酒店式公寓稅費(fèi)怎么算

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• 133****6241

  酒店式公寓 日租 房產(chǎn)稅的計(jì)算主要是是針對住宅,把住宅分為幾個檔次，工業(yè)用房和寫字樓房產(chǎn)稅并非是指商業(yè)用房。
  房產(chǎn)稅稅收特點(diǎn)如下：
  1、房產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)稅中的個別財(cái)產(chǎn)稅，其征稅對象只是房屋；
  2、征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋；
  3、區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法，對于自用的按房產(chǎn)計(jì)稅余值征收，對于出租房屋按租金收入征稅。
  

  查看全文↓ 2018-07-18 20:02:20
• 158****6563

  酒店式公寓因不同產(chǎn)權(quán)的稅費(fèi)是不一樣的。65-70年產(chǎn)權(quán)的酒店式公寓需繳納費(fèi)用如下：營業(yè)稅及附加（超5年以上免征，5年以下差額征收）個人所得稅是征收核定1%或者查驗(yàn)征收20%，土地增值稅免征，交易過戶手續(xù)費(fèi)3元/平米；40年產(chǎn)權(quán)的酒店式公寓需繳納費(fèi)用如下：營業(yè)稅及附加（差額征收），個人所得稅是差額的20%，土地增值稅是差額的30-60%，交易過戶手續(xù)費(fèi)是3元/平米。
  

  查看全文↓ 2018-07-18 20:02:17
• 146****7746

  營業(yè)稅（買進(jìn)價(jià) - 賣出價(jià)格 * 5.65%）
  土地增值稅（合同價(jià) - 買入價(jià) - 買入的契稅 - 營業(yè)稅 - 自然增值稅) * 系數(shù)
  個人所得稅（合同價(jià) - 買入價(jià) - 營業(yè)稅 - 土地增值稅) * 20%
  你**好去交易大廳 有稅局交稅咨詢窗口，去那里咨詢
  或者去交易大廳核稅

  查看全文↓ 2018-07-18 20:02:12
• 132****3964

  “全面開展住宿業(yè)小規(guī)模納稅人自行開具增值稅專用發(fā)票試點(diǎn)。月銷售額超過3萬元（或季銷售額超過9萬元）的住宿業(yè)小規(guī)模納稅人提供住宿服務(wù)、銷售貨物或發(fā)生其他應(yīng)稅行為，需要開具增值稅專用發(fā)票的，可以通過增值稅發(fā)票管理新系統(tǒng)自行開具，主管國稅機(jī)關(guān)不再為其代開。
  ”稅費(fèi)統(tǒng)一按照6%

  查看全文↓ 2018-07-18 20:02:09

相關(guān)問題

• 問 ??酒店式公寓稅費(fèi)怎么算合適呢？有什么作用嗎？
  答

  一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi):1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 印花稅:房款的0.05%3、 交易費(fèi):3元/平方米4、 測繪費(fèi):1.36 元/平方米5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi): 1、 交易費(fèi):3元/平方米2、 印花稅:房款的0.05%3、 營業(yè)稅:差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)中介費(fèi):一般是房款的2%~3%

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• 問 酒店式公寓怎么才算合法
  答

  酒店按照一般慣例，辦理入住的時間為中午十二點(diǎn)以后，退房在十二點(diǎn)以前，公寓入住你要去公寓預(yù)訂網(wǎng)站優(yōu)帕克去咨詢一下了。

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• 問 酒店式公寓產(chǎn)權(quán)到期后怎么算
  答

  這個不管是酒店式公寓還是其他的房子,這個所占的土地都是國家的。如果產(chǎn)權(quán)時間要到期了的,你需要交點(diǎn)土地出納金,但是是要繼續(xù)續(xù)約的就必須交的。不管是幾十年,只要年限到期了就必須交錢續(xù)約的。但是如果說國家想要收回這塊土地的話,是商品房就是一賠三。住宅房事一賠一。酒店式公寓、商務(wù)公寓是商業(yè)類的,以后要拆遷什么的話,賠率是一賠三。

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• 問 酒店式公寓怎么樣?酒店式公寓適合自住嗎?
  答

  這位知友，酒店式公寓不適合長期居住，作為過渡是可以的。與普通住宅相比，酒店式公寓具有總價(jià)低，同時不限購、不限貸的優(yōu)點(diǎn)。但由于它一方面交易環(huán)節(jié)稅費(fèi)較重，另一方面使用年限、水、電、煤日?；A(chǔ)生活成本等方面與普通住宅存在區(qū)別，如年限一般為50年、水電參照商業(yè)價(jià)格、不配備煤氣等，并不適合買來自住。酒店式公寓考慮到用水用電都是商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，比普通水電費(fèi)要貴三分之一左右，沒天然氣以后會很麻煩，還有就是產(chǎn)權(quán)一般只有40年，一般適合投資，自住還是買住宅吧。

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• 問 酒店式公寓算首套房嗎
  答

  按現(xiàn)在的房地產(chǎn)政策，酒店式公寓是不限購、不限貸的，對以后在購買商品房是沒有影響的。除非政策出現(xiàn)大的變動。

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