征信沒問題,可以申請房貸嗎？怎么申請？

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• 145****2970

  按揭貸款借款人必須同時具備下列條件：
  有合法的身份；
  有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
  有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；
  有所購（大修）住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購（大修）住房的**款；
  有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人；
  貸款行規(guī)定的其他條件。
  按揭貸款的基本流程如下：
  實地看房：信貸員、居間機構(gòu)、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現(xiàn)場對房屋現(xiàn)場勘察；
  產(chǎn)權(quán)驗證；產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人（賣方）帶著身份證原件及房產(chǎn)證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，并辦理相關(guān)手續(xù)；
  簽署合同：銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，監(jiān)督客戶簽字，收取房產(chǎn)證原件及訂金（具體數(shù)額由買賣雙方確定），復印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶；
  填寫合同：銀行整理資料根據(jù)客戶提供的相關(guān)資料，填寫合同；
  繳費義務：銀行收取費用預審通過后，通知客戶交費；
  產(chǎn)權(quán)過戶：買賣雙方在房管局的幫助下辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；貸款人準備相關(guān)材料到銀行辦理抵押手續(xù)；
  銀行放款。

  查看全文↓ 2019-09-13 16:46:25
• 145****3399

  不一定。 如果買的是期房，分戶房產(chǎn)證的辦理時間按《商品房買賣合同》中的約定時間，一般來說是交房之日起一年內(nèi)；買的是現(xiàn)房,那開發(fā)商立馬就可以給你辦產(chǎn)權(quán)證了。 貸款的辦理是簽完《商品房買賣合同》之后，向銀行提供按揭資料,通過審核后

  查看全文↓ 2019-09-13 16:46:16
• 149****7370

  說實話，跟銀行合作那么多年，這樣的征信很難批貸款。
  建議有能力的情況下，償還全部貸款以及信用卡欠款。
  6個月內(nèi)不要再次刷卡消費喝網(wǎng)貸。通過率會更高。

  查看全文↓ 2019-09-13 16:46:11

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• 問 征信沒問題,可以申請房貸嗎？可以嗎？
  答

  你的逾期次數(shù)太多，房貸基本上不會通過的。

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• 問 哪位知道征信沒問題,可以申請房貸嗎？
  答

  你的逾期次數(shù)太多，房貸基本上不會通過的。

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• 問 ??征信后房貸好批嗎？個人征信沒問題，為什么房貸批不下來？
  答

  個人征信只是銀行參考的一個重要指標，不代表沒有不良記錄就一定能下。貸款考察綜合因素，可以說現(xiàn)在考察的還是兩個方面的征信，一個就是央行的征信;另一個就是大數(shù)據(jù)了，比如像支付寶的芝麻信用。再有征信沒有逾期同樣分好與壞。比如一個進場正常刷卡的人和一個有卡從來不用的人，那么前者的征信肯定會比后者好，但是兩者都沒有征信不良的。還有一種情況即使兩個同等情況的人一起申請一個平臺都可能出現(xiàn)一個下款一個不下款的情況，所以征信沒有問題沒有下款是正常的，不必糾結(jié)此事。先檢查各項信息看有無紕漏，如工作信息，住宅信息，財力信息，聯(lián)系人信息，支付寶，微信，京東等平臺信息是否一致等，沒有問題再重新選擇平臺即可，如果有問題就得進一步優(yōu)化?？赡艽蟛糠仲J友都不會考慮那么多，更不會去分析自己資料，只管見人就問，有沒有好下款的口子，為什么我不能下款等等毫無意義的問題。

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• 問 ??2018征信空白可以申請住房貸款嗎
  答

  征信空白可以申請住房貸款。個人申請住房貸款，一般是要求申請人滿足銀行的貸款條件就可以辦理。只要申請人沒有不良的信用記錄，就可以申請住房貸款。

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• 問 房貸銀行征信看什么?想申請銀行房貸，銀行征信報告怎么查？
  答

  若準備在招商銀行申請個人貸款，審核是否能夠通過，是結(jié)合您申請的業(yè)務品種、個人償付能力、信用狀況等因素進行綜合評定的，需要經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定。建議您提供相關(guān)申請材料，聯(lián)系當?shù)卣行芯W(wǎng)點的個貸部門進一步核實。

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