用水平儀測一下地面的平整度,或者用鋼卷尺在室內(nèi)不同地方選擇三個以上的點測量房屋的高度,如果數(shù)值相差較小則表示室內(nèi)樓板水平相差??;或者用一根水管裝入水后在同一面墻體上找兩個點,然后用卷尺測量水管兩端的水平面高度看是否一致;要檢查墻體的垂直度,可以使用水平儀進行測量;檢查抹灰的平整度,可以用一把大靠尺靠在墻上,盡量選擇長一點的并且平直的靠尺,在靠尺兩端都緊貼墻體的情況下,如果靠尺的中間離墻體空隙越大,則抹灰的平整度越差,可要求開發(fā)商進行整改。不過一般沒有大問題,自己可以在裝修中解決。
全部5個回答>有誰清楚毛坯房墻面驗收標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的?
158****3312 | 2019-08-28 04:53:33
已有5個回答
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146****4063
水
查看全文↓ 2019-08-28 04:54:12
對于毛坯房的驗收,水路檢查要求對于衛(wèi)生間、廚房等有水的房間里,下水道能夠正常漏水,衛(wèi)生間防水合格。如果在驗房的時候因條件限制無法做防水試驗,在裝修之前一定要做個防水試驗,避免日后漏水帶來麻煩。 -
153****4911
電
查看全文↓ 2019-08-28 04:54:06
在驗收毛坯房時要檢測每個房間是否正常通電,可以打開每個房間安裝的燈泡看它們是否都正常。再檢查每個房間內(nèi)的插座是否能夠正常通電。電路本身比較復(fù)雜,如果不事先查驗好,以后的檢查改造十分麻煩。 -
145****7365
墻面、地面
查看全文↓ 2019-08-28 04:54:02
在毛坯房驗收中,墻面、地面是驗收的關(guān)鍵地方。首先需要要檢查各個房間的墻面、地面是否平整。毛坯房的驗收標(biāo)準(zhǔn)中對于地平的驗收方法就是測量地面的水平誤差。一般選擇離門口**嚴(yán)的位置的地面到門口地面的一個水平誤差。其次,如果地面、墻面不平整的話會影響日后的裝修,尤其給鋪地板、貼瓷磚帶來麻煩。 -
136****5345
門
查看全文↓ 2019-08-28 04:53:57
門往往在毛坯房驗房過程中被人忽略和遺忘。毛坯房的驗收標(biāo)準(zhǔn)對于門而言,首先打開門后可以仔細(xì)觀察門的表面并且用手去觸碰,從而驗證門的表面是否平整、表面有無刮痕破損等。其次要觀察門框正不正,門框不正影響以后的使用和門的更換。**后要檢查一下門鎖能不能正常的打開鎖上,如果發(fā)現(xiàn)問題一定要及時的和物業(yè)反饋,協(xié)商更換。 -
142****4455
毛坯房的驗收標(biāo)準(zhǔn):
查看全文↓ 2019-08-28 04:53:49
1、全部外飾面,包括陽臺、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計文件完成裝修工程。
2、公用部位、公共設(shè)施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設(shè)備(配電箱、柜、盤、插座、開關(guān)、燈具)等都應(yīng)按設(shè)計文件完成全部裝修,并按規(guī)定完成各種測試項目。
3、各種管道應(yīng)進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調(diào)試等驗收工作。
4、屋面工程項目進行蓄水、淋水試驗。
5、戶門以內(nèi)各房間采用預(yù)制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的,應(yīng)做到不抹灰、用膩子找平,達(dá)到板縫密實、無裂縫,接搓平順無錯臺,表面平整、色澤基本均勻、線角順直;戶門以內(nèi)各房間基層地面混凝土應(yīng)做到表面平整、壓實,達(dá)到粘結(jié)牢固、無裂縫。
6、有防水要求的房間地面應(yīng)嚴(yán)格按照防水層、保護層的建筑要求來規(guī)劃,在驗收時應(yīng)進行兩次蓄水試驗,做到無滲漏。
7、地漏與泛水坡度符合設(shè)計要求,達(dá)到不倒泛水,結(jié)合處嚴(yán)密平順,無滲漏。
