??沒有房產證能辦遺囑嗎？有什么建議呢？

已有4個回答

• 146****8705

  遺囑中所處分的財產須為遺囑人的個人財產，遺囑公證需要產權證，是公證人員為了核查遺囑中財產的真實性，是否是遺囑人的個人財產。
  　　遺囑是否進行公證是遺囑人的自由權利，自書遺囑可以公證也可以不公證。遺囑公證不是必須的，但公證的遺囑法律效力**高。自書遺囑只要符合相關要件（實質要件和形式要件），不管是否公證都具有法律效力，除非有與其相沖突的遺囑存在。
  　　《**高人民法院關于貫徹執(zhí)行若干問題的意見》中第42條規(guī)定：遺囑人以不同形式立有數(shù)份內容相抵觸的遺囑，其中有公證遺囑的，以**后所立公證遺囑為準；沒有公證遺囑的，以**后所立的遺囑為準。
  

  查看全文↓ 2019-09-16 09:31:54
• 135****5155

  
  　　在公證時，公證人員會對遺囑中的房產進行調查。如果經調查得知產權屬于遺囑人的，會出具相應的遺囑公證書；如果經調查得知產權不屬于遺囑人的，就不會出具遺囑公證書，會告知要補充什么手續(xù)來完善產權的歸屬問題。
  
  
  拓展知識：
  　　一、遺囑公證的辦理條件
  　　1、遺囑人必須具有完全民事行為能力。
  　　遺囑人在立遺囑時必須精神正常，有正常的思維意識能力或語言表達能力，能夠清楚表達自己的真實意思。無民事行為能力或者限制民事行為能力人所立的遺囑無效。
  　　2、遺囑人的意思表示真實。
  　　遺囑的內容必須是遺囑人自己真實意愿的表達，不存在遺囑人受脅迫、欺騙的情況，遺囑人受脅迫、欺騙所立的遺囑沒有法律效力。
  　　3、遺囑的內容和形式不得違反法律或社會公共利益。
  　　遺囑的內容和形式應當符合《中華人民共和國繼承法》及其他相關法律的規(guī)定，不能與之相抵觸。

  查看全文↓ 2019-09-16 09:31:50
• 144****6092

  沒有房產證也一定要有這套房子的其他證明,否則公證處是不能給你做遺囑公證的
  

  查看全文↓ 2019-09-16 09:31:45
• 147****8360

  可以，立一個公證遺囑。
  拆遷的時候是怎么約定的，一般是原來房產的所有人辦理房產的，不過新辦的時候可以進行變更的吧，具體你問問拆遷方和房管局那邊
  

  查看全文↓ 2019-09-16 09:31:39

相關問題

• 問 父母房產沒有房產證能立遺囑嗎
  答

  可以立自書遺囑或者公證遺產（公證遺囑更具有法律效力,可到當?shù)毓C處辦理遺囑公證）或寫贈與協(xié)議，然后，去公證處做個公證。

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• 問 ?? 遺囑沒有房產證怎么辦
  答

  寫的遺囑有效，只要將內容說明做詳細就可以。若父親遺囑有明確說明房產歸個人所有，其他人則有居住權，無所有權，及不需要分給他人。遺囑繼承人擁有全部產權?？蓪υ摲慨a行使處理權。若遺囑無效，則所有繼承人均享有繼承權，第一順位繼承人為父母、配偶和子女。即爺爺、奶奶、母親、妹妹和你均享有等份額的繼承權。

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• 問 ??集資房有房產證能買嗎？有什么建議呢？
  答

  有集資房有土地證和房產證可以買賣。房屋買賣流程（1）著手準備買房.買房首先要根據資金實力、還款能力等估算自己的實際購買力，并根據工作生活的需要，確定房屋的區(qū)位、面積、價格、樓層、朝向等。（2）挑選房源.這一環(huán)節(jié)是準備工作的延續(xù)，可以從報紙、電視、網絡或相關房地產網站上查詢，購房者需要綜合三種媒體的優(yōu)勢，全面細致考察房源信息。（3）實地看房.選房是個技術含量很高的活兒。選房前你要對容積率、綠化率、公攤、戶型方面的基礎知識有所了解。（4）談判簽定買賣合同.確定目標后，就進入了和售房人實質性接觸的談判階段。談判簽訂買賣合同這一環(huán)節(jié)是購房過程中**重要的環(huán)節(jié)，買賣雙方必須把自身的權利和義務落實到文字上，特別是有關房屋的面積、付款方式、物業(yè)狀況等關鍵條款。

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• 問 沒有房產證，想要立遺囑
  答

  姥姥的房子沒有房產證想立遺囑也是可以的。但遺囑一定要寫得規(guī)范，一定要把該房屋的坐落的地點和四至寫清楚，以且歸誰繼承等，再叫二個以上的無利害關系的人作證人，這樣，這從遺囑是有效的。

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• 問 沒有房產證能辦戶口嗎
  答

  房產證沒有下來是可以落戶的，需要提供經房管局備案后的房屋買賣合同和房管局出具產權證明代替房產證使用。一、外籍遷入外戶籍人員在本地務工經商，主城區(qū)滿5年，其他區(qū)縣（自治縣）滿3年，購買成套商品住宅房（在主城區(qū)入戶需要人均面積30平方米以上），且實際居住的，本人及其共同居住生活的父母、配偶、未成年子女可申請遷來入戶。 可持如下證明材料等到居住入戶地派出所申請辦理： 1、購房者本人的書面申請； 2、購房者本人的《房屋產權證》或《購房按揭合同》原件及復印件，如果是貸款購買，需提供《借款合同》《抵押合同》房產證復印件； 3、購房者本人及其配偶、共同生活居住的直系親屬的《居民戶口簿》、《居民身份證》原件及復印件； 4、購房者本人與所在用工單位簽訂的用工《合同書》或《聘用書》原件及復印件或合法經營的《工商營業(yè)執(zhí)照》原件及復印件； 5、配偶隨遷的，需《結婚證》原件及復印件。二、本地遷入本市遠郊31區(qū)縣（自治縣）城鎮(zhèn)居民（含2010年8月1日后就近就地農轉城居民），在主城區(qū)購買成套商品房住宅房且實際居住，有穩(wěn)定職業(yè)或生活來源的，本人及其共同居住的父母、配偶、未成年子女可申請遷來入戶。 可持如下證明材料等到居住入戶地派出所申請辦理： 1、購房者本人的書面申請； 2、購房者本人的《房屋產權證》或《購房按揭合同》原件及復印件； 3、購房者本人及其配偶、共同生活居住的直系親屬的《居民戶口簿》、《居民身份證》原件及復印件； 4、購房者本人與所在用工單位簽訂的用工《合同書》或《聘用書》原件及復印件或合法經營的《工商營業(yè)執(zhí)照》原件及復印件； 5、配偶隨遷的，需《結婚證》原件及復印件。

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