農(nóng)民土地入市會(huì)給當(dāng)?shù)剞r(nóng)民帶來哪些好處?

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• 142****7267

  1、土地流轉(zhuǎn)增加了農(nóng)民收入，有效的解決了土地撂荒問題，農(nóng)民既可以獲得穩(wěn)定的土地流轉(zhuǎn)收益，又可以從二三產(chǎn)業(yè)中獲得收入，實(shí)現(xiàn)土地流轉(zhuǎn)和農(nóng)民增收雙贏。
  2、推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化和農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化進(jìn)程。有利于資本進(jìn)入農(nóng)村，通過大規(guī)模租用土地，實(shí)現(xiàn)集約化經(jīng)營(yíng)，解決了經(jīng)營(yíng)分散、組織化程度不高的問題，為農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化提供了廣闊的空間;有利于機(jī)械化耕種及新技術(shù)、新品種的推廣使用，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效率。
  3、農(nóng)民的土地可以變成資本。這使得離開農(nóng)村去城鎮(zhèn)務(wù)工或經(jīng)商的農(nóng)民通過轉(zhuǎn)讓土地獲得補(bǔ)償，有利于他們?cè)诔鞘邪布伊I(yè)。對(duì)于繼續(xù)留在農(nóng)村的農(nóng)民，他們可以通過土地承包權(quán)入股農(nóng)業(yè)企業(yè)，取得土地租金與分紅收入。
  4、加快城市化進(jìn)程、實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)一體化發(fā)展。隨著農(nóng)民的土地和宅基地流通權(quán)問題得到解決，一部分農(nóng)民將離開農(nóng)村，轉(zhuǎn)變?yōu)槌鞘腥丝冢槌鞘泻凸I(yè)發(fā)展提供充足、低廉的勞動(dòng)力。
  5、農(nóng)村宅基地改造為耕地、擴(kuò)大耕地面積。農(nóng)村現(xiàn)有的宅基地一般占地較多，隨著農(nóng)民轉(zhuǎn)移到城市，宅基地可以改造為耕地，這會(huì)緩解耕地資源緊張的情況。
  6、隨著農(nóng)民搬遷到城鎮(zhèn)，城市化進(jìn)程加快，將會(huì)推動(dòng)房產(chǎn)、交通、醫(yī)療、教育及其他配套生活設(shè)施的建設(shè)，可以繼續(xù)確保經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展。

  查看全文↓ 2019-09-13 03:04:23
• 144****4244

  土地確權(quán)的好處
  1，土地確權(quán)促進(jìn)土地流轉(zhuǎn)
  
  2，土地確權(quán)帶來土地資產(chǎn)價(jià)值的提高
  
  3，土地確權(quán)降低土地調(diào)整制度風(fēng)險(xiǎn)
  
  4，確權(quán)的效果具有滯后性
  
  5，土地確權(quán)可優(yōu)化土地資源配置
  
  6，確權(quán)促進(jìn)村莊層面土地流轉(zhuǎn)
  
  7，厘清邊界、權(quán)屬，取信于民

  查看全文↓ 2019-09-13 03:04:13
• 136****5269

  同權(quán)同價(jià)是農(nóng)民期盼已久的事兒
  大家都知道，雖然土地是農(nóng)民手里唯一之前的存在，但是農(nóng)村土地本身價(jià)值并不大，價(jià)值大的都是被征地拆遷，而農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市一樣讓土地**無數(shù)倍，不少人都說農(nóng)村集體土地入市是農(nóng)民土地主動(dòng)被征地的過程。
  征地得的利益能否共享也是大家**關(guān)心的
  農(nóng)村集體土地屬于全村集體所有，入市得到的錢當(dāng)然要利益共享，也就是說，村集體內(nèi)的村民都享有分紅的權(quán)利。一般的，村里除了留一部分用作村集體經(jīng)營(yíng)經(jīng)費(fèi)外，會(huì)把大部分得到的利益分給村民，光看到價(jià)值還不夠，讓所有村民得到利益才是真理！
  土地入市要是能帶動(dòng)當(dāng)?shù)匕l(fā)展就好了
  其實(shí)農(nóng)村集體土地入市還真有這個(gè)功能。入市之后，土地供求格局就會(huì)發(fā)生改變，以前只能選擇國(guó)有建設(shè)土地，但是隨著農(nóng)村集體用地入市，到當(dāng)?shù)氐钠髽I(yè)也會(huì)越來越多，帶動(dòng)當(dāng)?shù)匕l(fā)展還是很容易的，甚至有可能集體建設(shè)用地會(huì)成為農(nóng)村未來經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主要載體。
  入市的土地用途很廣，不論是工業(yè)、商業(yè)、旅游、養(yǎng)老、醫(yī)療，這些都會(huì)給當(dāng)?shù)剞r(nóng)民帶來好處……目前試點(diǎn)期延長(zhǎng)了一年，一切久等試點(diǎn)結(jié)束，看怎樣推廣吧！

