請(qǐng)問(wèn)一下父母房屋過(guò)戶需要什么手續(xù)？

已有4個(gè)回答

• 155****4764

  父母房產(chǎn)過(guò)戶給子女,需要哪些費(fèi)用和流程?
  20買的房子應(yīng)該是一次性付款吧!如果紅本在上手,需要提供,房產(chǎn)證原件,雙方身份證原件,***,以贈(zèng)于方式辦理,可以免除一些費(fèi)用。如果有貸款需要先贖樓在辦理手續(xù)。 先去調(diào)一下親屬的聯(lián)絡(luò)單,證明一下你們的關(guān)系,然后去交易市場(chǎng)交納評(píng)估價(jià)的2%交稅。 以正常的形式進(jìn)行過(guò)戶吧 開(kāi)一個(gè)免稅證明其他流程都是一樣的,這樣可以少稅。 房子不足5年,如果正常辦理需要交營(yíng)業(yè)稅,個(gè)稅,如果采用贈(zèng)于方式可以免除這些大的稅費(fèi)。 契稅和個(gè)稅都是要交的,過(guò)戶流程是和買賣一樣的。

  查看全文↓ 2019-08-25 00:21:51
• 158****8342

  產(chǎn)證更名過(guò)戶給子女的需要哪些手續(xù)流程?
  1贈(zèng)與的費(fèi)用是兩筆 一筆是公證費(fèi) 一筆是稅費(fèi) 2如果你的房是商品房 那贈(zèng)與的公證費(fèi)是房產(chǎn)價(jià)值的百分之二 過(guò)戶的稅大概是百分之三 3如果是非商品房(回遷房 經(jīng)濟(jì)適用房 購(gòu)買的福利房或者房改房的話)贈(zèng)與的公證費(fèi)是60元/平米 總數(shù)加200元 你的房子大概就是3000左右的公證費(fèi) 過(guò)戶的稅大概是房產(chǎn)價(jià)值的百分之三。 如果不辦理過(guò)戶,沒(méi)有多少錢。要是過(guò)戶到你的名下,需要交稅。 **好的方法 立遺囑,在進(jìn)行公證,暫不辦理過(guò)戶手續(xù)。等以后在說(shuō)。

  查看全文↓ 2019-08-25 00:21:44
• 154****0809

  父母協(xié)議離婚后,房產(chǎn)證過(guò)戶給子女程序費(fèi)用?
  一般過(guò)戶房產(chǎn)有兩種情況: 1、如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買賣,那么就選擇贈(zèng)與比較好,這樣只需要繳納:契稅:3%的房款、測(cè)繪費(fèi):1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):150內(nèi)、公證費(fèi):0.3%的房款。不過(guò)這個(gè)過(guò)戶再以后需要交易房產(chǎn)時(shí)需要繳納個(gè)稅20%的房款。 2、如果該房產(chǎn)還會(huì)賣出去的話,那么你就選擇交易過(guò)戶比較好,交易過(guò)戶只需要繳納契稅1.5%、測(cè)繪費(fèi):1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):150內(nèi)、個(gè)稅1%,世紀(jì)巴巴營(yíng)業(yè)稅差價(jià)的5.5%。如果以原價(jià)過(guò)戶可以不要繳納個(gè)稅。

  查看全文↓ 2019-08-25 00:21:37
• 133****5938

  父母的房產(chǎn)過(guò)戶給子女流程?
  主要看按哪種手續(xù),贈(zèng)予主要交公證費(fèi)、契稅,買賣可能有營(yíng)業(yè)稅、所得稅、契稅幾種。 沒(méi)用的!買賣**好!給不錢那就是你們之間的事了!反正買賣**省錢! **好是買賣!評(píng)估是要的!審批中心里一切都搞定!現(xiàn)在的契稅少了!花不了多少! 主要看按哪種手續(xù),贈(zèng)予主要交公證費(fèi)、契稅,買賣可能有營(yíng)業(yè)稅、所得稅、契稅幾種。 。

