??未經公證的婚前房產遺囑公證需要配偶簽名嗎？誰有什么建議呢？

已有5個回答

• 144****4729

  遺囑是遺囑人生前在法律允許的范圍內，按照法律規(guī)定的方式處分其個人財產或者處理其他事務，并在其死亡時發(fā)生效力的單方法律行為。
  公證遺囑是指經公證機關公證的遺囑。公證遺囑是方式**為嚴格的遺囑，較之其他的遺囑方式更能保障遺囑人意思表示的真實性。
  申辦遺囑公證，遺囑人應當填寫公證申請表，并提交下列證件和材料：
  (一)居民身份證或者其他身份證件；
  (二)遺囑涉及的不動產、交通工具或者其他有產權憑證的財產的產權證明；
  (三)公證人員認為應當提交的其他材料。
  遺囑人填寫申請表確有困難的，可由公證人員代為填寫，遺囑人應當在申請表上簽名。
  對于符合下列條件的，公證處應當出具公證書：
  (一)遺囑人身份屬實，具有完全民事行為能力；
  (二)遺囑人意思表示真實；
  (三)遺囑人證明或者保證所處分的財產是其個人財產；
  (四)遺囑內容不違反法律規(guī)定和社會公共利益，內容完備，文字表述準確，簽名、制作日期齊全；
  (五)辦證程序符合規(guī)定。
  不符合前款規(guī)定條件的，應當拒絕公證。
  綜合以上所述，婚前房產是其個人財產，所以不需要配偶簽字。

  查看全文↓ 2019-09-09 13:42:25
• 133****1236

  如果遺囑人處分的是屬于自己的財產份額不需要配偶同意。如果處分涉及夫妻共同財產則需要經過配偶同意，否則處分涉及第三人利益，屬于無效遺囑。
  《中華人民共和國繼承法》
  第十六條 公民可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個人財產，并可以指定遺囑執(zhí)行人。
  公民可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人的一人或者數(shù)人繼承。
  公民可以立遺囑將個人財產贈給國家、集體或者法定繼承人以外的人。
  《中華人民共和國婚姻法》
  第十七條　夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
  （一）工資、獎金；
  （二）生產、經營的收益；
  （三）知識產權的收益；
  （四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外；
  （五）其他應當歸共同所有的財產。
  夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
  第十八條　有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
  （一）一方的婚前財產；
  （二）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用；
  （三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；
  （四）一方專用的生活用品；
  （五）其他應當歸一方的財產。
  

  查看全文↓ 2019-09-09 13:42:21
• 151****4351

  1、在世的一方所立遺囑，處分的產權包括自己的那部分和應當繼承配偶的那一部分。
  
  
  2、個人所有的話可以全部處分，但需要證明2個情況：
  
  
  1、如果在配偶死亡后未再婚的，需要提供未再婚證明（戶籍所在地的民政部門出具）
  
  
  2、如果在配偶死亡后再婚的，需要和現(xiàn)在的配偶一起到公證處說明情況（即再婚時對于房產有無約定）

  查看全文↓ 2019-09-09 13:42:14
• 158****5344

  只要兩個見證人排除以下三點即可：（一）無行為能力人、限制行為能力人；（二）繼承人、受遺贈人：（三）與繼承人、受遺贈人有利害關系的人。
  因遺囑未公證，繼承時先要辦理繼承公證，此時需其他繼承人無異議。如有異議，你可提出確權訴訟。判決書生效后即可辦理過戶手續(xù)
  

  查看全文↓ 2019-09-09 13:42:10
• 148****3081

  公證遺囑有效的情況下，不需要。也要看各個公證員的處理方法，有些是不用直接出證，拿著遺囑繼承權公證書到房管局更名就行了。
  立遺囑人百年之后，其繼承人要到所辦公證處辦理遺囑繼承權公證書，公證處他們會電話聯(lián)系一下其他有繼承關系人的，目的要了解其他繼承人有沒有殘疾或無生活來源的子女情況。
  過戶時，不動產登記機構無法確認是**后的公證遺囑，會要求其他繼承人簽字，其他繼承人不協(xié)助辦理，到法院起訴，主張按公證遺囑分割遺產。帶著法院的判決書，無需其他繼承人簽字就可以過戶了。

  查看全文↓ 2019-09-09 13:42:07

相關問題

• 問 ??有遺囑沒公證房產可按遺囑變更嗎？誰有什么建議呢？
  答

  可以通過繼承來辦理房產過戶：1、所需材料：（一）辦理房產證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明：（二）辦理房產證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：1、被繼承人死亡證明：2、辦理房產證過戶手續(xù)需要該套房屋的產權證明或其他憑證：3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件：4、辦理房產證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件：有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納）。（三）辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。申請人應當向登記機構提交下列文件：《房地產登記申請書》（原件）、身份證明（復印件）、房地產權證書（原件）、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）或契稅完稅憑證（原件）。（四）遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。

