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??購(gòu)買住房費(fèi)用都有什么?。?/h1>

132****9974 | 2019-08-23 02:16:49

已有3個(gè)回答

  • 134****2426

    1、契稅，購(gòu)房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。
    2、印花稅，購(gòu)房總價(jià)的0.05%。

    3、房屋維修基金，購(gòu)房總價(jià)的2-3%，大多數(shù)地方是2%。

    4、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用。

    5、交易手續(xù)費(fèi):住宅3元/平米;非住宅11元/平米。

    6、房屋登記費(fèi):住宅80元/套;非住宅550元/件。

    7、證照印花稅:5元/本。

    8、工本費(fèi):10元/本。

    如果按揭，還需要以下費(fèi)用：

    1、評(píng)估費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)的0.2-0.5%。

    2、保險(xiǎn)費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%。

    3、公證費(fèi)，貸款額乘以0.03%

    4、抵押登記費(fèi)，100元。

    查看全文↓ 2019-08-23 02:17:57
  • 145****3893

    1、房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)

    房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)是指在辦理房貸時(shí)，銀行指定評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)購(gòu)房者抵押的房屋進(jìn)行評(píng)估而產(chǎn)生的費(fèi)用，主要是為了控制貸款風(fēng)險(xiǎn)。

    需要注意的是，房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)并不是強(qiáng)制收取的，而且也并不是每一家銀行都會(huì)要求買賣雙方出示房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書，所以還是要視具體情況而定。

    2、房屋貸款保險(xiǎn)費(fèi)

    房屋貸款保險(xiǎn)費(fèi)主要針對(duì)的是一次性付款或者抵押貸款購(gòu)買的房屋，如果你的房子還在還款期間就遭受了不可抗力的損壞，購(gòu)買房屋貸款保險(xiǎn)就可以讓你不至于賠個(gè)精光。

    根據(jù)《保險(xiǎn)法》的規(guī)定，購(gòu)房者作為房屋的投保人，是需要承擔(dān)支付保險(xiǎn)費(fèi)的義務(wù)的。雖然，房貸險(xiǎn)不是成功獲得貸款的必要條件，但其作用不可忽視，所以還是支付一下比較保險(xiǎn)。

    3、抵押登記費(fèi)

    一般來(lái)說(shuō)，抵押登記費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是普通住房每套80元，非普通住房每套550元，是在辦理住房抵押貸款手續(xù)時(shí)向房管局繳納的服務(wù)費(fèi)用。

    按照《關(guān)于規(guī)范房屋登記計(jì)費(fèi)方式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問(wèn)題的通知》的規(guī)定，房屋抵押登記費(fèi)只能向登記為房屋權(quán)利人的一方收取。

    4、房貸利息費(fèi)用

    貸款買房是需要向銀行支付一定利息的，而貸款利息通常由**金額、貸款年限、還款方式、貸款利率等因素決定。

    需要注意的是，貸款成功后一定別忘了按時(shí)還款，否則被罰息是小事，影響了信用等級(jí)就不好了，而且提前還款也并不一定就是件好事。

    查看全文↓ 2019-08-23 02:17:49
  • 148****7000

    買房子需要交的費(fèi)用如下：

    1、契稅，購(gòu)房總價(jià)的3-5%，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。

    2、印花稅，購(gòu)房總價(jià)的0.05%。

    3、房屋維修基金，購(gòu)房總價(jià)的2-3%。

    4、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金，2元/平方米，有些地方不用。

    5、交易費(fèi) ，購(gòu)房總價(jià)的0.5% 買賣雙方各交0.25%。

    6、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) ， 各地不一樣，但是都不超過(guò)100元。

    7、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)， 各地不一樣，但是都不超過(guò)100元

    8、評(píng)估費(fèi)，也就是購(gòu)房總價(jià)的0.2-0.5%。

    9、保險(xiǎn)費(fèi)，計(jì)算方式為購(gòu)房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%。

    10、公證費(fèi)，也就是貸款額乘以0.03%。

    查看全文↓ 2019-08-23 02:17:42

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