??有哪位知道買房哪些樓層不好?

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• 152****1809

  每個樓層都是可以購買的，具體看個人需求
  一、買房樓層的選擇應當考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構成及健康狀況、住宅通風采光情況、樓層價格差異等因素。整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進行選擇，總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。
  二、低層住宅：指一層至三層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢：低層對于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時候，比如地震、倒塌、火災等事故，低層是**有利于逃生的。價格低空間利用率高：開發(fā)商一般會在這段樓層把空間設計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。
  三、多層住宅：指四層至六層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢：安全性能好，方便家人出行，樓層價格適中。
  四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風、采光、日照基本能滿足生活居住需求。
  五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢：通風采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。
  六、頂樓和底層
  很多購房者都不愿意選擇頂樓和底層，因為頂樓夏天比較熱，如果開發(fā)商沒有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因為容易遭受蚊蟲攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價格上是經(jīng)濟實惠的，家庭經(jīng)濟一般的購房者可以考慮這些樓層。
  選購頂層**重要的就是看開發(fā)商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經(jīng)濟實惠的。
  選購底層首先要仔細檢查防潮設計和措施。防潮措施不過關，長期住在這種房子里，不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉，人也易患風濕性關節(jié)炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質(zhì)量差或設計不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意采光問題，底層因處在樓房底層，在眾樓環(huán)抱之中，故其采光和通風往往受到限制。

  查看全文↓ 2019-08-29 12:29:32
• 145****4949

  1、6、11、16、21……皆屬水(一、六共宗，為水)。
  　　2、7、12、17、22……皆屬火(二、七同道，為火)。
  　　3、8、13、18、23……皆屬木(三、八為朋，為木)。
  　　4、9、14、19、24……皆屬金(四、九為友為金)。
  　　5、10、15、20、25……皆屬土(五、十居中，為土)。
  　　舉例來說：
  　　水命的人：**適宜住一樓或六樓，宜住低層，不宜住得太高，因為水是向低流。
  　　火命的人： **適宜住七樓或二十七樓等，宜住高層，不宜住低層，因火是向上升。
  　　木命的人：**好是住三樓或八樓、三十八樓等，適宜住中、高層，因木是向上生長的。
  　　金命的人：**好是住四樓或九樓， 不宜住得太低，因金忌壓，住得太低會有被埋壓 。
  　　土命的人：**好是住在五樓或十樓、十五樓等，適宜住在中層或高層，因土是城墻之大山土，會有穩(wěn)重安的感覺。
  　　有人說現(xiàn)在是科學社會，風水什么的是迷信，但是現(xiàn)實生活中發(fā)生的很多很詭異的事情，科學也是解答不了的。在買房這件大事上，必要的風水知識我們要了解，寧可信其有不可信其無。

