使用者等相關(guān)信息。土地使用者可以自己使用土地，以出讓方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的土地使用者也可以把土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、作價(jià)出資、出租或抵押。

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• 問(wèn) ??有誰(shuí)可以說(shuō)下農(nóng)村土地證能過(guò)戶嗎？
  答

  　1、集體土地證不能過(guò)戶。集體土地所有權(quán)屬于集體。賣(mài)家的房產(chǎn)證只是小產(chǎn)權(quán)證。2、買(mǎi)賣(mài)合同是違法的。國(guó)務(wù)院的通知和決定有規(guī)定，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第八條的規(guī)定：農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有，宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。3、拆遷的宅基地補(bǔ)償會(huì)不給你而給賣(mài)方。只能得到房屋補(bǔ)償。4、那得看土地的所有權(quán)人登記的是誰(shuí)，房屋的所有權(quán)是誰(shuí)， 土地應(yīng)該是村集體所有的。

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• 問(wèn) 有誰(shuí)跟我說(shuō)下土地證和房產(chǎn)證合二為一了嗎?
  答

  所謂需要登記的房屋所有產(chǎn)權(quán)，指的是完整產(chǎn)權(quán)，既包括房產(chǎn)所有權(quán)也包括土地使用權(quán)，也就是如果要進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記，申請(qǐng)登記人必須要進(jìn)行“房地合一”，也就是房產(chǎn)證和土地證合二為一，變成一個(gè)紅色的房屋產(chǎn)權(quán)證。根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記就是以宗地為單位，將同宗地上的房產(chǎn)、土地、海域和林木登記在同一個(gè)證件上，以保證市民個(gè)人產(chǎn)權(quán)，避免產(chǎn)權(quán)和權(quán)利沖突。房屋不動(dòng)產(chǎn)登記前需先辦土地證。一所需資料：分割轉(zhuǎn)讓許可證的原件、宗地圖復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件、購(gòu)房發(fā)票復(fù)印件、購(gòu)房合同復(fù)印件、契稅發(fā)票復(fù)印件、申請(qǐng)人身份證復(fù)印件、土地登記申請(qǐng)書(shū)、土地登記法人代表身份證明書(shū)。二辦理地址：房產(chǎn)所在地國(guó)土部門(mén)。三辦理時(shí)間：一般來(lái)說(shuō)辦理土地證需要20個(gè)工作日左右。四辦理費(fèi)用：按照土地初始登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，城鎮(zhèn)居民住房用地面積在100平方米(含100平方米)以下每宗地收13元，每超過(guò)50平方米以內(nèi)加收5元，**高不超過(guò)30元。

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• 問(wèn) ??有誰(shuí)可以說(shuō)下住房公積金干什么用的?
  答

  如果你的工作單位給你辦理的話，就是每個(gè)月扣你工資基數(shù)的5%，然后企業(yè)再給你交5%---20%，存到你個(gè)人的公積金帳戶里，你買(mǎi)房子或者還房貸的時(shí)候可以用帳戶里的錢(qián)。繳存滿一年后，買(mǎi)房就可以申請(qǐng)公積金貸款，利率比銀行貸款低。實(shí)際上是一種住房補(bǔ)貼。

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