問下陽臺算不算套內(nèi)建筑面積？

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• 133****9216

  **新的國標(biāo)？沒有吧！
  套內(nèi)面積是不含陽臺面積
  套型面積含陽臺面積

  查看全文↓ 2019-08-25 15:37:29
• 134****3586

  套內(nèi)面積
  c.不包括含在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的套內(nèi)內(nèi)部煙囪、通風(fēng)道、管道井均計(jì)入使用面積。
  d.內(nèi)墻面裝飾厚度計(jì)入使用面積
  4、套內(nèi)墻體面積(GB/T 17986.1-2000 B1.3)： 套內(nèi)墻體面積是套內(nèi)使用空間周圍的維護(hù)或承重墻體或其他承重支撐體所占的面積，其中各套之間的分隔墻和套與公共建筑空間的分隔以及外墻(包括山墻)等共有墻，均按水平投影面積的一半計(jì)入套內(nèi)墻體面積。套內(nèi)自由墻體按水平投影面積全部計(jì)入套內(nèi)墻體面積。
  3、套內(nèi)陽臺建筑面積(GB/T 17986.1-2000 B1.4)： 套內(nèi)陽臺建筑面積均按陽臺外圍與房屋外墻之間的水平投影面積的1/2計(jì)算。綜上所述，套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺建筑面積。

  查看全文↓ 2019-08-25 15:37:18
• 136****2506

  1、看你的陽臺封了沒有,封了就算，如果沒封就不算在套內(nèi)面積里。
  2、成套房屋的套內(nèi)建筑面積(GB/T 17986.1-2000 B1.1) 由套內(nèi)房屋使用面積，套內(nèi)墻體面積，套內(nèi)陽臺建筑面積三部分組成。
  3、套內(nèi)的使用面積(GB/T 17986.1-2000 B1.2)： 套內(nèi)房屋使用面積為套內(nèi)房屋使用空間的面積，以水平投影面積按以下規(guī)定計(jì)算：
  a.套內(nèi)房屋使用面積為套內(nèi)臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、儲藏室、壁櫥等空間面積的總和。
  b.套內(nèi)內(nèi)部樓梯按自然層數(shù)的面積總和計(jì)入使用面積。

  查看全文↓ 2019-08-25 15:37:11
• 135****9886

  　按《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》GB/T 50353-2005中3．0．18 款的規(guī)定：建筑物的陽臺均應(yīng)按其水平投影面積的1/2計(jì)算。
  　　具體情況有下列4種：
  　?。?）原設(shè)計(jì)的封閉式陽臺，按其外圍水平投影面積計(jì)算建筑面積；
  　?。?）挑陽臺（底陽臺）按其底板水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積；
  　?。?）凹陽臺按其凈面積（含擋板墻墻體面積）的一半計(jì)算建筑面積；
  　　（4）半挑半凹陽臺，挑出部分按其底板水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積，凹進(jìn)部分按其凈面積的一半計(jì)算建筑面積。

  查看全文↓ 2019-08-25 15:37:02

相關(guān)問題

• 問 請問陽臺算不算套內(nèi)建筑面積？
  答

  陽臺分為：內(nèi)陽臺和外陽臺國家規(guī)定：內(nèi)陽臺全部算 建筑面積，外陽臺算一半面積

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• 問 樓房陽臺算不算建筑面積?
  答

  房屋建筑規(guī)范規(guī)定：　　1、在主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的陽臺，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算全面積；　　2、在主體結(jié)構(gòu)外的陽臺，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算1/2面積；　　3、露臺不計(jì)算建筑面積。　　陽臺是供居住者進(jìn)行室外活動、晾曬衣物等的空間。陽臺是建筑物室內(nèi)的延伸，是居住者呼吸新鮮空氣、晾曬衣物、擺放盆栽的場所，其設(shè)計(jì)需要兼顧實(shí)用與美觀的原則?！　￡柵_是居住者接受光照，吸收新鮮空氣，進(jìn)行戶外鍛煉、觀賞、納涼、晾曬衣物的場所?！　￡柵_一般有懸挑式、嵌入式、轉(zhuǎn)角式三類?！　￡柵_不僅是居住者接受光照、吸收新鮮空氣、進(jìn)行戶外鍛煉、觀賞、納涼、晾曬衣物的場所。如果布置得好，還可以變成宜人的小花園，使人足不出戶也能欣賞到大自然中**可愛的色彩，呼吸到清新且?guī)еㄏ愕目諝狻?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問 陽臺計(jì)算建筑面積嗎? 樓房陽臺算不算建筑面積?
  答

