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認籌不退怎么辦

153****2219 | 2019-09-06 16:17:21

已有3個回答

  • 145****9391

    看簽和合同怎么約定的,按合同上寫的來辦。

    查看全文↓ 2019-09-06 16:19:38
  • 134****0843

    協(xié)商。雙方依靠自身力量,相互妥協(xié)和讓步,解決糾紛。該方法快捷簡便、心平氣和,但應以書面方式記載協(xié)商內容。

    查看全文↓ 2019-09-06 16:19:34
  • 136****6161

    一般認籌金可抵消部分定金,但不會自動轉成購房定金,這一操作過程還需經過雙方重新進行書面確認,不會未經購房者同意自動轉成定金。

    查看全文↓ 2019-09-06 16:19:32

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  • 一般在購房之前都會繳納一定數(shù)額的認籌金,那要是沒有買到房子開發(fā)商也不退認籌金怎么辦?接下來由華律網的小編為大家整理了一些關于 開發(fā)商遲遲不退認籌金怎么維權方面的知識,歡迎大家閱讀!“認籌兩千抵兩萬”、“認籌兩萬可享開盤9折優(yōu)惠”、“認籌5萬享82折優(yōu)惠”、“認籌送產權車位”……層出不窮的購房認籌對購房者來說再熟悉不過。一旦購房不成,這認籌金還能退嗎?近日,網上一位高先生稱其在惠州市區(qū)下角禾塘集購房,向開發(fā)商交2000元誠意訂金后沒有選到房。他要求退回2000元卻遭到開發(fā)商以“財務不在”為理由多方搪塞,不肯退錢。切勿混淆認籌金與定金隨后記者向該盤銷售人員求證,其稱:“如果是認籌金,我們一定會退。但如果是定金就不會退,所有樓盤都是這樣操作。高先生所說的2000元應該是認籌金,這個只要我們財務在都會退款的?!痹撲N售人員解釋稱,公司的財務人員確實比較忙,有時不在項目現(xiàn)場,“如果我們經理在,現(xiàn)金也足夠的話,可以通過經理退款。”所謂“認籌購房”,就是開發(fā)商在樓盤正式銷售前,通過優(yōu)先選房、享受開盤價格優(yōu)惠甚至**送車位等方式,吸引有購房意向的購房者預先向售樓方繳納認籌金。一般進行認籌時,購房者需先填寫個人買房資料,并交納一筆認籌金,少則幾千元,多則幾萬元。一般認籌后,買家就會成為樓盤的VIP客戶,享受優(yōu)先選房、打折等優(yōu)惠。在購房過程中,不少消費者混淆認籌金與定金,還有開發(fā)商在認籌協(xié)議上約定,如果購房者將來由于個人原因不再購房,那么認籌金就不會退還。

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  • 首先要看認籌金能不能退,怎么退,當時有沒簽訂法律效應的合同來決定哦。

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  • 認籌金一般是不退的,是用于購房的一種定金,如果不買房子是沒有辦法退的。認籌金是購房者在購買房產時表達誠信意愿的一種方式,買賣方式之間并未因支付認籌金而確立合約關系。根據(jù)雙方簽訂的合同以及根據(jù)實際履行情況,如對方導致合同無法繼續(xù)履行或存在違約的情況,可以起訴主張解除合同并退還款項以及支付違約金等。所以在繳納認籌金的時候,一定要將合同中的條款看清楚,購房者遇到某些原因不買房的,如果開發(fā)商不愿退還認籌金的,購房者可想樓盤所在地的住建委、房管局、工商局等政府部門投訴,也可直接到轄區(qū)的人民法院起訴,但購房者一定要保存好支付認籌金時的合約、收據(jù)、轉賬單等材料作為證據(jù)。認籌金非定金,定金是簽訂合同時的保證金,認籌金不具備任何的擔保屬性。

  • 就看你當時簽的合同內容是怎么寫的了,如果合同有注明認籌金是不退的,那你這個錢就退不了了,如果認籌金在合同里表明可以退,或合同沒有注明,你可以拿交款時收據(jù)去申請退款,如果不給退再以法律途徑解決。

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  • 有沒有簽合同,可以到法院起訴。

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