哪里在交房比較方便？我指的是手續(xù)方面，請(qǐng)各位指教是什么情況？

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• 158****2503

  1、全部外飾面，包括陽臺(tái)、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成裝修工程。詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量，包括門窗、陽臺(tái)等部位有無開裂現(xiàn)象；（陽臺(tái)裂縫危險(xiǎn)大）
  2、公用部位、公共設(shè)施、各種管道（給、排、雨水、暖、熱）、電氣設(shè)備（配電箱、柜、盤、插座、開關(guān)、燈具等）等都應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成全部裝修，并按規(guī)定完成各種測(cè)試項(xiàng)目。
  3、各種管道還應(yīng)進(jìn)行通水、試壓、通球試驗(yàn)和暖氣熱工調(diào)試等驗(yàn)收工作。
  4、屋面工程項(xiàng)目進(jìn)行蓄水、淋水試驗(yàn)。
  5、戶門以內(nèi)各房間采用預(yù)制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的，應(yīng)做到不抹灰、用膩?zhàn)诱移剑_(dá)到板縫密實(shí)、無裂縫，接搓平順無錯(cuò)臺(tái)，表面平整、色澤基本均勻、線角順直。戶門以內(nèi)各房間基層地面混凝土應(yīng)做到表面平整、壓實(shí)，達(dá)到粘結(jié)牢固、無裂縫。
  6、有防水要求的房間地面應(yīng)嚴(yán)格按照防水層、保護(hù)層的建筑要求來規(guī)劃，在驗(yàn)收時(shí)應(yīng)進(jìn)行兩次蓄水試驗(yàn)，做到無滲漏。
  7、地漏與泛水坡度符合設(shè)計(jì)要求，達(dá)到不倒泛水，結(jié)合處嚴(yán)密平順，無滲漏。檢查墻體平整度、是否滲水、是否有裂縫
  8、各種房間水泥地面基層標(biāo)高，應(yīng)考慮預(yù)留再裝修時(shí)的高度尺寸要求。
  9、仔細(xì)檢查地面有無空殼開裂情況。
  提示：如有空鼓，一定要責(zé)成陪同物業(yè)人員盡快修復(fù)，否則在裝修中會(huì)很容易打穿樓板，妨礙鄰里關(guān)系。以上2-3項(xiàng)可用工具小榔頭和塞尺。

  查看全文↓ 2019-09-04 11:56:20
• 155****3446

  大家都知道不管什么東西都要好好布置就好看，所以就是們?nèi)ソ环繒r(shí)都會(huì)把現(xiàn)場(chǎng)布置得美美的，這樣就讓每個(gè)業(yè)主心情也美美的，每個(gè)人都是買了房以后都是很期待交房那時(shí)刻，想看看自己的房子是個(gè)怎么樣的，那么交房時(shí)要注意哪些事項(xiàng)呢，這個(gè)一定要好好看看的。
  1、因地制宜，現(xiàn)場(chǎng)要提前打掃干凈，夏天要不斷在室外噴灑清水，降低地表溫度
  2、物業(yè)人員衣著統(tǒng)一，但是要休閑，不要太死板
  3、布置一些花卉盆景，室外場(chǎng)地布置一些彩旗、氣球門之類的
  4、室內(nèi)播放輕音樂，如鋼琴曲、薩克斯等，聲音不要太大，不能影響正常說話交流
  5、安排充足的沙發(fā)、座椅等，現(xiàn)場(chǎng)要有足夠飲水機(jī)、紙杯，客服人員可以隨身帶一些袋泡茶
  6、安排一個(gè)吸煙室，但公共區(qū)域要禁煙，吸煙的業(yè)主一律勸到吸煙室休息
  7、做幾個(gè)條幅，上面寫類似“歡迎您回家”等等，在新樓出入口懸掛
  8、安排充足的停車位，安排精干的保安維護(hù)現(xiàn)場(chǎng)秩序。

