??竣工交房單是什么事項(xiàng)呢？流程是怎么樣的呢？

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• 141****2533

  夏威夷·藍(lán)灣東北側(cè)方向有811、812公交總站，南側(cè)區(qū)域有930藍(lán)灣站，30分鐘暢達(dá)國(guó)貿(mào)（社區(qū)網(wǎng)論壇 商鋪）CBD（社區(qū)網(wǎng)論壇 商鋪）區(qū)域，項(xiàng)目開發(fā)延續(xù)了夏威夷系列的成功經(jīng)驗(yàn)，是源于夏威夷建筑風(fēng)格、理念，超越夏威夷系列項(xiàng)目的戶型、園林、建筑等方面的升級(jí)之作，為百萬(wàn)平米英倫典雅生活區(qū)。項(xiàng)目周邊配套齊全，10分鐘內(nèi)盡享高爾夫俱樂(lè)部、航天主題科技園、書法博物館、幼兒園、**、**、醫(yī)院等完善的生活配套，項(xiàng)目地塊分為南北兩區(qū)，北區(qū)以高層品質(zhì)住宅區(qū)為主，南區(qū)以小高層典雅住宅為主，整體形成南低北高的空間格局。項(xiàng)目沿街自北向南三個(gè)方向配置6萬(wàn)平方米底商，并在南北區(qū)中間設(shè)置一條英倫特色風(fēng)情商業(yè)街，29米高的英倫燈塔，旱噴廣場(chǎng)和夜色商業(yè)璀璨的燈光，將給區(qū)域帶來(lái)一個(gè)建筑和藝術(shù)相結(jié)合，繁華和品位于一體的區(qū)域商業(yè)體驗(yàn)中心。

  查看全文↓ 2019-08-24 10:55:03
• 146****7591

  1、具體的房屋交付使用時(shí)間在買賣雙方簽訂的購(gòu)房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購(gòu)房合同里的具體約定時(shí)間。
  2、如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
  3、合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
  

  查看全文↓ 2019-08-24 10:54:57
• 131****6842

  聽售樓處的銷售說(shuō)是2015年的年底可以交房。可以入住。
  

  查看全文↓ 2019-08-24 10:54:54

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??竣工交房單是什么事項(xiàng)呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  竣工日期是指項(xiàng)目完工，組織各參見方進(jìn)行竣工驗(yàn)收，各方在竣工驗(yàn)收單上簽字驗(yàn)收的日期，即為本工程已經(jīng)竣工完成,這個(gè)比較好理解。交房工期一般在施工合同中比較少見吧，一般情況是對(duì)建設(shè)方承諾交房的時(shí)間，交房時(shí)建設(shè)方對(duì)于業(yè)主的。交房的條件總體來(lái)說(shuō)沒(méi)有比較嚴(yán)格的規(guī)定，一般根據(jù)建設(shè)方和業(yè)主的合同來(lái)定，交房的條件和竣工的條件可能不盡相同。

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• 問(wèn) ??交房時(shí)應(yīng)該注意什么事項(xiàng)呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  一、建議收房日期 一般房產(chǎn)商通知我們小業(yè)主交房時(shí)間會(huì)比較早，建議大家不要在第一、第二天去收房，因?yàn)樵谀莾商欤瑫r(shí)來(lái)收房的人會(huì)很多，而陪同驗(yàn)收房子的人不會(huì)有太多時(shí)間仔細(xì)的陪同你去看房子，**好是第三天或第四天比較好，需要帶的工具： 1）1只塑料洗臉盆--用于驗(yàn)收下水管道 2）1只小榔頭--用于驗(yàn)收房子墻體與地面是否空鼓 3）1只塞尺--用于測(cè)裂縫的寬度 4）1只5米卷尺--用于測(cè)量房子的凈高 5）1只萬(wàn)用表---用于測(cè)試各個(gè)強(qiáng)電插座及弱電類是否暢通 6）1只計(jì)算器---用于計(jì)算數(shù)據(jù) 7）1只水筆--用于簽字 8）1把掃帚--用于打掃室內(nèi)衛(wèi)生