  給你詳細(xì)說一下：必須本層有上蓋且有維護(hù)結(jié)構(gòu)（欄桿）的陽臺才計(jì)算面積。1、關(guān)于封閉陽臺。所謂封閉陽臺，就是裝了玻璃或者塑鋼窗的陽臺。但是必須是具有規(guī)劃審批文件或者規(guī)劃部門審批合格的施工圖的封閉陽臺才能滿算。不然的話，塑鋼封個(gè)陽臺才一兩千，多算的三五個(gè)平方在大城市值十來萬了。2、未封閉陽臺按上蓋在維護(hù)結(jié)構(gòu)內(nèi)的水平投影的一半計(jì)算。A，如果上蓋跨層了，比如陽臺在三樓，但是它的蓋子卻是五樓的地面延伸出來的，那么這個(gè)陽臺就不算面積。B，如果上蓋的水平投影小于陽臺地板面積的二分之一，那么整個(gè)陽臺都不算面積；如果上蓋水平投影面積小于陽臺地板面積但是又大于它的二分之一的，按照上蓋水平投影一半計(jì)算。

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• 問 建筑面積算陽臺嗎? 樓房陽臺算不算建筑面積?
  答

  給你詳細(xì)說一下：必須本層有上蓋且有維護(hù)結(jié)構(gòu)（欄桿）的陽臺才計(jì)算面積。1、關(guān)于封閉陽臺。所謂封閉陽臺，就是裝了玻璃或者塑鋼窗的陽臺。但是必須是具有規(guī)劃審批文件或者規(guī)劃部門審批合格的施工圖的封閉陽臺才能滿算。不然的話，塑鋼封個(gè)陽臺才一兩千，多算的三五個(gè)平方在大城市值十來萬了。2、未封閉陽臺按上蓋在維護(hù)結(jié)構(gòu)內(nèi)的水平投影的一半計(jì)算。A，如果上蓋跨層了，比如陽臺在三樓，但是它的蓋子卻是五樓的地面延伸出來的，那么這個(gè)陽臺就不算面積。B，如果上蓋的水平投影小于陽臺地板面積的二分之一，那么整個(gè)陽臺都不算面積；如果上蓋水平投影面積小于陽臺地板面積但是又大于它的二分之一的，按照上蓋水平投影一半計(jì)算。

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• 問 想問下屋面層算不算建筑面積？
  答

  規(guī)范規(guī)定：對于形成建筑空間的坡屋頂，結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上的部位應(yīng)計(jì)算全面積;結(jié)構(gòu)凈高在1.20m及以上至2.10m以下的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積;結(jié)構(gòu)凈高在1.20m以下的部位不應(yīng)計(jì)算建筑面積?！　〗ㄖ娣e，是地產(chǎn)名詞，與使用面積及使用率計(jì)算有直接關(guān)系。因應(yīng)國家地區(qū)不同，其定義和量度標(biāo)準(zhǔn)未必一致。建筑面積一般大于使用面積。建筑面積是建設(shè)工程領(lǐng)域一個(gè)重要的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，也是國家宏觀調(diào)控的重要指標(biāo)之一。建筑面積是指建筑物外墻勒腳以上的結(jié)構(gòu)外圍水平面積，是以平方米反映房屋建筑建設(shè)規(guī)模的實(shí)物量指標(biāo)?！　〗ㄖ娣e亦稱建筑展開面積，它是指住宅建筑外墻勒腳以上外圍水平面測定的各層平面面積。它是表示一個(gè)建筑物建筑規(guī)模大小的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。每層建筑面積按建筑物勒腳以上外墻圍水平截面計(jì)算。它包括三項(xiàng)，即使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。在中國內(nèi)地，與建筑面積有關(guān)的法規(guī)有《商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》及現(xiàn)行的《建筑面積計(jì)算規(guī)則》。而在中國香港，建筑面積及使用面積的計(jì)算則需遵循香港測量師學(xué)會發(fā)布的《量度作業(yè)守則》。在中國臺灣則有建筑技術(shù)規(guī)則，其第九章之容積管制即是關(guān)于容積率和建筑面積的規(guī)范?！　」こ痰慕ㄖ娣e和實(shí)際面積不一致。使用面積也叫地毯面積/凈面積，就是往地下鋪地毯，鋪滿以后地毯的面積[3] ?！　∈褂妹娣e實(shí)際上就是套內(nèi)面積而工程的建筑面積是在套內(nèi)面積的基礎(chǔ)上加上了每戶所占的公攤面積。

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