新裝修樓房漏水要如何處理呢？

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• 135****3656

  因為濕氣比較大，衛(wèi)生間地面就是整套房子的核心部分，所以衛(wèi)生間一定要做防水，墻面也要做到全高為好。同時，要做二次排水和二次防水，蹲廁的排污管也一樣要認(rèn)真接好不能有漏水；如果地面開發(fā)商做了原防水層的，那原防水層也不能去破壞它，先將地面清理干凈，防水涂料反復(fù)涂刷2至3遍；墻與地面之間的接縫及上下水之間的管道地面接縫處，是**容易滲漏的地方，一定要處理好這些邊邊角角，防水涂料一定要刷到位，一點也馬虎不得。
  與衛(wèi)生間相鄰房間的那面墻，因為惠州四五月份天氣非常潮濕，建議也刷一遍或二遍防水，要不然到了四五月份**容易受潮，批的灰做的油漆就可能起皮脫落，如果做了防水就萬無一失。
  此外，廚房也要做防水，但就沒有衛(wèi)生間那么重要。因為現(xiàn)在很多家里都比較干凈，做飯很小心，所以沒有多少水，在地面幾乎都沒有什么水，就是有水都會馬上清理掉的，所以地面和墻面只刷兩遍防水就可以了，墻面也不用做全高，做1.5米左右比較合適。陽臺也一樣要做防水，做到高出地面20公分左右就可以了。
  無論做什么防水，建議完工后都要做防水實驗。首先將地面清理干凈，如果用水清洗了的，要等水干了才能刷，在防水工程做完后，封好下水口，在衛(wèi)生間地面放滿水達(dá)到一定高度，并做上記號，48小時內(nèi)水面若無明顯下降，特別樓下住家的房頂沒有發(fā)生滲漏，看有沒有水印，如果沒有的話，防水就合格了。如果有滲漏現(xiàn)象驗收就不合格，防水工程必須整體重做，重新進(jìn)行驗收。千萬別忽視這一環(huán)節(jié)，一定要做試水試驗哦，要不然一旦事后漏水，再補(bǔ)救就來不及。在確認(rèn)無滲漏點后，再鋪設(shè)地磚。

  查看全文↓ 2019-08-28 05:19:29
• 141****2579

  了解了主要的漏水區(qū)域，我們就來說說新居裝修如何防止漏水吧。
  　　新居裝修防止漏水事項一：準(zhǔn)確計算家庭防水面積
  　　衛(wèi)生間防水面積=(地面周長 - 門的寬度)×1.8m+地面面積;
  　　廚房防水面積=(地面周長 - 門的寬度)×0.3m+地面面積;
  　　家庭防水中，還有房屋墻面、地面防潮，陽臺、天臺、露臺等需要防水區(qū)域。
  　　防水、防潮面積計算方式為：
  　　防水、防潮面積=(防水、防潮區(qū)域地面周長-門的寬度)×防水層涂刷高度+地面面積
  　　新居裝修防止漏水事項二：準(zhǔn)確計算家庭防水材料用量
  　　家庭防水處理一般用防水漿料涂刷兩遍，而防潮處理則涂刷一遍即可。一般情況防水處理須1.5-2.0公斤/平米，而防潮處理須0.8-1.0公斤/平米，具體用量根據(jù)基面情況和涂刷工藝而略有差異。
  　　防水材料總用量=防水面積×(1.5-2.0公斤/平米)+防潮面積×(0.8-1.0公斤/平米)。
  　　新居裝修防止漏水事項三： 選擇防水材料
  　　從市面上的主流防水材料來看，卷材不易拼接，主要適用于建筑屋面工程，不宜家庭小面積防水施工;911聚氨酯防水涂料因其散發(fā)揮發(fā)性毒氣、要求施工基面干燥、面層跟瓷磚不粘結(jié)等缺陷而難被家庭所接受;而新型聚合物水泥基防水漿料是由有機(jī)高分子液料和無機(jī)粉料復(fù)合而成，融合了有機(jī)材料彈性高和無機(jī)材料耐久性好的優(yōu)點，涂覆后形成高強(qiáng)堅韌的防水涂膜，具有防水性能好、粘結(jié)性強(qiáng)、耐老化等優(yōu)勢，綠色環(huán)保，施工方便，是家庭防水的理想選擇。