  查看全文↓ 2019-09-04 11:56:11
• 136****0488

  1、房屋的《住宅質(zhì)量保證書》（蓋章原件可帶走）。
  2、《住宅使用說明書》（蓋章原件可帶走）。
  3、《竣工驗(yàn)收備案表》（蓋章原件）。
  4、面積實(shí)測(cè)表/測(cè)繪單位實(shí)測(cè)面積明細(xì)（可為復(fù)印件但要有章）。
  5、管線分布竣工圖（水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu)）/工程竣工圖紙或設(shè)計(jì)單位施工圖（可帶走）。
  6、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》。
  7、《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》。
  8、簽字時(shí)注明“樓房狀況未明”。

  查看全文↓ 2019-09-04 11:56:04

相關(guān)問題

• 問 公積金還房貸去哪里辦理比較方便？？請(qǐng)各位指教是什么情況？
  答

  公積金管理中心所屬管理部，如當(dāng)?shù)毓e金管理辦公室，有市公積金、省公積金、直屬單位公積金（鐵路、煤炭等）。因各地住房公積金管理中心針對(duì)辦理個(gè)人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，需要請(qǐng)您詳詢公積金貸款業(yè)務(wù)經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)或者咨詢當(dāng)?shù)毓e金管理中心。公積金貸款放款銀行為工行、中行和中信銀行;合作銀行會(huì)逐步增加，預(yù)計(jì)明年內(nèi)會(huì)開放所有公積金貸款經(jīng)辦銀行。中國銀行的個(gè)人住房公積金貸款是指各地住房公積金管理中心運(yùn)用住房公積金，委托商業(yè)銀行向購買、建造、翻修、大修住房的住房公積金繳存職工發(fā)放的貸款。

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• 問 請(qǐng)各位指教是什么情況？
  答

  沒房產(chǎn)證孩子還是能上**。如果沒有房產(chǎn)證，在有證的都報(bào)了，還有名額的時(shí)候能上；去私立，民辦這些不要求房產(chǎn)證的**；有名額的公立**。注：有的優(yōu)秀的**，嚴(yán)格按學(xué)區(qū)上學(xué)，學(xué)區(qū)以房子位置為準(zhǔn)，要房產(chǎn)證戶口本，沒有房產(chǎn)證是不能到這些**入學(xué)的。

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• 問 請(qǐng)各位指教是什么情況？
  答

  現(xiàn)行關(guān)于房屋買賣的所有法律、法規(guī)和規(guī)章都只適用于城市，專門關(guān)于農(nóng)村房屋買賣的法律、法規(guī)和規(guī)章一個(gè)也沒有。涉及農(nóng)村房屋買賣的法律性文件只有**高人民法院的一個(gè)批復(fù)。在這個(gè)批復(fù)里，**高人民法院的觀點(diǎn)是：如果農(nóng)村房屋的買賣雙方已經(jīng)實(shí)際交付了房屋和全部價(jià)款，買賣關(guān)系有效，人民法院應(yīng)予保護(hù)。關(guān)于農(nóng)村房屋的買賣，律師的觀點(diǎn)是：不管買方是城市居民，還是農(nóng)村村民；是本村人，還是外地人，買賣關(guān)系都是有效的。

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• 問 交房時(shí)要交哪些費(fèi)用怎么計(jì)算？請(qǐng)各位指教是什么情況？
  答

  一手房費(fèi)用主要分三大類：契稅，維修基金，辦證費(fèi)用。契稅：首套房按面積計(jì)算小于90㎡的收【房價(jià)*1%】 大于90㎡小于144㎡的收【房價(jià)*1.5%】 大于144㎡的收【房價(jià)*3%】 如果是二套房以上的不管面積統(tǒng)一收【房價(jià)*3%】維修基金：商品房按面積計(jì)算60元/㎡辦證費(fèi)用：一套房一般也就1千多一點(diǎn)，具體就不列出來了，品種繁多啊，不過都有發(fā)票的，可以按發(fā)票結(jié)算

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• 問 請(qǐng)各位指教是什么情況？
  答

  贈(zèng)與手續(xù)，受贈(zèng)房屋需提交房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書和契證，到房管部門辦理正式的房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)后，這種贈(zèng)與行為才具有法律效力。具體步驟如下： A、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立關(guān)于房屋贈(zèng)與的書面合同，即贈(zèng)與書。 B、受贈(zèng)人憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書，交納契稅，領(lǐng)取契證。 C、辦理公證。

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