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商鋪屬于商業(yè)用房，交易稅費如下。買方稅費：房地產交易手續(xù)費：3元/平方米。房屋登記費：550元/本（每增加一本證書按每本10元收取工本費）。權證印花稅：5元/本。印花稅：房屋產價的0.05%。契稅：交易價（或評估價）×3%。賣方稅費：房地產交易手續(xù)費：3元/平方米。印花稅：房屋產價的0.05%。土地增值稅：可提供上手購房發(fā)票的，土地增值稅=[轉讓收入－上手發(fā)票價（每年加計5%）－有關稅金]×適用稅率速算公式。不能提供上手購房發(fā)票的，土地增值稅=（轉讓收入－轉讓收入×90%）×30%。營業(yè)稅及附加稅：可提供上手購房發(fā)票的，為（轉讓收入－上手發(fā)票價）×5.5%。不能提供上手發(fā)票的，為轉讓收入×5.5%。土地出讓金：商業(yè)用途用房，按其網格點基準地價的35%計收；商業(yè)路線價區(qū)段路的商業(yè)臨街宗地，加收路線價的10%；辦公用途用房按其網格點基準地價的30%計收。土地出讓金契稅：按本次征收土地出讓金價款的3%征收。
全部3個回答>??一般商業(yè)房交易稅費是多少？
138****3352 | 2019-09-13 02:00:45
已有4個回答
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141****7632
稅收多少要看你房子的硬件。稅費標準如下：
查看全文↓ 2019-09-13 02:01:25
買方稅費：
1、房地產交易手續(xù)費：3元/平方米。
2、房屋登記費：550元/本。
3、權證印花稅：5元/本。
4、印花稅：房屋產價的0.05%。
5、契稅：交易價（或評估價）×3%。
賣方稅費：
1、房地產交易手續(xù)費：3元/平方米。
2、印花稅：房屋產價的0.05%。
還有一些增值稅，讓出金如下：
土地增值稅：
可提供上手購房發(fā)票的，土地增值稅=[轉讓收入－上手發(fā)票價（每年加計5%）－有關稅金]×適用稅率速算公式。
不能提供上手購房發(fā)票的，土地增值稅=（轉讓收入－轉讓收入×90%）×30%。
個人所得稅：
據實征收為（轉讓收入-房產原值-合理費用）×20%，核定征收為轉讓收入×7.5%×20%。
營業(yè)稅及附加稅：
可提供上手購房發(fā)票的，為（轉讓收入－上手發(fā)票價）×5.5%。 -
144****9034
商業(yè)房產賣方：
查看全文↓ 2019-09-13 02:01:19
1、印花稅--0.05%
2、營業(yè)稅--5.5%（個人購買住房不滿2年的普通住房）
3、個人所得稅（轉讓收入－房屋原值－轉讓住房過程中繳納的稅金－合理費用）×20%
商業(yè)房產買方：
1、契稅--1.5%（普通住宅享受1.5%的優(yōu)惠稅率，即住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下這3個條件的住房為普通住房）--3%（非普通住宅按3%稅率征收契稅）。
2、印花稅--0.05%。 -
155****7227
商鋪屬于商業(yè)用房，交易稅費如下。買方稅費：
查看全文↓ 2019-09-13 02:01:15
房地產交易手續(xù)費：3元/平方米。
房屋登記費：550元/本（每增加一本證書按每本10元收取工本費）。
權證印花稅：5元/本。
印花稅：房屋產價的0.05%。
契稅：交易價（或評估價）×3%。
賣方稅費：
房地產交易手續(xù)費：3元/平方米。
印花稅：房屋產價的0.05%。
土地增值稅：
可提供上手購房發(fā)票的，土地增值稅=[轉讓收入－上手發(fā)票價（每年加計5%）－有關稅金]×適用稅率速算公式。
不能提供上手購房發(fā)票的，土地增值稅=（轉讓收入－轉讓收入×90%）×30%。
營業(yè)稅及附加稅：
可提供上手購房發(fā)票的，為（轉讓收入－上手發(fā)票價）×5.5%。
不能提供上手發(fā)票的，為轉讓收入×5.5%。
土地出讓金：
商業(yè)用途用房，按其網格點基準地價的35%計收；商業(yè)路線價區(qū)段路的商業(yè)臨街宗地，加收路線價的10%；辦公用途用房按其網格點基準地價的30%計收。
土地出讓金契稅：
按本次征收土地出讓金價款的3%征收。
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151****0709
買家支付：
查看全文↓ 2019-09-13 02:01:05
1、房地產交易手續(xù)費：5元/平方米為普通住宅,非普通住宅為11元/平方米.
