??酒店式公寓稅費(fèi)怎么算合適呢？有什么作用嗎？

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• 154****8301

  一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi):
  1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
  2、 印花稅:房款的0.05%
  3、 交易費(fèi):3元/平方米
  4、 測(cè)繪費(fèi):1.36 元/平方米
  5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。
  二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi):
  1、 交易費(fèi):3元/平方米
  2、 印花稅:房款的0.05%
  3、 營(yíng)業(yè)稅:差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
  中介費(fèi):一般是房款的2%~3%
  

  查看全文↓ 2019-09-07 15:39:55
• 131****0815

  第一：營(yíng)業(yè)稅及其附加稅 (合同價(jià)-買入價(jià))*5.65%
  第二：土地增值稅: (合同價(jià)-買入價(jià)-買入的契稅-營(yíng)業(yè)稅-自然增值額)*系數(shù)
  注: 1、自然增值額=買入價(jià)*5%*房屋年限(按產(chǎn)證記載時(shí)間足年算)
  2、系數(shù):
  (合同價(jià)-買入價(jià)-買入的契稅-營(yíng)業(yè)稅-自然增值額)/買入價(jià)＜50%,系數(shù)選30%
  50%＜(合同價(jià)-買入價(jià)-買入的契稅-營(yíng)業(yè)稅-自然增值額)/買入價(jià)＜100%,系數(shù)選40%
  100%＜(合同價(jià)-買入價(jià)-買入的契稅-營(yíng)業(yè)稅-自然增值額)/買入價(jià)＜200%,系數(shù)選50%
  200%＜(合同價(jià)-買入價(jià)-買入的契稅-營(yíng)業(yè)稅-自然增值額)/買入價(jià),系數(shù)選60%
  第三：個(gè)人所得稅 (合同價(jià)-買入價(jià)-買入的契稅-營(yíng)業(yè)稅-土地增值稅)*20%
  第四：印花稅 合同價(jià)*萬(wàn)分之五
  第五：評(píng)估費(fèi) 合同價(jià)*千分之三

  查看全文↓ 2019-09-07 15:39:50
• 144****3219

  商住樓繳納稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：
  
  
  1、契稅：4%
  
  
  2、維修基金：2%
  
  
  3、其他辦證費(fèi)用總計(jì)800元左右
  
  

  查看全文↓ 2019-09-07 15:39:46

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• 問(wèn) 酒店式公寓稅費(fèi)怎么算
  答

  酒店式公寓 日租 房產(chǎn)稅的計(jì)算主要是是針對(duì)住宅,把住宅分為幾個(gè)檔次，工業(yè)用房和寫(xiě)字樓房產(chǎn)稅并非是指商業(yè)用房。房產(chǎn)稅稅收特點(diǎn)如下：1、房產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)稅中的個(gè)別財(cái)產(chǎn)稅，其征稅對(duì)象只是房屋；2、征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營(yíng)性房屋；3、區(qū)別房屋的經(jīng)營(yíng)使用方式規(guī)定征稅辦法，對(duì)于自用的按房產(chǎn)計(jì)稅余值征收，對(duì)于出租房屋按租金收入征稅。

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• 問(wèn) ??買酒店式公寓劃算嗎?購(gòu)買酒店式公寓有什么利弊呢?
  答

  住宅比較好！酒店式公寓，一般都是非居住性質(zhì)，非居住使用年限較短，而且稅費(fèi)多且貴！如果您非要買酒店式公寓倒是建議你可以買《駿豪國(guó)際》——住宅性質(zhì)的酒店式公寓！不建議買包租！建議你還是買住宅，商鋪或者寫(xiě)字樓，投資類的產(chǎn)品很多！**好警惕高回報(bào)率（包租）的房產(chǎn)產(chǎn)品！這類產(chǎn)品不可靠！開(kāi)發(fā)商跟運(yùn)營(yíng)商分開(kāi)！

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• 問(wèn) ??酒店式公寓怎么交稅費(fèi)呢？誰(shuí)有什么建議呢？
  答

  新房與二手房差別較大。酒店式公寓新房買入時(shí)，稅費(fèi)和普通住宅差不多，但一旦轉(zhuǎn)讓，稅費(fèi)就要高得多。

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• 問(wèn) ??維爾麗酒店式公寓怎么樣子呢？有什么作用嗎？
  答

  1.2超低容率，城市少有。借助長(zhǎng)春市政府南拓東展之天時(shí)，享經(jīng)開(kāi)區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展風(fēng)生水起的輻射效應(yīng)，巴洛克鉑宮所在區(qū)域已然成為具有宜居宜商雙重價(jià)值的標(biāo)志性地段，投資、居住兩相宜，商業(yè)地產(chǎn)**潛力無(wú)限。隨著人們生活水平的不斷提高，對(duì)于居住品質(zhì)的需求也不斷攀升，順風(fēng)集團(tuán)把握住市場(chǎng)發(fā)展的脈搏，對(duì)于所有產(chǎn)品均采用了無(wú)甲醛的綠色環(huán)保材料進(jìn)行裝修，在提升業(yè)主居住品質(zhì)的同時(shí)，保證了所有巴洛克鉑宮業(yè)主的健康。

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• 問(wèn) ??大連時(shí)尚假期酒店式公寓怎么樣合適呢？作用都有哪些呢？
  答

  離二號(hào)線地鐵比較近，但周圍很荒，步行范圍內(nèi)吃飯地方都沒(méi)有；房間和大堂就是標(biāo)準(zhǔn)商務(wù)型，服務(wù)還可以；公司有協(xié)議價(jià)，價(jià)格還不錯(cuò)，吃過(guò)兩次自助餐，味道就不咋地了；

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