??工商銀行房貸怎么辦才好呢？誰(shuí)知道呢？

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• 146****6951

  1、你簽合同時(shí)簽的兩種，一種是跟開(kāi)發(fā)商簽訂的預(yù)售房合同，另一種是跟銀行簽的個(gè)人住房按揭貸款合同，參與主體不一樣。
  2、由于你是第一次購(gòu)房，根據(jù)目前的利率政策，你可以**兩成，利率七折
  3、單位收入證明金額出去日常支出只要大于還款金額即可，另外的工資流水只要每月有固定收入即可，不必?fù)?dān)心，銀行要清單只是核對(duì)收入證明是否真實(shí)。
  4、申請(qǐng)單款要根據(jù)審批情況定，銀行還需要去辦抵押登記，如果審批順利，大概兩星期后可以放款，月供日期是固定的，屆時(shí)可以參考還款計(jì)劃表，工行很正規(guī)，大可放心
  5、等額本金可以節(jié)省利息；現(xiàn)在5年以上利率為5.94 下浮后為4.158 等額本息還款法每月需還1720.44，在3年后還款5萬(wàn)元，每月月供為1376.73，
  等額本金每月還款不一樣，每月還款金額見(jiàn)附表。3年后還5萬(wàn)，月供比較難算，還是每月不一樣。我這就不算了。

  查看全文↓ 2019-08-28 15:04:48
• 151****4431

  申請(qǐng)地點(diǎn)：1，當(dāng)?shù)劂y行網(wǎng)點(diǎn)；2，當(dāng)?shù)劂y行信用卡中心工作人員；3,工行建行等支持官網(wǎng)申請(qǐng)。
  申請(qǐng)條件：1，年滿十八周歲；2，有穩(wěn)定的還款能力。
  提交證明：1，身份證；2，工作證明或收入證明；3,單位電話、家庭電話和本人手機(jī)；4，完稅證明；5，自己名下房產(chǎn)車輛等資產(chǎn)證明；5，其他銀行信用卡等等。每家銀行的進(jìn)件標(biāo)準(zhǔn)不一樣，所以上面的資料不一定全要，具體看銀行要求，工作或收入證明很重要。
  銀行為了控制風(fēng)險(xiǎn)，很看重辦卡人的還款能力，你提交的資料讓銀行感覺(jué)你有足夠的還款能力才行,還款能力越強(qiáng)，銀行越容易發(fā)卡。
  

  查看全文↓ 2019-08-28 15:04:43
• 134****6946

  房貸不交是種違約的行為，會(huì)承擔(dān)違約賠償責(zé)任，并交納違約金。
  違約觸犯《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)條例。對(duì)方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。
  違約金是指按照當(dāng)事人的約定或者法律直接規(guī)定，一方當(dāng)事人違約的，應(yīng)向另一方支付的金錢。違約金的標(biāo)準(zhǔn)是金錢，但當(dāng)事人也可以約定違約金的標(biāo)的物為金錢以外的其他財(cái)產(chǎn)。違約金具有擔(dān)保債務(wù)履行的功效，又具有懲罰違約人和補(bǔ)償無(wú)過(guò)錯(cuò)一方當(dāng)事人所受損失的效果，因此有的國(guó)家將其作為合同擔(dān)保的措施之一，有的國(guó)家將其作為違反合同的責(zé)任承擔(dān)方式。
  違約責(zé)任是違反合同的民事責(zé)任的簡(jiǎn)稱，是指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合合同約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。
  房貸不及時(shí)繳納會(huì)造成逾期的后果。
  逾期的后果：
  1、若一次沒(méi)有還款，銀行將會(huì)經(jīng)過(guò)電話或短信的方式通知并提醒按時(shí)還款，同時(shí)會(huì)產(chǎn)生罰息。
  2、若連續(xù)三次未還款，銀行客戶經(jīng)理將進(jìn)行催收，同樣借款人會(huì)被罰息。
  3、若逾期還款次數(shù)達(dá)到六次及以上，銀行會(huì)經(jīng)過(guò)法律手段來(lái)維護(hù)自身權(quán)益，這期間房產(chǎn)或被凍結(jié)。
  4、若銀行與借款人協(xié)商無(wú)果，銀行將經(jīng)過(guò)法律程序?qū)Φ盅悍慨a(chǎn)進(jìn)行拍賣。
  