  查看全文↓ 2019-08-25 00:21:26

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 問(wèn)一下夫妻房屋過(guò)戶需要什么手續(xù)？
  答

  辦理夫妻更名手續(xù)的前提是已取得房屋所有權(quán)證，辦理手續(xù)時(shí)需夫妻雙方同時(shí)到場(chǎng)，填寫《房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書》，具體提交的證件因房屋性質(zhì)的不同而有所不同，具體提交資料如下：(一)如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產(chǎn)權(quán)人變更為配偶的名字;如是商品房、經(jīng)濟(jì)適用房，夫妻雙方寫變更申請(qǐng)并簡(jiǎn)單注明理由;(二)結(jié)婚證復(fù)印件(核驗(yàn)原件);(三)夫妻雙方的身份證復(fù)印件(核對(duì)原件);(四)夫妻雙方共有房屋的協(xié)議;(五)房屋所有權(quán)證;(六)房改房提供原購(gòu)房契約復(fù)印件(核對(duì)原件);(七)屋所有權(quán)證附圖、登記表復(fù)印件。如果證中沒(méi)有圖的可不提供，登記表不復(fù)印原產(chǎn)權(quán)人姓名;(八)辦理夫妻更名手續(xù)只需提供房產(chǎn)證印花稅 5 元，其余任何費(fèi)用均不需交納。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 想請(qǐng)問(wèn)下父母房屋過(guò)戶需要什么手續(xù)？
  答

  第1種:父母房子贈(zèng)與過(guò)戶手續(xù)雖然是父母與子女的直系親屬關(guān)系,但是在法律面前人人平等,因此,咱們?cè)谵k理贈(zèng)與房屋過(guò)戶手續(xù)之前,還是需要簽訂一份贈(zèng)與書的,贈(zèng)與書需要進(jìn)行公證。之后,父母攜帶身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證,子女則攜帶身份證、戶口簿、結(jié)婚證一同前往房屋所在地的房管交易核心辦理過(guò)戶手續(xù)。父母房子贈(zèng)與過(guò)戶手續(xù)也需要涉及到一些稅費(fèi),主要包括如下幾項(xiàng):1.公證費(fèi)2.評(píng)估費(fèi)3.契稅4.土地增值稅5.個(gè)人所得稅6.房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)將上述所提到的稅費(fèi)繳納清楚之后,便可直接辦理父母房子贈(zèng)與過(guò)戶手續(xù)了,一般即時(shí)便可領(lǐng)取到房產(chǎn)證明。第2種:父母房子買賣過(guò)戶手續(xù)父母房子買賣過(guò)戶手續(xù)與咱們二手房交易過(guò)戶手續(xù)的形式是一樣的,辦理的流程也是一樣的,咱們下面就簡(jiǎn)單的說(shuō)一下,之前的文章中也是有介紹過(guò)的。1.首先,父母與子女需要簽訂一份購(gòu)房合同,之后,將合同拿到公證處進(jìn)行公證。2.公證完成之后,我們需要將相關(guān)資料交由房屋所在地的房管核心進(jìn)行審核,同時(shí)申報(bào)房屋價(jià)格進(jìn)行審核。3.工作人員審核完成之后會(huì)發(fā)給我們核準(zhǔn)通知書,我們憑該核準(zhǔn)通知書到相關(guān)部門完稅,交納二手房買賣交易中涉及到的稅費(fèi),領(lǐng)取到完稅的憑證。4.之后,我們便可憑交納稅費(fèi)的憑證前往房管交易核心辦理房屋過(guò)戶手續(xù)了。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 父母房屋過(guò)戶子女需要什么手續(xù)？
  答