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相關(guān)問題

• 問 農(nóng)民土地入市會(huì)給當(dāng)?shù)剞r(nóng)民帶來什么好處?
  答

  同權(quán)同價(jià)是農(nóng)民期盼已久的事兒大家都知道，雖然土地是農(nóng)民手里唯一之前的存在，但是農(nóng)村土地本身價(jià)值并不大，價(jià)值大的都是被征地拆遷，而農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市一樣讓土地**無數(shù)倍，不少人都說農(nóng)村集體土地入市是農(nóng)民土地主動(dòng)被征地的過程。征地得的利益能否共享也是大家**關(guān)心的農(nóng)村集體土地屬于全村集體所有，入市得到的錢當(dāng)然要利益共享，也就是說，村集體內(nèi)的村民都享有分紅的權(quán)利。一般的，村里除了留一部分用作村集體經(jīng)營(yíng)經(jīng)費(fèi)外，會(huì)把大部分得到的利益分給村民，光看到價(jià)值還不夠，讓所有村民得到利益才是真理！土地入市要是能帶動(dòng)當(dāng)?shù)匕l(fā)展就好了其實(shí)農(nóng)村集體土地入市還真有這個(gè)功能。入市之后，土地供求格局就會(huì)發(fā)生改變，以前只能選擇國(guó)有建設(shè)土地，但是隨著農(nóng)村集體用地入市，到當(dāng)?shù)氐钠髽I(yè)也會(huì)越來越多，帶動(dòng)當(dāng)?shù)匕l(fā)展還是很容易的，甚至有可能集體建設(shè)用地會(huì)成為農(nóng)村未來經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主要載體。入市的土地用途很廣，不論是工業(yè)、商業(yè)、旅游、養(yǎng)老、醫(yī)療，這些都會(huì)給當(dāng)?shù)剞r(nóng)民帶來好處……目前試點(diǎn)期延長(zhǎng)了一年，一切久等試點(diǎn)結(jié)束，看怎樣推廣吧！

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• 問 農(nóng)民土地征用應(yīng)該給農(nóng)民多少補(bǔ)償?
  答

  中華人民共和國(guó)土地管理法第四十七條　征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，**高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。第四十八條　征地補(bǔ)償安置方案確定后，有關(guān)地方人民政府應(yīng)當(dāng)公告，并聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見。

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• 問 集體土地入市流轉(zhuǎn)有哪些好處呢？
  答

  一、農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)是指農(nóng)村家庭承包的土地通過合法的形式，保留承包權(quán)，將經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他農(nóng)戶或其他經(jīng)濟(jì)組織的行為。二、農(nóng)民土地流轉(zhuǎn)好處1、農(nóng)民可以通過土地流轉(zhuǎn)，開展規(guī)?；⒓s化、現(xiàn)代化的農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)模式。2、農(nóng)民土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)，本質(zhì)上可以使農(nóng)民的土地權(quán)利和利益得到調(diào)整，可以充分保障農(nóng)民權(quán)益。3、農(nóng)村土地使用權(quán)有序流轉(zhuǎn)可以促進(jìn)農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收。既可避免耕地拋荒，又能獲得更多的流轉(zhuǎn)收益。三、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》已于2005年1月7日經(jīng)農(nóng)業(yè)部第2次常務(wù)會(huì)議審議通過，現(xiàn)予公布，自2005年3月1日起施行。

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• 問 農(nóng)民土地政策有哪些?。?/a>
  答

  以下是十八界三中全會(huì)土地改革 內(nèi)容參考（天誠(chéng)國(guó)土解釋）：堅(jiān)持農(nóng)村土地集體所有權(quán)，依法維護(hù)農(nóng)民土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，發(fā)展壯大集體經(jīng)濟(jì)。穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系并保持長(zhǎng)久不變，在堅(jiān)持和完善**嚴(yán)格的耕地保護(hù)制度前提下，賦予農(nóng)民對(duì)承包地占有、使用、收益、流轉(zhuǎn)及承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押、擔(dān)保權(quán)能，允許農(nóng)民以承包經(jīng)營(yíng)權(quán)入股發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)。鼓勵(lì)承包經(jīng)營(yíng)權(quán)在公開市場(chǎng)上向?qū)I(yè)大戶、家庭農(nóng)場(chǎng)、農(nóng)民合作社、農(nóng)業(yè)企業(yè)流轉(zhuǎn)，發(fā)展多種形式規(guī)模經(jīng)營(yíng)。 保障農(nóng)戶宅基地用益物權(quán)，改革完善農(nóng)村宅基地制度，選擇若干試點(diǎn)，慎重穩(wěn)妥推進(jìn)農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押、擔(dān)保、轉(zhuǎn)讓，探索農(nóng)民增加財(cái)產(chǎn)性收入渠道。建立農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易市場(chǎng)，推動(dòng)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易公開、公正、規(guī)范運(yùn)行。農(nóng)村的土地承包實(shí)行30年不變，是為了避免承包耕地的頻繁變動(dòng)，防止耕地經(jīng)營(yíng)規(guī)模不斷被細(xì)分，提倡在承包期內(nèi)實(shí)行“增人不增地、減人不減地”的辦法！

  ??農(nóng)民土地證有哪些種類？

  答

  　　原國(guó)家土地管理局1995年頒布的《土地登記規(guī)則》第二條規(guī)定，土地登記分為初始土地登記和變更土地登記。 　　初始土地登記又稱總登記，是指在一定時(shí)間內(nèi)，對(duì)轄區(qū)全部土地或者特定區(qū)域的土地進(jìn)行的普遍登記。 　　變更土地登記，是指初始土地登記以外的土地登記，包括土地使用權(quán)、所有權(quán)和土地他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定登記，土地使用權(quán)、所有權(quán)和土地他項(xiàng)權(quán)利變更登記，名稱、地址和土地用途變更登記，注銷土地登記等。

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