交房時(shí)要交哪些證件？分別有什么證件？有哪些答案都說說？

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• 145****2031

  開發(fā)商在交房時(shí)已經(jīng)逾期，我在領(lǐng)鑰匙的時(shí)候問他們你們具備交房條件嗎？把證件讓我們看看，他們說你領(lǐng)完鑰匙后到小區(qū)的工程部去看，我心儀為真，交完費(fèi)用去工程部看證件，到工程部后，他們說證件在售樓處，我致電售樓處他們敷衍我，因?yàn)橘M(fèi)用已經(jīng)交了我也沒辦法只能驗(yàn)房，在驗(yàn)房的表格上我沒有簽字，由于我著急入住所以就裝修了，可是小區(qū)的配套實(shí)施還沒有健全，對(duì)我的生活造成了很多不便。

  查看全文↓ 2019-09-04 15:29:13
• 158****0695

  根據(jù)國務(wù)院頒布的《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工后，經(jīng)驗(yàn)收合格方可交付使用，如今購房者接房時(shí)一定要查看三書一證一表，齊全后才能接房。
  三書是指《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》。一證是指《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》；一表是指《竣工驗(yàn)收備案表》；“兩書”，即《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》?！蹲≌|(zhì)量保證書》是開發(fā)企業(yè)對(duì)銷售的商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件,其應(yīng)當(dāng)按《住宅質(zhì)量保證書》的約定,承擔(dān)保修責(zé)任。
  同時(shí)市房產(chǎn)管理局要求開發(fā)企業(yè)在售樓處對(duì)項(xiàng)目的《商品房面積測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書》 （蓋測(cè)繪隊(duì)公章）進(jìn)行公示。

  查看全文↓ 2019-09-04 15:29:05
• 132****6058

  《住宅質(zhì)量保證書》是開發(fā)商對(duì)銷售的商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件，可以作為商品房預(yù)、出售合同的補(bǔ)充約定，與合同具有同等效力。

  查看全文↓ 2019-09-04 15:28:59

相關(guān)問題

• 問 房屋按揭需要哪些手續(xù)？分別有哪些？有哪些答案都說說？
  答

  貸款手續(xù)及程序是這樣的。　　首先，請(qǐng)到銀行了解相關(guān)情況。并辦理相關(guān)帶齊以上的資料申請(qǐng)個(gè)人住房貸款?！　∪缓蠼邮茔y行對(duì)您的審查，并確定貸款額度。　　接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險(xiǎn)。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證?！　?*后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。　　經(jīng)過以上手續(xù)及流程，您就可以通過按揭得到新房子了。

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• 問 交房時(shí)要交哪些證件
  答

  交房通知書、合同原件、繳款收據(jù)或發(fā)票原件、購房人身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、結(jié)婚證復(fù)印件和預(yù)繳稅費(fèi)、物管費(fèi)的錢

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• 問 交房時(shí)要哪些證件呢？分別是什么呢？
  答

  房屋交付準(zhǔn)備條件,大致就是以下意思了在商品房買賣合同中明確規(guī)定了商品房交付的期限和條件以及交接的手續(xù)。例如合同中明文規(guī)定：第八條，出賣人應(yīng)當(dāng)在房屋交付的具體時(shí)間前依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列條件，即丹陽市建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表并符合合同約定的商品房交付買受人使用。第十一條規(guī)定了交接的程序：商品房達(dá)到交付條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購買商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。 因所購買商品房為住宅，房屋交付時(shí)需要具備的文件是： ■XX市建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表； ■《住宅質(zhì)量保證書》； ■《住宅使用說明書》。 交付過程相關(guān)程序 第一步：商品房具備合同規(guī)定的條件后，開發(fā)商應(yīng)書面通知買受人。

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• 問 交房時(shí)要哪些證件呢？手續(xù)麻煩不麻煩?。?/a>
  答

  買新房本來應(yīng)該是一件讓開心的事情，但在購房途中如果朋友們不注意，那么很多事情可能就變味了。所以朋友們?cè)诮环繒r(shí)，就要了解需要交什么費(fèi)用了，避免由于個(gè)人原因讓物業(yè)重復(fù)收費(fèi)。行政審批中心收的費(fèi)用主要是契稅。一般來說，非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收，個(gè)人頭次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。由于各城市具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)略有不同，所以朋友們?cè)诮环壳翱梢韵蛴H戚朋友們打聽打聽。不過，由于契稅是要業(yè)主本人拿著買房子的發(fā)票單到行政審批中心交的，所以也不用擔(dān)心被坑。只要注意物業(yè)無權(quán)向業(yè)主收取就行了。開發(fā)商要收的費(fèi)用有很多項(xiàng)，但**重要的是房屋維護(hù)基金。房屋維修基金實(shí)際上就是包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金的一項(xiàng)費(fèi)用。換句話說，就是在商品房銷售時(shí)，購房者與售房單位簽定有關(guān)維修基金交繳約定合同里規(guī)定的費(fèi)用。物業(yè)要收的費(fèi)用有很多，具體來說有物業(yè)管理費(fèi)、停車管理費(fèi)、裝修管理費(fèi)、垃圾消納費(fèi)、裝修施工臨時(shí)出入證制證費(fèi)和水、電費(fèi)周轉(zhuǎn)金或保證金等，這些是一定要收的。

  交房時(shí)要哪些證件？其中開發(fā)商的要準(zhǔn)備什么？有人可以告訴我嗎？

  答

  要求開發(fā)商出具《實(shí)測(cè)面積測(cè)繪報(bào)告》，根據(jù)房屋土地管理局所屬的專業(yè)測(cè)量單位對(duì)每一套房屋面積進(jìn)行核定所得實(shí)測(cè)面積，核對(duì)其與銷售面積是否存在誤差，誤差率的范圍有多大；若實(shí)測(cè)面積誤差超出3%，可以中止收房。

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