  查看全文↓ 2019-08-29 12:29:17
• 142****2376

  如何挑選樓層
  俗話說，蘿卜咸菜各有所愛。買房子選樓層也是如此。其實樓層高低各有妙處，只要這個樓層適合你，那就是好的。不過有時事情并不是象你理想中的樣子，選擇樓層也不能單單靠個人的感覺、喜好。編者綜合了幾位專家的觀點為購房者詳解如何看建筑選樓層。
  多層房型好 高層堅固
  多層住宅就是磚混結(jié)構。這種結(jié)構成本低，比鋼筋混凝土結(jié)構低40%左右。這類房子的耐久性一般，折舊較快。它的優(yōu)勢是房子由于受到各種限制，通常只能是板式，大多南北通風；少了柱梁的限制，戶型也比較好。加之沒有電梯，少了電梯井、候梯廳等公用建筑面積，房間利用率高。多層的**佳樓層為3、4層。
  高層住宅就是鋼筋混凝土建筑。又分為框架結(jié)構、框架剪力墻結(jié)構、框筒結(jié)構等。
  框架結(jié)構，就是用幾根柱子和棟梁架起整棟房子，這種結(jié)構可以隨意更改戶型結(jié)構。缺點是房間內(nèi)有梁有柱出現(xiàn)，影響美觀、家具布置。
  框剪結(jié)構，優(yōu)點是隱梁隱柱。缺點是房型布局有局限性，室內(nèi)多數(shù)墻壁不能拆卸，裝修不便，同層平面難免會出現(xiàn)較差戶型。
  框筒結(jié)構：整體建筑主要由幾大框筒承擔重量，單元內(nèi)的墻體不起承重作用，真正的活性建筑，墻體可以隨意改變，甚至整層都可以隨意間隔。這是現(xiàn)在**先進的結(jié)構。
  **佳樓層——大樓的3/1到 3/2之間處
  以21層的大樓為例，它的**佳樓層是7-14層之間。這里無論是采光還是空氣都不錯，如果是景觀樓觀景的效果也很好；這樣一個高度人站在陽臺上也不會有眩暈的感覺，對于中年和青年人都很適合；這個高度離地面有一定距離，受馬路上噪音的影響也不大。即使電梯壞了，住戶跑10幾層樓也不是問題。在銷售中，這些樓層雖然價格要比其它樓層貴許多，仍然是**先被搶掉。
  有種說法：由于“峽谷效應”的影響，很多社區(qū)密集區(qū)高層住宅的中間位置有一個“污染物高密度區(qū)域”俗稱，揚灰層。 所謂“峽谷效應”指的是周邊有公交干道或工廠，以及高樓密集的住宅。在街道風的作用下，含有灰塵的氣流不是平穩(wěn)移動，而是在高樓之間的某個區(qū)間上下“徘徊”。近地面的污染物隨氣流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。有人說這個高度就在9-11層。據(jù)行家介紹這也要具體樓盤具體分析，不能一概而論。比如一些鬧市區(qū)，工廠的旁邊等揚灰塵是存在的，不過它受到許多因素的影響，高度不一定在9-11層。而在一些周邊環(huán)境好的社區(qū)，就不會有這種現(xiàn)象出現(xiàn)。
  低層的五個缺點
  我們老祖宗的住宅都是貼近自然、貼近地面，俗稱接地氣的，原來大家住的四合院之類的房子其實是**適宜居住的?，F(xiàn)在我們也開始懷念住在平房里的好時光，鄰居親如一家，有來有往，出出進進都很方便。如今到處都是高樓大廈，住平房已經(jīng)成為奢侈的理想。普通人也只能通過住低層來實現(xiàn)了。
  低層是老年人的首選，方便是**重要的因素。老年人出行困難，住低層方便走動，電梯壞了也不受影響。尤其是底層現(xiàn)在還有很多樓盤都附送花園比如未來域，送一個花園，老人大多空閑在家，種種花，養(yǎng)養(yǎng)草也很愜意。另外，對老人來說，住在高層還可能缺氧出現(xiàn)心臟不適、站在陽臺上頭暈目眩等身體問題。
  但是低層也有非常大的缺陷：一，噪音問題。雖然低層有障礙物和綠化帶的過濾，但是如果靠近馬路邊，噪音會很大。二，灰塵多。有從樓上掉下的灰層，有從馬路上跑來的灰塵。尤其是帶花園的底層，樓上的住戶會不時的丟東西下來，打掃衛(wèi)生成了住戶頭痛的事情。三，衛(wèi)生間的氣味很難消除，而且一旦樓上有人家水管跑水，底層住戶**倒霉，水漫金山是肯定的。四，采光不好。低層住戶采光上都會受到一定的影響，許多樓盤樓距都不夠開闊，不是前面擋著就是后面遮著，低層總是在高樓的“照顧”之下 。五，潮濕。上海地面潮氣重，空氣又潮濕還常常下雨，再加之采光又不好，低層的潮濕更難免。這點對于老人的身體不太好。 高層適合年輕人
  很多高層超過了15層，這些樓盤由于外觀時尚，現(xiàn)代，非常受年輕人的喜愛。年輕人喜歡住高層，那里視野開闊，抬眼望去一覽無余，無拘無束；空氣新鮮、安靜，遠離馬路、嘈雜的人群，擁有良好的私密性，可以獨自享受自己的空間。由于高層對建筑的要求非常高，防震、水壓等方面設計的難度加大，所以開發(fā)成本相對更高，自然價格就很高。即便如此，高層住宅也大受歡迎，現(xiàn)在頂層大多會送露臺，有些人完全是喜歡大露臺而買頂層的房子。專家建議，選擇高層住宅一定要注意不能靠近高壓電線，高壓電線有相當大的輻射，對于女性健康有很多的負面影響，比如易衰老、不孕等。
  高層缺點：一，容易漏雨，如果頂層防水層做的不好，下雨天會出現(xiàn)漏雨現(xiàn)象。二，可能會被雷擊。三，太高會缺氧，長期居住在那里會對身體有影響。四，電梯出現(xiàn)故障，無法正常生活。五，會擔心地震。六，頂層冬天冷夏天熱。

