農(nóng)民土地征收程序有誰知道？

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• 137****9856

  核心提示：集體土地征收的程序，包括以下七項：
  1、建設(shè)項目用地單位向市、縣國土行政主管部門申請辦理用地申請；
  2、市、縣國土部門擬訂征地方案報同級人民政府審查后逐級上報；
  3、征地審核與批復(fù)；
  4、被征地所在人民...集體土地征收的程序，包括以下七項：
  1、建設(shè)項目用地單位向市、縣國土行政主管部門申請辦理用地申請；
  2、市、縣國土部門擬訂征地方案報同級人民政府審查后逐級上報；
  3、征地審核與批復(fù)；
  4、被征地所在人民政府發(fā)布征收土地方案的公告；
  5、被征地所在地人民政府及其國土部門制訂補償、安置方案并公告；
  6、被征地所在地人民政府及其國土部門補償安置方案的實施；
  7、建設(shè)項目用地單位獲發(fā)建設(shè)用地批準(zhǔn)證書。 集體土地的征收應(yīng)當(dāng)遵循下列三項原則：
  1、必須以實現(xiàn)公共利益為目的；
  2、必須依照法律規(guī)定的程序進行；
  3、必須保障被征收人的居住條件及被征地農(nóng)民的生活。 一般來說，征收集體土地時應(yīng)當(dāng)就征地補償、安置方案舉行聽證。根據(jù)《行政許可法》、《土地管理法》及《征用土地公告辦法》、《國土資源聽證規(guī)定》之規(guī)定，征地補償、安置方案的聽證程序是：
  1、被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對征地補償、安置方案有不同意見的或者要求舉行聽證會，應(yīng)當(dāng)在征地補償、安置方案公告之日起十個工作日內(nèi)向土地行政主管部門提出；
  2、對當(dāng)事人要求聽證的，應(yīng)當(dāng)舉行聽證會。土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)研究被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對征地補償、安置方案的不同意見。確需修改征地補償、安置方案的，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)和批準(zhǔn)的征用土地方案進行修改意見；
  3、有關(guān)土地行政主管部門將征地補償、安置方案報市、縣人民政府審批時，應(yīng)當(dāng)附具被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人的意見及采納情況，舉行聽證會的，還應(yīng)當(dāng)附具聽證筆錄；
  4、聽證會的組織應(yīng)按照《國土資源聽證規(guī)定》執(zhí)行。 目前，全國各地關(guān)于集體土地上房屋拆遷的主要有三種情況：
  1、部分省、市規(guī)定了集體土地房屋拆遷辦法，如浙江省、南京市；
  2、部分省、市規(guī)定按《土地管理法》及其下位規(guī)范執(zhí)行，如河北??；
  3、部分省、市規(guī)定參照城市房屋拆遷的有關(guān)規(guī)定，如云南省。

  查看全文↓ 2019-09-14 00:17:23
• 133****4546

  農(nóng)村土地征收必須依照法定的程序進行：
  （1）辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批。所征收的土地屬于農(nóng)用地（耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等）的，應(yīng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。
  （2）向國務(wù)院或省、自治區(qū)、直轄市人民政府申請征地審批。
  （3）征地公告。
  （4）征地補償、安置方案公告。
  （5）辦理補償、安置手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-09-14 00:17:14
• 143****8661

