??國有土地用途分類有什么？

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• 153****7544

  我國的土地性質(zhì)有兩種：
  一種是國有入地，另一種是農(nóng)民集體所有的土地。
  國有土地使用權是指國有土地的使用人依法利用入地并取得收益的權利，國有土地使用權的取得方式有劃撥、出讓、出租、入股等，有償取得的國有土地使用權可以依法轉(zhuǎn)讓、出資、抵押和繼承。
  農(nóng)民集體土地使用權則是指農(nóng)民集體土地的使用人依法利用入地并取得收益的權利。
  根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》，土地性質(zhì)分五類:
  商業(yè)用地、綜合用地、住宅用地、工業(yè)用地和其他用地。
  在我國，土地使用權的主體廣泛，國家機關、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個人，以及三資企業(yè)，凡具備法定條件者，依照法定程序都可以取得土地使用權，成為土地使用權的主體。

  查看全文↓ 2019-09-10 20:38:39
• 148****7123

  土地分類是根據(jù)土地的性狀、地域和用途等方面存在的差異性，按照一定的規(guī)律，將土地歸并成若干個不同的類別。按照不同的目的和要求，有不同的分類。
  
  按所有權性質(zhì)分類，我國的土地可以分為國有土地和集體土地。
  按獲得途徑分類，可以分為出讓土地和劃撥土地。
  從我國的實際情況出發(fā)，同時借鑒國外一些發(fā)達國家的經(jīng)驗，國家新頒布的《土地管理法》，科學地將我國土地分為三大類，即農(nóng)用地、建設用地和未利用地?！锻恋毓芾矸ā范x："農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等；建設用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅游用地、軍事設施用地等；未利用地是指農(nóng)用地和建設用地以外的土地。
  8大類土地是：耕地、園地、林地、牧草地、居民點及工礦用地、交通用地、水域、未利用土地。
  按城市規(guī)劃用途分類，可以分為住宅用地、商業(yè)用地、工業(yè)用地、倉儲用地、交通用地、水利用地、綠地等類型。
  

  查看全文↓ 2019-09-10 20:38:25
• 145****2678

  一、我國土地性質(zhì)有哪幾種？
  兩種，一種是國有入地，另一種是農(nóng)民集體所有的土地。國有土地使用權是指國有土地的使用人依法利用入地并取得收益的權利，國有土地使用權的取得方式有劃撥、出讓、出租、入股等，有償取得的國有土地使用權可以依法轉(zhuǎn)讓、出資、抵押和繼承。
  農(nóng)民集體土地使用權則是指農(nóng)民集體土地的使用人依法利用入地并取得收益的權利。農(nóng)民集體土地使用權可分為農(nóng)用土地使用權、宅基地使用權和建設用地使用權：農(nóng)用地使用權是指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的成員或者農(nóng)村集體經(jīng)濟組織以外的單位和個人從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)的土地使用權;宅基地使用權是指農(nóng)村村民住宅用地的使用權;建設用地使用權是指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織興辦鄉(xiāng)(鎮(zhèn))企業(yè)和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設施、公益事業(yè)建設用地的使用權。
  在我國，土地使用權的主體廣泛，國家機關、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個人，以及三資企業(yè)，凡具備法定條件者，依照法定程序都可以取得土地使用權，成為土地使用權的主體。
  收回
  土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿后的收回《城市房地產(chǎn)管理法》第21條第2款規(guī)定，土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，如果土地使用者未申請續(xù)期或未按法定期限申請續(xù)期，以及根據(jù)社會公共利益的需要，國家未批準其續(xù)期申請，土地使用權由國家無償收回。
  (1)土地使用權由國家無償收回
  國家是國有土地的所有者，國有土地使用權作為相對獨立的財產(chǎn)權，它只是以通過出讓的方式，在一定年期內(nèi)由國家讓渡于土地使用者。土地使用者在支付一定年期的土地使用權出讓金后，取得在該年期內(nèi)使用土地的權利，即取得了一定年期的土地使用權。當出讓年期屆滿，土地使用者就不在擁有該土地使用權。因此，國家收回其土地使用權應當是無償?shù)?，不應附加任何條件。
  (2)國家在無償收回起土地使用權的同時，無償取得該土地上的建筑物、其他附著物所有權。
  綜上所述，我國的土地性質(zhì)主要有兩種，一種是國有土地，另一種是農(nóng)民集體所有的土地。土地使用權在期限滿之后，如果沒有得到國家的批準續(xù)期申請，土地使用權是會被國家收回的。土地使用的范圍也非常廣泛，但也要合法的使用。

