契稅和維修基金幾個(gè)點(diǎn)對(duì)于在新房的交易過程中？有沒有誰明白的？

已有5個(gè)回答

• 157****3398

  契稅;90平米（不含）以下1%，90-144平米（不含）1.5%，144平米以上3%，個(gè)別城市，首套房契稅按2%收。
  公共維修基金：有按總房款的2%征收的，有的地方改為按每平米多少錢來收了。舉例：北京，板樓100元每平米，塔樓200元每平米。見當(dāng)?shù)卣摺?/span>

  查看全文↓ 2019-09-09 14:58:55
• 146****6293

  你這房子是哪里的呢 沒法回答啊
  每個(gè)地方肯定都不一樣
  就算是在上海還要看哪個(gè)環(huán)呢
  95平要合了房價(jià)看是普通住宅還是非普通住宅才能算契稅的
  有的三線城市也不分普通和非普通 就直接都是3%~6%
  上海的房子維修基金是按2.8每平方算的

  查看全文↓ 2019-09-09 14:58:47
• 133****9261

  維修基金大約是總價(jià)的2%
  契稅是總價(jià)的1.5%
  除了這些還要繳納三通費(fèi)用 就是水電、煤氣、電視網(wǎng)絡(luò)

  查看全文↓ 2019-09-09 14:58:37
• 152****0172

  公共維修基金，各地的收取標(biāo)準(zhǔn)不一樣，現(xiàn)在都是按每平米多少錢收了。
  拿北京舉例：多層樓100元/平米，高層樓200元/平米。
  契稅：首次購房，90平米以下交1%，90-144平米交1.5%，144平米以上交3%。

  查看全文↓ 2019-09-09 14:58:19
• 155****5352

  契稅 對(duì)個(gè)人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。 維修基金按照總房價(jià)2%左右的比例繳納至物業(yè)所在區(qū)房地產(chǎn)主管部門指定的商業(yè)銀行。

  查看全文↓ 2019-09-09 14:58:13

相關(guān)問題

• 問 房屋維修基金交幾次？在新房交易過程中？有清楚是什么的嗎請(qǐng)問？
  答

  房屋維修基金由業(yè)主交，房屋公共維修基金屬于政府財(cái)政收入，由房地產(chǎn)管理局物業(yè)科管理，其利息用于于小區(qū)公用部分的維修和管理，資金的調(diào)動(dòng)由小區(qū)業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)公司共同申請(qǐng)。

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• 問 房產(chǎn)證可以有幾個(gè)名字在交易過程中？
  答

  有房無貸的情形改名字（1）帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。（2）去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，到預(yù)檢窗口進(jìn)行材料審核提交，材料審核齊全后憑工作人員給出的辦理序號(hào)去相關(guān)窗口辦理。（3）辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。（4）新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。

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• 問 房價(jià)多少郊區(qū)交易中？并且在交易過程中要關(guān)心什么點(diǎn)？
  答

  看你在什么地方買了。城市不同價(jià)位就不同還要看看消費(fèi)水平。很高興可以為您解答！

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• 問 烏蘇契稅和維修基金幾個(gè)點(diǎn)
  答

  房屋契稅和房屋維修基金與是否為首套房無關(guān)。不同地方所交金額不一樣。附注：相關(guān)稅率買新房子要繳納的契稅為購房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。買二手房：非普通住宅契稅要加倍。根據(jù)國家規(guī)定，房屋買賣要向國家繳納契稅，征收標(biāo)準(zhǔn)為：普通住宅1.5%，高檔住宅3%全部由買方承擔(dān)。 地方規(guī)定，住房須同時(shí)滿足3個(gè)條件才能認(rèn)定為普通住房。這3個(gè)條件是：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上，單套建筑面積在144(含)平方米以下，實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下(不同城市有不同的標(biāo)準(zhǔn)，長春市規(guī)定：實(shí)際成交價(jià)不高于本地段土地住房交易價(jià)格的1倍)。維修基金的收取比例按照購房者從開發(fā)商處購買房屋、辦理產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)按照總房價(jià)2%~3%的比例繳納至物業(yè)所在區(qū)房地產(chǎn)主管部門指定的商業(yè)銀行。維修基金的具體收取標(biāo)準(zhǔn)由各地房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際確定。

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• 問 房子交易過程中,買家需要承擔(dān)哪些費(fèi)用？有沒有網(wǎng)友清楚。
  答

  5元/平米 買賣雙方各1.8元 權(quán)證印花稅：1%或差額的20% 選便宜的那個(gè) 賣方 交易手續(xù)費(fèi).5%賣方 個(gè)人所得稅：共3元/：1% 買方 營業(yè)稅：90：80元 國土：不到兩年的房子 差額5;平米 轉(zhuǎn)移登記費(fèi)不知道你是哪個(gè)地方的 重慶的是 契稅

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