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錯層與其他房型的區(qū)別錯層式房型，其正規(guī)學名應該是"多層面梯級躍升式住宅"。為何市場上流行稱此房型為錯層？因為上海市第一家用此房型申請國家發(fā)明專利的上海望源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于1998年6月開發(fā)的第一個"多層面梯級躍升式住宅"《榮和苑》的樓書上廣告語是："典藏上海第一套錯版房。"于是錯層房便在購房者中叫開了。多層面梯級躍升式住宅，即一套住宅有兩個以上的層面，但它們又不同于一般劃一的簡單的上下兩層躍層式住宅房型。進門的第一層面為公共區(qū)域，南面是4.2米開間的大客廳，北面是餐廳、廚房和公共衛(wèi)生間；往里上3級樓梯形成第二區(qū)域，由一間或兩間中、小面積房間組成老人房間、兒童房間或客房；繼續(xù)往里上8級樓梯，是第三區(qū)域，即主人活動區(qū)域。不同的錯層形成了不同的功能區(qū)。錯層房不同于現(xiàn)在流行的復式或躍層式住宅。雖然錯開了住宅的層次，但可以合理有效地控制單套住宅的面積，以樓梯為例，復式樓梯面積上下層均要計算建筑面積，錯層式只需計算一層面積，因此錯層可設計出80-90平方米的住宅，讓普通市民有能力買到層面豐富、面積、總價合理控制的新型住宅。錯層房屋的另一個特點是豐富了居家生活的畫面層次，許多人在買房裝修時，還要特意在房間內(nèi)做個踏步、設計個平臺，目的是要改變傳統(tǒng)固有的生活空間，以享受美滿的立體生活，錯層住宅在動靜分區(qū)、私密性，舒適性方面有了提高和完善。另外，錯層房型設計對其提升高度有一定限制，同時對抗震性要求較普通住宅更高。由于對通風、采光的要求，錯層亦采用東西向錯層為主。簡單點說，就是一套住房套內(nèi)部分，除陽臺、廚房、衛(wèi)生間外，房間內(nèi)高程出現(xiàn)不一致時，且高差較小時(一般0.45-0.3米較多)，則該套戶型稱為錯層式住宅。(套內(nèi)水平投影面積= 套內(nèi)面積)注意與躍層式(樓內(nèi)樓，高差不小于2.8米)、復式相區(qū)別(高差除客廳外，其他為2.2-2.6米)復式住宅并不具備完好的兩層空間。普通來說，復式住宅層高較高(平常住宅的層高普通為2.8米)，可在層高較處隔出夾層，部署寢室或書房等，用樓梯關聯(lián)上下，其主意是在有限的空間里增加操縱面積，抬高住宅的空間使用率。躍層式住宅是一套住宅占兩個樓層，普通在首層部署起居室、廚房、餐廳、衛(wèi)生間，二層部署寢室、書房等。錯層式住宅主要指的是房內(nèi)的客堂、寢室、廚房等處于幾個高度差別的平面上，各個空間是用幾級臺階關聯(lián)在一起的。復式與躍層的區(qū)別：假若上下兩層完全分開，應稱為躍層式住宅；如上下兩層在統(tǒng)一空間內(nèi)，即從基層室內(nèi)可以瞥見表層的局面、雕欄或走廊等局部，則為復式住宅。復式與錯層的區(qū)別：復式層高時時超出一人高度，相當于兩層樓。而錯層式高度低于一人，人站立在第一層面平視可看到第二層面。因此錯層有“壓縮了的復式”之稱。其它，復式的一、二層樓面時時筆直投影，上下面積一概；而錯層式兩個或三引樓面并非筆直相疊，而是相互以不等高形勢錯開。錯層與躍層的區(qū)別：錯層根本上還是完好的平面住宅。固然在一個平面內(nèi)又被區(qū)分為高度差異不大的各個差別平面。