  查看全文↓ 2019-08-28 15:04:35

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 工商銀行房貸怎么查
  答

  1、電話查詢直接致電工行客服電話，根據(jù)語(yǔ)音提示選擇，查詢貸款進(jìn)度。2、客戶經(jīng)理查詢與為您辦貸款的客戶取得聯(lián)系，查詢貸款進(jìn)度。

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• 問(wèn) 工商銀行房貸利率
  答

  工商銀行的房貸基準(zhǔn)年利率是5.94%。工商銀行房貸利率按照央行貸款基準(zhǔn)利率浮動(dòng)執(zhí)行，浮動(dòng)范圍在0.5到2個(gè)百分點(diǎn)，實(shí)際浮動(dòng)范圍由工商銀行決定，而且每個(gè)時(shí)間段的房貸利率也也有所不同，像現(xiàn)在的房貸利率就已經(jīng)有所下調(diào)了，剛剛出臺(tái)的政策，最低的首套房房貸利率能夠低到4.5%。在進(jìn)行房屋抵押貸款申請(qǐng)之前，首先要明確自己是否具備有相應(yīng)的資格，具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18--60周歲之間，有合法有效的身份證明，戶籍證明，居住證明，婚姻狀況證明。具有穩(wěn)定的收入來(lái)源，銀行對(duì)于還款能力看到比較重，得具備有能夠按時(shí)還款的能力。所以大家在提出申請(qǐng)之前，還需要看一看自己的征信是否合格，如果出現(xiàn)有比較多的逾期記錄，最好是養(yǎng)養(yǎng)征信之后再提出申請(qǐng)。

• 問(wèn) ??誰(shuí)知道工商銀行房貸提前還款需要查征信嗎？
  答

  購(gòu)房貸款中人們**關(guān)心的是條件及程序，首先辦理購(gòu)房貸款需要提供的資料：1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）。2、購(gòu)房協(xié)議書(shū)正本。3、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開(kāi)具的收入證明、銀行存單等。5、開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份。

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• 問(wèn) 工商銀行房貸利率是多少
  答

  貸款利率：項(xiàng)目 年利率（%) 一、短期貸款 一年以內(nèi)（含一年） 4.35 二、中長(zhǎng)期貸款 一至五年（含五年） 4.75 五年以上 4.90 三、公積金貸款利率 年利率% 五年以下（含五年） 2.75 五年以上 3.25 根據(jù)人民銀行的規(guī)定，目前各家銀行的貸款利率是可以自由浮動(dòng)的，因此各家銀行各項(xiàng)貸款的貸款利率會(huì)不太一樣，貸款需要付出的利息有多有少個(gè)人住房按揭貸款條件：1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時(shí)具有按期歸還貸款本息的能力;3、具有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)住房的**款;4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;5、具有購(gòu)房合同或協(xié)議，所購(gòu)住房?jī)r(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值;6、銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問(wèn) 工商銀行房貸進(jìn)度怎樣查詢 
  答

  一、網(wǎng)銀查詢具體流程為：1、開(kāi)通工行網(wǎng)銀；2、登陸工行網(wǎng)上銀行；3、進(jìn)入工行網(wǎng)上貸款模塊，進(jìn)入點(diǎn)擊進(jìn)度查詢；4、查詢您所要查詢的相關(guān)內(nèi)容；二、電話查詢直接致電工行客服電話，根據(jù)語(yǔ)音提示選擇，查詢貸款進(jìn)度；三、客戶經(jīng)理查詢與為您辦貸款的客戶取得聯(lián)系，查詢貸款進(jìn)度。

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