2、房屋登記費：550元/本（每增加一本證書按每本10元收取工本費）。
3、權證印花稅：5元/本。
4、印花稅：0.05%
5、契稅：交易價（或評估價）×4%。
是指在房產交易活動中商業(yè)房產買賣的相關稅費。按商鋪性質可分為新開發(fā)商鋪（開發(fā)商開發(fā)銷售的商業(yè)房產）買賣稅費和二手商鋪買賣稅費；按稅費負擔情況可分為買方稅費和賣方稅費；按稅費性質可分為交易稅和交易費等。
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根據2016年3月30日財政部**新規(guī)定，自2016年3月31日起，由原先的滿5年免征營業(yè)稅調整為滿2年免征營業(yè)稅，同時依據交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下:一、契稅：(一般由買方繳納，雙方另有約定除外)1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納;2、買方首次購房90平方以上(含90平)144平方以下的房產按照1.5%繳納;3、以下情況按照3%繳納：(1)144(含144平)平方以上 ;(2)買方不是首次購房 ;(3)車庫 ;(4)非普通住宅(商業(yè)用房)二、營業(yè)稅：(一般由賣方繳納,雙方另有約定除外)1、房產證滿2年,144平方以下的普通住宅房產免征營業(yè)稅2、房產證不滿2年,按照5.55%繳納營業(yè)稅;3、房屋面積超過144平方,房產證滿2年的按照差額繳納,計算公式為:(上次購買價格—現在出售價格)*稅率5.55%4、商鋪差額繳納,計算公式為:(上次購買價格—現在出售價格)*稅率5.55%三、個人所得稅:(一般由賣方繳納,雙方另有約定除外)1、房產證滿五年,并且是賣方夫妻名下唯一一套房產免征個人所得稅2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年,按照1%繳納3、商鋪按照差額繳納,計算公式為:(上次購買價格—現在出售價格)*稅率20%四、其他費用相對較少:交易費:6元/平方*房屋平方數工本費: 一個證件80元;二個證件90評估費:評估總額的千分之五(銀行貸款需要繳納)抵押工本費:100元(銀行貸款需要繳納)購房證明:20元一份 一般需開3份公證收費標準: 300元(如不能本人親自辦理,需要辦理本業(yè)務收費)
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商鋪屬于商業(yè)用房，個人買賣的交易稅費如下。買方稅費：1、房地產交易手續(xù)費：3元/平方米。2、房屋登記費：550元/本（每增加一本證書按每本10元收取工本費）。3、權證印花稅：5元/本。4、印花稅：房屋產價的0.05%。5、契稅：交易價（或評估價）×3%。賣方稅費：1、房地產交易手續(xù)費：3元/平方米。2、印花稅：房屋產價的0.05%。3、土地增值稅：A、可提供上手購房發(fā)票的，土地增值稅=[轉讓收入－上手發(fā)票價（每年加計5%）－有關稅金]×適用稅率速算公式。B、不能提供上手購房發(fā)票的，土地增值稅=（轉讓收入－轉讓收入×90%）×30%。4、個人所得稅：據實征收為（轉讓收入-房產原值-合理費用）×20%，核定征收為轉讓收入×7.5%×20%。5、營業(yè)稅及附加稅：A、可提供上手購房發(fā)票的，為（轉讓收入－上手發(fā)票價）×5.5%。B、不能提供上手發(fā)票的，為轉讓收入×5.5%。6、土地出讓金：商業(yè)用途用房，按其網格點基準地價的35%計收；商業(yè)路線價區(qū)段路的商業(yè)臨街宗地，加收路線價的10%；辦公用途用房按其網格點基準地價的30%計收。7、土地出讓金契稅：按本次征收土地出讓金價款的3%征收。
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買方稅費：1、房地產交易手續(xù)費：3元/平方米。2、房屋登記費：550元/本。3、權證印花稅：5元/本。4、印花稅：房屋產價的0.05%。5、契稅：交易價（或評估價）×3%。賣方稅費：1、房地產交易手續(xù)費：3元/平方米。2、印花稅：房屋產價的0.05%。還有一些增值稅，讓出金如下：土地增值稅：可提供上手購房發(fā)票的，土地增值稅=[轉讓收入－上手發(fā)票價（每年加計5%）－有關稅金]×適用稅率速算公式。不能提供上手購房發(fā)票的，土地增值稅=（轉讓收入－轉讓收入×90%）×30%。個人所得稅：據實征收為（轉讓收入-房產原值-合理費用）×20%，核定征收為轉讓收入×7.5%×20%。營業(yè)稅及附加稅：可提供上手購房發(fā)票的，為（轉讓收入－上手發(fā)票價）×5.5%。
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根據房屋交易稅費規(guī)定：1、契稅:首套面積小于90平1%,小于144平1.5%,其余3%2、個人收入調節(jié)稅:(評估價-原購入價)*20%。(規(guī)定是賣方交,可是如今很多都是買方交)3、房產交易費:房屋建筑面積*6元/平方米;4、印花稅:評估價*0.1%;5、房產證工本費:80元;6、土地證工本費:105元;7、交易評估費:評估價*0.3%。
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