如何查詢商品房的預(yù)售情況？麻煩求有會(huì)的告知下？

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• 147****8651

  可按以下方法查詢樓盤(pán)預(yù)售許可證
  一、網(wǎng)上查詢：
  xx市住建局
  進(jìn)入官網(wǎng)
  找到網(wǎng)上服務(wù)大廳模塊
  單擊商品房預(yù)售信息查詢
  在彈出的頁(yè)面中出現(xiàn)搜索欄，可按預(yù)售證號(hào)、公司名稱、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目坐落、城區(qū)幾大類進(jìn)行搜索：項(xiàng)目名稱進(jìn)行查詢，在搜索欄輸入項(xiàng)目名稱，如：世紀(jì)華都，單擊確定
  出現(xiàn)查詢的信息
  二、住建局（房管局）查詢：
  到房管局辦證大廳的自助查詢機(jī)，或者在總咨詢臺(tái)咨詢。

  查看全文↓ 2019-09-06 15:48:04
• 137****4042

  《商品房銷售(預(yù)售)許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門(mén)允許房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件。其主管機(jī)關(guān)是市國(guó)土房管局，證書(shū)由市國(guó)土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書(shū)。房地產(chǎn)商在銷售商品房時(shí)，如該房屋已建成，還應(yīng)持有房屋所有權(quán)證書(shū)。購(gòu)房者如需調(diào)查預(yù)售許可證查詢、房屋的建筑質(zhì)量，還可查驗(yàn)房地產(chǎn)商的《工程驗(yàn)收證》。

  查看全文↓ 2019-09-06 15:47:52
• 154****8416

  在查看預(yù)售許可證時(shí)購(gòu)房人應(yīng)注意：
  　　1、《商品房預(yù)售許可證》分為正本和副本，正本上可了解開(kāi)發(fā)企業(yè)名稱、項(xiàng)目名稱、批準(zhǔn)預(yù)售范圍、許可證號(hào)和發(fā)證日期；
  　　2、副本具體描述了各個(gè)樓號(hào)的建筑名稱、**高樓層和批準(zhǔn)預(yù)售面積、套數(shù)、性質(zhì)。另外備注欄中還會(huì)注明預(yù)售資金監(jiān)管銀行和監(jiān)管賬號(hào)；
  　　3、土地和在建工程的抵押情況；
  　　4、回遷房源信息、保障性住房信息等內(nèi)容。

  查看全文↓ 2019-09-06 15:47:44
• 135****9489

  購(gòu)房者查詢《商品房預(yù)售許可證》共有兩種途徑：
  　　一是在售樓場(chǎng)所實(shí)地查看；
  　　二是在當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ虾头慨a(chǎn)管理局網(wǎng)站中"新建商品房"欄中輸入項(xiàng)目名稱進(jìn)行查詢。
  

  查看全文↓ 2019-09-06 15:47:40
• 156****2249

  通常，購(gòu)房者在看重某個(gè)樓盤(pán)時(shí)，都會(huì)通過(guò)售樓處了解樓盤(pán)的銷售情況，以及價(jià)格情況。但是，很少有人知道如何查詢商品房預(yù)售許可證，其實(shí)商品房預(yù)售許可證查詢是一個(gè)非常簡(jiǎn)單的事情，有利于購(gòu)房者維護(hù)自身權(quán)益，保證不上當(dāng)受騙！
  預(yù)售許可證查詢?cè)谏钪惺谴蟛糠秩硕夹枰?jīng)過(guò)的事項(xiàng)，因?yàn)橘?gòu)房之前都必須要先對(duì)預(yù)售證查詢，確定該樓盤(pán)是否具備買賣的權(quán)限，這樣才可以保障自己資金的安全。當(dāng)然這里主要針對(duì)的是商品房預(yù)售許可證查詢。

  查看全文↓ 2019-09-06 15:47:34

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 如何查詢商品房的預(yù)售情況？可以的話麻煩都解釋下咯？
  答

