??房貸預期一個月會怎么辦好呢？應該怎么做呢？

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• 133****3702

  若是在招商銀行辦理的個人住房貸款，如“扣款日”當天未及時足額還款，會產生逾期記錄，由央行統(tǒng)一記錄到征信系統(tǒng)。
  出現逾期時，會產生罰復息。系統(tǒng)自貸款應歸還之日起，根據逾期時間的先后順序（按復息、罰息、應收未收利息和逾期本金的順序），逐期歸還逾期貸款本息。
  　　罰息=逾期本金*罰息率*逾期天數；
  　　復息=逾期利息*罰息率*逾期天數。

  查看全文↓ 2019-09-03 09:30:38
• 146****3151

  房貸不交是種違約的行為，會承擔違約賠償責任，并交納違約金。
  違約觸犯《中華人民共和國合同法》的相關條例。對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。
  違約金是指按照當事人的約定或者法律直接規(guī)定，一方當事人違約的，應向另一方支付的金錢。違約金的標準是金錢，但當事人也可以約定違約金的標的物為金錢以外的其他財產。違約金具有擔保債務履行的功效，又具有懲罰違約人和補償無過錯一方當事人所受損失的效果，因此有的國家將其作為合同擔保的措施之一，有的國家將其作為違反合同的責任承擔方式。
  違約責任是違反合同的民事責任的簡稱，是指合同當事人一方不履行合同義務或履行合同義務不符合合同約定所應承擔的民事責任。
  房貸不及時繳納會造成逾期的后果。
  逾期的后果：
  1、若一次沒有還款，銀行將會經過電話或短信的方式通知并提醒按時還款，同時會產生罰息。
  2、若連續(xù)三次未還款，銀行客戶經理將進行催收，同樣借款人會被罰息。
  3、若逾期還款次數達到六次及以上，銀行會經過法律手段來維護自身權益，這期間房產或被凍結。
  4、若銀行與借款人協(xié)商無果，銀行將經過法律程序對抵押房產進行拍賣。
  

  查看全文↓ 2019-09-03 09:30:33
• 148****2533

  現實只會短信提醒，并記錄違約記錄與征信報告，也會產生滯納金。
  
  只是一個月并沒有太大的問題，但是如果連續(xù)不還就會收到銀行的電話、甚至是法律文書，并且對征信產生惡劣的影響，導致所有銀行會把您列入危險名單。

  查看全文↓ 2019-09-03 09:30:28
• 143****1093

  房貸逾期的解決辦法：
  如果真是遇上資金周轉困難，無法還貸時可以提前向銀行提出延期申請
  短期貸款延期不得超過原貸款期限；
  中期貸款延期不得超過原貸款期限的一般；
  長期貸款延期**長不得超過三年
  

  查看全文↓ 2019-09-03 09:30:24
• 137****8330

  逾期一個月兩個月還不至于有嚴重的后果。只是收取滯納金和逾期手續(xù)費。
  如果連續(xù)出現幾個月，或者超過3個月，就會法院起訴，凍結你的房產所有權。
  

  查看全文↓ 2019-09-03 09:30:19

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• 問 ??房貸欠了一個月怎么辦才好呢？應該怎么做呢？
  答

  1.合同上規(guī)定了寬限期，僅僅為數日，此時不適用寬限期規(guī)則，需按規(guī)定繳納滯納金；2.發(fā)生繳款逾期后，及時和貸款行聯系，說明情況；3. 一兩次短暫逾期并且及時補上欠款并給出正當理由，一般不會影響信用記錄，但是多次逾期可能會被銀行催收貸款，并記錄信用不良。4.如發(fā)生意外情況，導致還貸延遲，請及時聯系銀行方面說明情況；5.及時完成還款，并繳納滯納金和罰息，存入后及時通知銀行再次扣款；6.為避免此類情況再次發(fā)生，建議還貸用的銀行卡內，提前幾日存入足夠的還貸資金。發(fā)現逾期后一定要在下個月的還款期前還上，需要注意的是，由于銀行政策從不同，有要求嚴格的銀行會將逾期記錄到征信記錄，所以大家還是盡量避免逾期。

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• 問 ??房貸第一個月怎么扣款好呢？應該怎么做呢？
  答

  前期本金大產生的利息會多一些，以后逐步分攤后本息持平，越往后本金變小，利息減少，償還的本金比例大一些。

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• 問 ??一個月沒有交房款會怎么樣好呢？應該怎么做呢？
  答

  會產生逾期信用記錄，并上傳到個人征信報告中。注意要趕緊處理逾期，第一個月就逾期，這情況銀行會很重視的。

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• 問 ??房貸一般一個月還多少好呢？應該怎么查詢呢？
  答

  還管是等額本息還是等額本金，一般來說第一個月還款額與第二個月的還款額都會有差異。1、如果是采取的等額本金還款法，則本身還款方式每月就會遞減，所以每個月的月供都不樣；2、一些銀行如中國銀行，以指定日期為還款日，當月不足一月的，累計到下個月一同收取，假設2015年8月10日放款，而他們的還款指定日期為1號，則9月1日不會扣款，10月1日扣第一次月供，就有1個月加21天的利息一起扣。3、一些銀行如工商銀行，以指定日期為還款日，當月不足一月的，也會在當月扣取，這樣當月扣取的第一次月供就不足一個月，就會比以后的月供少。4、大多數銀行采取的是放款對應日扣取月供，這樣就解決了第一期月供不足或超多的問題，但很多銀行貸款時有附加業(yè)務，如“存貸通”“基金”“貸款印花稅”等，也會在第一期月供中扣除綜上所述，第一次扣款時，為避免月供不足，應多存或存足兩個月的月供，待銀行扣取后如果覺得有異樣，可以找銀行進行了解。

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• 問 ??一個月多少房貸合適還款呢？應該怎么辦呢？
  答

  　　現在所有的銀行都是接受小額提前還款業(yè)務。具體的申請方式銀行不同會有些區(qū)別，有的需要到銀行填申請單，有的用網銀就可以自己申請?zhí)崆斑€款，具體方式需要到貸款銀行去咨詢下。 小額還款銀行目前只接受1萬的整數倍的金額?！　《⒎抠J提前還款時間　　大部分銀行都要求至少還款一年后才可以申請?zhí)崆斑€貸，但也有個別銀行表示隨時可以申請?zhí)崆斑€貸。在國有行里，中行、建行需要還貸一年后才可以申請?zhí)崆斑€貸，工行需半年才可以提前還貸。此外，招行、交行、東亞等銀行都需要一年后才能申請?zhí)崆斑€貸，華夏銀行則表示可以隨時申請還貸。一般房貸金額較大，若無特殊原因，一年內很少有客戶會提前還貸?！　∪⑻崆斑€貸是否劃算　　對于貸款者來說，借款期未過三分之一之前，提前還款都是劃算的。而對于那些已到還款中期或是等額本金還款已過1/3期的，利息基本上已經支付得差不多了，提前還款的部分則更多的是本金，利率漲跌對還款數額的影響不會太大，再選擇提前還貸就沒有多大意義。

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