而躍層則是完全獨立的兩層居住空間，每一層都近于平常住宅層高。錯層住宅的優(yōu)點錯層房型的住宅，其**大的優(yōu)勢在于既有平面住宅的格局，也有別墅般的居住感覺。錯層房型住宅的多個特點，并非一般住宅和別墅可比擬。1)錯層房型在居住功能上具有較大的合理性，進門通過玄關后是起居和餐廳，二進或三進的均有臥室和書房、另配衛(wèi)生間和壁櫥。2)在使用功能上搭配獨特，如層層設有衛(wèi)生設備，區(qū)域布局動靜分離、干濕分離。3)居住的私密性大大加強，起居室和臥室互不干擾，不同功能的區(qū)域完全是一個獨立的空間。4)居住的便利性，錯層住宅沒有別墅中的環(huán)形樓梯，每進一般只有4級～5級臺階，進出方便、來去自由。5)居住的檔次和品位得到提升，錯層房型同樣具有別墅的功能和感覺，比平面住宅更富有層次感，在居住的舒適程度上有著一般住宅所無法比擬的超前性和實用性。6)錯層住宅為高收入的人們所需，生活水準不斷提高，設計考慮發(fā)展的需要，利用樓面落差，將底層設計為部分車庫或雜房，有利地改善了室外環(huán)境。7)錯層住宅對空間的利用還體現(xiàn)在公共活動空間高度要求比其他空間要高的特點上。錯層住宅中起居室的空間提高到了3m左右，使之開敞性好，明亮而活躍。而臥室的空間降低到2.6m～2.8m，稍低的空間設計，顯得安靜、溫馨。使公共空間和個人空間得到了錯位，符合居住者的要求，這是一般住宅難以滿足的。給住戶帶來了心理上的安全感和舒適感。了解了這些，對于躍層是什么，有什么優(yōu)點，大概有些了解了吧，對于想要家里錯落有致的購房者，會不會覺得這一選擇還不錯呢。
全部5個回答>??錯層式住宅裝修注意事項有什么?
155****0467 | 2019-09-05 15:17:19
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154****7072
一、功能分區(qū)要劃分明確
查看全文↓ 2019-09-05 15:18:28
在進行功能區(qū)劃分的時候，小躍層設計更應該注意。要按照標準和各類原則進行劃分，小編舉例子來說：按照主客、干濕的標準進行區(qū)分，這不僅可以照顧到主人休息和娛樂等需求，也能照顧到客人的需求等。在進行功能分區(qū)的時候，要做到明確合理，相互之間不要出現(xiàn)干擾。
二、樓梯是點睛之筆
小躍層樓梯裝修的時候要上點心，我們可以選擇旋轉(zhuǎn)式的樓梯，這樣的造型不僅美觀，而且還能引導你進入到上一層的空間。但是具體的要做到下面幾點：
第一，尺寸方面要注意。在寬度和高度等尺度方面要全方位的考慮，它要滿足人行走以及搬運家具時方便。
第二，在材料選取上要選非燃料體，要求滿足防火;另外為了滿足防重的要求，盡量構造簡單一些。在樓梯的結(jié)構布局方面是需要用心打理的，**好做到既經(jīng)濟又實用。
三、裝修部位突出重點
在小躍層裝修時需根據(jù)主人的身份還有需求來進行設計，必要時要突出裝修的檔次。主臥以及書房一般情況下要比較簡約一些，而客廳以及餐廳等位置的裝修**好上檔次一些。通過裝修的主次，能確定裝修重點部分，這很重要。
四、電器和燈光設計方面
小躍層式住宅里的衛(wèi)浴的供電裝置結(jié)構比較復雜，針對這一問題，在設計時候就需要對電器等進行合理的安排布線，不僅要做到方便，而且還要保證安全性;在設計電器插座時候，盡量設置在衛(wèi)浴的干區(qū)中;為了保持空間的寬敞感，采光和通風都是很重要的，這些都需要設計師在設計的時候，要認真考慮。 -
