??房產(chǎn)中介怎么說(shuō)好呢？流程是怎么樣的呢？

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• 145****7139

  別盡看別人復(fù)制粘貼,情況不同處理方法也不同,別人例子只是參照而已.你的情況,是b公司槍了a公司生意,一般來(lái)說(shuō),中介方在跟買(mǎi)房看房子的時(shí)候會(huì)跟你標(biāo)價(jià)比業(yè)主放出來(lái)的高一兩萬(wàn)左右,以留余地.如果你喜歡該房子,你會(huì)要求中介去談價(jià)格,而留有余地的呢,就比較從容一點(diǎn)!
  言歸正傳:你跟a公司沒(méi)有簽定買(mǎi)賣(mài)合同,傭金合同,和看房協(xié)議書(shū).他們沒(méi)有權(quán)利要求你給傭金,如果你跟他們簽定了看房協(xié)議書(shū)(很多公司會(huì)要求你簽,其內(nèi)容一般就是說(shuō)你在他們公司的陪同下看了該物業(yè),而你買(mǎi)該房子就不能跟其他公司簽合同之類(lèi)的)的話,就有點(diǎn)麻煩,因?yàn)樵搮f(xié)議有法律效力,向法院申請(qǐng)?jiān)V訟的過(guò)程是非常復(fù)雜的.不過(guò)一般他們不會(huì)去追究的,因?yàn)樗麄兪亲錾獾?想賺錢(qián)的,一般不會(huì)把時(shí)間放在這里.除非他們是瘋子!
  所以,即使a公司要求你支付傭金,你大可不必理會(huì),大不了跟他們打官司耗時(shí)間

  查看全文↓ 2019-08-27 16:12:19
• 156****5146

  中介的性質(zhì)就是中間商，從房東那邊接過(guò)銷(xiāo)售（就是賣(mài)掉）權(quán)或者出租權(quán)然后去找需要買(mǎi)房的或者想要租房的，招租就是每個(gè)月付多少錢(qián)的租金，但出售的話就是一次性就賣(mài)出去了，不用再交什么費(fèi)用
  

  查看全文↓ 2019-08-27 16:12:12
• 156****5726

  1：和中介同行合作，附近如果有別的同行就多去和他們交流交流，他們比你早營(yíng)業(yè)，他們知道房源比你多，看看他們?cè)覆辉父愫献鳌?br/>2：有時(shí)間的話多到附近走走，有很多房源信息都是房主自己貼出來(lái)的！有時(shí)去問(wèn)問(wèn)某小區(qū)的門(mén)衛(wèi)，他們和業(yè)主都比較熟，誰(shuí)有房源可能知道！
  3：洗盤(pán)。也就是把整個(gè)小區(qū)業(yè)主的電話通通打一次。
  4: 和老客戶維持好關(guān)系，你跟他找到合適的房子，他買(mǎi)了以后，關(guān)系打好了他會(huì)再次介紹房源和客戶給你。
  5: 電話接待，一般公司比較大的，業(yè)主會(huì)主動(dòng)打電話到離房主家較近的房產(chǎn)公司，所以要經(jīng)常打電話。
  6：門(mén)店接待，房主下班了，或者吃玩飯后會(huì)出去散步，到店面的也不少，一有人到門(mén)店你就得比別的同事早出去，呵呵，先到先得。不是賣(mài)房的可能是買(mǎi)房的，接一個(gè)客戶也可以啊。

  查看全文↓ 2019-08-27 16:12:08
• 152****8998

  銷(xiāo)售**重要的就是堅(jiān)持，堅(jiān)持不懈地電約客戶，了解其動(dòng)態(tài)，找出影響購(gòu)買(mǎi)的真正動(dòng)因，以便及時(shí)找出對(duì)策。很多銷(xiāo)售人員以為客戶約多了，就會(huì)煩而不買(mǎi)。大錯(cuò)特錯(cuò)。還是一句老話：要死的客戶總是要死，不死的客戶怎么約也不會(huì)死。
  二、銷(xiāo)售中心太冷清，偶爾來(lái)一批客戶看見(jiàn)里面沒(méi)人，看看就走了，怎么辦？
  這個(gè)好說(shuō)，造勢(shì)啦，比如，盡量延長(zhǎng)洽談時(shí)間，增加現(xiàn)場(chǎng)滯留人數(shù)，造成購(gòu)買(mǎi)的氛圍，尤其是銷(xiāo)售淡季。另外，其他顧問(wèn)拿出空白合同來(lái)填寫(xiě)，故意給客戶打電話，都是很好的造勢(shì)法。