  全部3個回答>
• 問 未經公證的房產遺囑是否有效
  答

  未公證遺囑的有效問題應依具體情況而定。 1.遺囑是遺囑人生前按照法律規(guī)定的方式處分個人財產或其他事務，并在其死亡時生效的法律行為。公證遺囑是指遺囑人在公證員面前訂立的，由公證書確認的遺囑。它是遺囑的一種重要形式。 2．公民申請辦理遺囑公證應親自到其戶籍所在地的公證處提出申請，并填寫公證申請表。如立遺囑人確因年老、行動不便，或身體有病等困難，不能前往公證處辦理，公證員可以到當事人所在地辦理遺囑公證。 關于您所說的情況，我國司法部、建設部聯(lián)合發(fā)布的《關于房產登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》中規(guī)定，以下幾類事項必須辦理公證： 1、繼承房產，應當辦理"繼承權公證書"； 2、遺囑人為處分房產而設立的遺囑，應當辦理公證。處分房產的遺囑未經公證，在遺囑生效后其法定繼承人或遺囑受益人應根據遺囑內容協(xié)商簽定遺產分割協(xié)議，經公證證明后到房地產管理機關辦理房產所有權轉移登記手續(xù)；3、贈與房產，應當辦理贈與人的"贈與合同公證書"； 4、有關房產所有權轉移的涉外和港澳臺的法律事務，必須辦理公證證明。根據第二條，應推定其無效。

  全部2個回答>
• 問 ??婚前房產公證嗎？婚前房產公證流程又是怎樣的？
  答

  婚前財產公證，是未婚夫妻在結婚登記前達成協(xié)議，辦理公證。對于要不要婚前財產公證，仁者見仁智者見智，情感上的事小編在這里不發(fā)表觀點，我們只從法律的角度來談談婚前財產公證。從法律角度來看，婚前財產公證起到一個證據作用，以減少發(fā)生糾紛的可能。兩人結婚并不是所有財產都需要婚前財產公證，一般來說，比較容易舉證的財產，就不需要婚前財產公證，比較難舉證的財產，需要婚前財產公證。像不動產，如房子、汽車等?；榍胺慨a需不需要公證，我們可以看看以下幾種情況：沒有必要去作婚前房產公證的情況：1.婚前一方已經取得產權證的。現(xiàn)在的婚姻法規(guī)定婚前的財產永遠是夫妻一方的個人財產，不會因結婚達到一定年限而轉變?yōu)榉蚱薰餐敭a。2.婚后所住房屋為自己父母的房屋或是承租的公房，判決標準是以房屋產權證為準。這種情況下房子在誰名下就是誰的財產，所以離婚時該住房不是夫妻共同財產，不能分割。3.婚前已經交付了全部房款，婚后才能拿到房產證的。那么，婚前財產公證的流程是什么呢？第一步：當事人準備材料。應攜帶以下資料：1、個人的身份證明，如身份證、戶口簿等。2、與約定內容有關的財產所有權證明，如房產證、未拿到產權證的購房合同和付款發(fā)票等。3、雙方已經草擬好的協(xié)議書。關鍵提示：協(xié)議書中雙方當事人的簽名和訂約日期一般要求空缺，待公證員對協(xié)議進行審查和修改后，再在公證員面前簽字。第二步：親自到公證處填寫有關表格。準備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。關鍵提示：委托他人代理或是一個人來辦婚前財產公證，是不會被受理的。第三步：公證人員核對相關信息。公證申請被接待公證員受理后，公證員就財產協(xié)議的內容、審查財產的權利證明、查問當事人的訂約是否受到欺騙或誤導，當事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認。關鍵提示：當事人應如實回答公證員的提問，公證員也會告訴當事人簽訂財產協(xié)議后承擔的法律義務和法律后果。第四步：在公證人核對完信息之后，雙方當事人當著公證員的面在婚前財產協(xié)議書上簽名。關鍵提示：至此，財產公證的辦證程序履行完畢。那么，婚前財產公證的收費標準是什么呢？婚前財產約定協(xié)議公證，按照收費標準，該類民事協(xié)議公證費為400元，代書費為80元，打字復印、副本等收費另行計算。但如果一方將屬于自己的婚前個人房產贈與另一方所有，應按贈與公證收費，收費標準為贈與價值的2%。按照《公證法》，公證機構經審查，認為申請人提供的材料真實、合法、充分，申請公證的事項真實、合法的，應當自受理公證申請之日起十五個工作日內向當事人出具公證書。但是，因不可抗力、補充證明材料或者需核實有關情況的，所需時間不計算在期限內。

  全部3個回答>
• 問 ??婚前按揭房產如何公證合適呢？誰有什么建議呢？
  答

  按揭貸款如果不去辦理公證不能證明為你的個人財產，因為婚后你們共同償還的貸款部分是屬于你們共同所有的。關于如何辦理公證，各地公證處的規(guī)定并不一樣，我現(xiàn)在就以江蘇省蘇州市園區(qū)公證處的要求為例：第一、辦理婚前財產公證時，當事人應當向住所地或協(xié)議簽訂地的公證處提出申請，提出申請時應當提交以下材料：申請人的身份證明；協(xié)議書（公證處提供）；有關的產權證明（如個人所有房產的房產證）；其他有關的證明材料，如單身證明等

  全部4個回答>
• 問 婚前房產公證嗎
  答

  以你的名義購買了一套商品房, 還未辦產權證,如 現(xiàn)在要結婚,需要辦婚前房產公證。 如不辦理公證,只是雙方自己協(xié)商簽定該房屬我你本人所有,并非夫妻共同財產,該協(xié)議能 作為以后的法律憑證 。

  全部3個回答>