141****0507
錯層式住宅主要指的是一套房子不處于同一個平面，即房內(nèi)的廳、臥、衛(wèi)、廚、陽臺處于幾個高度不同的平面上。錯層式和復式房屋有一個共同的特征區(qū)別于平面式的房屋。平面式表示一戶人家的廳、臥、衛(wèi)、廚等所有房間都處于同一層面，而錯層和復式內(nèi)的各個房間則處于不同層面。
查看全文↓ 2019-09-05 15:18:04
錯層和復式房屋的區(qū)別在于盡管兩種房屋均處于不同層面，但復式層高往往超過一人高度，相當于兩層樓，而錯層式高度低于一人，人站立在第一層面平視可看到第二層面。因此錯層有“壓縮了的復式”之稱。另外，復式的一、二層樓面往往垂直投影，上下面積大小一致；而錯層式兩個（或三個）樓面并非垂直相疊，而是互相以不等高形式錯開。
錯層式住宅只需計算一層面積，因此錯層可設計出80－90平方米的住宅，讓普通市民有能力買到層面豐富、面積、總價合理控制的新型住宅。
錯層房屋的另一個特點是豐富了居家生活的畫面層次，許多人在買房裝修時，還要特意在房間內(nèi)做個踏步、設計個平臺，目的是要改變傳統(tǒng)固有的生活空間，以享受美滿的立體生活，錯層住宅在動靜分區(qū)、私密性，舒適性方面有了提高和完善。
另外，錯層房型設計對其提升高度有一定限制，同時對抗震性要求較普通住宅更高。由于對通風、采光的要求，錯層亦采用東西向錯層為主。
優(yōu)點：
優(yōu)點1 視覺上更寬敞
與平面樓層相比，五官感受的氣積量更多，感覺上要比實際面積更大。
可以達到高廳一樣的寬敞效果，卻不用像高廳那樣浪費可用面積。
錯開的樓層使得空間具有變化性、流動性。
優(yōu)點2 空間更靈活
地板高低差使天花板高度出現(xiàn)變化，空間變得個性化。
地板邊線讓空間增加了方向性。
地板高低差可制造空間的連貫性。
可以有效地利用小空間的容量。
優(yōu)點3 視線更豐富
上方或下斜方拉出錯層，與平面相比，視線變化更豐富。
同一天花板，但是層次錯開，視線可以一望而上。
優(yōu)點5 減少空間浪費
不用走廊，沒有專門的樓梯間也可以打通各個樓層。
可以靈活運用空間，錯層設計是迷你住宅的常用手法。
優(yōu)點6 應付建筑法的規(guī)定
法律上規(guī)定只可以建2層樓的地區(qū)，可以通過錯層設計掏出一個閣層。
優(yōu)點7 促進交流
樓梯可以當?shù)亲幼?，也可以當收納的抽屜。
客廳設在中央，讓全家人很自然的聚在一起。
缺點
空間把握困難，不做模型很難得到客戶的理解。
木造住宅設計時施工困難，鋼筋混凝土造時也有澆筑的困難。
不適合多個房間的配置，隔音效果不好。
不適合老年人或殘障人士，不方便設置電梯。
不是自古以來就有的設計，風水方面不清不楚。
應導入錯層設計的建筑
1.建筑用地高低不等
2.想建半個地下室
3.想利用停車房的上部
4.想增加地板下的收納
5.樓高要求嚴格的地區(qū) -
139****4588
1.錯層的優(yōu)勢
查看全文↓ 2019-09-05 15:17:56
(1)相比復式住宅，錯層一般每進只有3-5個臺階，進出方便。
(2)比平面住宅更富有層次感。
(3)使用功能上搭配獨特，區(qū)域布局東京分區(qū)、干濕分離。
(4)私密性加強，各個功能居室互不干擾，不同功能的區(qū)域完全是一個獨立的空間。
2.錯層的缺點
