??夫妻可以自己買(mǎi)自己房貸款嗎？夫妻已有一套房子想貸款買(mǎi)第二套房子，可不可以？

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• 143****3911

  地方政策是不一樣的，有的地方二套房必須全款，有的地方貸款**必須要百分之七十，要是小縣城一般都沒(méi)有這個(gè)限制，具體你要去看你們當(dāng)?shù)氐恼吡恕?br/>貸款需要結(jié)婚證或者單身證明，戶口本，身份證，工資流水號(hào)
  如果你們那不允許二套房貸款，而你需要貸款買(mǎi)，就可以離婚，然后把房子判給一方，另一方再以單身來(lái)購(gòu)買(mǎi)

  查看全文↓ 2019-08-28 17:52:09
• 143****1613

  第一套房子貸款沒(méi)還清，可以再次貸款買(mǎi)第二套房，但是**比例和貸款利率都會(huì)上浮。
  
  購(gòu)房者按揭貸款購(gòu)買(mǎi)商品房，如果貸款未結(jié)清，根據(jù)2010年4月國(guó)務(wù)院《國(guó)十條》規(guī)定： 對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的家庭，貸款**款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。
  
  二套房貸費(fèi)用
  
  1、**款
  
  按照銀行的規(guī)定，若借款人申請(qǐng)二套房貸，則需支付不低于所購(gòu)房屋價(jià)格60%的**款，個(gè)別地區(qū)要求二套房貸**比例不低于70%。
  
  2、利息
  
  二套房貸利息是根據(jù)借款人的貸款額度、貸款期限、貸款利率以及還款方式計(jì)算出來(lái)的。其中，貸款利率的高低直接影響到房貸利息支出的多少）。
  
  3、抵押登記費(fèi)
  
  申請(qǐng)二套房貸的客戶，須同意將名下所購(gòu)房屋作抵押，辦理抵押登記手續(xù)時(shí)，借款人需要支付一定金額的抵押登記費(fèi)。
  
  4、公證費(fèi)
  
  辦理二套房貸時(shí)，還需支付公證費(fèi)。申請(qǐng)銀行住房貸款時(shí)，銀行會(huì)委托公證部門(mén)，對(duì)借款人進(jìn)行資格認(rèn)證，借款人則需支付公證費(fèi)。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-28 17:52:04
• 141****2415

  　第一套房屋貸款還沒(méi)有還清，只要收入等條件符合銀行打貸款規(guī)定，可以貸款買(mǎi)第二套房子，隱含該規(guī)定的貸款材料如下：
  　　1、一手房按揭貸款
  　　買(mǎi)的是剛開(kāi)發(fā)的新房子，需要以剛買(mǎi)的房產(chǎn)抵押，自己為貸款人申請(qǐng)按揭貸款。
  　　貸款手續(xù)需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證（買(mǎi)賣(mài)合同）、土地證（或復(fù)印件）、單位收入證明、擔(dān)保公司的擔(dān)保證明。
  　　一般由開(kāi)發(fā)商集體辦理一手房按揭，比較簡(jiǎn)單。
  　　2、二手房按揭貸款
  　　買(mǎi)的是二手房，需要以剛買(mǎi)的房產(chǎn)抵押，自己為貸款人申請(qǐng)按揭貸款。
  　　貸款手續(xù)需要：買(mǎi)賣(mài)夫妻雙方身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證（或復(fù)印件）、買(mǎi)賣(mài)合同、契稅票、評(píng)估報(bào)告、買(mǎi)方夫妻收入證明。

  查看全文↓ 2019-08-28 17:52:00

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??夫妻可以自己買(mǎi)自己房貸款嗎？夫妻已有一套房子想貸款買(mǎi)第二套房子可以嗎？
  答

  地方政策是不一樣的，有的地方二套房必須全款，有的地方貸款**必須要百分之七十，要是小縣城一般都沒(méi)有這個(gè)限制，具體你要去看你們當(dāng)?shù)氐恼吡?。貸款需要結(jié)婚證或者單身證明，戶口本，身份證，工資流水號(hào)如果你們那不允許二套房貸款，而你需要貸款買(mǎi)，就可以離婚，然后把房子判給一方，另一方再以單身來(lái)購(gòu)買(mǎi)

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• 問(wèn) ??夫妻可以自己買(mǎi)自己房貸款嗎？可不可以一人貸款？
  答