  土地征收的一般程序：————詳細(xì)資料請參考“聚土”
  （一）預(yù)征告知→（二）現(xiàn)狀調(diào)查及確認(rèn)→ （三）征詢意見，組織征地聽證→ （四）征地材料的組織、審核及上報→ （五）征地的審核、報批→（六）征地公告→（七）兩公告后被征地農(nóng)民的權(quán)利→ （八）征地補償安置方案的批準(zhǔn)和交付土地→
  注：市縣人民政府是征地主體，并非國土行政部門
  二〇一〇年六月二十六日，國土資源部為貫徹落實黨中央、國務(wù)院關(guān)于做好征地工作的一系列指示精神，以及國務(wù)院辦公廳《關(guān)于進一步嚴(yán)格征地拆遷管理工作切實維護群眾合法權(quán)益的緊急通知》(國辦發(fā)明電〔2010〕15號，以下簡稱《緊急通知》)有關(guān)規(guī)定和要求，切實加強和改進征地管理，確保被征地農(nóng)民原有生活水平不降低，長遠(yuǎn)生計有保障。下發(fā)《關(guān)于進一步做好征地管理工作的通知》。在此通知中明確規(guī)定：強化市縣政府征地實施主體職責(zé)。依照法律規(guī)定，市縣政府是征地組織實施的主體，對確定征地補償標(biāo)準(zhǔn)、拆遷補償安置、補償費用及時足額支付到位、組織被征地農(nóng)民就業(yè)培訓(xùn)、將被征地農(nóng)民納入社會保障等負(fù)總責(zé)。國土資源 部門應(yīng)在政府的統(tǒng)一組織領(lǐng)導(dǎo)下，認(rèn)真履行部門職責(zé)，確保征地工作依法規(guī)范有序地進行。
  此規(guī)定明確了市縣人民政府作為征地主體，在征地過程中負(fù)總責(zé)的法律地位。由于《土地管理法實施條例》第二十五條規(guī)定，市、縣人民政府土地行政主管部門根據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的征用土地方案，會同有關(guān)部門擬訂征地補償、安置方案，在被征用土地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村予以公告，聽取被征用土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的意見。征地補償、安置方案報市、縣人民政府批準(zhǔn)后，由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實施。因此，很多復(fù)議機關(guān)和法院認(rèn)為，國土行政主管部門是征地主體。在不服征地補償安置方案行政復(fù)議和行政訴訟中，應(yīng)該以國土行政主管部門為被申請人或被告?！蛾P(guān)于進一步做好征地管理工作的通知》明確的闡述了誰才是征地主體，很好的解決了不必要的爭議。

  查看全文↓ 2019-09-14 00:17:05

相關(guān)問題

• 問 依法征收土地程序有誰知道呢？
  答

  告知征地情況。在征地依法報批前，當(dāng)?shù)貒临Y源管理部門 應(yīng)將擬征地的用途、位置、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等，以書面形式告知被 征地農(nóng)村集體組織和農(nóng)戶。在告知后，凡被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和 農(nóng)戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗，征地時一律 不予補償。土地征收系指政府為促進物品利用、增進公共利益，而興建各種設(shè)施，基于政府公權(quán)力之作用，依法定程序，取得特定私有物品，并給予當(dāng)事者相當(dāng)補償之行為。然濫權(quán)不當(dāng)征收、超征常引起民怨。土地征收是指國家為了公共利益需要，依照法律規(guī)定的程序和權(quán)限將農(nóng)民集體所有的土地轉(zhuǎn)化為國有土地，并依法給予被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和被征地農(nóng)民合理補償和妥善安置的法律行為。土地征收是2004年《憲法》修正后的新詞匯。一些文件、報告時?；煊谩巴恋卣魇铡焙汀巴恋卣饔谩眱蓚€概念，主要原因是實踐中人們還存有模糊認(rèn)識，認(rèn)為二者沒有實質(zhì)區(qū)別，只是表述不同。實際上，二者既有共同之處，又有不同之處。

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• 問 農(nóng)民土地征收程序有誰清楚？
  答

  1、發(fā)布征地公告2、征詢村民意見3、實地調(diào)查與登記4、一書四方案5、張貼征地公告6、張貼征地補償安置方案公告7、報批征地補償安置方案

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• 問 集體土地的征收程序有誰知道??？
  答

  組織征地聽證在征地依法報批之前，當(dāng)?shù)貒临Y源部門應(yīng)書面告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶，對擬征土地的補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方案有申請聽證的權(quán)利。當(dāng)事人申請聽證的，應(yīng)按照《國土資源聽證規(guī)定》規(guī)定的程序和有關(guān)要求組織聽證。（以上被征地農(nóng)民知情、確認(rèn)的有關(guān)材料作為征地報批的必備材料。）《國土資源聽證規(guī)定》第19條規(guī)定，有下列情形之一的，主管部門在報批之前，應(yīng)當(dāng)書面告知當(dāng)事人有要求舉行聽證的權(quán)利：（一）擬定擬征地項目的補償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案的。