(1)由于室內(nèi)有臺階，老年人或兒童在夜間使用很容易摔跤。
(2)結(jié)構抗震方面，由于錯層時間煮物整體質(zhì)量、剛度不均勻、不對稱，從而對抗震不利。
(3)對采光及通風有一定的影響。 -
154****3274
錯層式房型多被譽為“樓中別墅”，錯層住宅內(nèi)各個房間處于不同層面，用30-60cm的高差進行隔斷，從而打造層次分明的空間體驗。一般有兩類人比較合適選擇錯層住宅：第一類是選擇大戶型的購房者，追求獨特的室內(nèi)空間布局體驗；第二類是有一定的設計感喜歡在室內(nèi)打造新鮮裝修效果，感受不同視覺維度的人。
查看全文↓ 2019-09-05 15:17:52
常見的錯層方式有兩種：
三錯式：擁有三層空間的錯式住宅，一般購房者會將客廳、飯廳、臥室分別設在三個獨立的平面上，可以有效解決動靜分區(qū)、干濕分區(qū)的問題。
雙躍式：在同一房屋中既采用了東西錯，又采用了南北錯，或是采用兩級同向錯層。
錯層住宅豐富了購房者的居家生活的層次感，可以利用錯位打造不同功能的房間。但同時也需要注意如果空間較小，容易使房屋顯得更加局促，而如果沒有一個完善的設計，會讓房屋風格顯得不倫不類。那么在選購錯層住宅的房屋過程中，有哪些注意事項呢？
一、注意空間使用程度
很多人在購買錯層住宅時過渡追求面積增大，而忽略了空間的尺度，很容易造成大而無當?shù)慕Y(jié)果。例如在客廳的部分，很多購房者多采用挑高客廳的方式來追求開闊的視野感覺和采光性，但如果客廳較小但挑高過高，則容易產(chǎn)生不適，也是對空間的一種浪費。
二、以東西向錯效果佳
一般而言，錯位應以東西向錯為宜。這是因為首先南北錯層會影響采光通風。其次采取東西南北錯的方式，會導致房型復雜且抗震性差。
三、錯層并非越錯越好
為了使空間看起來更有層次感，很多購房者會追求“一錯再錯”，但是需要注意如果家有老人和小孩的話，過多的“錯位”會導致他們行動不便。另外，從消費習慣、生活習慣、風俗習慣角度，有些地區(qū)會有某些禁忌。
四、考慮住宅經(jīng)濟性
在購買錯層房屋的時候，購房者要考慮到經(jīng)濟性。這主要是因為錯層房屋對架構的要求高，在提高結(jié)構的整體性方面需要增設梁柱，而在設備安裝方面也增加了管線的轉(zhuǎn)折，這樣就導致了建設成本的增加。
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133****9902
錯層使室內(nèi)有層次感，感覺上是很好的。裝修時與平層沒有區(qū)別，唯一區(qū)別就是錯層踏步處理要藝術，如扶手和踏步材質(zhì)，顏色搭配需要精心選配，這樣能起到畫龍點睛的作用。
查看全文↓ 2019-09-05 15:17:44
再就是除了踏步部位，錯層其他部位**好是采用博古架隔斷進行裝飾美化。
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隨著樓市的發(fā)展，人們傳統(tǒng)的居住習俗正受到?jīng)_擊。繼復式、多層復式結(jié)構住宅后，錯層式住宅的興起，無疑為樓市繁榮帶來了新的亮點。 據(jù)了解，現(xiàn)階段國內(nèi)錯層式住宅設計較合理的有二進款式和三進款式。二進款式一般在100平方米～120平方米左右，有二房二廳或三房二廳；三進款式一般在130平方米～160平方米以上，有三房二廳或四房二廳。錯層式住宅的建構主要為東西錯（即左右錯層，一般為起居室和臥室錯層）和南北錯（即前后錯層，一般為餐廳和客廳錯層）兩種。
