??單位集體房產(chǎn)公證有效嗎？應(yīng)該怎么做呢？

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• 154****8883

  集體房產(chǎn)證不能公證，因?yàn)榧w房產(chǎn)證并沒有說明具體的房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬，房產(chǎn)公證所需的材料如下：
  　　在辦理商品房買賣合同公證時(shí)，申請(qǐng)公證雙方需要向公證處提交相關(guān)的資料，這些資料包括，
  　　出售方
  　　1、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照(居民身份證)
  　　2、房屋所有權(quán)證或土地使用證
  　　3、商品房銷售許可證及買賣房屋合同文本。
  　　購買方
  　　1、居民身份證
  　　2、戶口簿或法人資格證書。
  　　此外，公證處需要對(duì)所出售房屋的具體情況作詳細(xì)了解。比如合同中買賣房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、坐落位置、數(shù)量、質(zhì)量及附屬設(shè)施情況和使用面積;房屋買賣價(jià)款數(shù)額、付款日期、付款方式;被買賣房屋交付使用時(shí)間;辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶及有關(guān)手續(xù)的約定;雙方違約責(zé)任;雙方當(dāng)事人認(rèn)為應(yīng)當(dāng)約定的其他內(nèi)容;合同雙方當(dāng)事人簽字、蓋章及簽約時(shí)間等，包括所要購買的房屋是否有銀行抵押負(fù)擔(dān)，都是審查的內(nèi)容。

  查看全文↓ 2019-09-09 14:51:44
• 145****2005

  現(xiàn)在國家正在打擊集體產(chǎn)權(quán)房屋買賣，我建議**好不要買這樣的房子，沒有保障，因?yàn)橥恋厥菄业?，不是有產(chǎn)權(quán)人決定的，所以買這樣的房子**后吃虧的還是買方，**后國家補(bǔ)償也是給賣方，你即使能夠公證，**后賣方卷著錢跑了，法院判他賠錢，他說沒錢，你一樣受損失，實(shí)在是沒什么必要，而且這種房子還不能買賣，也就是說，你買了以后也不能轉(zhuǎn)賣出去，很麻煩的。
  

  查看全文↓ 2019-09-09 14:51:37
• 133****9315

  單位房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)屬于單位所有，單位職工通過內(nèi)部規(guī)定，繳納一定費(fèi)用，可以取得使用權(quán)，是不允許私自買賣交易的。你們沒有通過單位私自買賣。單位隨時(shí)可以收回住房使用權(quán)。因?yàn)閱挝蛔》慷加幸欢ǜ＠再|(zhì)在里面，是不對(duì)外的。你們的任何協(xié)議公證處不會(huì)受理公證。你出資購買，你的權(quán)益也無法得到保障！要想買這樣房產(chǎn)，需要你們兩家和單位協(xié)議，取得產(chǎn)權(quán)辦理下正規(guī)房產(chǎn)證，才可以。
  

  查看全文↓ 2019-09-09 14:51:32

相關(guān)問題

• 問 單位集體房產(chǎn)公證有效嗎
  答

  可以公證的

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??房產(chǎn)聲明公證書有有效期嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  公證書中被證明的法律行為或文書規(guī)定了有效期的，公證書的有效期和其一致。如一份《委托書》中規(guī)定的委托期限為三個(gè)月，那么該《委托書》的公證書的有效期限也為三個(gè)月;公證書中被證明的法律行為或文書也沒有規(guī)定有效期，但是該法律行為或文書存在不確定狀態(tài)的，公證書的有效期視具體情況而定如經(jīng)公證的房產(chǎn)贈(zèng)與合同，因?yàn)橘?zèng)與雙方?jīng)]有及時(shí)辦理過戶登記手續(xù)，后來贈(zèng)與人死亡，無法過戶，贈(zèng)與合同落空，贈(zèng)與公證書也無法使用。

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• 問 ??房產(chǎn)公證等于過戶嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  房子公證并不等于過戶，公證是由公證處辦理，過戶需要在產(chǎn)權(quán)登記中心辦理

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• 問 ??房產(chǎn)公證就是過戶嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  這個(gè)問題不容易解決。因?yàn)橹稗k理的委托授權(quán)，肯定沒有期限。當(dāng)然催促他辦證是有道理的，不然這套房子的一切問題都將是原房主承擔(dān)。催促方法：1、通知吳先生，在近期應(yīng)盡快辦證，否則到房管部門申訴，吳先生將受罰（因過期不登記過戶）。2、要求中介公司協(xié)助。中介公司既然收費(fèi)了，應(yīng)將交易完成。3、到原公證機(jī)構(gòu)詢問公證的委托書有沒有默認(rèn)期限，比如一年等。4、**后的辦法要起訴。這是肯定可以解決的，不過麻煩。

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• 問 ??婚前做房產(chǎn)公證有用嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  婚前一方買的房子，產(chǎn)權(quán)證上是甲，但因貸款20萬需還，因此房產(chǎn)證上無法加入乙的名字。所以協(xié)議去公證處公證，？婚姻法第十九條 夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。你們可進(jìn)行財(cái)產(chǎn)約定，通過公證更好，費(fèi)用你可打電話到公證處問詢。　　律師解答：　　婚姻法第十九條 夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有約束力。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù)，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財(cái)產(chǎn)清償。你們可進(jìn)行財(cái)產(chǎn)約定，通過公證更好，費(fèi)用你可打電話到公證處問詢。

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