  查看全文↓ 2019-08-29 12:29:10
• 138****6858

  選樓十六忌
  1、正對大街胡同或道路的不要買。(正沖為箭，主傷人)；
  2、高方不遠處有高大建筑物的不要買。(阻擋陽氣，陰盛陽衰)；
  3、臨近廟宇、骨灰堂、墳場、寺院、古墓的不要買。(陰氣太盛)；
  4、“u”字樓不要買。(u 字樓形如亡字，常出人命案件)；
  5、兩排東西走向的樓房橫向連接而連接點又不在同一條直線上，其相錯部分單元不要買；
  6、“口”字形的樓不要買。(人在井中，不能發(fā)福發(fā)貴)；
  7、“t 字型樓不要買。(不能藏風聚氣，主貧寒)；
  8、“工”字形的樓不要買。(這種樓難出富貴，主貧)；
  9、樓前空地窄狹若一條線者不要買。(狀如一線，財富不入門)；
  10、客廳窄狹的不要買。(客廳窄狹不聚財)；
  11、人口少不要買太大的房子。(房大人少叫宅克人，也叫“虛”，久居不吉利)；
  12、房間買單不買雙。(《宅書》云：“三間吉，四間少，五間就有一間空”)；
  13、缺西南角、西北角的不要買。(對家人不好)；
  14、有兒子而正東方建成廁所的不要買。(會影響兒子的身心健康和前途)；
  15、西北角作廁所、灶房的不要買。(主兇)；
  16、房主屬兔的不要買東戶。(東戶門朝西，與兔相沖)。

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相關問題

• 問 有哪位了解買房哪些樓層不好?
  答

  注意買房樓層風水禁忌有哪些買房風水禁忌樓層不得不注意(一)選樓四不宜： 選樓四不宜： 很多人均希望挑得一所風水好的房子來居住， 但卻不知應該如何選擇？現(xiàn)在 便把選擇好房屋的方法告訴大家，可以作為各位買樓的參考。 1、風大不宜 各位在購樓時，應該先在房屋周圍巡視一番，看看附近的環(huán)境是否有缺陷？ 首先應該注意風勢。倘若發(fā)覺房屋附近風大，十分急勁，那便不宜選購了， 因為即使那房屋真的有旺氣凝聚，也會被疾風吹散。 風水學是**重視“藏風聚氣”的，這表示風勢強勁的地方肯定不會是旺地！ 但要留意一點，風過大固然不妙，但倘若風勢過緩，空氣不大流通，那也絕 非所宜！ **理想的居住環(huán)境，是有柔和的輕風徐徐吹來，清風送爽，這才符合風水之 道。 2、陽光充足 陽宅風水**講究陽光空氣，所以選擇房屋居住，非但要空氣清爽，而且還要 陽光充足，若是陽光不足的房屋，便往往陰氣過重，會導致家宅不寧，實在不宜 居住。 3、中心受污不宜 這是指房屋的中部位不宜用作廁所，否則便有如人的心臟堆積廢物，那便自 然是兇多吉少了。 倘若廁所并不是位于房屋中心，但卻位于房屋后半部的中心，剛好與大門成 直線，那亦不宜選作居所，因這很可能導致破財損丁。 4、街巷直沖不宜 風水學是“喜回旋忌直沖”，因為直沖的來勢急劇，倘若居所首當其沖，則為患甚大，不可不慎！ 故此各位前往選樓時，不妨先在房屋周圍看一番，看看房屋的前后左右是否 有街巷直沖的情況出現(xiàn)，若房屋的大門正對直沖而來的馬路，那條馬路愈長便兇 險愈大，車愈多則禍愈多，因此有人稱之為“虎口屋”，表示難以在其中安居。(二)選樓十六忌 二 選樓十六忌 一.正對大街胡同或道路的不要買。(正沖為箭，主傷人)； 二.高方不遠處有高大建筑物的不要買。(阻擋陽氣，陰盛陽衰)； 三.臨近廟宇、骨灰堂、墳場、寺院、古墓的不要買。(陰氣太盛)； 四.“U”字樓不要買。(U 字樓形如亡字，常出人命案件)； 五.兩排東西走向的樓房橫向連接而連接點又不在同一條直線上，其相錯部分單元不要買； 六.“口”字形的樓不要買。(人在井中，不能發(fā)福發(fā)貴)； 七.“T 字型樓不要買。(不能藏風聚氣，主貧寒)； 八.“工”字形的樓不要買。(這種樓難出富貴，主貧)； 九.樓前空地窄狹若一條線者不要買。(狀如一線，財富不入門)； 十.客廳窄狹的不要買。(客廳窄狹不聚財)； 十一.人口少不要買太大的房子。(房大人少叫宅克人，也叫“虛”，久居不吉利)； 十二.房間買單不買雙。 《宅書》云：“三間吉，四間少，五間就有一間空”)； 十三.缺西南角、西北角的不要買。(對家人不好)； 十四.有兒子而正東方建成廁所的不要買。(會影響兒子的身心健康和前途)； 十五.西北角作廁所、灶房的不要買。(主兇)； 十六.房主屬兔的不要買東戶。(東戶門朝西，與兔相沖)！