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隨著樓市的發(fā)展，人們傳統(tǒng)的居住習俗正受到?jīng)_擊。繼復式、多層復式結(jié)構住宅后，錯層式住宅的興起，無疑為樓市繁榮帶來了新的亮點。然而有業(yè)內(nèi)人士指出，樓盤并非一“錯”就靈。而且盲目地追求錯層效果，還有可能誤入歧途。 據(jù)了解，現(xiàn)階段國內(nèi)錯層式住宅設計較合理的有二進款式和三進款式。二進款式一般在１００平方米～１２０平方米左右，有二房二廳或三房二廳；三進款式一般在１３０平方米～１６０平方米以上，有三房二廳或四房二廳。錯層式住宅的建構主要為東西錯（即左右錯層。一般為起居室和臥室錯層）和南北錯（即前后錯層。一般為餐廳和客廳錯層）兩種。 錯層式住宅的優(yōu)勢是顯而易見的。特別是其充分利用平面上的起伏效果，有機地對住宅靜與動，公開與穩(wěn)私等功能分區(qū)的處理和更為立體、多變的居住環(huán)境和空間，更適宜于消費者對住房不同功能的要求。 其劣勢體現(xiàn)在： 一、相對于一般住宅而言，錯層式住宅總的建筑面積標的過大，并因此造成銷售價格過高。就目前國內(nèi)不同城市的銷售能力看，這一價格顯然比消費者的心底價位和可承受價位要高出許多。 二、復式住宅相當于兩層平面的疊加，其結(jié)構與平面住宅大體相同。而幾級踏步的錯層，由于其樓板呈多層次平面，因此對住宅承壓結(jié)構形成剪力。一定程度上影響了住宅的抗震性。如果一味地追求“錯”的效果，則其整體結(jié)構的安全性便顯得更為突出。 三、南北錯層住宅往往帶來采光和通風不良，而太復雜的“一錯再錯”、“錯上加錯”，則容易造成老人和孩子的行動不便，因而錯層式住宅的設計有可能與一些地區(qū)、一些消費者的生活習慣發(fā)生沖突。 四、錯層式住宅的得房率比一般住宅、復式或多層復式要低。據(jù)相關部門測算，一般住宅、復式住宅和錯層式住宅得房率分別為８４．６％、８２．２％和７９．５％。
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又想高低有致，又不愿意接受躍層的低層高，錯層住宅可以是一個不錯的選擇。那么，什么樣的住宅算是錯層式住宅？錯層式住宅有什么特點呢？ 錯層住宅即一戶內(nèi)樓面混凝土結(jié)構有兩個或者多個不同的高度，錯開之處有樓梯聯(lián)系。優(yōu)點是和躍層一樣能夠動靜分區(qū)，又因沒有完全的分為兩層，所以又有復式住宅的豐富的空間感。錯層指一套住宅內(nèi)的各種功能用房在不同的平面上，用30-60cm的高差進行空間隔斷，層次分明，立體性強，但未分成兩層，適合大面積住宅。 錯層與其他房型的區(qū)別 錯層式房型，其正規(guī)學名應該是"多層面梯級躍升式住宅"。 為何市場上流行稱此房型為錯層？因為上海市第一家用此房型申請國家發(fā)明專利的上海望源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于1998年6月開發(fā)的第一個"多層面梯級躍升式住宅"《榮和苑》的樓書上廣告語是："典藏上海第一套錯版房。"于是錯層房便在購房者中叫開了。 多層面梯級躍升式住宅，即一套住宅有兩個以上的層面，但它們又不同于一般劃一的簡單的上下兩層躍層式住宅房型。