??房貸等額本息怎么計(jì)算月供交多錢呢？誰(shuí)有什么建議呢？

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• 157****1685

  4月6日調(diào)整后利率為五年期以上6.80%,月利率為6.80%/12
  20萬(wàn)20年(240個(gè)月)月還款額:
  200000*6.80%/12*(1+6.80%/12)^240/[(1+6.80%/12 )^240-1]=1526.68元
  說(shuō)明:^240為240次方
  

  查看全文↓ 2019-09-02 11:45:31
• 134****2624

  1、不管是等額本息還是等額本金還款法，銀行收取的利息都是按貸款余額來(lái)收取利息的。利息計(jì)算公式為貸款余額*年利率/12。
  2、月供=利息+本金，因?yàn)槊科诘谋窘饡?huì)不斷的還進(jìn)去，因此每期利息都會(huì)越來(lái)越少，等額本息還款法的月供一樣，每期還給銀行的本金就會(huì)增加。
  3、等額本息還款法計(jì)算公式：
  [貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)－1]

  查看全文↓ 2019-09-02 11:45:27
• 146****2158

  1、不管是等額本息還是等額本金還款法，銀行收取的利息都是按貸款余額來(lái)收取利息的。利息計(jì)算公式為貸款余額*年利率/12。
  2、月供=利息+本金，因?yàn)槊科诘谋窘饡?huì)不斷的還進(jìn)去，因此每期利息都會(huì)越來(lái)越少，等額本息還款法的月供一樣，每期還給銀行的本金就會(huì)增加。
  3、等額本息還款法計(jì)算公式：
  [貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)－1]

  查看全文↓ 2019-09-02 11:45:21
• 151****0139

  等額本息利息多
  首先，我們先弄清楚這兩種方式都是怎么計(jì)算的利息。大家的房貸一般都是按月來(lái)還，也就是月供。月供的數(shù)額分為兩部分，一部分是欠銀行的本金，一部分是要還的利息。
  等額本金，顧名思義，就是把借銀行的本金，除以貸款的月數(shù)，每個(gè)月要還的本金相等，再加上剩余的本金每個(gè)月產(chǎn)生的利息，就是要還的數(shù)額。如果貸款240萬(wàn)元，20年（240個(gè)月）還清，每個(gè)月要還的就是1萬(wàn)元的本金，和剩余本金當(dāng)月的利息。由于本金越還越少，利息也就越來(lái)越少，所以等額本金每個(gè)月要還的錢是逐漸下降的，第一個(gè)月**高。
  等額本息，計(jì)算起來(lái)很復(fù)雜，大概就是貸款本金×月利率×（1+月利率）的還款月數(shù)次方，再除以（1+月利率）的還款月數(shù)次方-1，所以咱們先跳過(guò)……總之比較簡(jiǎn)單的說(shuō)，就是把貸款的本金加上貸款的總利息，除以貸款的時(shí)間，就是每個(gè)月要還的錢。因此，等額本息每個(gè)月要還的錢是一樣的。

  查看全文↓ 2019-09-02 11:45:16
• 152****7364

  等額本息每月還款1526，按基準(zhǔn)利率算的，如果你是首套利率能優(yōu)惠15%，還1270左右，等額本息能就是每月還款一樣多，一開(kāi)始還的時(shí)候利息比較多，占2/3左右，以后利息會(huì)慢慢減少。

  查看全文↓ 2019-09-02 11:45:10

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房貸等額本息怎么計(jì)算月供
  答

  等額本息還款法:　　每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1＋月利率)＾還款月數(shù)〕÷〔(1＋月利率)＾還款月數(shù)-1〕　　每月應(yīng)還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數(shù)-(1+月利率)^(還款月序號(hào)-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕　　每月應(yīng)還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號(hào)-1)÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕　　總利息=還款月數(shù)×每月月供額-貸款本金

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• 問(wèn) ??房貸月供還不上怎么辦合適呢？誰(shuí)有什么建議呢？
  答

  先電話摧貸三次。然后列入黑名單。再則在報(bào)紙上公布你的信息。在收房或者法律途徑。我的建議是你可以把房子賣掉然后還清貸款，給自己留個(gè)好的信譽(yù)，以后可以在來(lái)貸款買房。再則賣掉房子你還可以小賺筆。

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• 問(wèn) ??房貸25萬(wàn)10年月供多少錢合適呢？誰(shuí)有什么建議呢？
  答

  ，貸款是結(jié)合貸款放款金額，執(zhí)行利率、貸款期限、還款方式等各個(gè)要素索取數(shù)據(jù)綜合計(jì)算結(jié)果，單憑借款金額無(wú)法計(jì)算實(shí)際月供金額。

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• 問(wèn) ??怎么補(bǔ)還房貸月供多錢呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  1.電話通知貸款行客戶經(jīng)理，說(shuō)明緣由。2.盡快將少存的款子補(bǔ)齊，因?yàn)槭怯?jì)算機(jī)設(shè)置程序自動(dòng)扣款的，因少存錢（即使一分錢）計(jì)算機(jī)不能執(zhí)行扣款任務(wù)，上月實(shí)際并未扣款。再通知客戶經(jīng)理后，銀行會(huì)做再次扣款處理。3.如果只有這一次沒(méi)有關(guān)系，都會(huì)有大意疏忽的時(shí)候。但是如果連續(xù)幾次都這樣就會(huì)有不良記錄。對(duì)現(xiàn)在的貸款如果有優(yōu)惠利率政策的話，會(huì)取消優(yōu)惠政策，對(duì)今后你個(gè)人金融業(yè)務(wù)會(huì)有較大壞影響。

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• 問(wèn) ??房子貸款月供公式怎么算合適呢？誰(shuí)有什么建議呢？
  答

  房貸分兩種支付方式：等額本息和等額本金，具體公式如下：等額本息：〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數(shù)〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數(shù)－1〕等額本金：每月還款金額 = （貸款本金 / 還款月數(shù)）+（本金 — 已歸還本金累計(jì)額）×每月利率其中＾符號(hào)表示乘方。2個(gè)月就是2次方。

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