地方政策是不一樣的,有的地方二套房必須全款,有的地方貸款**必須要百分之七十,要是小縣城一般都沒(méi)有這個(gè)限制,具體你要去看你們當(dāng)?shù)氐恼吡?。貸款需要結(jié)婚證或者單身證明,戶口本,身份證,工資流水號(hào)如果你們那不允許二套房貸款,而你需要貸款買(mǎi),就可以離婚,然后把房子判給一方,另一方再以單身來(lái)購(gòu)買(mǎi)
全部3個(gè)回答>??夫妻可以自己買(mǎi)自己房貸款嗎?夫妻已有一套房子想貸款買(mǎi)第二套房子,可不可以?
148****0727 | 2019-08-28 17:51:31
已有3個(gè)回答
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143****3911
地方政策是不一樣的,有的地方二套房必須全款,有的地方貸款**必須要百分之七十,要是小縣城一般都沒(méi)有這個(gè)限制,具體你要去看你們當(dāng)?shù)氐恼吡恕?br/>貸款需要結(jié)婚證或者單身證明,戶口本,身份證,工資流水號(hào)
查看全文↓ 2019-08-28 17:52:09
如果你們那不允許二套房貸款,而你需要貸款買(mǎi),就可以離婚,然后把房子判給一方,另一方再以單身來(lái)購(gòu)買(mǎi) -
143****1613
第一套房子貸款沒(méi)還清,可以再次貸款買(mǎi)第二套房,但是**比例和貸款利率都會(huì)上浮。
查看全文↓ 2019-08-28 17:52:04
購(gòu)房者按揭貸款購(gòu)買(mǎi)商品房,如果貸款未結(jié)清,根據(jù)2010年4月國(guó)務(wù)院《國(guó)十條》規(guī)定: 對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的家庭,貸款**款比例不得低于60%,貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。
二套房貸費(fèi)用
1、**款
按照銀行的規(guī)定,若借款人申請(qǐng)二套房貸,則需支付不低于所購(gòu)房屋價(jià)格60%的**款,個(gè)別地區(qū)要求二套房貸**比例不低于70%。
2、利息
二套房貸利息是根據(jù)借款人的貸款額度、貸款期限、貸款利率以及還款方式計(jì)算出來(lái)的。其中,貸款利率的高低直接影響到房貸利息支出的多少)。
3、抵押登記費(fèi)
申請(qǐng)二套房貸的客戶,須同意將名下所購(gòu)房屋作抵押,辦理抵押登記手續(xù)時(shí),借款人需要支付一定金額的抵押登記費(fèi)。
4、公證費(fèi)
辦理二套房貸時(shí),還需支付公證費(fèi)。申請(qǐng)銀行住房貸款時(shí),銀行會(huì)委托公證部門(mén),對(duì)借款人進(jìn)行資格認(rèn)證,借款人則需支付公證費(fèi)。
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141****2415
第一套房屋貸款還沒(méi)有還清,只要收入等條件符合銀行打貸款規(guī)定,可以貸款買(mǎi)第二套房子,隱含該規(guī)定的貸款材料如下:
查看全文↓ 2019-08-28 17:52:00
1、一手房按揭貸款
買(mǎi)的是剛開(kāi)發(fā)的新房子,需要以剛買(mǎi)的房產(chǎn)抵押,自己為貸款人申請(qǐng)按揭貸款。
貸款手續(xù)需要:貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證(買(mǎi)賣(mài)合同)、土地證(或復(fù)印件)、單位收入證明、擔(dān)保公司的擔(dān)保證明。
一般由開(kāi)發(fā)商集體辦理一手房按揭,比較簡(jiǎn)單。
2、二手房按揭貸款
買(mǎi)的是二手房,需要以剛買(mǎi)的房產(chǎn)抵押,自己為貸款人申請(qǐng)按揭貸款。
貸款手續(xù)需要:買(mǎi)賣(mài)夫妻雙方身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證(或復(fù)印件)、買(mǎi)賣(mài)合同、契稅票、評(píng)估報(bào)告、買(mǎi)方夫妻收入證明。

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房子是一項(xiàng)固定資產(chǎn),買(mǎi)房是一家很復(fù)雜的事情,尤其是涉及到夫妻共同買(mǎi)房的情況。有的時(shí)候,一些婚后的夫妻想要單獨(dú)買(mǎi)房,不想讓該房子成為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。那么,買(mǎi)房子必須夫妻一起嗎?夫妻買(mǎi)房可否一人貸款?接下來(lái)我們就來(lái)來(lái)看文章的解讀吧!我們都知道夫妻婚姻存續(xù)期間所購(gòu)買(mǎi)的房子,但夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話,房產(chǎn)證上只寫(xiě)其中一個(gè)人的名字,是認(rèn)定夫妻共同財(cái)產(chǎn),所以就算是一個(gè)人貸款買(mǎi)房的沒(méi)有經(jīng)過(guò)明確的約定同樣是婚后共同房產(chǎn)。