  查看全文↓ 2019-08-28 05:19:19
• 132****3061

  、新居裝修出現(xiàn)漏水，主要是一些常積水區(qū)域的防水工作做的不到位引起的，下面，我們來看看家居裝修常說的防水區(qū)域到底是哪些區(qū)域：
  　　流水面，即房屋的洗手間和廚房，因這兩個部位常年有流水或經(jīng)常潮濕，防水自然極其重要，千萬不能掉以輕心。
  　　外露面，如陽臺、露臺、天臺等，因其裸露在戶外，長時間遭受雨雪的侵蝕，也必須進(jìn)行有效的防水處理。
  　　防潮面，通常指房屋的地面和墻面。房屋裝修時墻體一般沒有干透，含有一定水分，且常有新砌墻面或新鋪水泥砂漿，若不作防水，水分就會往外蒸發(fā)，引發(fā)變色、起殼脫落和發(fā)霉等問題。特別是木地板、木質(zhì)墻線和門框等木料部分，一旦滲入水分，就會因受潮而變色、發(fā)霉、生蟲，直至無法使用。
  　　背水面，一個大家容易忽視但又須特別注意的區(qū)域，這主要是針對靠近建筑外墻單元的住戶。如果建筑商外墻面防水處理不到位，因長時間雨水沖刷，水分會逐漸滲入居室的內(nèi)墻面，若不做防水層阻隔，內(nèi)墻墻紙、涂料等裝飾材料就會遭殃。

  查看全文↓ 2019-08-28 05:19:12
• 135****3791

  根本原因在于樓上堵水，堵水的根本原因在于地漏或者馬桶有問題，上去找租房子的 讓他找房主商量換馬桶 不然租房子的自己住著也不舒服，房主也不好租，再說了 一個馬桶也就二三百塊錢，換了后對誰都利索
  為這點事去找律師又起訴的 以后抬頭不見低頭見的 樓上樓下的鬧的關(guān)系不好 對你自己心情不好 你生活能好了嗎 呵呵 多上去找人家商量商量才是關(guān)鍵

  查看全文↓ 2019-08-28 05:18:47
• 132****8158

  1、新裝修的房子滲水，首先要查清原因，找到滲水的地方就很容易處理。
  2、如果滲水是房屋質(zhì)量問題，可以找開發(fā)商保修并賠償相關(guān)損失。
  3、如果是自己裝修的水管漏水，則只能自己承擔(dān)責(zé)任，盡快修好。
  4、如果是樓上或隔壁裝修造成滲水，應(yīng)要求盡快修復(fù)，并與對方協(xié)商處理賠償事宜。協(xié)商不好可申請仲裁或提起訴訟。
  5、《物權(quán)法》第三十二條　物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。
  第三十五條　妨害物權(quán)或者可能妨害物權(quán)的，權(quán)利人可以請求排除妨害或者消除危險。
  第三十六條　造成不動產(chǎn)或者動產(chǎn)毀損的，權(quán)利人可以請求修理、重作、更換或者恢復(fù)原狀。
  第三十七條　侵害物權(quán)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以請求損害賠償，也可以請求承擔(dān)其他民事責(zé)任。

