租戶欠好幾年的物業(yè)費怎么辦？請大家?guī)兔Ω嬷闆r？

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• 152****0241

  根據(jù)物業(yè)管理條例房東必須按時繳納物業(yè)費，否則不能向客戶租房。

  查看全文↓ 2019-09-09 15:57:16
• 146****9985

  這個要看租房協(xié)議怎么寫的，沒有約定該租戶繳的話，物業(yè)費是由業(yè)主繳，約定了的租戶必須繳，不然從押金里面扣除，可以委托物業(yè)清退租戶。

  查看全文↓ 2019-09-09 15:57:10
• 153****3931

  嗯，這種事不一定，一般是誰用誰交，你可以交你在用期間的物業(yè)費，其它的要房東去交吧。不過主要看你當(dāng)初跟房東怎么談的。有些租金貴房東是包物業(yè)費的，不過一般商鋪不都是物業(yè)包租包管理的嗎？

  查看全文↓ 2019-09-09 15:54:48
• 141****2320

  商鋪租戶欠物業(yè)管理費，房東一定要及時讓租客補上，否則房東是要有連連帶責(zé)任的。實在不行，就按合同約定，讓其退租，押金做物業(yè)費不足再讓其補上，要及時讓物業(yè)發(fā)催繳通知，并留下租戶簽名的證據(jù)。
  按,《物業(yè)管理條例》租客與房東約定物業(yè)費由誰繳交的約定，對物業(yè)公司是無效的，物業(yè)可以要求房東交。

  查看全文↓ 2019-09-09 15:54:40
• 157****6792

  雙方之間已有約定，一方不按約定履行，導(dǎo)致不合合同目的，是構(gòu)成違約的可以要求終止合同并追究對方的違約責(zé)任。

  查看全文↓ 2019-09-09 15:54:36

相關(guān)問題

• 問 租戶欠好幾年的物業(yè)費怎么辦
  答

  既然物管已經(jīng)扣留了公司的辦公物品，你可在向物管公司交納所欠的物管費。然后那公司的辦公用品由你們保管并扣押。如公司要求你返還你可以物管費抗辯。謝！可現(xiàn)在那公司打電話來以物管扣留他們的辦公用品為由耍無賴，說他們的辦公用品價格近萬元不準亂動，并堵在該大廈的消防通道（實質(zhì)上該公司在搬走時已經(jīng)找回收舊家具的以１６００元的價格準備變賣，而他們欠下的物管費為２６００余元）；該物管天天打電話給我要求處理，我現(xiàn)在想通過本地區(qū)的派出所或居委會給予幫助是否可行？其實物業(yè)管理費應(yīng)該房東承擔(dān)，房東有權(quán)根據(jù)約定轉(zhuǎn)嫁給租客。所以，扣留租客的東西交物業(yè)管理費未必是正確的。1、既然房東向物管交納了物管費，房東自然可將租房人的東西作為債務(wù)的扣押。2、債務(wù)人不服由他起訴就是了。物管扣留該公司辦公用品從這個敘述看，物業(yè)扣留沒有合法依據(jù)，至少要有業(yè)主的授權(quán)。

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• 問 小高層的物業(yè)費怎么算？請大家?guī)兔Ω嬷闆r？
  答

  多層的戶型都相對很合理，一個單元2戶，而多層一個單元基本是3戶或4戶。絕大多數(shù)多層都是南北通透，而高層很少有南北通透的房型，即使有南北通透的，價格也很高，而且很難買到。買房子南北通透應(yīng)該是首選吧。

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• 問 房屋租賃合同怎么辦？請大家?guī)兔Ω嬷闆r？
  答

  一般現(xiàn)在出來工作都是選擇租房的方式生活，而租房是需要鑒定一份租房合同的，里面會約定承租方與出租方之間的權(quán)利與義務(wù)，很多人對于合同的簽訂不是很了解，那么，租房合同怎么寫呢?根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》的規(guī)定，房屋租賃合同一般應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：(一)房屋租賃當(dāng)事人的姓名(名稱)和住所;(二)房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況;(三)租金和押金數(shù)額、支付方式;(四)租賃用途和房屋使用要求;(五)房屋和室內(nèi)設(shè)施的安全性能;(六)租賃期限;(七)房屋維修責(zé)任;(八)物業(yè)服務(wù)、水、電、燃氣等相關(guān)費用的繳納;(九)爭議解決辦法和違約責(zé)任;(十)其他約定。房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在房屋租賃合同中約定房屋被征收或者拆遷時的處理辦法。法律依據(jù)：《商品房屋租賃管理辦法》第七條房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內(nèi)容由當(dāng)事人雙方約定，一般應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：(一)房屋租賃當(dāng)事人的姓名(名稱)和住所;(二)房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況;(三)租金和押金數(shù)額、支付方式;(四)租賃用途和房屋使用要求;(五)房屋和室內(nèi)設(shè)施的安全性能;(六)租賃期限;(七)房屋維修責(zé)任;(八)物業(yè)服務(wù)、水、電、燃氣等相關(guān)費用的繳納;(九)爭議解決辦法和違約責(zé)任;(十)其他約定。房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在房屋租賃合同中約定房屋被征收或者拆遷時的處理辦法。建設(shè)(房地產(chǎn))管理部門可以會同工商行政管理部門制定房屋租賃合同示范文本，供當(dāng)事人選用。

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• 問 高樓水箱凍了怎么辦？請大家?guī)兔Ω嬷闆r？
  答

  水管都是在里面，除了讓家里暖和點也沒啥好辦法了，溫度太低就讓水管晚上滴著水，下水管我就多費點水，讓它保持暢通，沒啥其它好辦法了。

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• 問 自住房怎么申請？請大家?guī)兔Ω嬷闆r？
  答

  自住房申請流程如下：（1）報名：提交《北京市城市居民購買經(jīng)濟適用住房/限價商品住房申請備案通知單》和申請人的身份證明材料；（2）核驗：在提交材料之后的20個工作日內(nèi)就可以得到是否通過審核的結(jié)果，通過購房資格審核的申請家庭，方可參加搖號；（3）搖號：系統(tǒng)搖號開始以后，會分別對這兩個搖號池內(nèi)的候選人排大隊，再由開發(fā)商依次通知選房；（4）選房：按搖號確定順序依次遞補優(yōu)先池中的家庭會先選房，而且每個申請家庭只能選擇一套自住型商品房。

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