  查看全文↓ 2019-08-27 16:12:04

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房產(chǎn)中介怎么樣才好呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  1、承壓能力。擺正自己的位置、端正心態(tài)、面對(duì)壓力、承受挑戰(zhàn)是每一名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，尤其是剛走出校門(mén)邁上工作崗位的年輕人應(yīng)具備的能力。世界上哪有天上掉餡餅的事情？哪一行的成功能輕易達(dá)到？如果每個(gè)單子都順順利利，從來(lái)沒(méi)有拒絕？如果是這樣，大家都去當(dāng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人好了?？梢猿３Ｏ胂笠幌伦约旱膬?yōu)秀業(yè)績(jī)，過(guò)去開(kāi)心的事情，朋友家人的期望。我是一個(gè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我以我的專(zhuān)業(yè)來(lái)給別人提供服務(wù)。那些拒絕我的人可能失去了一個(gè)大好機(jī)會(huì)。他們損失的其實(shí)還更多。2、分析能力。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人要具備對(duì)市場(chǎng)機(jī)會(huì)的敏銳分析能力，學(xué)會(huì)發(fā)現(xiàn)市場(chǎng)機(jī)會(huì)，開(kāi)拓新市場(chǎng)。在與競(jìng)爭(zhēng)的戰(zhàn)斗中脫穎而出。分析一下市場(chǎng)需求，金牌經(jīng)紀(jì)人的成功要素。那些是我們應(yīng)該借鑒和分析的。不斷找到市場(chǎng)的空白或者是新的業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)點(diǎn)，讓自己出于不敗之地。

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• 問(wèn) ??昆侖房產(chǎn)中介公司怎么樣好呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  只是，對(duì)于個(gè)人投保人來(lái)說(shuō)，除了關(guān)注保險(xiǎn)公司的價(jià)值外，我們更應(yīng)該關(guān)注實(shí)際保險(xiǎn)產(chǎn)品是否合適我們的保障需求的，所以建議您**好是先結(jié)合自己的各方面的情況，到保險(xiǎn)公司或者專(zhuān)業(yè)的網(wǎng)絡(luò)保險(xiǎn)平臺(tái)上結(jié)合具體保險(xiǎn)公司產(chǎn)品進(jìn)行對(duì)比咨詢更加的靠譜。 健康險(xiǎn)可以分為：醫(yī)療保險(xiǎn)、疾病保險(xiǎn)、收入保障保險(xiǎn)、護(hù)理保險(xiǎn)，您需要根據(jù)您的具體需求進(jìn)行選擇。 至于具體的投保方式，您可以選擇直接去保險(xiǎn)公司咨詢投保，也可以在相應(yīng)的網(wǎng)上保險(xiǎn)平臺(tái)進(jìn)行對(duì)比選購(gòu)。希望對(duì)您有所幫助

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• 問(wèn) ??在南京做房產(chǎn)中介怎么樣好呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  挺好的啊，正規(guī)的比如說(shuō)利眾、我愛(ài)我家、中廣置業(yè)、聯(lián)合1+2等都是不錯(cuò)的，我就是利眾房產(chǎn)的，現(xiàn)在我們這里正在招聘，有假期也有上升空間，工資待遇也是不錯(cuò)的，詳情可以來(lái)電咨詢。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)中介如何運(yùn)用網(wǎng)絡(luò)好呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  一、中小型中介公司網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)問(wèn)題1.網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)意識(shí)不強(qiáng)一些小型的中介公司網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)意識(shí)不強(qiáng)，感覺(jué)傳統(tǒng)的渠道就能夠支撐企業(yè)的發(fā)展。但是，隨著互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展，很多的客戶都是通過(guò)網(wǎng)絡(luò)來(lái)解決自己的衣食住行，就連現(xiàn)在的購(gòu)房也是通過(guò)網(wǎng)絡(luò)來(lái)尋找，因?yàn)檫@樣更能節(jié)省時(shí)間。房產(chǎn)中介公司要想更好的發(fā)展，必須把業(yè)務(wù)開(kāi)拓到互聯(lián)網(wǎng)上。2.網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)方式單一小型的中介公司網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)方式單一也是現(xiàn)在中介公司發(fā)展慢的一個(gè)重要原因。大多數(shù)的中介公司都是在一些第三方網(wǎng)站上尋找房源或者發(fā)布房源（小編并不是說(shuō)這種方式不好），或者有的經(jīng)紀(jì)人是在自己的朋友圈分享自己的房源信息，并且不能長(zhǎng)久的堅(jiān)持下去，所以效果不是很理想。

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• 問(wèn) ??南昌房產(chǎn)中介費(fèi)怎么算好呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  買(mǎi)方繳納1%（90平米以上的1.5%）契稅。賣(mài)方繳納1%個(gè)人所得稅，如果產(chǎn)權(quán)不滿五年，還要繳納差價(jià)5.5%營(yíng)業(yè)稅。差價(jià)就是出售價(jià)減當(dāng)初購(gòu)買(mǎi)價(jià)的差額。此外是評(píng)估費(fèi)和手續(xù)費(fèi)等。

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