8、各種房間水泥地面基層標(biāo)高,應(yīng)考慮預(yù)留再裝修時的高度尺寸要求。
相關(guān)問題
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墻地頂,主要檢查墻面的平整度、垂直度、有沒有開裂的地方。現(xiàn)在的毛坯房都刮了防水膩子,辨別的時候就用水來蹭一下,如果手上沾上了白,說明就不是防水膩子,這是一個比較關(guān)鍵的地方。如果廚房帶地漏就要做防水;如果廚房沒有地漏就基本上不用做防水。衛(wèi)浴的防水,建議業(yè)主進去之后讓開發(fā)商放水,放一層水5~10cm的高度,放水之后24**到樓下看看是否漏水,如果漏水可以讓開發(fā)商再處理一下。同時,還要問樓上是否也做了同樣的防水試驗。
全部4個回答> -
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(一)檢驗相關(guān)文件是否齊全 1、《竣工驗收備案表》**重要,《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案表》是目前收房環(huán)節(jié)中**應(yīng)該注意的文件。該表是建設(shè)部為規(guī)范工程竣工驗收備案的管理工作而制定的,它由設(shè)計、監(jiān)理、建設(shè)單位和施工單位四方合驗后,在工程竣工15天內(nèi)到建設(shè)行政主管部門竣工備案?! ?、《住宅質(zhì)量保證書》是開發(fā)商針對房屋質(zhì)量及保修期限、范圍作出的承諾,必須作為購房合同的附件,與購房合同具有同等的效力。 3、《住宅使用說明書》是針對房屋設(shè)計、施工及驗收中的具體技術(shù)指標(biāo),如抗震指數(shù)、墻體結(jié)構(gòu)類型等作出的相關(guān)說明和提出注意事項?! ?、還要注意開發(fā)商能不能提供貨《建設(shè)工程質(zhì)量認(rèn)定證書》、《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》以及《實測面積登記表》?! ?二)檢驗房屋本身是否合格 1、檢測房屋面積。要求開發(fā)商出具《實測面積測繪報告》,根據(jù)房屋土地管理局所屬的專業(yè)測量單位對每一套房屋面積進行核定所得實測面積,核對其與銷售面積是否存在誤差,誤差率的范圍有多大;若實測面積誤差超出3%,可以中止收房?! ?、檢驗房屋質(zhì)量。購房者進行房屋驗收時需仔細(xì)檢查商品房質(zhì)量,如果存在問題,及時與開發(fā)商協(xié)商... (一)檢驗相關(guān)文件是否齊全 1、《竣工驗收備案表》**重要,《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案表》是目前收房環(huán)節(jié)中**應(yīng)該注意的文件。該表是建設(shè)部為規(guī)范工程竣工驗收備案的管理工作而制定的,它由設(shè)計、監(jiān)理、建設(shè)單位和施工單位四方合驗后,在工程竣工15天內(nèi)到建設(shè)行政主管部門竣工備案?! ?、《住宅質(zhì)量保證書》是開發(fā)商針對房屋質(zhì)量及保修期限、范圍作出的承諾,必須作為購房合同的附件,與購房合同具有同等的效力?! ?、《住宅使用說明書》是針對房屋設(shè)計、施工及驗收中的具體技術(shù)指標(biāo),如抗震指數(shù)、墻體結(jié)構(gòu)類型等作出的相關(guān)說明和提出注意事項?! ?、還要注意開發(fā)商能不能提供貨《建設(shè)工程質(zhì)量認(rèn)定證書》、《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》以及《實測面積登記表》?! ?二)檢驗房屋本身是否合格 1、檢測房屋面積。要求開發(fā)商出具《實測面積測繪報告》,根據(jù)房屋土地管理局所屬的專業(yè)測量單位對每一套房屋面積進行核定所得實測面積,核對其與銷售面積是否存在誤差,誤差率的范圍有多大;若實測面積誤差超出3%,可以中止收房。 2、檢驗房屋質(zhì)量。購房者進行房屋驗收時需仔細(xì)檢查商品房質(zhì)量,如果存在問題,及時與開發(fā)商協(xié)商解決,根據(jù)問題的嚴(yán)重程度選擇退房或者維修等處理方式?! ?