??上海辦理贈與房產要公證嗎？應該怎么查詢呢？

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• 136****1347

  一、您所說的房產贈與在法律上是指房屋所有人將房屋所有權無償贈與受贈人的行為。您的這處私房如果有合法的房產所有權證（房產證）證明的確屬您所有，您可以自由行使處分權，如買賣、贈與等行為。
  
  二、您的房產贈與會因贈與對象不同，所需的相關材料和程序會有所不同。
  
  （一）如果贈與有繼承權的子女等，繼承人應當提交公證機關出具的“繼承權公證書”、房產所有權證和《個人無償贈與不動產登記表》。
  
  （二)如果是遺贈與別人，遺贈繼承人或者遺贈人須提交公證機關出具的“遺囑公證書”和“遺囑繼承權公證書”或“接受遺贈公證書”、房產所有權證以及《個人無償贈與不動產登記表》。
  
  如果是日常生活中一般的無償贈與其他人，房屋贈與手續(xù)要經過以下幾個步驟：
  
  （1）房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。按照有關法律規(guī)定，房屋贈與一定要采用書面形式。
  

  查看全文↓ 2019-09-09 11:39:41
• 156****4439

  辦理條件
  房地產權利人將房地產無償地贈送給受贈人的，雙方當事人應按規(guī)定辦理房地產贈與所有權轉移登記，辦理房產證。
  辦理材料
  1.上海市房地產登記申請書(原件)
  2.當事人身份證明(原件及復印件)
  3.委托書(原件)及代理人身份證明(原件及復印件)
  4.房地產權證(原件)
  5.房屋平面圖(原件二份)
  6.地籍圖(原件二份)
  7.契稅辦理證明(原件)
  8.經公證的贈與書與受贈書，或贈與合同(原件)
  辦理流程
  步驟一：購房人看房，網上簽約房屋買賣合同;
  步驟二：買賣雙方準備登記材料并向房產交易管理中心提出書面申請，提交原件及復印件，接受詢問;
  步驟三：登記機構進行初次審核，買賣雙方繳納各種稅費;
  步驟四：登記機構出具受理通知書，審核通過，領取房產證。

  查看全文↓ 2019-09-09 11:39:36
• 155****9400

  雙方簽訂贈與合同，經過公證部門公證產生相應的法律效力后，去房產管理部門（房產交易中心）辦理過戶手續(xù)，各項應有的稅費需照常繳納。
  

  查看全文↓ 2019-09-09 11:39:30
• 143****7689

  需要先到公證處辦理贈與公證，繳納評估費千分之六，依據住房評估價格，繳納2%公證費，
  憑公證書，到房管，辦理贈與過戶，
  繳納全額契稅3%--4%
  印花稅萬分之五，
  手續(xù)費幾百元，
  個人建議，不要辦理贈與，劃不來，還是買賣方式過戶吧
  

  查看全文↓ 2019-09-09 11:39:26

相關問題

• 問 ??贈與房產要公證嗎?房產公證怎么辦理?
  答

  房屋贈與手續(xù)：(一)贈與人與受贈人簽訂房屋贈與的書面合同。(二)辦理公證。根據司法部、建設部《關于房產登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證。辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發(fā)生地公證處受理。贈與不動產的，也可由不動產所在地公證處受理。(三)辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。房屋贈與當事人到房地產管理機構申請變更登記，應提交下列證件：1、房屋贈與申請表;2、房屋權屬證書;3、房屋戶型平面圖;4、房屋贈與公證書;5、贈與人及受贈與人身份證或戶口復印件應與原件核對);6、契稅(四)贈與人將房屋交付受贈人。這里的交付要以辦理房屋產權轉移登記為準。如果未辦理產權轉移登記手續(xù)，但當事人之間訂立了書面贈與合同，贈與人已將原房屋產權證交給受贈人的，也應當認定贈與成立，然后補辦過戶手續(xù)。法律依據：《中華人民共和國物權法》第九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發(fā)生效力;未經登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

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• 問 ??離婚辦理房產去名字需要公證嗎？應該怎么查詢呢？
  答

  夫妻離婚房產去名字，需要住房貸款還清，無抵押，有房產證，契稅證，土地證，雙方一起到房管部門，憑身份證，戶口本，離婚證，離婚協(xié)議，以上住房三證，申請辦理離婚析產過戶住房，重辦一方名字房產證，收費是200元左右，就額可以辦理一方名字房產證，

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• 問 ??房產贈與必須公證嗎？應該怎么查詢呢？
  答

  如果房齡超過五年了，建議你走交易吧，這樣相對比較省費用，經濟一些，但是，需要走資金監(jiān)管，走形式上的交易流程，你需要準備部分購房款以作為資金監(jiān)管用。 四、如果房齡沒有超過五年，你通過公證處辦理贈與公證更名，這樣會比較簡單，而且直系親屬之間的贈與還可以申請免稅的。 五、辦理房屋贈與公證需要提交哪些材料： 1、贈與人身份證、戶口； 注意：贈與人已婚的，夫妻雙方要帶結婚證、身份證、戶口；未婚的，要帶身份證、戶口、單身證明。 2、受贈人帶身份證、戶口，受贈人為未成年人的，由其法定監(jiān)護人代理； 3、房屋產權證、土地證； 4、贈與合同（可以由公證處代書）； 5、贈與雙方本人到公證處； 6、公證處要求提供的其他材料。 六、希望對你有所幫助，如果還有任何疑問可以繼續(xù)追問。

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• 問 贈與房產要公證嗎
  答

  根據法律規(guī)定，公民可以處分自己的財產，故房屋辦理贈與，公證并非必須程序。

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• 問 房產贈與要公證嗎
  答

  辦理贈與公證,必須要提供房產證明的,這是必須的。而且，房產贈與也必須辦理公證,這也是明文規(guī)定。

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