  查看全文↓ 2019-08-28 05:18:41

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• 問 新裝修樓房漏水要怎么處理呢？
  答

  1、新裝修的房子滲水，首先要查清原因，找到滲水的地方就很容易處理。2、如果滲水是房屋質(zhì)量問題，可以找開發(fā)商保修并賠償相關(guān)損失。3、如果是自己裝修的水管漏水，則只能自己承擔(dān)責(zé)任，盡快修好。4、如果是樓上或隔壁裝修造成滲水，應(yīng)要求盡快修復(fù)，并與對方協(xié)商處理賠償事宜。協(xié)商不好可申請仲裁或提起訴訟。5、《物權(quán)法》第三十二條　物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。第三十五條　妨害物權(quán)或者可能妨害物權(quán)的，權(quán)利人可以請求排除妨害或者消除危險。第三十六條　造成不動產(chǎn)或者動產(chǎn)毀損的，權(quán)利人可以請求修理、重作、更換或者恢復(fù)原狀。第三十七條　侵害物權(quán)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以請求損害賠償，也可以請求承擔(dān)其他民事責(zé)任。

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• 問 新裝修的房子有異味要如何處理？
  答

  房子有異味可能是有害物質(zhì)超標(biāo)了。辦法有幾個：1、 買一個菠蘿，別切開，把它放在屋內(nèi)，菠蘿具有吸收異味的功能，很管用的；2、 喝剩的茶水連同茶渣，千萬別倒掉，把它放在家里，也能一定程度上吸引裝修的異味；3、 在屋內(nèi)點上蠟燭，就是在商店里買的那種白色普通蠟燭，而非現(xiàn)在流行的那種有香味的蠟燭。利用化學(xué)原理，把有害的氣味去除掉。但是點蠟燭的時候一定要有人守候才行喔，否則不小心會引起火災(zāi)的；4、 保持室內(nèi)通風(fēng)透氣是非常重要的，每天都能打開門窗，讓居室里充滿新鮮空氣。一般來說，新裝修的房子，就算聞不到刺鼻的氣味，也**好不要急于入住，**好是三個月以后才入住。

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• 問 樓房頂漏水要如何處理呢？
  答

  屋面漏水首先要尋找原因房屋樓頂漏水可能有兩個原因：1：該部位漏水。一般我們**少做兩層，漏水裂縫處鑿大，用水泥砂漿摻防水材料堵實，待干燥后表面做SBS卷材防水層3MM厚。 2：該部位表面不漏水，但是混凝土板澆筑不密實，易滲漏。此時有可能是其他部位表面開裂滲水，滲至混凝土板表面之后順坡度流向**低點，混凝土板縫隙處產(chǎn)生滲水。

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• 問 新裝修的房子如何處理? 新裝修的房子怎樣清除甲醛呢？
  答

  1、新裝修的房子滲水，首先要查清原因，找到滲水的地方就很容易處理。2、如果滲水是房屋質(zhì)量問題，可以找開發(fā)商保修并賠償相關(guān)損失。3、如果是自己裝修的水管漏水，則只能自己承擔(dān)責(zé)任，盡快修好。4、如果是樓上或隔壁裝修造成滲水，應(yīng)要求盡快修復(fù)，并與對方協(xié)商處理賠償事宜。協(xié)商不好可申請仲裁或提起訴訟。5、《物權(quán)法》第三十二條　物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。第三十五條　妨害物權(quán)或者可能妨害物權(quán)的，權(quán)利人可以請求排除妨害或者消除危險。第三十六條　造成不動產(chǎn)或者動產(chǎn)毀損的，權(quán)利人可以請求修理、重作、更換或者恢復(fù)原狀。第三十七條　侵害物權(quán)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以請求損害賠償，也可以請求承擔(dān)其他民事責(zé)任。

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• 問 ??樓房下水管漏水要如何處理？
  答

  首先先和物業(yè)聯(lián)系，物業(yè)聯(lián)系水管維修專業(yè)人員來進(jìn)行維修，但維修費(fèi)用應(yīng)該由業(yè)主承擔(dān)。物業(yè)如果確定不是主管問題，可以看看是不是樓上的問題，如果是自己家的，如你家已經(jīng)裝修并在裝修的售后維護(hù)保險期內(nèi)，就可以找裝飾公司。

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