問下全款買房后期費用有哪些?

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• 153****3858

  新房和二手房全款購房需要繳納的稅費都不一樣，如下：
  新房：
  契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%
  維修基金：購房總價的2%-3%
  工本費：80元
  二手房：
  個人所得稅：1%（賣方出，滿五年唯一一套住宅免征）
  契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，買方出
  營業(yè)稅：5.6%（賣方出，滿兩年免征）
  交易手續(xù)費：面積*6元（買賣雙方一家一半）
  工本費：80元（買方出）

  查看全文↓ 2019-09-16 03:04:02
• 147****8830

  全款買房和貸款買房后期要付的費用是相同的，有維修基金、契稅等。如果是開發(fā)商代辦的房本，那開發(fā)商只是代手費用，而自己辦房本就是自己交費。費用只收取一次。
  費用應該是相同的，開發(fā)商代辦不收取代辦費的。 一般維修基金交房時就要交納，而契稅在辦房本時交納。

  查看全文↓ 2019-09-16 03:03:53
• 137****1947

  貸款和全款是所交的費用是一樣的，大頭也就是契稅和公共維修基金，其他就是一些手續(xù)費，沒多少錢，貸款由開發(fā)商代辦房本主要是貸款買房房產證要去銀行做抵押，因為怕有些業(yè)主自己不去做，一般來說就是開發(fā)商代辦之后做好抵押登記再把房本交還業(yè)主，其實很多房子全款如果自己怕麻煩也可以交由開發(fā)商代辦，如果想省下代辦費的話就自己跑跑吧。

  查看全文↓ 2019-09-16 03:03:47

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• 問 打聽下全款買房后期費用有哪些?
  答

  新房和二手房全款購房需要繳納的稅費都不一樣，如下：新房：契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%維修基金：購房總價的2%-3%工本費：80元二手房：個人所得稅：1%（賣方出，滿五年唯一一套住宅免征）契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，買方出營業(yè)稅：5.6%（賣方出，滿兩年免征）交易手續(xù)費：面積*6元（買賣雙方一家一半）工本費：80元（買方出）

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• 問 商品房后期費用有哪些
  答

  　1、契稅：普通商品住房120平方米以下1.5%，120平米以上為3%；按房屋類型區(qū)分，公寓、別墅等高檔住宅為3%，當房屋的實際成交價格高于同級別土地上住房平均交易價格的1.2倍以上，契稅按3%收取。　　2、登記費：每套80元　　3、合同印花稅：5元　　4、手續(xù)費：3元/平方米　　5、申辦產權登記費：每建筑平方米0.3元?！　?、房屋所有權證工本費：每證收費4元，若房屋產權為2人以上時，還應搬離房屋共有權執(zhí)照，每證收費2元?！　?、物業(yè)費用：大多數人在買房時，往往**關注住宅的價格、是否有車位等，然而卻忽略了其所購小區(qū)物業(yè)服務費的標準。其實對業(yè)主來說，物業(yè)費也是一筆不小的開支，作為每月固定繳納的收費，在購房時**好將其核算在內，看看是否在自己經濟所能承受范圍以內。

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• 問 ??商品房后期費用有哪些
  答

  1、算清購房時的各項稅費 　　稅費的繳納在購買房產時占有相當的比重，其中比較重要的幾個稅項有契稅、房地產交易費等。稅費在房產買賣過程中占有相當重要的位置，因此了解稅費項目種類及繳納的方式對買房者來說很有必要。建議購房者在計算個人住房貸款時，**好同時計算相關的稅費支出。

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• 問 ??買新房后期費用有哪些??？
  答

  (一)商品房稅：1、契稅，購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。2、印花稅，購房總價的0.05%(二)基金：1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數地方是2%2、副食品價格調節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用(三)規(guī)費1、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交)2、《房屋所有權證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元3、《土地使用權證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元(四)如果按揭，還要發(fā)生以下費用1、評估費，購房總價的0.2-0.5%2、保險費，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%3、公證費，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費，100元

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• 問 有誰知道，買房后期費用是多少？貴不貴啊？
  答

  后期費用是指什么呢？新房交鑰匙時，一般的費用如下一、新房交房稅費有：1、契稅：非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標準為按1.5%征收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。各城市具體收費標準略有不同。2、住房維修基金：商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。3、房屋產權登記費：有的開發(fā)商是辦證時才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。4、證照印花稅：5元/本。5、工本費：10元/本。二、開發(fā)商收取的費用：1.房款尾款：根據雙方合同約定。2.面積差額款：根據商品房面積實測技術報告書。3.裝修變更費用：根據業(yè)主與開發(fā)商的補充協(xié)議。4.車位款：針對需要購買車位的業(yè)主，雙方需另行簽署合同(原購房合同約定贈送車位的除外，但要注意車位是有產權的)5.寬帶、有線電視開通費：可以向自愿接受相關服務的購房人收取，但不應在交房時強行向不希望接受相關服務的購房人收費。建議裝修完后再交納比較合理，否則可能會多交幾個月的服務費。6.其它增值服務項目開通費用：商品房買賣合同中沒有單獨約定的，均可以不交。

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