有誰清楚農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)有補(bǔ)貼嗎？

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• 134****1184

  征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)2017
  土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、附著物補(bǔ)償費(fèi)和青苗補(bǔ)償費(fèi)構(gòu)成。
  一、征地補(bǔ)償費(fèi)用項(xiàng)目
  1、土地補(bǔ)償費(fèi)
  用地單位依法對(duì)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
  2、青苗補(bǔ)償費(fèi)
  用地單位對(duì)被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個(gè)人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。
  3、 附著物補(bǔ)償費(fèi)
  用地單位對(duì)被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。
  4、安置補(bǔ)助費(fèi)
  用地單位對(duì)被征地單位安置因征地所造成的富余勞動(dòng)力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用。
  二、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
  1、各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。
  2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn))：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門審定的**基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和經(jīng)物價(jià)部門認(rèn)可的單價(jià)為準(zhǔn)。
  3、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。原土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定，已經(jīng)在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。
  政府征收農(nóng)民土地，應(yīng)有合法項(xiàng)目，按照法定程序，給予被征收人合理補(bǔ)償，先補(bǔ)償，再征收，任何違反以上基本原則的征收行為都屬于違法征收。被征收人可以拒絕簽訂征地補(bǔ)償安置協(xié)議，以申請(qǐng)信息公開，提起行政復(fù)議，行政訴訟等方式爭(zhēng)取自己的合法權(quán)利。

  查看全文↓ 2019-09-13 15:18:01
• 147****6998

  具體到每個(gè)省、市的情況不太一樣，按國家標(biāo)準(zhǔn)，具有穩(wěn)定的土地流轉(zhuǎn)關(guān)系，土地流轉(zhuǎn)期限在3年以上，單宗土地流轉(zhuǎn)面積在1000畝以上（土地股份合作社入股面積300畝以上）的，地方財(cái)政可以對(duì)土地流出方（農(nóng)戶）按每畝100元的標(biāo)準(zhǔn)給予一次性獎(jiǎng)勵(lì)。

  查看全文↓ 2019-09-13 15:17:53
• 131****7728

  農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)是指農(nóng)村家庭承包的土地通過合法的形式，保留承包權(quán)，將經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他農(nóng)戶或其他經(jīng)濟(jì)組織的行為。新政策有以下幾種方式：
  
  1.互換
  
  互換土地，是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的農(nóng)戶，為方便耕種和各自的需要，對(duì)各自土地的承包經(jīng)營權(quán)進(jìn)行的簡(jiǎn)單交換，是促進(jìn)農(nóng)村規(guī)?；?、產(chǎn)業(yè)化、集約化經(jīng)營的必由之路。
  
  2.交租
  
  在市場(chǎng)利益驅(qū)動(dòng)和政府引導(dǎo)下，農(nóng)民將其承包土地經(jīng)營權(quán)出租給大戶、業(yè)主或企業(yè)法人等承租方，出租的期限和租金支付方式由雙方自行約定，承租方獲得一定期限的土地經(jīng)營權(quán)，出租方按年度以實(shí)物或貨幣的形式獲得土地經(jīng)營權(quán)租金。2017農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)新政策
  
  3.入股
  
  入股，亦稱“股田制”或股份合作經(jīng)營，是指在堅(jiān)持承包戶自愿的基礎(chǔ)上，將承包土地經(jīng)營權(quán)作價(jià)入股，建立股份公司。農(nóng)民憑借土地承包分紅。
  
  4.宅基地?fù)Q住房
  
  農(nóng)民放棄農(nóng)村宅基地，宅基地被置換為城市發(fā)展用地，農(nóng)民在城里獲得一套住房。農(nóng)民放棄農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)，享受城市社保，建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的公共服務(wù)體制。
  
  5.股份+合作
  
  合作社按照民主原則對(duì)土地統(tǒng)一管理，不再由農(nóng)民分散經(jīng)營。合作社掛靠龍頭企業(yè)進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營。合作社實(shí)行按土地保底和按效益分紅的方式，年度分配時(shí)，留足公積公益金、風(fēng)險(xiǎn)金，然后再按股進(jìn)行二次分紅。

  查看全文↓ 2019-09-13 15:17:47
• 137****1529

  國家開展土地流轉(zhuǎn)，關(guān)于土地流轉(zhuǎn)相關(guān)補(bǔ)貼如下：
  
  補(bǔ)貼的對(duì)象：在農(nóng)村承包土地的企業(yè)、合作社組織及個(gè)人。
  
  補(bǔ)貼條件：簽訂土地流轉(zhuǎn)合同且承包期限在3年以上，承包土地面積1000畝以上。
  
  補(bǔ)貼金額：承包每畝地補(bǔ)貼100元再加上現(xiàn)行的農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼款(各地有差異)。

