??房貸怎么辦理退稅呢？作用都有哪些呢？

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• 135****2725

  　　一、納稅人由于某種原因，誤繳了房產稅，或由于計算錯誤等原因多繳了房產稅，報經稅務機關核實后，可以辦理退稅手續(xù)，將已繳納的稅款予以退還。其計算方法是：
  　?。ㄒ唬┩诉€誤繳的稅額=已納的誤繳稅款
  　　（二）退還多繳部分的稅款＝已納的稅款－重新核實后的應納稅款
  　　二、納稅人由于某種原因漏報漏繳了房產稅，應依照規(guī)定辦理補稅手續(xù)。將應補的稅款及時繳入國庫。其計算方法是：
  　　應補稅額＝漏報固定資產（房產）賬面原值×（1－減除比例）×適用稅率
  　　如果由于計算錯誤等原因，少繳了部分稅款，應將少繳部分補繳入庫。其計算公式是：
  　　應補繳的部分稅額＝固定資產（房產）賬面原值×（1－減除比例）×適用稅率－已納稅額

  查看全文↓ 2019-09-03 10:20:46
• 146****1900

  房產稅流程走完后,去當地的交易核心辦理退稅登記,辦理完畢之后,20個工作日到賬。
  一、取得房產證后如何退稅
  取得房產證后需要退稅的。在當購買商品房時,應將可退稅的家庭成員全部作為房地產權利人寫入買房合同,并且在簽訂合同、支付房款后即辦理“購房者已繳個人所得稅稅基抵扣”申請,取得本人的“稅收通用繳款書”。
  等所購住房成為現房,并辦妥房地產權利證明后的6個月內,應前往稅務部門辦理退稅手續(xù)。
  二、具體退稅手續(xù)辦理如下:
  1、凡簽定了購房合同,分期支付房款的,應要求房產商分期開具相應金額的發(fā)票,以確定購房日期。
  2、憑購房合同和首期房款發(fā)票,到單位財務部門要求開具個人的個人所得稅繳款書,并妥善保存原件和復印件,待取得產權證后辦理登記。產權證若抵押在銀行,請去銀行開具有關證明,并提供在發(fā)證日期頁和共有人頁加蓋紅公章的產證復印件。
  3、必須在產權證發(fā)證日期后的六個月辦理登記(期間遇四月份退稅則順延一個月),逾期視為自動放棄。

  查看全文↓ 2019-09-03 10:20:40
• 132****8355

  個人房屋買賣退稅材料：
  1、退稅申請書（個人書面）；
  2、退稅申請書（銀行賬號）個人需要當面簽字或者蓋章；
  3、稅收通用完稅證原件；
  4、房屋權屬檔案（紙質）查詢結果（**新）原件；
  5、土地證房產證房屋買賣協(xié)議原件；
  6、雙方身份證原件及復印件 備注：復印件4份。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-03 10:20:35
• 153****4687

  辦理購房退稅需要哪些條件？ 在申報辦理程序中，產權人向其個人所得稅繳納地的區(qū)財政局申報辦理，并提供如下的資料： 1、產權人的書面申請。產權人應本著誠信守法的原則提出申報，說明相關情況并明確聲明是否在重慶市主城區(qū)范圍內首次購買的住房，是否享受在重慶市主城區(qū)范圍內與個人所得稅有關的政府扶持或獎勵政策，所提供的資料是否真實合法； 2、購房所在區(qū)房地產交易管理機構出具的首次(含改善型)購房證明； 3、身份證復印件(審核原件，留存復印件)； 4、住房產權證復印件； 5、產權人與銀行的購房按揭合同(審核原件，留存復印件)； 6、按揭銀行認定的按揭本息支付證明； 7、區(qū)地方稅務局認定的個人所得稅繳納證明； 8、審核全部符合要求后,產權人提供本人的開戶銀行、賬號、戶名(用于財政撥付資金)。
  

  查看全文↓ 2019-09-03 10:20:29

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• 問 ??如何停房貸怎么辦理呢？作用都有哪些呢？
  答

  **好和銀行房貸客戶經理去協(xié)商，確實有需要的話一般都是可以的呢，銀行是為客戶服務的，肯定會考慮客戶需要。

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• 問 ??合肥家庭二套房怎么辦理房產退稅呢？作用都有哪些呢？
  答

  開無房證明或二套房證明方法如下：帶上身份證到房管局；1.找到自助查檔機；2.把身份證放在感應區(qū)；3.選擇打印名下房屋信息；4.打印出來后就是無房證明或二套房證明了；5.如果沒有自助查檔機可以到查檔柜臺查詢辦理。

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• 問 ??房貸退稅率是多少怎么計算呢？作用都有哪些呢？
  答

  退稅是需要特定條件的,單純只是使用了公積金貸款并不能作為退稅依據：拆遷戶可以憑借拆遷證明退契稅（或者直接辦理免稅），但是需要拆遷在前退（免）稅在后；

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• 問 ??怎么辦理房貸先扣公積金怎么計算呢？作用都有哪些呢？
  答

  年沖：一次性還款法，是指提取住房公積金余額一次性歸還貸款余額，重新計算月還款額并繼續(xù)按月還款的方法。月沖：逐月還款法，是指每月直接從還貸人住房公積金賬戶中提取用于歸還當月住房貸款本金和利息的方法。1、“年沖”一年僅可申請一次，采用“年沖”方式則可以理解為一年辦一次部分提前還款，比較適合公積金賬戶余額較多且現金壓力不大的客戶，一次性沖還較多本金，可有效減少總的還款利息。注：“年沖”優(yōu)先償還公積金貸款本金，當公積金貸款結清后方可沖還商業(yè)貸款本金。2、“月沖”可在任意工作日辦理，適合還款前期現金壓力較大的客戶，可有效減輕前期還款壓力。相比較而言，采用“年沖”方式所產生的貸款利息總額少于采用“月沖”方式所產生的貸款利息總額。

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• 問 ??購房發(fā)票丟了怎么退稅？作用都有哪些呢？
  答

  1、如果開票單位還沒交稅，可以重開，如果已交稅，就麻煩了；2、只能找開票單位，在發(fā)票存根聯(lián)復印件上蓋章并說明，或者找貸款方銀行；3、**后還不行的話，只能自己把開票方已交的房產稅交上后，讓開票方重新開一張發(fā)票，好像房產稅很高。

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