??款清交房之后為什么還要等兩個(gè)月怎么查詢呢？應(yīng)該怎么做呢？

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• 137****5822

  契稅在過戶時(shí)繳納，過完戶之后就可以交房了。
  二手房交易流程：
  第1步：買賣前的產(chǎn)權(quán)審核
  首先，要仔細(xì)查看業(yè)主的房產(chǎn)證，注意房產(chǎn)證上有幾個(gè)人的署名。如果有兩個(gè)人，在簽訂后邊的合同時(shí)就需要有兩個(gè)人的名字;其次，看購房時(shí)的相關(guān)憑據(jù)，比如購房發(fā)票、契稅發(fā)票等，作為輔助證據(jù)以初步確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。
  風(fēng)險(xiǎn)提示：此環(huán)節(jié)**大風(fēng)險(xiǎn)即是產(chǎn)權(quán)瑕疵問題，所以在交定金之前，必須去查檔并得到確定答案。你相中的房屋有可能處于抵押狀態(tài)，也有可能因?yàn)橛袀鶆?wù)糾紛而處于查封狀態(tài)，而一旦房屋產(chǎn)權(quán)有問題，交易即宣布無效。

  查看全文↓ 2019-08-26 10:58:20
• 141****1619

  合同當(dāng)中有沒有約定手寫條款優(yōu)先，或補(bǔ)充條款優(yōu)先？有時(shí)可認(rèn)為補(bǔ)充條款是對主合同的特別約定或修改，現(xiàn)在通過中介買賣房屋要小心被下套，很容易違約，如果買主和中介是串通的，那么他們就沒打算買房，而是利用合同讓你違約，之后找你要違約金，你不過就訴到法院，因?yàn)橛泻贤s定所以中介和買主的勝訴可能性很大。

  查看全文↓ 2019-08-26 10:58:12
• 153****5692

  銀行有銀行的政策的，還有原業(yè)主是沒有權(quán)力來催你的，是銀行不放款，與你無關(guān)，現(xiàn)在銀行放款要經(jīng)過行長同意的，現(xiàn)在不放款只是影響你收房而已，如果你想早點(diǎn)放款的話，那就要看你的關(guān)系了，

  查看全文↓ 2019-08-26 10:58:06
• 131****2733

  網(wǎng)貸需要還清后半年申請，不然很多銀行不批。所以銀行現(xiàn)在在繼續(xù)等待，這段時(shí)間?？梢在s緊把網(wǎng)貸全部還清

  查看全文↓ 2019-08-26 10:57:57
• 152****6036

  這個(gè)你可以讓他們寫個(gè)說明，認(rèn)購合同是他們的，而遭成7天內(nèi)沒有簽購房合同是他們的原因，交押金是應(yīng)該有憑據(jù)，不用擔(dān)心，這個(gè)和合同一樣具有法律效力。
  

  查看全文↓ 2019-08-26 10:57:51

相關(guān)問題

• 問 ??款清交房是什么才可以呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  交房需要在貸款審批完成后的只有貸款審批下來且已經(jīng)房款后，才能辦理過戶和抵押手續(xù)，要不房子交了，也過戶了，房東拿不到錢，豈不是就完了**近銀行房貸審核比較緊，有時(shí)即使審批通過后，貸款也放不下來，甚至審批2-3個(gè)月才能放款，因此在在這個(gè)階段，貸款時(shí)選擇一家比較好的貸款中介是非常關(guān)鍵的，因?yàn)橥ㄟ^好的貸款中介的服務(wù)，可快速貸款審核通過和放款，這樣能使二手房交易盡快結(jié)束，對比較著急的買賣雙方都有利

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• 問 ??為什么交房還要交錢才能辦理呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  買新房本來應(yīng)該是一件讓開心的事情，但在購房途中如果朋友們不注意，那么很多事情可能就變味了。所以朋友們在交房時(shí)，就要了解需要交什么費(fèi)用了，避免由于個(gè)人原因讓物業(yè)重復(fù)收費(fèi)。行政審批中心收的費(fèi)用主要是契稅。一般來說，非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收，個(gè)人頭次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。由于各城市具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)略有不同，所以朋友們在交房前可以向親戚朋友們打聽打聽。不過，由于契稅是要業(yè)主本人拿著買房子的發(fā)票單到行政審批中心交的，所以也不用擔(dān)心被坑。只要注意物業(yè)無權(quán)向業(yè)主收取就行了。開發(fā)商要收的費(fèi)用有很多項(xiàng)，但**重要的是房屋維護(hù)基金。房屋維修基金實(shí)際上就是包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金的一項(xiàng)費(fèi)用。換句話說，就是在商品房銷售時(shí)，購房者與售房單位簽定有關(guān)維修基金交繳約定合同里規(guī)定的費(fèi)用。物業(yè)要收的費(fèi)用有很多，具體來說有物業(yè)管理費(fèi)、停車管理費(fèi)、裝修管理費(fèi)、垃圾消納費(fèi)、裝修施工臨時(shí)出入證制證費(fèi)和水、電費(fèi)周轉(zhuǎn)金或保證金等，這些是一定要收的。

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• 問 ??洪樓三里為什么不交房怎么查詢呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  交房時(shí)間要問開發(fā)商或者售樓處才行其它人無法回答，即便回答了也不權(quán)威。一般購房合同里面肯定有寫明交房的時(shí)間該合同約定的日期具有法律效力的。如果延期不交房也會(huì)有相應(yīng)的責(zé)任劃分的

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• 問 ??主體蓋好還要怎么才能交房子呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  室外地坪隨時(shí)都可以打造。室內(nèi)地坪**好等一段時(shí)間，等到墻體干燥以后再做室內(nèi)地坪。如果室內(nèi)地坪的高度與地面混凝土圈梁的位置一致的時(shí)候，**好等到圈梁的強(qiáng)度達(dá)到80%以上的時(shí)候再做。免得影響墻體或者圈梁的強(qiáng)度。

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• 問 ??國賓中心什么時(shí)候交房怎么查詢呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  開盤價(jià)沒出來就不要想了，現(xiàn)在房子本來買的就不放心，還要搞些五花八門的東西，我覺得油田的房子不便宜就根本沒必要考慮，真拿自己當(dāng)小城市了，

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