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• 問 ??哪位知道高層哪個樓層空氣不好？
  答

  買房，樓房選擇是大有學問的，沒選好就有可能住的不順心。究竟哪些樓層由于空氣不好而不能選擇呢？現(xiàn)在的城市，樓房建的越高，反而價格會更貴。但是，我們心中的理想住宅可不是樓房高度就可以滿足的。一般來說，樓房六七層的高度**佳。這究竟為何，肯定是有一定的道理。從空氣的角度上來說，高層的空氣比較稀薄，空氣質(zhì)量更差。而很多樓房的排風口也設在高層，這樣對高層的住宅也有很大的影響。從心理學的角度講，高層住宅也容易對人身體造成影響。特別是對一些患有心臟病、心絞痛的人來說，選擇更要謹慎。9~11層是“揚塵灰” 這科學嗎？很多人都親身體驗了身在霧霾天里面的痛苦，所以，一些人認為這幾層的揚塵灰會比較多，這究竟有道理嗎？其實，隨著樓層的變化， PM2.5濃度值變化與高樓樓層的關系并不是太大。因此，這一說法并不是太科學。一般來說，近地面的PM2.5的分布比較均勻，其濃度值隨樓層變化差別不大?！皳P灰層”空氣**差！這科學嗎？很多人買房的時候，會咨詢9~11層是不是空氣**差的樓層，很顯然，這沒有什么科學道理。其實，就PM2.5而言，因為其本身粒子很小，顆粒物本身沉降的作用比較小，不像大顆粒物受重力的影響大。在空氣流動較好、上下混合比較好的時候，細顆粒物PM2.5在空氣中的分布是比較均勻的，不存在9-11層細顆粒物比較集中的現(xiàn)象。什么樓層的空氣質(zhì)量**差?空氣是可以流動的，有很大的不穩(wěn)定性。1~3層 這幾層**接近地面，接近自然，因此心里舒適度**好。但是越接近地面，越有污染源，比如機動車尾氣、餐飲業(yè)油煙等有害物質(zhì)，其中尤以油煙為甚。所以在買房時這方面的考察也不容忽視，**好不要選擇臨街、臨路處的房子，選擇低層居住的至少遠離汽車路干線200米才算安全。那是不是說越高越好呢？生態(tài)學家認為理想的樓層標準是**好不要超過6層，這樣可以享受公園的愜意，秀水的柔美。高層由于空氣稀薄、煙囪較多，30米以上會集結(jié)有害物質(zhì)。也就是8-11層之間。“揚灰塵”沒有統(tǒng)一的數(shù)字劃分概念，但是會在8~11層逗留，所以，大家買房的時候要盡量避免。綜上所述，小高層選樓層的話，**好不要超過6層。高層住宅應該避免8~12層這個區(qū)間。

