吉屋網(wǎng) >房產(chǎn)問答 >其他 >其他 >詳情

物業(yè)服務(wù)費如何計算?是否根據(jù)平方米來算?問問有清楚的不?

133****5796 | 2019-09-10 15:57:01

已有5個回答

  • 146****1255

    一年的物業(yè)費等于你家的面積乘以0.6乘以月份
    =0.6*86*12=619.2(元)
    有時物業(yè)公司還有其他收費 比如公共區(qū)域的公攤 你要問清楚是否含在物業(yè)費內(nèi)

    查看全文↓ 2019-09-10 16:01:34
  • 142****6553

    定價是物價局或政府指導(dǎo)定價,按個人部分收費和公共部分收費,**后要交的就是兩者之和。謝謝

    查看全文↓ 2019-09-10 16:01:20
  • 144****7889

    根據(jù)當(dāng)?shù)氐木唧w情況,物業(yè)服務(wù)費一般由8項組成:
    一、綜合管理費
    二、公共設(shè)施設(shè)備日常運行、維修、保養(yǎng)及場地、共用部位小修維護費
    三、園林綠化日常維護費(應(yīng)包括管理人員工資、日常綠化工具材料費、綠化用水費用、園林景觀美化費等。綠化用水以使用自來水測算)
    四、環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)費
    五、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序維護服務(wù)費
    六、公共設(shè)施設(shè)備、部位及場地水電費
    七、辦公費
    八、公共設(shè)施保險費

    查看全文↓ 2019-09-10 16:01:13
  • 144****3874

    物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分:
    1、管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等;
    2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用;
    3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用;
    4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用;
    5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用;
    6、辦公費用;
    7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;
    8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用;
    9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。

    查看全文↓ 2019-09-10 16:01:06
  • 158****4901

    物業(yè)費計算為:建筑面積×每平方價格×一年十二個月=價格
    物業(yè)費計算的方式是所使用物業(yè)的面積 * 單位面積費率。

    查看全文↓ 2019-09-10 16:01:00

相關(guān)問題

  • 對于物業(yè)費欠費的訴訟時效問題,需看欠付對象來確定。一是房主拖欠物業(yè)費,屬于服務(wù)合同關(guān)系,向請求法院保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為二年,物業(yè)公司不能違法約定延長訴訟時效;二是承租人拖欠物業(yè)費,在司法實踐中則屬于房屋租金的組成部分,訴訟時效不能與房主的服務(wù)合同同等對待,應(yīng)適用于租金法則,應(yīng)以一年為限;三是如果物業(yè)公司有證據(jù)證明他們在訴訟時效時間內(nèi),曾經(jīng)向你催交過物業(yè)費,適用于時效中斷中止情形,可以接續(xù)與延長訴訟時效。所以,拖欠物業(yè)費訴訟時效期,要根據(jù)具體情況確認(rèn)。首先、拖欠物業(yè)費是民事糾紛,在民事糾紛中不叫追訴期而是叫訴訟時效,《民法通則》第七章規(guī)定訴訟時效:第一百三十五條向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為二年,法律另有規(guī)定的除外。其次、《**高人民法院關(guān)于審理民事案件適用訴訟時效制度若干問題的規(guī)定》(法釋〔2008〕11號)第二條規(guī)定,當(dāng)事人違反法律規(guī)定,約定延長或者縮短訴訟時效期間、預(yù)先放棄訴訟時效利益的,人民法院不予認(rèn)可。第三條規(guī)定,當(dāng)事人未提出訴訟時效抗辯,人民法院不應(yīng)對訴訟時效問題進行釋明及主動適用訴訟時效的規(guī)定進行裁判?!睹穹ㄍ▌t》第一百三十五條 向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為二年,法律另有規(guī)定的除外。第一百三十六條 下列的訴訟時效期間為一年:一、身體受到傷害要求賠償?shù)?;二、出售質(zhì)量不合格的商品未聲明的;三、延付或者拒付租金的;四、寄存財物被丟失或者損毀的。第一百三十七條 訴訟時效期間從知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時起計算。但是,從權(quán)利被侵害之日起超過二十年的,人民法院不予保護。有特殊情況的,人民法院可以延長訴訟時效期間。第一百三十八條 超過訴訟時效期間,當(dāng)事人自愿履行的,不受訴訟時效限制。第一百三十九條 在訴訟時效期間的**后六個月內(nèi),因不可抗力或者其他障礙不能行使請求權(quán)的,訴訟時效中止。從中止時效的原因消除之日起,訴訟時效期間繼續(xù)計算。第一百四十條 訴訟時效因提起訴訟、當(dāng)事人一方提出要求或者同意履行義務(wù)而中斷。從中斷時起,訴訟時效期間重新計算。第一百四十一條 法律對訴訟時效另有規(guī)定的,依照法律規(guī)定。