  查看全文↓ 2019-09-10 20:38:17

相關問題

• 問 國有土地用途分類有哪些？
  答

  土地證作用就是擁有該地塊的合法使用權，受法律的保護。土地證上會注明該土地的地理位置、用地性質(zhì)、用地面積、使用者等相關信息。土地使用者可以自己使用土地，以出讓方式取得國有土地使用權的土地使用者也可以把土地使用權轉(zhuǎn)讓、作價出資、出租或抵押。

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• 問 ??問下國有土地用途分類有哪些？
  答

  我國的土地性質(zhì)有兩種：一種是國有入地，另一種是農(nóng)民集體所有的土地。國有土地使用權是指國有土地的使用人依法利用入地并取得收益的權利，國有土地使用權的取得方式有劃撥、出讓、出租、入股等，有償取得的國有土地使用權可以依法轉(zhuǎn)讓、出資、抵押和繼承。農(nóng)民集體土地使用權則是指農(nóng)民集體土地的使用人依法利用入地并取得收益的權利。根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》，土地性質(zhì)分五類:商業(yè)用地、綜合用地、住宅用地、工業(yè)用地和其他用地。在我國，土地使用權的主體廣泛，國家機關、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個人，以及三資企業(yè)，凡具備法定條件者，依照法定程序都可以取得土地使用權，成為土地使用權的主體。

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• 問 請問國有土地用途分類有哪些？
  答

  按照土地用途不同，使用權的分類與期限也不相同?！　?*高年限按下列用途確定:　　居住用地七十年;　　工業(yè)用地五十年;　　教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年;　　商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年;　　綜合或者其他用地五十年?！　⊥恋厥褂闷谙逓橥恋厥褂脵嘧C上的土地使用期限減去該土地已經(jīng)使用的年限，剩下的年限就是可以使用的年限，到期后可以申請續(xù)期?！　∪〉猛恋厥褂脵嗟耐恋厥褂谜撸涫褂脵嘣谑褂媚晗迌?nèi)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或者用于其他經(jīng)濟活動，合法權益受國家法律保護?！　》涉溄樱骸　　斗康禺a(chǎn)管理法》第 38 條、第 39 條　　《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第 45 條

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• 問 ??國有土地分類方式有多少種?
  答

  有多種分類方式：1、國有土地使用權，按取得的方式分為：出讓、劃撥兩種方式。2、國有土地使用權，按取得的性質(zhì)分為：原始取得、繼受取得。3、國有土地使用權，按土地用途分為：國有建設用地使用權、國有農(nóng)用地使用權。過去籠統(tǒng)的將國有土地使用權當做“國有建設用地使用權”。

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• 問 國有土地分類方式有哪幾種?
  答

  國有土地使用權，按取得的方式分為：出讓、劃撥兩種方式；國有土地使用權，按取得的性質(zhì)分為：原始取得、繼受取得；國有土地使用權，按土地用途分為：國有建設用地使用權、國有農(nóng)用地使用權。【土地分類】：根據(jù)我國《土地管理法》的規(guī)定，土地分為三大類，即農(nóng)用地、建設用地和未利用地。農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等；建設用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅游用地、軍事設施用地等；未利用地是指農(nóng)用地和建設用地以外的土地。按照《土地利用現(xiàn)狀調(diào)查技術規(guī)程》中使用的土地利用現(xiàn)狀體系，根據(jù)土地的用途、利用方式和覆蓋特征等因素，將我國土地分為了8大類、46小類。8大類土地是耕地、園地、林地、牧草地、居民點及工礦用地、交通用地、水域、未利用土地。

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