??房貸險(xiǎn)怎么計(jì)算呢？應(yīng)該怎么查詢呢？

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• 131****7319

  合格率和報(bào)廢率有著自己的公式可以套用：合格率=合格數(shù)量除以總數(shù)量。 報(bào)廢率=報(bào)廢數(shù)量除以總數(shù)量。
  
  “合格率”指的是在產(chǎn)品質(zhì)量檢測(cè)中，合格產(chǎn)品數(shù)占產(chǎn)品總數(shù)的百分比。合格率的計(jì)算公式=合格產(chǎn)品數(shù)÷產(chǎn)品總數(shù)×100%
  “報(bào)廢率”是指，一個(gè)子件在被用來制造父件的過程中，變成不良品的幾率。同一子件用來生產(chǎn)不同父件時(shí)可能有不同的報(bào)廢率，因此，報(bào)廢率定義在材料表中。
  

  查看全文↓ 2019-09-02 10:09:36
• 132****3973

  [ 本金 * 月利率 * （1+月利率）還款月數(shù) ] / [（1+月利率）還款月數(shù) - 1]
  
  其中：每月利息 = 剩余本金 * 貸款月利率
  每月本金 = 每月月供額 – 每月利息
  
  計(jì)算原則：銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供總額保持不變。
  

  查看全文↓ 2019-09-02 10:09:32
• 154****2982

  按揭貸款利率：
  6.55%（貸款年限大于5年）
  6.40%（貸款年限3到5年，含5年）
  6.15%（貸款年限1到3年，含3年）
  6.00%（貸款年限6個(gè)月至1年，含1年）
  5.60%（貸款年限0至6個(gè)月，含6個(gè)月
  等額本息還款房貸計(jì)算公式
  每月還本付息金額=[本金*月利率*（1+月利率）還款月數(shù)]/[（1+月利率）還款月數(shù)-1]

  查看全文↓ 2019-09-02 10:09:26
• 136****3504

  房貸分兩種支付方式：等額本息和等額本金，具體公式如下：等額本息：〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數(shù)〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數(shù)－1〕等額本金：每月還款金額 = （貸款本金 / 還款月數(shù)）+（本金 — 已歸還本金累計(jì)額）×每月利率其中＾符號(hào)表示乘方。2個(gè)月就是2次方。
  

  查看全文↓ 2019-09-02 10:09:22
• 133****8051

  本金31.5萬元 期限20年
  年利率6.8% 每月還款2404.52
  因?yàn)橘J款30多萬，初期還款主要是利息，每月1700多，本金只有600多，到后期剩余本金少了，利息也少了，還款主要是本金。具體如下：
  期 還本金 還利息
  1 619.52 1785.00

  查看全文↓ 2019-09-02 10:09:18

相關(guān)問題

• 問 房貸險(xiǎn)怎么計(jì)算
  答

  財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)按保險(xiǎn)金額和保險(xiǎn)費(fèi)率計(jì)算（二者相乘）。從理論上，保險(xiǎn)費(fèi)由純保費(fèi)和附加保經(jīng)費(fèi)兩部分構(gòu)成，純保費(fèi)用于支付賠款，附加保費(fèi)用于手續(xù)費(fèi)、營(yíng)業(yè)稅金、各項(xiàng)管理費(fèi)用等支出，并包括保險(xiǎn)公司的合理利潤(rùn)。在保險(xiǎn)費(fèi)中，純保費(fèi)應(yīng)占大部分，因?yàn)楸ｋU(xiǎn)公司收取的保費(fèi)，大部分應(yīng)當(dāng)用于支付賠款，否則本末倒置。