進門的第一層面為公共區(qū)域，南面是4.2米開間的大客廳，北面是餐廳、廚房和公共衛(wèi)生間；往里上3級樓梯形成第二區(qū)域，由一間或兩間中、小面積房間組成老人房間、兒童房間或客房；繼續(xù)往里上8級樓梯，是第三區(qū)域，即主人活動區(qū)域。不同的錯層形成了不同的功能區(qū)。 錯層房不同于現(xiàn)在流行的復式或躍層式住宅。雖然錯開了住宅的層次，但可以合理有效地控制單套住宅的面積，以樓梯為例，復式樓梯面積上下層均要計算建筑面積，錯層式只需計算一層面積，因此錯層可設計出80-90平方米的住宅，讓普通市民有能力買到層面豐富、面積、總價合理控制的新型住宅。 錯層房屋的另一個特點是豐富了居家生活的畫面層次，許多人在買房裝修時，還要特意在房間內(nèi)做個踏步、設計個平臺，目的是要改變傳統(tǒng)固有的生活空間，以享受美滿的立體生活，錯層住宅在動靜分區(qū)、私密性，舒適性方面有了提高和完善。 另外，錯層房型設計對其提升高度有一定限制，同時對抗震性要求較普通住宅更高。由于對通風、采光的要求，錯層亦采用東西向錯層為主。 簡單點說，就是一套住房套內(nèi)部分，除陽臺、廚房、衛(wèi)生間外，房間內(nèi)高程出現(xiàn)不一致時，且高差較小時(一般0.45-0.3米較多)，則該套戶型稱為錯層式住宅。(套內(nèi)水平投影面積= 套內(nèi)面積) 注意與躍層式(樓內(nèi)樓，高差不小于2.8米)、復式相區(qū)別(高差除客廳外，其他為2.2-2.6米) 復式住宅并不具備完好的兩層空間。普通來說，復式住宅層高較高(平常住宅的層高普通為2.8米)，可在層高較處隔出夾層，部署寢室或書房等，用樓梯關聯(lián)上下，其主意是在有限的空間里增加操縱面積，抬高住宅的空間使用率。 躍層式住宅是一套住宅占兩個樓層，普通在首層部署起居室、廚房、餐廳、衛(wèi)生間，二層部署寢室、書房等。 錯層式住宅主要指的是房內(nèi)的客堂、寢室、廚房等處于幾個高度差別的平面上，各個空間是用幾級臺階關聯(lián)在一起的。 復式與躍層的區(qū)別： 假若上下兩層完全分開，應稱為躍層式住宅；如上下兩層在統(tǒng)一空間內(nèi)，即從基層室內(nèi)可以瞥見表層的局面、雕欄或走廊等局部，則為復式住宅。 復式與錯層的區(qū)別： 復式層高時時超出一人高度，相當于兩層樓。而錯層式高度低于一人，人站立在第一層面平視可看到第二層面。因此錯層有“壓縮了的復式”之稱。其它，復式的一、二層樓面時時筆直投影，上下面積一概；而錯層式兩個或三引樓面并非筆直相疊，而是相互以不等高形勢錯開。 錯層與躍層的區(qū)別： 錯層根本上還是完好的平面住宅。固然在一個平面內(nèi)又被區(qū)分為高度差異不大的各個差別平面。而躍層則是完全獨立的兩層居住空間，每一層都近于平常住宅層高。 錯層住宅的優(yōu)點 錯層房型的住宅，其**大的優(yōu)勢在于既有平面住宅的格局，也有別墅般的居住感覺。錯層房型住宅的多個特點，并非一般住宅和別墅可比擬。 1)錯層房型在居住功能上具有較大的合理性，進門通過玄關后是起居和餐廳，二進或三進的均有臥室和書房、另配衛(wèi)生間和壁櫥。 2)在使用功能上搭配獨特，如層層設有衛(wèi)生設備，區(qū)域布局動靜分離、干濕分離。 3)居住的私密性大大加強，起居室和臥室互不干擾，不同功能的區(qū)域完全是一個獨立的空間。 