農(nóng)村征地村莊怎么算？這賠償怎么算？有沒(méi)有什么規(guī)定呀？

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• 136****7788

  按照現(xiàn)行政策，各地對(duì)宅基地的劃分范圍不盡相同，如南方有的地方宅基地范圍就是指房屋占地面積，在北方有些地方是包括庭院的，如果你那地方宅基地包括庭院等，宅基地使用證上有標(biāo)明的，那么宅基地可以要求補(bǔ)償，宅基地面積中包括房屋占地面積，它是指土地的使用面積，與房屋面積是兩回事，房屋面積是指房屋的建筑面積，如果房屋是多層的，房屋的建筑面積為房屋占地面積×層數(shù)，并且房屋面積的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與土地面積的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不同，具體各地都有一套拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，并且經(jīng)過(guò)估價(jià)機(jī)構(gòu)估價(jià)，拆遷時(shí)會(huì)按估價(jià)報(bào)告與你們協(xié)商的。

  查看全文↓ 2019-09-11 10:08:22
• 146****9026

  戶均安置面積，按照100～150平方米控制，具體安置標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、農(nóng)民居住情況確定。
  戶均宅基地面積，原則上暫統(tǒng)一按0.3畝（200平方米）計(jì)算。
  與國(guó)有土地相鄰的集體土地，其宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)，可以參照《北京市城市房屋拆遷管理辦法》（市人民政府令第87號(hào)）確定。

  查看全文↓ 2019-09-11 10:08:06
• 146****7569

  當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價(jià)，由區(qū)縣人民政府參照一定時(shí)間、一定區(qū)域內(nèi)普通商品住宅均價(jià)、城市規(guī)劃等情況綜合確定。
  房屋重置成新均價(jià)，是指一定時(shí)間、一定區(qū)域內(nèi)的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價(jià)，具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣人民政府按照前述區(qū)域內(nèi)農(nóng)村房屋建設(shè)情況在400～700元/平方米幅度內(nèi)確定。

  查看全文↓ 2019-09-11 10:07:57

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• 問(wèn) 征地補(bǔ)償費(fèi)用一般是怎么算？有沒(méi)有什么標(biāo)準(zhǔn)呀？
  答

  根據(jù)各地農(nóng)業(yè)產(chǎn)值的不同情況，大概每畝地的補(bǔ)償在1.5萬(wàn)元至3萬(wàn)元之間。

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• 問(wèn) 商業(yè)公攤面積怎么算？有沒(méi)有什么說(shuō)法呀？
  答

  所謂公攤面積，是分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的簡(jiǎn)稱，它與套內(nèi)建筑面積之和構(gòu)成了一套商品房的建筑面積。對(duì)于公攤面積的處理，目前我國(guó)尚無(wú)明確法律法規(guī)出臺(tái)，因公攤面積的不明確，使其成為房地產(chǎn)交易過(guò)程中爭(zhēng)論的焦點(diǎn)。編輯本段相關(guān)規(guī)定　　目前我國(guó)尚無(wú)法律對(duì)公攤面積加以約束，只有建設(shè)部的行政規(guī)章和地方政府的部門(mén)文件做出的原則性規(guī)定?，F(xiàn)在政策主要是根據(jù)2000年8月1日開(kāi)始實(shí)施的中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》執(zhí)行。依據(jù)《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》可分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e即公攤面積為:　　1. 大堂、公共門(mén)廳、走廊、過(guò)道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機(jī)房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)電室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)的公共用房和物業(yè)管理用房以及其他功能上為該建筑服務(wù)的專用設(shè)備用房;　　2. 每套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻(包括山墻)，為墻體面積水面投影面積的一半。

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• 問(wèn) 簽證農(nóng)村怎么用房產(chǎn)證？有沒(méi)有什么規(guī)定呀？
  答

  不可以。有《集體土地使用證》，則說(shuō)明對(duì)集體土地?fù)碛惺褂脵?quán)；而《房屋產(chǎn)權(quán)所有證》則表明對(duì)房屋擁有所有權(quán)。這是兩種不同性質(zhì)的證書(shū)。

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• 問(wèn) ??農(nóng)村拆遷怎么算賠償款?有沒(méi)有哪些標(biāo)準(zhǔn)呢?
  答

  每個(gè)地方的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的，政府部門(mén)會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)氐牟疬w管理辦法進(jìn)行估算、賠償。您可以查看拆遷公告的具體規(guī)定，也可向當(dāng)?shù)赝恋夭块T(mén)咨詢。如果有異議，可以申請(qǐng)行政裁決。

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• 問(wèn) 農(nóng)村陽(yáng)臺(tái)算占地面積嗎？有沒(méi)有什么政策信息呀？
  答

  當(dāng)陽(yáng)臺(tái)是為每套房獨(dú)立設(shè)置的，即每套房向陽(yáng)臺(tái)開(kāi)門(mén)，且各套房的陽(yáng)臺(tái)不連通，這時(shí)設(shè)有陽(yáng)臺(tái)的每套房計(jì)一陽(yáng)臺(tái)的建筑面積，按上一層陽(yáng)臺(tái)水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積，陽(yáng)臺(tái)的其余部分不計(jì)建筑面積。若陽(yáng)臺(tái)非為每套房獨(dú)立設(shè)置的而是連通為公用時(shí)，整個(gè)陽(yáng)臺(tái)(公用陽(yáng)臺(tái))不計(jì)建筑面積。

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