    全部5個回答>
  • 物業(yè)管理費用的追繳工作要遵循人性化的原則,需要循序漸進,不能操之過急。1、通過電話詢問、上門走訪等形式,了解業(yè)主拖欠物業(yè)費的原因,如業(yè)主所反映的問題是真實存在的,且是物業(yè)服務(wù)企業(yè)能力范圍內(nèi)所能解決的,應(yīng)當(dāng)積極為業(yè)主解決問題,直到業(yè)主滿意為止。2、解決問題后,若業(yè)主仍不愿意交納物業(yè)費,在進一步溝通的同時,可以發(fā)放物業(yè)費催繳通知書,給予其充分的考慮時間是否交納物業(yè)費,在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的顯著位置對拒不交納物業(yè)費的人員名單進行公示。3、建立機關(guān)、事業(yè)單位工作人員欠費抄告制度,將不支持物業(yè)管理工作和未及時交納物業(yè)服務(wù)費的干部職工名單抄告給各單位,督促其配合物業(yè)管理工作并及盡快交納物業(yè)費。4、經(jīng)過上述溝通后,逾期不交納物業(yè)服務(wù)費的,應(yīng)當(dāng)通過司法訴訟的形式,物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院提起訴訟,由法院介入受理逾期不交納物業(yè)費的案件。

    全部3個回答>
  • 應(yīng)該交納。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)因各種原因,或多或少的都有一些尚未入住或閑置的房屋,由于公共性服務(wù)的對象是全體業(yè)主和業(yè)主擁有的物業(yè),無論業(yè)主入住與否,物業(yè)管理企業(yè)仍然按照合同約定提供對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護、管理,維護相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的服務(wù)項目,管理和服務(wù)成本沒有根本的改變,房屋同樣達到了保值和增值的效果,因此,業(yè)主應(yīng)按國家規(guī)定和合同的約定足額交納物業(yè)服務(wù)費用。

  • 物業(yè)費的收費標(biāo)準(zhǔn)是要上報物價部門審批的,物價部門會根據(jù)你的小區(qū)情況和物業(yè)公司提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進行核定。物業(yè)費是有標(biāo)準(zhǔn)的,用收費標(biāo)準(zhǔn)乘以你家房子的建筑面積就行了。比如標(biāo)準(zhǔn)是1.5元,面積是100平米,就用1.5乘以100,每月的物業(yè)費就是150元,一年就是1800元。以此類推。物業(yè)收費規(guī)定第一條 為進一步規(guī)范物業(yè)服務(wù)收費行為,提高物業(yè)服務(wù)收費透明度,維護業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的合法權(quán)益,促進物業(yè)管理行業(yè)的健康發(fā)展,根據(jù)《中華人民共和國價格法》、《物業(yè)管理條例》和《關(guān)于商品和服務(wù)實行明碼標(biāo)價的規(guī)定》,制定本規(guī)定。

    全部3個回答>
  • 用卷尺量一下每個房間的長和寬,計算出每個房間的面積,再把每個房間的面積加起來。既可以算出家里的實際可使用的面積。**后得到的面積一定會比房本上的面積要小,不要覺得意外,因為現(xiàn)在買樓房都會有公攤面積。公攤面積是樓道,電梯等一些公共使用地的平攤面積。建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積。公攤面積=套內(nèi)建筑面積×公攤系數(shù)。在測量之前可以用房本上的房間面積,減去公共平攤面積??纯磁c你實際測量出來的一致不一致。

    全部3個回答>