  父母房子過(guò)戶給子女有新政策：1、在《中華人民共和國(guó)繼承法》規(guī)定，法定繼承人繼承土地、房屋權(quán)屬，不征契稅。2、其非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬，屬于贈(zèng)與行為，應(yīng)收契稅。3、其法定繼承人有且只有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。4、那法定繼承人今后出售繼承房屋時(shí)，需要按照二手房買賣繳納各項(xiàng)稅費(fèi)，但不需要繳納個(gè)人偶然所得。5、繼承意味著繼承人不需要支付房屋本身的價(jià)格而獲得房產(chǎn)。6、根據(jù)規(guī)定子女以繼承的方式獲得父母的房屋，不需要繳納契稅，只需要支付公證費(fèi)和工本費(fèi)。但是由于繼承需要遺產(chǎn)人去世之后才能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，并且存在遺囑繼承和法律繼承兩種情況，相對(duì)過(guò)戶手續(xù)辦理較為復(fù)雜。7、那與遺產(chǎn)繼承相比，贈(zèng)與往往需要多繳納3％的契稅以及贈(zèng)與雙方需各自交納萬(wàn)分之五的印花說(shuō)，加起來(lái)是3．1％的稅。另外在個(gè)人所得稅方面，也有較為嚴(yán)格的規(guī)定。8、無(wú)償贈(zèng)與配偶、父母子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；無(wú)償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人等情況，免征營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅，而其他情況仍然會(huì)收取相關(guān)費(fèi)用。9、在贈(zèng)與房屋進(jìn)行再次交易時(shí)仍會(huì)再次收取各類稅費(fèi)。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 父母房屋遺產(chǎn)過(guò)戶需要什么手續(xù)？
  答

  1、繼承房產(chǎn)不需要繳稅，過(guò)戶時(shí)10萬(wàn)差價(jià)要求繳稅不合理，你可以詢問(wèn)房管局為什么要求繳稅。2、只要是繼承的房子，過(guò)戶時(shí)都不需要繳稅，只需要支付工本費(fèi)。本律師特別提醒，任何法律問(wèn)題都有其特殊性和復(fù)雜性，況且有些事實(shí)真相在以非專業(yè)的目光審視后所作的描述，不一定符合其原始法律狀態(tài)。因此，在看不到原始材料，聽(tīng)不到您對(duì)你咨詢的事件的詳細(xì)敘述的情況下，本律師僅僅是根據(jù)您的簡(jiǎn)單描述，依據(jù)法律法規(guī)作出咨詢意見(jiàn)，該意見(jiàn)僅僅作為您分析的參考，而不能、也不應(yīng)當(dāng)直接作為您處理法律事務(wù)指導(dǎo)法律訴訟的準(zhǔn)則。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??我想請(qǐng)問(wèn)一下無(wú)償贈(zèng)與房屋過(guò)戶手續(xù)要什么？
  答

  1、想要將自己的房屋無(wú)償?shù)馁?zèng)與自己的親屬或是他人的時(shí)候，首先需要整的產(chǎn)權(quán)共有人的書面同意，如果產(chǎn)權(quán)人只有贈(zèng)與人自己，就不用征求任何人的意見(jiàn)。贈(zèng)與房產(chǎn)需要簽訂贈(zèng)與合同，通過(guò)正式的書面合同證明房屋是自己同意無(wú)償贈(zèng)與的，贈(zèng)與合同簽訂以后需要到公證處進(jìn)行公證，這時(shí)的公證費(fèi)用是房屋評(píng)估價(jià)的1%至2% 。2、贈(zèng)與合同公證過(guò)后，雙方就可以攜帶自己的身份正證件、贈(zèng)與合同、房屋的產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)資料，到房產(chǎn)交易辦理房屋的過(guò)戶手續(xù)。3、辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的時(shí)候，需要繳納契稅、評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)，加起來(lái)就只有3.5%的房屋評(píng)估價(jià)比例，所以贈(zèng)與過(guò)戶的費(fèi)用還是比較低的。4、費(fèi)用交付完成以后，繼續(xù)辦理過(guò)戶是手續(xù)。房產(chǎn)交易手續(xù)辦理完成以后，會(huì)告知取證的時(shí)間和地點(diǎn)，到時(shí)拿著證件去取就可以了，過(guò)戶也就辦理完成了。

  全部5個(gè)回答>