4)居住的便利性，錯層住宅沒有別墅中的環(huán)形樓梯，每進一般只有4級～5級臺階，進出方便、來去自由。 5)居住的檔次和品位得到提升，錯層房型同樣具有別墅的功能和感覺，比平面住宅更富有層次感，在居住的舒適程度上有著一般住宅所無法比擬的超前性和實用性。 6)錯層住宅為高收入的人們所需，生活水準不斷提高，設計考慮發(fā)展的需要，利用樓面落差，將底層設計為部分車庫或雜房，有利地改善了室外環(huán)境。 7)錯層住宅對空間的利用還體現(xiàn)在公共活動空間高度要求比其他空間要高的特點上。錯層住宅中起居室的空間提高到了3m左右，使之開敞性好，明亮而活躍。而臥室的空間降低到2.6m～2.8m，稍低的空間設計，顯得安靜、溫馨。使公共空間和個人空間得到了錯位，符合居住者的要求，這是一般住宅難以滿足的。給住戶帶來了心理上的安全感和舒適感。 了解了這些，對于躍層是什么，有什么優(yōu)點，大概有些了解了吧，對于想要家里錯落有致的購房者，會不會覺得這一選擇還不錯呢。
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又想高低有致，又不愿意接受躍層的低層高，錯層住宅可以是一個不錯的選擇。那么，什么樣的住宅算是錯層式住宅？錯層式住宅有什么特點呢？ 錯層住宅即一戶內(nèi)樓面混凝土結(jié)構有兩個或者多個不同的高度，錯開之處有樓梯聯(lián)系。優(yōu)點是和躍層一樣能夠動靜分區(qū)，又因沒有完全的分為兩層，所以又有復式住宅的豐富的空間感。錯層指一套住宅內(nèi)的各種功能用房在不同的平面上，用30-60cm的高差進行空間隔斷，層次分明，立體性強，但未分成兩層，適合大面積住宅。 錯層與其他房型的區(qū)別 錯層式房型，其正規(guī)學名應該是"多層面梯級躍升式住宅"。 為何市場上流行稱此房型為錯層？因為上海市第一家用此房型申請國家發(fā)明專利的上海望源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于1998年6月開發(fā)的第一個"多層面梯級躍升式住宅"《榮和苑》的樓書上廣告語是："典藏上海第一套錯版房。"于是錯層房便在購房者中叫開了。 多層面梯級躍升式住宅，即一套住宅有兩個以上的層面，但它們又不同于一般劃一的簡單的上下兩層躍層式住宅房型。進門的第一層面為公共區(qū)域，南面是4.2米開間的大客廳，北面是餐廳、廚房和公共衛(wèi)生間；往里上3級樓梯形成第二區(qū)域，由一間或兩間中、小面積房間組成老人房間、兒童房間或客房；繼續(xù)往里上8級樓梯，是第三區(qū)域，即主人活動區(qū)域。不同的錯層形成了不同的功能區(qū)。 錯層房不同于現(xiàn)在流行的復式或躍層式住宅。雖然錯開了住宅的層次，但可以合理有效地控制單套住宅的面積，以樓梯為例，復式樓梯面積上下層均要計算建筑面積，錯層式只需計算一層面積，因此錯層可設計出80-90平方米的住宅，讓普通市民有能力買到層面豐富、面積、總價合理控制的新型住宅。 錯層房屋的另一個特點是豐富了居家生活的畫面層次，許多人在買房裝修時，還要特意在房間內(nèi)做個踏步、設計個平臺，目的是要改變傳統(tǒng)固有的生活空間，以享受美滿的立體生活，錯層住宅在動靜分區(qū)、私密性，舒適性方面有了提高和完善。 另外，錯層房型設計對其提升高度有一定限制，同時對抗震性要求較普通住宅更高。由于對通風、采光的要求，錯層亦采用東西向錯層為主。 