附近哪些樓盤交房？樓盤交房要給錢不？誰比較清楚的，麻煩解釋下？？

已有3個(gè)回答

• 142****5594

  如果是貸款的話，就先交**，交房時(shí)要交單元門錢，大修基金，辦房本時(shí)要交契稅和房產(chǎn)證錢。大的方面就這幾個(gè)了！

  查看全文↓ 2019-09-03 11:59:57
• 135****8072

  開發(fā)商們的這種通行做法很難用合法與非法來簡單界定，要視具體情況具體分析。目前，通常狀況下，房屋買賣在交付過程中涉及三方當(dāng)事人，即買方、開發(fā)商和物業(yè)管理公司。這里要特別強(qiáng)調(diào)一下開發(fā)商與物業(yè)管理公司的關(guān)系。通常情況下，開發(fā)商一般不直接以自己公司的名義來直接參與以后小區(qū)的物業(yè)管理，而是成立一個(gè)物業(yè)管理公司來管理物業(yè)，實(shí)力比較強(qiáng)的開發(fā)商有時(shí)也會向社會公開招標(biāo)，招聘物業(yè)管理公司。
  無論是開發(fā)商出資組建并申請注冊的物業(yè)公司還是公開向社會招標(biāo)選聘的物業(yè)公司，他們與開發(fā)商之間都是獨(dú)立的法人，各自承擔(dān)獨(dú)立的民事責(zé)任，相互之間并非單位與內(nèi)部職能部門的關(guān)系。

  查看全文↓ 2019-09-03 11:59:53
• 138****1489

  開發(fā)商為什么要這么做？道理很簡單，因?yàn)檫@樣做對開發(fā)商有利，尤其是開發(fā)商與買方存在爭議的情況下，開發(fā)商能取得爭議的主動權(quán)，迫使買方就范。
  因?yàn)槟壳霸诜课萁桓哆^程中，產(chǎn)生的爭議比較多，比如房屋質(zhì)量問題，承諾不兌現(xiàn)，小區(qū)公共配套設(shè)施及綠化沒有完成等問題，都在這個(gè)時(shí)候暴露出來，因?yàn)槿鄙俳鉀Q此類問題的有效途徑，所以買方日后可能會以拒交物業(yè)管理費(fèi)來與開發(fā)商抗衡，開發(fā)商為避免出現(xiàn)此類情況或預(yù)防日后的惡意欠費(fèi)的買方，利用自身在交易過程中的強(qiáng)勢地位，制定對自己有利的交易方式。
  這種情況的出現(xiàn)有時(shí)也不僅僅是開發(fā)商自己的原因，也有物業(yè)公司的原因，因?yàn)槲飿I(yè)公司與開發(fā)商存在法律上和利益上的關(guān)系，所以物業(yè)公司這樣做與開發(fā)商的理由大致相同，但對買方責(zé)任的承擔(dān)者要視具體違約內(nèi)容而確定。

  查看全文↓ 2019-09-03 11:59:49

相關(guān)問題

• 問 1月交房的新樓盤有哪些？新樓盤交房有什么手續(xù)？誰比較清楚的，麻煩解釋下？？
  答

  1、交付給您的商品房和合同簽訂的要購買的商品房是否一致，其結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計(jì)圖　　2、房屋面積是否經(jīng)過房地產(chǎn)部門實(shí)際測量，與合同簽訂面積是否有差異。(注：有許多情況下，開發(fā)商請的檢查部門的核查結(jié)果并不準(zhǔn)確，是否有必要由業(yè)主們另請其他部門進(jìn)行二次核查)　　3、戶內(nèi)和公攤面積需要一起核查。目前，開發(fā)商所提供的《面積實(shí)測表》，只有整個(gè)套內(nèi)面積總數(shù)和公攤面積的總數(shù)，而無明細(xì)套內(nèi)每一部分的面積和公攤每一部分部分的具體面積。其中戶內(nèi)面積比較好算，一般不會出現(xiàn)大的問題。而公攤面積的計(jì)算較為復(fù)雜，有許多開發(fā)商會鉆其中空子，這也是發(fā)生糾紛的重要方面。因此，鑒于UHN的公攤面積格外之大，更需要對公共部分進(jìn)行認(rèn)真、仔細(xì)地核查。

  全部3個(gè)回答>
• 問 誰比較清楚的，麻煩解釋下？？
  答

  坑定是別墅好了，覺得公寓要方便一些 別墅雖然空間大 在郊外空氣也好 也很僻靜 但是我不怎么喜歡

  全部3個(gè)回答>
• 問 誰比較清楚的，麻煩解釋下？？
  答

  從投資的角度說，付全款購買的房子再出售比較方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房價(jià)上升，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快，退出容易。即便不想出售，發(fā)生經(jīng)濟(jì)困難時(shí)，還可以向銀行進(jìn)行房屋抵押。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房管局顯示預(yù)售房可以交房嗎？誰比較清楚的，麻煩解釋下？？
  答

  沒有法定或約定理由，是無法解除合同的。房開商可以起訴到法院，要求你還錢并承擔(dān)違約責(zé)任。

  全部5個(gè)回答>
• 問 誰比較清楚的，麻煩解釋下？？
  答

  肯定要出去的，若是全防，只能想辦法切割，使用后用螺栓連接，這樣省的再焊接：加氟**好使用加長管，將氟利昂放在室內(nèi)，并且外接閥門，方便控制

  全部3個(gè)回答>