  購(gòu)房者查詢《商品房預(yù)售許可證》共有兩種途徑：　　一是在售樓場(chǎng)所實(shí)地查看；　　二是在當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ虾头慨a(chǎn)管理局網(wǎng)站中"新建商品房"欄中輸入項(xiàng)目名稱進(jìn)行查詢。 　　在查看預(yù)售許可證時(shí)購(gòu)房人應(yīng)注意：　　1、《商品房預(yù)售許可證》分為正本和副本，正本上可了解開(kāi)發(fā)企業(yè)名稱、項(xiàng)目名稱、批準(zhǔn)預(yù)售范圍、許可證號(hào)和發(fā)證日期；　　2、副本具體描述了各個(gè)樓號(hào)的建筑名稱、**高樓層和批準(zhǔn)預(yù)售面積、套數(shù)、性質(zhì)。另外備注欄中還會(huì)注明預(yù)售資金監(jiān)管銀行和監(jiān)管賬號(hào)；　　3、土地和在建工程的抵押情況；　　4、回遷房源信息、保障性住房信息等內(nèi)容。

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• 問(wèn) 如何維護(hù)房產(chǎn)權(quán)？麻煩求有會(huì)的告知下？
  答

  看你家房子所在地是搞什么項(xiàng)目了，如果是涉及城市規(guī)劃、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的相關(guān)工程，（例如：修路、架橋、修地鐵、建車站、公園城市景觀等）這樣的項(xiàng)目補(bǔ)償費(fèi)是國(guó)家來(lái)支付的，給你多少就是多少，不服可以提起訴訟，但是國(guó)家機(jī)關(guān)可以進(jìn)行強(qiáng)遷，做釘子戶是不太明智的選擇。如果只是搞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，即商業(yè)開(kāi)發(fā)，拆遷補(bǔ)償是需要雙方協(xié)商并達(dá)成一致的，不能是他說(shuō)給多少就多少，你可以就價(jià)格問(wèn)題和他協(xié)商，協(xié)商不成，就可以當(dāng)釘子戶，不給足錢不走，不可以進(jìn)行強(qiáng)遷。

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• 問(wèn) 新莊花園是安置房嗎？是否還有商品房的呢？麻煩求有會(huì)的告知下？
  答

  您好，有一點(diǎn)，您想要購(gòu)買的安置房賣方能夠辦理房產(chǎn)證，那么可以考量購(gòu)買。如果現(xiàn)在賣方還沒(méi)有取得房產(chǎn)證，那么不建議買，后續(xù)等辦理房產(chǎn)證的時(shí)間太長(zhǎng)，麻煩也會(huì)很多。不過(guò)，有一點(diǎn)，有的地方，對(duì)于已經(jīng)取得拆遷安置房的被征收人，不予拆遷房的安置。這個(gè)需要看您所在地的具體的征收補(bǔ)償方案。

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• 問(wèn) 房?jī)r(jià)會(huì)跌嗎？麻煩求有會(huì)的告知下？
  答

  銀行熱衷于房產(chǎn)，一聽(tīng)房產(chǎn)按揭，就眼睛亮啦，坐不住，這個(gè)收益高、穩(wěn)定，前段時(shí)間一些城市的房屋斷供也應(yīng)該讓他們重新看待了，隨著大家的意識(shí)提高，一些貓膩都爆出來(lái)，沒(méi)人為過(guò)高的房?jī)r(jià)買單，原來(lái)投出去的錢就可能血本無(wú)歸，**后開(kāi)發(fā)商從銀行拿到的錢、收購(gòu)房者的**款用光之后，沒(méi)錢繼續(xù)開(kāi)發(fā)，就是一棟爛尾樓。

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• 問(wèn) 如何舉報(bào)開(kāi)發(fā)商？麻煩求有會(huì)的告知下？
  答

  當(dāng)?shù)氐囊?guī)劃和國(guó)土部門(mén)是主管部門(mén)，房管部門(mén)、建設(shè)部門(mén)、環(huán)保、城建、金融監(jiān)管部門(mén)都可以受理相關(guān)問(wèn)題的材料，或直接向縣級(jí)以上人民政府辦公室提交相關(guān)材料。

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