想要自己買(mǎi)房,那么婚后想要自己買(mǎi)房,又希望這房產(chǎn)屬于個(gè)人的,有兩種辦法:1、夫妻雙方進(jìn)行約定財(cái)產(chǎn)的歸屬權(quán),為了彼此的利益考慮,避免發(fā)生財(cái)產(chǎn)糾紛,必須寫(xiě)一份協(xié)議進(jìn)行公證,公證協(xié)議的時(shí)候一定要雙方到場(chǎng)才會(huì)正規(guī)有效,另外也要保留好所有的還款憑證。2、可以在婚后委托父母出資為子女購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的,可按照婚姻法的規(guī)定,視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與。并由他們明確表示該房屋只贈(zèng)個(gè)人一方,必須采用公證的方式明確贈(zèng)與。夫妻買(mǎi)房可否一人貸款?1、在夫妻婚姻存續(xù)期間所購(gòu)買(mǎi)的房子,但夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話,房產(chǎn)證上只寫(xiě)其中一個(gè)人的名字,應(yīng)該認(rèn)定為是夫妻共同財(cái)產(chǎn),所以就算是一個(gè)人貸款買(mǎi)房的沒(méi)有經(jīng)過(guò)明確的約定同樣即是婚后共同房產(chǎn),如果以后進(jìn)行劃分還是要共同劃分的。2、這樣一來(lái)婚后想要自己貸款買(mǎi)房屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn),那么就要夫妻雙方進(jìn)行約定財(cái)產(chǎn)的歸屬,在將來(lái)不會(huì)因此財(cái)產(chǎn)發(fā)生糾紛,有必要的可以寫(xiě)一份協(xié)議進(jìn)行公證。3、另外還可以在婚后委托父母出資為子女購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的,可按照婚姻法的規(guī)定,視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與,該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),那也就是說(shuō),可以讓父母出資買(mǎi)房,且由他們明確表示該房屋只贈(zèng)個(gè)人一方,**好采用公證的方式明確贈(zèng)與。買(mǎi)房子的時(shí)候夫妻并不一定非要一起,但是,如果想要單獨(dú)貸款購(gòu)房的話,需要夫妻雙方對(duì)房產(chǎn)財(cái)產(chǎn)歸屬有個(gè)約定。上述文章小編給大家分享了買(mǎi)房子必須夫妻一起嗎以及夫妻買(mǎi)房可否一人貸款的相關(guān)知識(shí),希望能夠?qū)Υ蠹矣幸欢ǖ膸椭?/p> 全部3個(gè)回答>
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這個(gè)應(yīng)該是不太好辦,因?yàn)槟銈兓楹筚I(mǎi)房,銀行需要你們的結(jié)婚證,兩個(gè)人的還款能力要大于一個(gè)人的,所以銀行會(huì)要你們夫妻倆人的收入證明,不過(guò)如果你的個(gè)人收入較高的話,盡量的使用一個(gè)人的收入證明,就說(shuō)你對(duì)象現(xiàn)在沒(méi)有工作,跟開(kāi)發(fā)商的按揭專(zhuān)員說(shuō)一下,看看能否行的通。一般縣城是沒(méi)有多大問(wèn)題的!
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一,購(gòu)買(mǎi)第二套房可不可以用公積金貸款分兩種情況:1.若借款人在購(gòu)買(mǎi)第1套房時(shí),也是使用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)的,并且還完貸款,則在購(gòu)買(mǎi)第2套房屋時(shí),就不能使用公積金來(lái)貸款并用來(lái)還房貸。2.若第1套房是用商業(yè)貸款買(mǎi)的,并且正在按揭中,則第2套房可以使用公積金貸款.二,按規(guī)定,公積金的貸款**長(zhǎng)的年限不超過(guò)借款人的退休后5年。比如60歲退休的,**長(zhǎng)年限只能貸到借款人的65歲。公積金貸款的年齡限制是男主貸人年齡和貸款年限之和小于等于65歲,女主貸人年齡和貸款年限之和小于等于60歲。三,**等規(guī)定以第2套房計(jì)算,即**較低50%,利率上浮10%。若第1套房的貸款已還清,無(wú)論是商業(yè)貸款還是公積金貸款,都可以用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)第2套房,相關(guān)規(guī)定自然也按照第2套來(lái)計(jì)算。對(duì)于有些地方來(lái)說(shuō)已經(jīng)開(kāi)始實(shí)施公積金貸款二套房**較低兩成的政策。
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問(wèn) ??同時(shí)買(mǎi)兩套房貸款可不可以?答
可以的,可以買(mǎi)N套。1、現(xiàn)在貸款買(mǎi)房,買(mǎi)第一套房可享受****低20%,貸款利率大七折。2、貸款買(mǎi)第二套房,****低40%,貸款利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍。
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