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• 問 ?? 如何退房貸險(xiǎn)
  答

  有沒有必要提前還款，要看你的財(cái)產(chǎn)狀況、月收入支出情況、未來計(jì)劃而定。簡(jiǎn)單來說，如果你目前手頭比較寬松并且未來沒有大額支出計(jì)劃，也沒有更好的投資渠道，可以考慮提前還款；如果提前還款會(huì)對(duì)你當(dāng)前的財(cái)政狀況造成較大的沖擊，或者會(huì)影響你未來的消費(fèi)計(jì)劃，或者有好的投資渠道，那就暫時(shí)不考慮，畢竟就當(dāng)前來說，公積金貸款是成本非常低廉的融資。在問這個(gè)問題，說明題主有錢，或者說不差錢。既然有錢，既然還欠錢，那理所當(dāng)然就該還錢，這是我們大家都普遍有的思維。但題主顯然沒有一點(diǎn)投資意識(shí)，也不關(guān)注各種金融信息。那么我來幫題主算算賬吧。公積金貸款，現(xiàn)在利率是五年以上4.5%，樓主貸70+萬，30年，月還款4k+；銀行貸款5年以上6.55%，二套房利率上浮30%，8.515%；銀行理財(cái)產(chǎn)品，5萬+起購(gòu)，短期投資，年化收益率5.0%+。一、公積金貸款不容易貸得，結(jié)清后再買房，很可能貸不到；二、遇有再次購(gòu)房，閑錢被拿去結(jié)清公貸，只好申請(qǐng)商貸，利率上浮30%，**要五成；三、急需用錢，孩子上學(xué)，父母醫(yī)病，買車，，，沒有閑錢，申請(qǐng)抵押貸款，同樣是高利率；四、繼續(xù)還公貸，拿閑錢買短期理財(cái)產(chǎn)品，穩(wěn)妥，收益超過還公貸的利息，還有額外的收入；五、找到好的項(xiàng)目投資，70+萬，回報(bào)年收益至少10%，民間借貸都是至少24%（月息2分）的收益。說這么多，一句話，貸到公積金貸款就是撿了便宜，還清貸款就是主動(dòng)放棄低息貸款的優(yōu)惠（繳了那么多年公積金不就為了這點(diǎn)好處嗎），題主自己掂量掂量后再做選擇吧。個(gè)人辦理提前還貸后，可以向原投保的保險(xiǎn)公司提出退保申請(qǐng)。個(gè)人憑身份證、房貸保險(xiǎn)保單正副本以及個(gè)人貸款結(jié)清證明，到保險(xiǎn)公司營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)。保險(xiǎn)公司用實(shí)繳保費(fèi)減去承保期間的保費(fèi)后，按一定比例退回剩余保費(fèi)。保險(xiǎn)公司不會(huì)現(xiàn)場(chǎng)退回現(xiàn)金，而是要客戶提供保單上被保險(xiǎn)人的銀行賬號(hào)，資金在客戶申請(qǐng)后一周左右才能退回到個(gè)人銀行賬戶。

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• 問 ??房貸計(jì)算器怎么計(jì)算呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  1）等額本息還款方式計(jì)算原理就是，每個(gè)月的還款額用月利率折現(xiàn)到還款第一個(gè)月，這些折現(xiàn)值的總和要等于還款額。設(shè)每個(gè)月的還款額是X，月利率是r，要還n個(gè)月，還款第一個(gè)月的折現(xiàn)值就是X除以（1+r），還款第i個(gè)月的折現(xiàn)值就是X除以（1+r）的i次方，這樣n個(gè)月的折現(xiàn)值加和等于貸款總額，列一個(gè)方程就可以解出來。但是很難解，現(xiàn)在基本上都是用計(jì)算器解。用計(jì)算器只要輸入利率，貸款額，貸款時(shí)間就可以自動(dòng)計(jì)算出來了（2）等額本金方式的基本原理就是每個(gè)月還的本金數(shù)量相同，利率不同，因此每月還款額是遞減的。比如貸款A(yù)元，n個(gè)月，每個(gè)月要還A/n的本金，再要還未還本金乘以利率得出的利息。每個(gè)月還的本金不變，利息變少。加起來就是每月還款額。

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• 問 ??房貸險(xiǎn)多少錢
  答

  目前貸款買房已經(jīng)不強(qiáng)制要求必須交保險(xiǎn)了。一、貸款買房交保險(xiǎn)事項(xiàng)：據(jù)了解，2006年起銀行便不再?gòu)?qiáng)行要求借款人購(gòu)買房貸險(xiǎn)，不買保險(xiǎn)的也可以進(jìn)行貸款。不過，購(gòu)買房貸險(xiǎn)還是有必要的。1、銀行為保證貸款的安全性，穩(wěn)定自己的收益，不會(huì)輕易放棄房貸險(xiǎn)；其次，房貸險(xiǎn)對(duì)于購(gòu)房者還是能起到一定保障作用的。因?yàn)樗鼘⒎课蓦U(xiǎn)與意外險(xiǎn)綜合起來，投保人雖不是**大收益者，但萬一發(fā)生危險(xiǎn)，保險(xiǎn)公司還是會(huì)做出相應(yīng)賠償，起碼能減少投保人的后顧之憂。

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• 問 買房貸險(xiǎn)可以“還價(jià)”嗎？
  答

  可以還價(jià)的，據(jù)了解，“路子廣”的保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)人獲得6-7折的折扣保單并不困難，然后他們?cè)僖?折或7.5折轉(zhuǎn)賣給客戶，但發(fā)票上仍然注明是6折。這樣，保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)人可獲取10%-15%的傭金，客戶也得到了相應(yīng)優(yōu)惠。但如果消費(fèi)者不懂得“詢價(jià)”，那么這個(gè)差價(jià)很可能會(huì)被經(jīng)手的房產(chǎn)中介賺去。