無錫二套房契稅怎么算的才可以呢？流程是怎么樣的呢？

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• 152****1844

  無錫市執(zhí)行的是首套房
  面積為90平方米及以下的， 按1%的稅率征收契稅；
  面積為90平方米以上的， 按1.5%的稅率征收契稅。
  具體可以到官網(wǎng)查詢

  查看全文↓ 2019-08-27 13:04:27
• 142****9339

  合理的，他們是按照你繳納契稅的時(shí)間來算你的稅額的。只能怪你繳納的時(shí)間太晚。不過這也要怪銷售人員，應(yīng)該提醒你們在契稅上漲之前繳納。
  

  查看全文↓ 2019-08-27 13:04:22
• 142****0568

  契稅：首套小于90平方米的1%，大于90小于144平方米的1.5%。二套房或大于144平方米的房是3%。
  
  個(gè)稅：房產(chǎn)證滿五年的唯一住房免交。不滿五年的1%?；虬磮?bào)稅價(jià)減房產(chǎn)原發(fā)票價(jià)的差價(jià)的20%。
  
  都是按報(bào)稅的現(xiàn)房產(chǎn)總價(jià)算。
  
  報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)**低的評估價(jià)。你們報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評估價(jià)就按你們的價(jià)計(jì)稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價(jià)計(jì)算。對這評估價(jià)**了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因?yàn)樗麄兘?jīng)常去過戶，知道能**低報(bào)多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。
  

  查看全文↓ 2019-08-27 13:04:18
• 153****9485

  算二套房。
  因?yàn)槊乱训怯浻蟹慨a(chǎn)，再買算二套。
  二套房契稅稅率國家規(guī)定是3%，地方可調(diào)整，部分地區(qū)調(diào)整為4%。
  

  查看全文↓ 2019-08-27 13:04:13

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• 問 ??麻城二套房契稅怎么算呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  算作二套，繳納契稅是按照實(shí)際房屋持有的數(shù)量來決定的，你現(xiàn)在繳納的契稅屬于二套，在你第一套房子的開發(fā)商通知你去繳納契稅的時(shí)候，可以按照首套房來繳納契稅。

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• 問 ??洛陽二套房契稅怎么算呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  全額買房的話算不算二套都無所謂，就是契稅要交房價(jià)的3%，如果是一套的話就1%

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• 問 ??上海怎么樣算二套房才可以呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  上海怎么樣算二套房對貸款購買第二套住房的，按照現(xiàn)有政策，嚴(yán)格執(zhí)行“認(rèn)房認(rèn)貸”的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、**款標(biāo)準(zhǔn)、貸款利率標(biāo)準(zhǔn)。嚴(yán)格執(zhí)行差別化公積金貸款政策，支持首套自住性購房和符合條件的本市居民購買共有產(chǎn)權(quán)保障住房（經(jīng)濟(jì)適用住房）個(gè)人住房公積金貸款?！罢J(rèn)房認(rèn)貸”該怎樣理解？通俗講認(rèn)房是夫妻雙方（含未成年的小孩）任何人明下在中國有產(chǎn)權(quán)房，都計(jì)算為家庭在上海的房屋套數(shù)；認(rèn)貸即以前有過買房記錄：產(chǎn)權(quán)證上有名字或者有過購房貸款，無論現(xiàn)在該套房產(chǎn)是否出售、貸款是否歸還，目前再買房都算二套。嚴(yán)格執(zhí)行差別化住房信貸、稅收和住房限售政策；加大保障性住房和普通商品住房土地供應(yīng)力度；嚴(yán)格按照房屋用途加強(qiáng)交易管理；開展房地產(chǎn)市場調(diào)控政策執(zhí)行情況檢查；大力加強(qiáng)住房保障，進(jìn)一步擴(kuò)大受益家庭規(guī)模；完善信息披露，加強(qiáng)輿論引導(dǎo)。上海二套房認(rèn)定檢查嚴(yán)格執(zhí)行下半年，市有關(guān)方面將在全市組織開展住房限售政策、差別化住房信貸、稅收政策執(zhí)行情況的檢查，重點(diǎn)檢查購房資格、“認(rèn)房認(rèn)貸”政策執(zhí)行情況、土地增值稅等稅收征管情況，嚴(yán)肅查處提供虛假證明騙取購房資格以及違規(guī)發(fā)放二套、三套房貸等行為，確保各項(xiàng)政策落到實(shí)處。房屋管理部門和工商部門要加強(qiáng)監(jiān)管，防止擾亂房地產(chǎn)市場行為的發(fā)生。要按照批準(zhǔn)的土地、房屋用途嚴(yán)格交易管理。酒店式公寓房屋用途為居住，屬于住房限售范圍；對混淆房屋用途、誤導(dǎo)購房者等違規(guī)行為要依法查處，切實(shí)維護(hù)購房者合法權(quán)益。

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• 問 ??無錫二套房契稅怎么逃避呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  137平米首套房的契稅=房屋價(jià)格×1.5%無錫首套房契稅標(biāo)準(zhǔn)：1、個(gè)人購買90平米及以下普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，契稅按1%收??；2、個(gè)人購買普通住房(90～144平米)，且該住房屬于家庭唯一住房的，契稅按1.5%收??；3、個(gè)人購買144平米以上住房的，或購買家庭內(nèi)二套及以上普通住房的，契稅按3%收取。

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• 問 ??上海怎么算二套房呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  “認(rèn)房認(rèn)貸”通俗講認(rèn)房是夫妻雙方（含未成年的小孩）任何人明下在中國有產(chǎn)權(quán)房，都計(jì)算為家庭在上海的房屋套數(shù)；認(rèn)貸即以前有過買房記錄：產(chǎn)權(quán)證上有名字或者有過購房貸款，無論現(xiàn)在該套房產(chǎn)是否出售、貸款是否歸還，目前再買房都算二套。對貸款購買第二套住房的，按照現(xiàn)有政策，嚴(yán)格執(zhí)行“認(rèn)房認(rèn)貸”的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、**款標(biāo)準(zhǔn)、貸款利率標(biāo)準(zhǔn)。嚴(yán)格執(zhí)行差別化公積金貸款政策，支持首套自住性購房和符合條件的本市居民購買共有產(chǎn)權(quán)保障住房（經(jīng)濟(jì)適用住房）個(gè)人住房公積金貸款。嚴(yán)格執(zhí)行差別化住房信貸、稅收和住房限售政策；加大保障性住房和普通商品住房土地供應(yīng)力度；嚴(yán)格按照房屋用途加強(qiáng)交易管理；開展房地產(chǎn)市場調(diào)控政策執(zhí)行情況檢查；大力加強(qiáng)住房保障，進(jìn)一步擴(kuò)大受益家庭規(guī)模；完善信息披露，加強(qiáng)輿論引導(dǎo)。

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