兩限房優(yōu)先申購需要具備什么條件？

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• 145****4495

  一、申請兩限房條件
  
  1、申請家庭應(yīng)當(dāng)推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人，申請人須具有本市戶口。單身家庭提出申請的，申請人須年滿30周歲
  
  2、申請家庭人均住房面積、家庭收入及家庭總資產(chǎn)凈值須符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，并實行動態(tài)管理。標(biāo)準(zhǔn)見附表。另外，遠(yuǎn)郊區(qū)縣家庭申購條件由區(qū)縣政府結(jié)合實際確定，報市政府批準(zhǔn)后公布
  
  二、優(yōu)先購置兩限房條件
  
  1、解危排險、舊城改造和風(fēng)貌保護(hù)、環(huán)境整治、保障性住房項目和市重點工程等公益性項目所涉及的被拆遷或騰退家庭
  
  2、家庭成員中有60周歲以上(含60周歲)的老人、嚴(yán)重殘疾人、患有大病或做過大手術(shù)的人員、優(yōu)撫對象的家庭
  
  3、已通過經(jīng)濟(jì)適用住房購買資格審核自愿放棄購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭

  查看全文↓ 2019-09-06 14:42:52
• 138****4828

  標(biāo)準(zhǔn)流程：
  
  根據(jù)《北京市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市建委等部門關(guān)于北京市限價商品住房管理辦法(試行)的通知》（京政辦發(fā)〔2008〕 號）的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)市政府批準(zhǔn)，現(xiàn)就本市申請購買限價商品住房的家庭準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)及已購限價商品住房上市交易補(bǔ)交比例通知如下：
  
  一、本市城八區(qū)申請購買限價商品住房家庭年收入、住房及總資產(chǎn)凈值須符合以下標(biāo)準(zhǔn)：
  
  家庭人口 家庭年收入 人均住房使用面積家庭總資產(chǎn)凈值
  
  3人及以下 8.8萬元及以下 15m2及以下 57萬元及以下
  
  4人及以上 11.6萬元及以下 15m2及以下 76萬元及以下
  
  二、購買限價商品住房的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)實行動態(tài)管理，根據(jù)居民收入、住房及房價等情況對準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整并公布。各遠(yuǎn)郊區(qū)縣可參照本通知，結(jié)合各區(qū)縣實際情況制定相應(yīng)的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)。
  
  三、已購限價商品住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證滿五年后，可以按市場價出售所購住房，應(yīng)按照市有關(guān)部門公布的屆時同地段普通商品住房價格和限價商品住房價格差的一定比例交納土地收益等價款，交納比例為35%。

  查看全文↓ 2019-09-06 14:42:47
• 155****3361

  申請家庭持如實填寫的《北京市限價商品住房家庭資格核定表》向戶口所在地的街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出申請。申請時應(yīng)當(dāng)同時提交以下材料的原件和復(fù)印件（復(fù)印件一式兩份）：
  
  1、戶口本和家庭成員身份證；
  
  2、家庭成員婚姻狀況證明；
  
  3、現(xiàn)住房產(chǎn)權(quán)證明或租賃合同；
  
  4、家庭成員所在單位出具的收入、住房情況證明；
  
  5、其他需提交的證明材料。

  查看全文↓ 2019-09-06 14:42:41

相關(guān)問題

• 問 兩限房優(yōu)先申購需要具備哪些條件？
  答

  (一)申請申請家庭帶著填寫的《北京市限價商品住房家庭資格核定表》(一式三份，以下簡稱《核定表》)向戶口所在地的街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出申請。申請時應(yīng)當(dāng)同時提交以下材料的原件和復(fù)印件(復(fù)印件一式兩份)：1.戶口本和家庭成員身份證；2.家庭成員婚姻狀況證明；3.現(xiàn)住房產(chǎn)權(quán)證明或租賃合同；4.家庭成員所在單位出具的收入、住房情況證明；5.其他需提交的證明材料。(二)初審街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府通過審核材料、入戶調(diào)查、組織評議、公示等方式對申請家庭的收入、住房、資產(chǎn)等情況進(jìn)行初審，提出初審意見。(三)復(fù)審區(qū)縣住房保障管理部門對申請家庭情況進(jìn)行復(fù)審，符合條件的，將申請家庭的情況進(jìn)行公示。(四)備案市住房保障管理部門對區(qū)縣住房保障管理部門上報的申請家庭情況予以備案，區(qū)縣住房保障管理部門為經(jīng)過備案的申請家庭建立市、區(qū)縣共享的住房需求檔案。注：經(jīng)審核符合條件的家庭只能購買一套限價商品住房，已購買限價商品住房家庭的全部成員不得再次享受其他形式的保障性住房。

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• 問 申請兩限房需要具備哪些條件？？
  答

  收入不高，本市戶口，結(jié)婚五年，或單身27歲

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• 問 申請兩限房需要具備什么條件?能否貸款?
  答

  沒有房子記錄的話。滿足申請兩限房的其他要求就可以的。

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• 問 申請兩限房需要什么條件
  答

  人均住房面積15平米以下。

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• 問 兩限房出售需要滿足什么條件？
  答

  魏國鵬律師解答：您好！很高心為您解答兩限房可以買賣嗎的問題。根據(jù)北京兩限房政策的規(guī)定，有兩種情況：1、限價房規(guī)定5年內(nèi)購買后不得出售，非要出售的話，只能出售給政府。2、在取得房屋所有權(quán)證或契稅完稅證明滿5年，可以上市交易。上市交易時，政府在同等條件下，擁有優(yōu)先回購權(quán)。出售時應(yīng)按屆時同地段普通商品房指導(dǎo)價與限價房價格之差的35%上交土地收益金。

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