簡單點說，就是一套住房套內(nèi)部分，除陽臺、廚房、衛(wèi)生間外，房間內(nèi)高程出現(xiàn)不一致時，且高差較小時(一般0.45-0.3米較多)，則該套戶型稱為錯層式住宅。(套內(nèi)水平投影面積= 套內(nèi)面積) 注意與躍層式(樓內(nèi)樓，高差不小于2.8米)、復式相區(qū)別(高差除客廳外，其他為2.2-2.6米) 復式住宅并不具備完好的兩層空間。普通來說，復式住宅層高較高(平常住宅的層高普通為2.8米)，可在層高較處隔出夾層，部署寢室或書房等，用樓梯關聯(lián)上下，其主意是在有限的空間里增加操縱面積，抬高住宅的空間使用率。 躍層式住宅是一套住宅占兩個樓層，普通在首層部署起居室、廚房、餐廳、衛(wèi)生間，二層部署寢室、書房等。 錯層式住宅主要指的是房內(nèi)的客堂、寢室、廚房等處于幾個高度差別的平面上，各個空間是用幾級臺階關聯(lián)在一起的。 復式與躍層的區(qū)別： 假若上下兩層完全分開，應稱為躍層式住宅；如上下兩層在統(tǒng)一空間內(nèi)，即從基層室內(nèi)可以瞥見表層的局面、雕欄或走廊等局部，則為復式住宅。 復式與錯層的區(qū)別： 復式層高時時超出一人高度，相當于兩層樓。而錯層式高度低于一人，人站立在第一層面平視可看到第二層面。因此錯層有“壓縮了的復式”之稱。其它，復式的一、二層樓面時時筆直投影，上下面積一概；而錯層式兩個或三引樓面并非筆直相疊，而是相互以不等高形勢錯開。 錯層與躍層的區(qū)別： 錯層根本上還是完好的平面住宅。固然在一個平面內(nèi)又被區(qū)分為高度差異不大的各個差別平面。而躍層則是完全獨立的兩層居住空間，每一層都近于平常住宅層高。 錯層住宅的優(yōu)點 錯層房型的住宅，其**大的優(yōu)勢在于既有平面住宅的格局，也有別墅般的居住感覺。錯層房型住宅的多個特點，并非一般住宅和別墅可比擬。 1)錯層房型在居住功能上具有較大的合理性，進門通過玄關后是起居和餐廳，二進或三進的均有臥室和書房、另配衛(wèi)生間和壁櫥。 2)在使用功能上搭配獨特，如層層設有衛(wèi)生設備，區(qū)域布局動靜分離、干濕分離。 3)居住的私密性大大加強，起居室和臥室互不干擾，不同功能的區(qū)域完全是一個獨立的空間。 4)居住的便利性，錯層住宅沒有別墅中的環(huán)形樓梯，每進一般只有4級～5級臺階，進出方便、來去自由。 5)居住的檔次和品位得到提升，錯層房型同樣具有別墅的功能和感覺，比平面住宅更富有層次感，在居住的舒適程度上有著一般住宅所無法比擬的超前性和實用性。 6)錯層住宅為高收入的人們所需，生活水準不斷提高，設計考慮發(fā)展的需要，利用樓面落差，將底層設計為部分車庫或雜房，有利地改善了室外環(huán)境。 7)錯層住宅對空間的利用還體現(xiàn)在公共活動空間高度要求比其他空間要高的特點上。錯層住宅中起居室的空間提高到了3m左右，使之開敞性好，明亮而活躍。而臥室的空間降低到2.6m～2.8m，稍低的空間設計，顯得安靜、溫馨。使公共空間和個人空間得到了錯位，符合居住者的要求，這是一般住宅難以滿足的。給住戶帶來了心理上的安全感和舒適感。 了解了這些，對于躍層是什么，有什么優(yōu)點，大概有些了解了吧，對于想要家里錯落有致的購房者，會不會覺得這一選擇還不錯呢。
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