??物業(yè)交房自己沒錢怎么辦才好有沒有什么影響嗎？

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• 143****1959

  這個我只能說很同情你的遭遇。交房時你沒在物業(yè)處做好交接，是你的失誤。

  查看全文↓ 2019-09-06 12:54:49
• 151****1988

  沒有有效的驗(yàn)收表格，當(dāng)然不能收房。
  如果達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)了，業(yè)主就要收
  物業(yè)的話是這樣，一般前期物業(yè)都是開發(fā)商自己的，如果你不接收房屋了就應(yīng)該交物業(yè)費(fèi)，不交的話物業(yè)可以起訴你，那也說明你不是個好業(yè)主。以后你住的也不安心。

  查看全文↓ 2019-09-06 12:54:41
• 138****3225

  而且如果你還在銀行貸了款，你如果不還，以后再貸款還是黑戶就不能辦理了。你如果還，你房子又不一定能得到，怎么算都是虧。
  現(xiàn)在唯一的辦法就是聯(lián)合所有業(yè)主，先去找開發(fā)商，實(shí)在不行就集體起訴。不能讓開發(fā)商跑了。
  

  查看全文↓ 2019-09-06 12:54:34

相關(guān)問題

• 問 ??提前交房稅沒錢怎么辦才好呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  為什么要一年后交房呀，如果那么久才能交房，那就等交房的時候提前一個月在去辦理過戶唄，錢交完了證卻下不來 不敢保中間有什么差池呀。如果能下證，那就無所謂了，啥時候交都行，畢竟有房產(chǎn)證做保障

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• 問 ??買房后不肯交房怎么辦才好？有沒有什么影響嗎？
  答

  商品房交付時間的認(rèn)定,主要涉及到房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)否承擔(dān)違約責(zé)任的問題。**高人民法院司法解釋明確規(guī)定,對房屋的轉(zhuǎn)移占有,視為房屋的交付使用。因此,人們常說的“交鑰匙”就算交付使用。所謂房屋的交付使用,就是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將已建成的房屋轉(zhuǎn)移給買房戶占有,其外在表現(xiàn)主要是將房屋的鑰匙交付給買房戶。但房屋的交付使用并不意味著房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。如果當(dāng)事人僅約定了“房屋交付使用”的時間,而未明確約定其中包括房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)只要在約定的期限內(nèi)將房屋移轉(zhuǎn)給買房戶占用,即“交鑰匙”,就應(yīng)認(rèn)定房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按期履行了“房屋交付使用”的義務(wù)。當(dāng)然,商品房買賣合同的當(dāng)事人可以對“房屋交付使用”的內(nèi)容進(jìn)行特別約定。

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• 問 ??租房人不交房租怎么辦才好？有沒有什么影響嗎？
  答

  1、可以報警，但是涉及的是民事糾紛問題，警察一般是不管的，他們?nèi)チ艘仓皇亲鲎稣{(diào)解工作。2、目前對承租人**好的辦法是：首先進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟，同時申請財(cái)產(chǎn)保全。3、承租人在占有、使用房屋時，**基本的義務(wù)就是按合同交納租金。4、這同時也是出租人通過出租行為獲取收益，行使收益權(quán)的表現(xiàn)。5、我國《合同法》第227條規(guī)定：“承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)交付。6、承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同?！?、而根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》第22條的規(guī)定：“承租人必須按期繳納租金，違約的，應(yīng)當(dāng)支付違約金?！?、該法第24條第(四)項(xiàng)也同時規(guī)定，拖欠租金累計(jì)達(dá)6個月以上的，出租人有權(quán)終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由承租人賠償。

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• 問 ??公積金不夠怎么辦才好？有沒有什么影響嗎？
  答

  公積金貸款審批額度不夠有兩種解決辦法：（一）經(jīng)濟(jì)狀況允許的條件下，不足部分可以現(xiàn)金形式直接交付給開發(fā)商作購房首期款。（二）可以向該公積金貸款擔(dān)保代辦銀行申請組合貸款。所謂組合貸款是指符合某銀行個人住房商業(yè)性貸款條件的借款人，同時繳存住房公積金，在辦理個人住房商業(yè)性貸款的同時，還可向銀行申請個人住房公積金貸款。即借款人以所購本市城鎮(zhèn)自住住房作為抵押物，銀行向同一借款申請人同時發(fā)放的，用于購買同一套自住普通商品住宅的個人住房貸款，是政策性和商業(yè)性貸款組合的總稱。關(guān)于還款的方式，等額本息就是本金利息加起來除以貸款的月份，每個月月供是相等的。等額本金就是遞減還款法，就是每個月逐步在減少月供。您可以根據(jù)您的收入情況、穩(wěn)定程度綜合考慮后選擇，目前大多數(shù)人貸款都選擇等額本息還款。

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• 問 ??二手房逾期交房怎么辦才好？有沒有什么影響嗎？
  答

  可以要求賠償，違約責(zé)任的承擔(dān)方式有以下幾種（1）支付違約金.違約金：指合同當(dāng)事人在合同中約定的，在合同債務(wù)人不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時，向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付的一定數(shù)額的金錢。（2）損害賠償.損害賠償：是指因合同一方當(dāng)事人的違約行為而給對方當(dāng)事人造成財(cái)產(chǎn)損失時，違約方向?qū)Ψ疆?dāng)事人所作的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。（3）繼續(xù)履行.繼續(xù)履行：是指由法院或仲裁機(jī)關(guān)作出要求實(shí)際履行的判決或下達(dá)特別履行命令，強(qiáng)迫債務(wù)人在指定期限內(nèi)履行合同債務(wù)。 其他補(bǔ)救措施.第一百一十一條　質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對違約責(zé)任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔(dān)修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責(zé)任。第一百一十二條　當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。

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