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• 問 ??買房哪些樓層不好呢？應該怎么辦呢？
  答

  1、首先，從空氣質(zhì)量角度來說，高度在30米以上的，空氣質(zhì)量反而更差。而且，高層空氣相對稀薄，患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時更要謹慎。2、此外，鋼筋混凝土結(jié)構會迫使來自電器設備的電波沿著樓房循環(huán)，相當一部分是往上走，直至頂層，所以，高層居民更容易出現(xiàn)頭疼癥狀。其次，從心理學角度講，身居高層的人容易產(chǎn)生一種“根基不穩(wěn)定”的感覺，經(jīng)常會感到內(nèi)心壓抑。在高樓林立的小區(qū)中行走，人也會產(chǎn)生壓抑感。此外，久居高樓對兒童的生長發(fā)育也非常不利，可能會導致他們不愛活動、性格封閉等。人**理想的住宅還是應貼近地面，貼近自然，六七層的住宅**好。樓層太低會導致光照不足、潮濕、空氣循環(huán)減緩等問題，而且，汽車和柏油馬路會使空氣中飽含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，選擇低層樓時，至少遠離主干道200米才算安全。 一層：當發(fā)生意外時，比如地震、倒塌、火災等事故，一層當屬**安全的樓層了。這種情況下，如果外窗沒有安裝用于防盜的欄桿，從一層的房間內(nèi)逃生就簡單一些。

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• 問 有哪位知道買房五樓好不好?
  答

  多層3、4樓較好小高層、高層，基本上是越高越好

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• 問 哪位知道樓層空氣不好的是哪幾層？
  答

  買房，樓房選擇是大有學問的，沒選好就有可能住的不順心。究竟哪些樓層由于空氣不好而不能選擇呢？現(xiàn)在的城市，樓房建的越高，反而價格會更貴。但是，我們心中的理想住宅可不是樓房高度就可以滿足的。一般來說，樓房六七層的高度**佳。這究竟為何，肯定是有一定的道理。從空氣的角度上來說，高層的空氣比較稀薄，空氣質(zhì)量更差。而很多樓房的排風口也設在高層，這樣對高層的住宅也有很大的影響。從心理學的角度講，高層住宅也容易對人身體造成影響。特別是對一些患有心臟病、心絞痛的人來說，選擇更要謹慎。9~11層是“揚塵灰” 這科學嗎？很多人都親身體驗了身在霧霾天里面的痛苦，所以，一些人認為這幾層的揚塵灰會比較多，這究竟有道理嗎？其實，隨著樓層的變化， PM2.5濃度值變化與高樓樓層的關系并不是太大。因此，這一說法并不是太科學。一般來說，近地面的PM2.5的分布比較均勻，其濃度值隨樓層變化差別不大。“揚灰層”空氣**差！這科學嗎？很多人買房的時候，會咨詢9~11層是不是空氣**差的樓層，很顯然，這沒有什么科學道理。其實，就PM2.5而言，因為其本身粒子很小，顆粒物本身沉降的作用比較小，不像大顆粒物受重力的影響大。在空氣流動較好、上下混合比較好的時候，細顆粒物PM2.5在空氣中的分布是比較均勻的，不存在9-11層細顆粒物比較集中的現(xiàn)象。什么樓層的空氣質(zhì)量**差?空氣是可以流動的，有很大的不穩(wěn)定性。1~3層 這幾層**接近地面，接近自然，因此心里舒適度**好。但是越接近地面，越有污染源，比如機動車尾氣、餐飲業(yè)油煙等有害物質(zhì)，其中尤以油煙為甚。所以在買房時這方面的考察也不容忽視，**好不要選擇臨街、臨路處的房子，選擇低層居住的至少遠離汽車路干線200米才算安全。那是不是說越高越好呢？生態(tài)學家認為理想的樓層標準是**好不要超過6層，這樣可以享受公園的愜意，秀水的柔美。高層由于空氣稀薄、煙囪較多，30米以上會集結(jié)有害物質(zhì)。也就是8-11層之間?！皳P灰塵”沒有統(tǒng)一的數(shù)字劃分概念，但是會在8~11層逗留，所以，大家買房的時候要盡量避免。綜上所述，小高層選樓層的話，**好不要超過6層。高層住宅應該避免8~12層這個區(qū)間。

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