  查看全文↓ 2019-09-13 15:17:39

相關(guān)問題

• 問 有誰知道農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)有補(bǔ)貼嗎？
  答

  國家開展土地流轉(zhuǎn)，關(guān)于土地流轉(zhuǎn)相關(guān)補(bǔ)貼如下：補(bǔ)貼的對(duì)象：在農(nóng)村承包土地的企業(yè)、合作社組織及個(gè)人。補(bǔ)貼條件：簽訂土地流轉(zhuǎn)合同且承包期限在3年以上，承包土地面積1000畝以上。補(bǔ)貼金額：承包每畝地補(bǔ)貼100元再加上現(xiàn)行的農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼款(各地有差異)。

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• 問 ??有誰清楚什么叫農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)嗎？
  答

  農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)是指擁有土地承包經(jīng)營權(quán)的農(nóng)戶將土地經(jīng)營權(quán)（使用權(quán)）轉(zhuǎn)讓給其他農(nóng)戶或經(jīng)濟(jì)組織，即保留承包權(quán)，轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)是農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展到一定階段的產(chǎn)物，通過土地流轉(zhuǎn)，可以開展規(guī)?；⒓s化、現(xiàn)代化的農(nóng)業(yè)經(jīng)營模式。其要點(diǎn)是：在不改變家庭承包經(jīng)營基本制度的基礎(chǔ)上，把股份制引入土地制度建設(shè)，建立以土地為主要內(nèi)容的農(nóng)村股份合作制，把農(nóng)民承包的土地從實(shí)物形態(tài)變?yōu)閮r(jià)值形態(tài)，讓一部分農(nóng)民獲得股權(quán)后安心從事二、三產(chǎn)業(yè)；另一部分農(nóng)民可以擴(kuò)大土地經(jīng)營規(guī)模，實(shí)現(xiàn)市郊農(nóng)業(yè)由傳統(tǒng)向現(xiàn)代轉(zhuǎn)型。公有制與市場(chǎng)的深度融合，促進(jìn)和集體經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。

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• 問 ??目前農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)情況誰清楚些？
  答

  　一、農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)現(xiàn)狀　　目前，全區(qū)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)總面積達(dá)到3.3萬畝，占耕地總面積的15.71%。通過土地流轉(zhuǎn)，促進(jìn)了當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：　　1.促進(jìn)農(nóng)業(yè)集約化經(jīng)營。引導(dǎo)農(nóng)民將無力經(jīng)營的土地出讓流轉(zhuǎn)，同步引進(jìn)種養(yǎng)大戶、農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)、專業(yè)合作社，實(shí)現(xiàn)土地資源合理配置。　　2.推動(dòng)特色產(chǎn)業(yè)發(fā)展。依托產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)和農(nóng)村專合社，推行“龍頭企業(yè)+專合組織+農(nóng)戶+基地”模式。何市鎮(zhèn)高廟村建成1800余畝珍稀樹木種植基地，屬于全市唯一一個(gè)整村流轉(zhuǎn)發(fā)展特色產(chǎn)業(yè)的行政村?！　?.加快農(nóng)業(yè)科技推廣。流轉(zhuǎn)大戶通過引進(jìn)先進(jìn)農(nóng)機(jī)、推廣優(yōu)良品種、采用先進(jìn)技術(shù)，整合農(nóng)業(yè)生產(chǎn)要素，解決了以家庭為單位的分散經(jīng)營在銷售、技術(shù)、信息和資金等方面的難題?！　?.促進(jìn)農(nóng)村勞動(dòng)力轉(zhuǎn)移。通過土地流轉(zhuǎn)，今年1.2萬農(nóng)民從土地耕作中解放出來，促進(jìn)了農(nóng)村勞動(dòng)力向二、三產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移?！　?.促進(jìn)培育新的經(jīng)濟(jì)主體。土地流轉(zhuǎn)助推一大批新型農(nóng)民以規(guī)?；?jīng)營參與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，目前全區(qū)已建立農(nóng)民專業(yè)合作經(jīng)濟(jì)組織96個(gè)，覆蓋全區(qū)12個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)?！　《?、農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)存在的問題　?。ㄒ唬┏邪恋厣?，規(guī)模生產(chǎn)難形成。平均分包土地的格局使農(nóng)民在有限的承包土地上增加收入的難度增大，擴(kuò)大規(guī)模經(jīng)營又沒有多余的土地，部分農(nóng)戶放棄承包土地又擔(dān)心生活沒有保障，有限的土地限制了農(nóng)業(yè)生產(chǎn)進(jìn)一步發(fā)展，造成了農(nóng)業(yè)土地資源的浪費(fèi)。　?。ǘ┬∫?guī)模生產(chǎn)，農(nóng)民收益難增加。分散零星生產(chǎn)經(jīng)營方式難以擺脫小農(nóng)經(jīng)濟(jì)的桎梏，制約了農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，影響農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營的形成和推進(jìn)?！　。ㄈ┱卟痪唧w，監(jiān)管措施難有力。提倡土地使用權(quán)的合理流轉(zhuǎn)，一直是中央農(nóng)村政策的主要內(nèi)容之一，這在中央一系列農(nóng)村政策中均有涉及，但比較原則。對(duì)土地流轉(zhuǎn)的管理，從上到下的農(nóng)業(yè)行政主管部門沒有具體實(shí)施細(xì)則，在流轉(zhuǎn)程序、流轉(zhuǎn)手段、流轉(zhuǎn)檔案管理等方面缺乏統(tǒng)一規(guī)定，這是當(dāng)前農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)不規(guī)范的一個(gè)重要原因?！　。ㄋ模┡f習(xí)慣根深蒂固，承包土地流轉(zhuǎn)困難。在外出務(wù)工、經(jīng)商的農(nóng)民中，有的對(duì)土地的眷戀還很深，寧愿造成地荒也舍不得將土地流轉(zhuǎn)出去，據(jù)調(diào)查，部分地方