  房子是一項(xiàng)固定資產(chǎn)，買(mǎi)房是一家很復(fù)雜的事情，尤其是涉及到夫妻共同買(mǎi)房的情況。有的時(shí)候，一些婚后的夫妻想要單獨(dú)買(mǎi)房，不想讓該房子成為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。那么，買(mǎi)房子必須夫妻一起嗎？夫妻買(mǎi)房可否一人貸款？接下來(lái)我們就來(lái)來(lái)看文章的解讀吧！我們都知道夫妻婚姻存續(xù)期間所購(gòu)買(mǎi)的房子，但夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫(xiě)其中一個(gè)人的名字，是認(rèn)定夫妻共同財(cái)產(chǎn)，所以就算是一個(gè)人貸款買(mǎi)房的沒(méi)有經(jīng)過(guò)明確的約定同樣是婚后共同房產(chǎn)。想要自己買(mǎi)房，那么婚后想要自己買(mǎi)房，又希望這房產(chǎn)屬于個(gè)人的，有兩種辦法：1、夫妻雙方進(jìn)行約定財(cái)產(chǎn)的歸屬權(quán)，為了彼此的利益考慮，避免發(fā)生財(cái)產(chǎn)糾紛，必須寫(xiě)一份協(xié)議進(jìn)行公證，公證協(xié)議的時(shí)候一定要雙方到場(chǎng)才會(huì)正規(guī)有效，另外也要保留好所有的還款憑證。2、可以在婚后委托父母出資為子女購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與。并由他們明確表示該房屋只贈(zèng)個(gè)人一方，必須采用公證的方式明確贈(zèng)與。夫妻買(mǎi)房可否一人貸款？1、在夫妻婚姻存續(xù)期間所購(gòu)買(mǎi)的房子，但夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫(xiě)其中一個(gè)人的名字，應(yīng)該認(rèn)定為是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，所以就算是一個(gè)人貸款買(mǎi)房的沒(méi)有經(jīng)過(guò)明確的約定同樣即是婚后共同房產(chǎn)，如果以后進(jìn)行劃分還是要共同劃分的。2、這樣一來(lái)婚后想要自己貸款買(mǎi)房屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，那么就要夫妻雙方進(jìn)行約定財(cái)產(chǎn)的歸屬，在將來(lái)不會(huì)因此財(cái)產(chǎn)發(fā)生糾紛，有必要的可以寫(xiě)一份協(xié)議進(jìn)行公證。3、另外還可以在婚后委托父母出資為子女購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，那也就是說(shuō)，可以讓父母出資買(mǎi)房，且由他們明確表示該房屋只贈(zèng)個(gè)人一方，**好采用公證的方式明確贈(zèng)與。買(mǎi)房子的時(shí)候夫妻并不一定非要一起，但是，如果想要單獨(dú)貸款購(gòu)房的話，需要夫妻雙方對(duì)房產(chǎn)財(cái)產(chǎn)歸屬有個(gè)約定。上述文章小編給大家分享了買(mǎi)房子必須夫妻一起嗎以及夫妻買(mǎi)房可否一人貸款的相關(guān)知識(shí)，希望能夠?qū)Υ蠹矣幸欢ǖ膸椭?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問(wèn) 夫妻可以自己買(mǎi)自己房貸款嗎？婚后貸款買(mǎi)房，可不可以一個(gè)人貸款？
  答

  這個(gè)應(yīng)該是不太好辦，因?yàn)槟銈兓楹筚I(mǎi)房，銀行需要你們的結(jié)婚證，兩個(gè)人的還款能力要大于一個(gè)人的，所以銀行會(huì)要你們夫妻倆人的收入證明，不過(guò)如果你的個(gè)人收入較高的話，盡量的使用一個(gè)人的收入證明，就說(shuō)你對(duì)象現(xiàn)在沒(méi)有工作，跟開(kāi)發(fā)商的按揭專(zhuān)員說(shuō)一下，看看能否行的通。一般縣城是沒(méi)有多大問(wèn)題的！

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• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)第二套房用公積金貸款可不可以?
  答

  一，購(gòu)買(mǎi)第二套房可不可以用公積金貸款分兩種情況：1.若借款人在購(gòu)買(mǎi)第1套房時(shí)，也是使用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)的，并且還完貸款，則在購(gòu)買(mǎi)第2套房屋時(shí)，就不能使用公積金來(lái)貸款并用來(lái)還房貸。2.若第1套房是用商業(yè)貸款買(mǎi)的，并且正在按揭中，則第2套房可以使用公積金貸款.二，按規(guī)定,公積金的貸款**長(zhǎng)的年限不超過(guò)借款人的退休后5年。比如60歲退休的,**長(zhǎng)年限只能貸到借款人的65歲。公積金貸款的年齡限制是男主貸人年齡和貸款年限之和小于等于65歲,女主貸人年齡和貸款年限之和小于等于60歲。三，**等規(guī)定以第2套房計(jì)算，即**較低50％，利率上浮10％。若第1套房的貸款已還清，無(wú)論是商業(yè)貸款還是公積金貸款，都可以用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)第2套房，相關(guān)規(guī)定自然也按照第2套來(lái)計(jì)算。對(duì)于有些地方來(lái)說(shuō)已經(jīng)開(kāi)始實(shí)施公積金貸款二套房**較低兩成的政策。

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• 問(wèn) ??同時(shí)買(mǎi)兩套房貸款可不可以？
  答

  可以的，可以買(mǎi)N套。1、現(xiàn)在貸款買(mǎi)房，買(mǎi)第一套房可享受****低20%，貸款利率大七折。2、貸款買(mǎi)第二套房，****低40%，貸款利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍。

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