三)注意驗收結(jié)果 1、房屋檢驗沒有問題的:按實際驗收情況填寫《驗房交接表》等相關(guān)文件?! ?、如有不滿意的地方,可提出意見并將意見填寫在《驗房交接表》中,作為書面依據(jù),如發(fā)展商未準(zhǔn)備有關(guān)表格,買家應(yīng)另以書面形式將意見送交發(fā)展商?! ?、發(fā)現(xiàn)問題,買賣雙方可協(xié)商解決,如屬可整修內(nèi)容,應(yīng)協(xié)商并簽署有關(guān)整改維修文件,約定下次驗收時間(一般不超過30天)?! ?、對發(fā)現(xiàn)的問題要詳細(xì)在驗樓表上予以注明,如果確實屬于不能收樓的,要詳細(xì)寫明不予收樓的原因并要求開發(fā)商簽字、蓋章?! 《?、交房的流程 交房流程一般包括下面的幾個步驟: (一)開發(fā)商按照合同約定向購房人交發(fā)《入住通知書》或通知購房人到約定地點領(lǐng)取通知書。 (二)購房人按約定時間持《入住通知書》到現(xiàn)場收樓部或物業(yè)管理處聯(lián)系收樓事宜。 (三)開發(fā)商及物業(yè)帶領(lǐng)購房者到所購房屋進行現(xiàn)場勘查,對各項設(shè)備設(shè)施進行檢驗,并將結(jié)果記錄在《房屋驗收交接單》上?! ?四)若驗收合格,購房者需要在《房屋驗收交接單》上簽字確認(rèn),領(lǐng)取房屋鑰匙,繳納相關(guān)費用辦理入住。若驗收不合格,購房者要將問題寫在交接單上,視具體情況可以拒絕收房,或者與開發(fā)商另行約定維修后先辦理入住。
全部3個回答> -
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1、全部外飾面,包括陽臺、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計文件完成裝修工程。2、公用部位、公共設(shè)施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設(shè)備(配電箱、柜、盤、插座、開關(guān)、燈具)等都應(yīng)按設(shè)計文件完成全部裝修,并按規(guī)定完成各種測試項目。3、各種管道應(yīng)進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調(diào)試等驗收工作。4、屋面工程項目進行蓄水、淋水試驗。5、戶門以內(nèi)各房間采用預(yù)制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的,應(yīng)做到不抹灰、用膩子找平,達(dá)到板縫密實、無裂縫,接搓平順無錯臺,表面平整、色澤基本均勻、線角順直;戶門以內(nèi)各房間基層地面混凝土應(yīng)做到表面平整、壓實,達(dá)到粘結(jié)牢固、無裂縫。6、有防水要求的房間地面應(yīng)嚴(yán)格按照防水層、保護層的建筑要求來規(guī)劃,在驗收時應(yīng)進行兩次蓄水試驗,做到無滲漏。7、地漏與泛水坡度符合設(shè)計要求,達(dá)到不倒泛水,結(jié)合處嚴(yán)密平順,無滲漏。8、各種房間水泥地面基層標(biāo)高,應(yīng)考慮預(yù)留再裝修時的高度尺寸要求。
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毛坯房驗收國家標(biāo)準(zhǔn)有哪些1、粗糙房間的所有外部裝飾,包括陽臺、防雨罩的外部裝飾應(yīng)按照設(shè)計文件完成。2、普通部分粗糙的房間、公共設(shè)施、各種管道、電氣設(shè)備(配電箱、機柜、磁盤、插座、開關(guān)、燈)等應(yīng)按照完成設(shè)計文件完成翻新并按要求完成測試項目。3、在粗糙房間的各種管道應(yīng)通過水試驗、通過試驗和加熱和熱調(diào)試等驗收工作。4、粗糙屋的屋面工程已完成蓄水、水試驗。5、在粗糙房間內(nèi)具有防水要求的房間地板應(yīng)嚴(yán)格按照防水層、保護層的建筑要求進行規(guī)劃。在驗收過程中應(yīng)進行兩次儲水試驗,以確保無泄漏。
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