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• 問 農(nóng)村土地能流轉(zhuǎn)嗎
  答

  農(nóng)村土地不一定能流轉(zhuǎn)，分為三種情況，其中所有權(quán)不可以轉(zhuǎn)讓，而使用權(quán)在合法的條件下可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，而經(jīng)營權(quán)是可以進(jìn)行流轉(zhuǎn)的，流轉(zhuǎn)對(duì)象通常是具有一定經(jīng)濟(jì)來源，并且從事于農(nóng)業(yè)建設(shè)的人群，通常經(jīng)營權(quán)通過轉(zhuǎn)讓出租以及交換等多種方式進(jìn)行流轉(zhuǎn)。在進(jìn)行農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)時(shí)，必須要遵循以下5個(gè)原則：1、采取平等、有償、自愿的原則，任何人以及任何組織都不能強(qiáng)迫進(jìn)行農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。2、不能改變土地所有權(quán)的性質(zhì)以及農(nóng)業(yè)用途。3、經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)不能超過承包期的剩余期限。4、承包方必須有農(nóng)業(yè)經(jīng)營的能力，并不單單看是否有經(jīng)濟(jì)能力，如果不從事農(nóng)業(yè)建設(shè)時(shí)，土地也會(huì)被收回。5、在同等經(jīng)濟(jì)條件的情況下，本村農(nóng)業(yè)戶口的人群優(yōu)先享受承包權(quán)。

• 問 ??農(nóng)村土地怎么流轉(zhuǎn)？
  答

  日前由農(nóng)業(yè)部制定的《農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)交易市場(chǎng)運(yùn)行規(guī)范（試行）》（以下簡(jiǎn)稱《規(guī)范》）正式印發(fā)?！兑?guī)范》從交易主體、交易條件、交易品種等多個(gè)方面對(duì)土地流轉(zhuǎn)市場(chǎng)運(yùn)行提出了規(guī)范。《規(guī)范》指出，4類農(nóng)村土地的經(jīng)營權(quán)可以流轉(zhuǎn)：（一）家庭承包方式取得的土地經(jīng)營權(quán)；（二）其他承包方式取得的土地經(jīng)營權(quán)；（三）集體經(jīng)濟(jì)組織未發(fā)包的土地經(jīng)營權(quán)；（四）其他依法可流轉(zhuǎn)交易的土地經(jīng)營權(quán)?！兑?guī)范》對(duì)流入方進(jìn)場(chǎng)交易特別提出，集體在組織統(tǒng)一流轉(zhuǎn)農(nóng)戶通過家庭承包方式取得的經(jīng)營權(quán)時(shí)，要有書面委托書；未發(fā)包集體土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)時(shí)，要提供農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議2/3以上成員或者2/3以上村民代表簽署同意流轉(zhuǎn)土地的書面證明?！兑?guī)范》指出，農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)交易應(yīng)具備以下條件：（一）權(quán)屬清晰無爭(zhēng)議；（二）交易雙方必須是具有完全民事權(quán)利能力和民事行為能力的自然人、法人或其他組織，且有流轉(zhuǎn)交易的真實(shí)意愿；（三）流出方必須是產(chǎn)權(quán)權(quán)利人，或者受產(chǎn)權(quán)權(quán)利人委托的組織或個(gè)人；（四）流轉(zhuǎn)交易要符合法律法規(guī)和環(huán)境保護(hù)規(guī)劃、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)一體化建設(shè)規(guī)劃等政策規(guī)定?！兑?guī)范》指出，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、承包農(nóng)戶、家庭農(nóng)場(chǎng)、專業(yè)大戶、農(nóng)民專業(yè)合作社、農(nóng)業(yè)企業(yè)等各類農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體，以及具備農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營能力的其他組織或個(gè)人均可以依法在農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)交易市場(chǎng)進(jìn)行交易。

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