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• 問(wèn) ??交房前需要做什么事項(xiàng)呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  收房時(shí)業(yè)主需要帶身份證，戶口本，購(gòu)房合同，收款收據(jù)，有的還要提供契稅繳納發(fā)票。同時(shí)，業(yè)主還要注意好以下幾點(diǎn)問(wèn)題：1、各種收房資料要齊備業(yè)主到現(xiàn)場(chǎng)收房時(shí)，必須要看開發(fā)商是否具備以下文件：一是《建筑工程竣工備案表》；二是房屋的質(zhì)量保證書和使用說(shuō)明書；三是國(guó)家認(rèn)可的專業(yè)測(cè)繪單位出具的關(guān)于住房面積實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)和公攤面積的報(bào)告。2、和開發(fā)商共同驗(yàn)收新房一定要和開發(fā)商共同驗(yàn)收新房，有問(wèn)題當(dāng)面注明，并書面約定開發(fā)商承諾解決的時(shí)間和責(zé)任。收房時(shí)**好和開發(fā)商共同進(jìn)行驗(yàn)收交接工作，主要包括所交付的房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)是否和原圖相符，房屋質(zhì)量和門窗等是否和合同的約定一樣。3、未收房不應(yīng)提前繳費(fèi)一些小區(qū)的物業(yè)公司在業(yè)主收房前，會(huì)要求業(yè)主先交一年的物業(yè)管理費(fèi)。這時(shí)業(yè)主一定要在收房后才與物業(yè)公司簽訂服務(wù)協(xié)議，才能付費(fèi)，業(yè)主還未驗(yàn)房，這個(gè)時(shí)候還沒(méi)享受物業(yè)服務(wù)，不應(yīng)提前繳費(fèi)。

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• 問(wèn) ??什么是交房標(biāo)準(zhǔn)呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  一、查看資料1、房屋的《住宅質(zhì)量保證書》（蓋章原件可帶走）2、《住宅使用說(shuō)明書》（蓋章原件可帶走）3、《竣工驗(yàn)收備案表》（蓋章原件）4、面積實(shí)測(cè)表/測(cè)繪單位實(shí)測(cè)面積明細(xì)（可為復(fù)印件但要有章）5、管線分布竣工圖（水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu)）/工程竣工圖紙或設(shè)計(jì)單位施工圖（可帶走）6、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》7、《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》8、簽字時(shí)注明“樓房狀況未明”二、樓房結(jié)構(gòu)1、檢查房屋有無(wú)裂縫。（1）查看房屋主臥及客廳靠近露臺(tái)的地面和頂上有無(wú)裂縫。與房間橫梁平行的裂縫，修補(bǔ)后不會(huì)妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說(shuō)明該房屋沉降嚴(yán)重，存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問(wèn)題。（2）露臺(tái)處的兩側(cè)墻面是否有裂縫，若有亦屬嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題。房屋的結(jié)構(gòu)問(wèn)題常出現(xiàn)在陽(yáng)臺(tái)，萬(wàn)一發(fā)現(xiàn)房間與陽(yáng)臺(tái)的連接處有裂縫，很有可能是陽(yáng)臺(tái)斷裂的先兆。（3）承重墻是否有裂縫，若裂縫貫穿整個(gè)墻面且穿到背后，存在危險(xiǎn)隱患。（4）墻身、墻角接位、頂棚有無(wú)裂痕2、檢查空鼓。（1）檢查地面有無(wú)空殼開裂情況。敲所有的地面，特別是貼腳線一圈。輕敲各面若聽到空響的聲音，就是各面層與墻（地）面接觸有縫隙，需要返工；若聽到沉悶的碰擊聲，則表明它們接觸良好。（2）檢查墻身、頂棚樓板是否有隆起或凹陷的地方，用木棍敲一下有無(wú)空聲。

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• 問(wèn) ??交房時(shí)交易費(fèi)是什么事項(xiàng)呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  開發(fā)商不一樣，情況也會(huì)不一樣的，第1，如果是分期付的，可能要到你付完才會(huì)給。還有可能是，開發(fā)商如果把你的這個(gè)小區(qū)全部完成后，他高興了也是會(huì)給的。所以交房不等于有房產(chǎn)證，但你的錢交完一會(huì)要經(jīng)房產(chǎn)證的。

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