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• 問 有誰知道農(nóng)民土地征收多少錢一畝嗎？
  答

  我國對土地征用采取“適當(dāng)補償”的原則。依據(jù)《土地管理法》第47條的規(guī)定，國家依法征用集體土地，按照被征用土地的原有用途給予被補償，包括土地補償、青苗補償、地上附著物補償（包括宅基地上的農(nóng)民住宅的補償）、被征地人員的安置補助四類補償項目?！斑m當(dāng)補償”的費用遠(yuǎn)低于被征用土地的市場價值。以征用一畝耕地為例，土地補償和安置費用為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的6-10倍，**高不超過30倍。按此標(biāo)準(zhǔn)，農(nóng)民**終的現(xiàn)金補償為一萬五至三萬五之間，而這個價格，尚不及公務(wù)員一兩年的工資收入。目前處在土地和房產(chǎn)價格迅速提升時期，但補償標(biāo)準(zhǔn)缺少變化。而政府低價獲得土地所有權(quán)，再以高出數(shù)倍的價格出讓國有土地使用權(quán)，使農(nóng)民難以接受，產(chǎn)生了許多社會不穩(wěn)定因素。對于農(nóng)民而言，這筆費用買斷了他們世代賴以生存的土地，難以維持農(nóng)民現(xiàn)有的生活水平，導(dǎo)致農(nóng)民對征地有抵觸情緒

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• 問 有誰知道？
  答

  一、刷油漆步驟步驟1、準(zhǔn)備工作將門、窗框、家具與涂料連接處，粘貼分色紙保護。做好的木柜、隔板等家具要用報紙將其封起，以免被油漆滴落弄臟家具。步驟2、調(diào)色有顏色要求的墻面，事先應(yīng)準(zhǔn)確計算面積，一次將所涂料調(diào)配均勻。然后是上底漆，可以防止壁面反潮，讓面漆的色澤均勻，防止木板木酸而出現(xiàn)的水漬紋路。步驟3、滾涂施工面漆施工的順序：先吊頂、線條，后墻面。墻面上漆至少要上兩遍，第一遍涂料可加5%~10%的水，方便墻壁吸收，第二遍面漆可不加水，與第一遍涂層有一定的間隔時間。滾涂時需要同時使用粗細(xì)兩種滾筒刷，粗滾筒刷先行、細(xì)滾筒刷隨即跟上。用粗滾筒將油漆均勻涂在墻壁，再用細(xì)滾筒在粗滾筒刷過的地方，重刷一遍，讓墻面油漆變得細(xì)膩，并刷出所需花紋。步驟4、筆刷施工用筆刷對墻邊和墻角漏刷的地方進行補漆。步驟5、對墻面打磨當(dāng)墻面油漆干后，用砂紙對墻面進行打磨，以減少墻面刷痕，使墻面更加光滑。在打磨時注意要不時用手來感受墻面的光滑度，以便判斷哪里需要打磨。應(yīng)注意是打磨時，盡量用較細(xì)的砂紙，一般質(zhì)地較松軟的膩子(如821)用400號~500號的砂紙，質(zhì)地較硬的(如墻襯、易呱平)用360號~400號為佳。打磨完后要徹底清掃一遍墻面。步驟6、清理與檢查將腳線及其他地方的油漆痕跡清理掉，檢查墻面的顏色是否符合設(shè)計要求，涂刷面顏色是否一致，以防有透底、漏刷、皮堿掉粉、起泡、咬色、流墜等質(zhì)量缺陷

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