房屋維修基金交幾次？在新房交易過程中？有清楚是什么的嗎請問？

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• 153****8685

  房屋維修基金由業(yè)主交，房屋公共維修基金屬于政府財政收入，由房地產(chǎn)管理局物業(yè)科管理，其利息用于于小區(qū)公用部分的維修和管理，資金的調(diào)動由小區(qū)業(yè)主委員會與物業(yè)公司共同申請。

  查看全文↓ 2019-09-09 15:21:38
• 136****8009

  出售公有住房的，按照下列規(guī)定交存住宅專項維修資金：
  　?。ㄒ唬I(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)胤扛某杀緝r的2%。
  　?。ǘ┦鄯繂挝话凑?a target="_blank" href="http://m.intimaescorts.com/baike/15225.html">多層住宅不低于售房款的20%、高層住宅不低于售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項維修資金。

  查看全文↓ 2019-09-09 15:21:31
• 154****9357

  商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價的5%至8%。
  直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)本地區(qū)情況，合理確定、公布每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額，并適時調(diào)整。

  查看全文↓ 2019-09-09 15:21:25

相關(guān)問題

• 問 契稅和維修基金幾個點對于在新房的交易過程中？有沒有誰明白的？
  答

  契稅;90平米（不含）以下1%，90-144平米（不含）1.5%，144平米以上3%，個別城市，首套房契稅按2%收。公共維修基金：有按總房款的2%征收的，有的地方改為按每平米多少錢來收了。舉例：北京，板樓100元每平米，塔樓200元每平米。見當(dāng)?shù)卣摺?/p> 全部5個回答>

• 問 交易有豪宅嗎？豪宅在交易過程中需要注意什么？
  答

  雙方持房屋買賣合同到當(dāng)?shù)胤抗墚a(chǎn)權(quán)交易部門辦理相關(guān)手續(xù)，繳納相關(guān)稅費，雙方將房款結(jié)清，取得新的房產(chǎn)證。

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• 問 請問在房子交易過程中,買家需要稅費是多少？
  答

  1、房屋買賣需要交納營業(yè)稅及附加、個人所得稅和契稅。 A、營業(yè)稅及附加的繳納分幾種情況：個人將購買不足五年的房屋對外出售，全額征收營業(yè)稅，稅率為5.6%。如果個人出售超過五年的普通住宅，也就是面積在144平米以下的，免征營業(yè)稅。如果個人出售超過五年的非普通住宅，也就是面積在144平米以上的，依5.6%的稅率，按評估價或其售房收入減去該房屋原值后的差額繳納營業(yè)稅及附加。

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• 問 房屋怎么交易？交易過程中哪些手續(xù)是必須的？
  答

  二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產(chǎn)價格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。遞件是指：買賣雙方本人帶相關(guān)資料去房管局申請房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關(guān)部門開具。賣方帶身份證、房產(chǎn)證、房產(chǎn)原相關(guān)稅費發(fā) 票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。（大城市有很多已實行網(wǎng)簽的，就是在網(wǎng)上先申請預(yù)受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）交稅是指：房管局收件后，按其要求時間到相關(guān)稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費后，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發(fā) 票單據(jù)，到房管局審察確認(rèn)已完稅，完成過戶，領(lǐng)取過戶回執(zhí)。領(lǐng)證是指：買方按過戶回執(zhí)指定時間，帶身份證和過戶回執(zhí)到房管局領(lǐng)取新房產(chǎn)證。

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• 問 房產(chǎn)怎么樣交易？在交易過程中要提防什么？
  答

  對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準(zhǔn)買方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更，買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。

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